Čia apie Maskvą ar Varšuvą taip? Kas autorius šitos poezijos?

Krosneliau - ne tiek rusai kurių Panevėžy buvo nedaug, kiek Sniečkus skatino lietuvius keltis į Vilnių ar Klaipėdą.

Ką aš aprašiau yra tiesiog klasika. Kaip ir kita nuomos taisyklė, kad nuoma turi atsipirkti per 10 metų. Kaip ir rašai apie pirmą atvejų tai ir antra taisyklė galioja Kaune (2 kambariu ~44kv po 800= 35000. Per 10 metų panašiai ir bus, nes 2k nuoma Kaune ~300).
Su klasika niekada nesusimausi. Kaunas pataiko dar į tuos rėmus. Vilniuj burbulas nerealus...
Bet tai nieko nuostabaus, nes ten Darriusk pažįstami kelia kainas, o kiti Darriusk pažįstami perka už tokias kainas

"Bet tai nieko nuostabaus, nes ten Darriusk pažįstami kelia kainas, o kiti Darriusk pažįstami perka už tokias kainas"

Viskas teisinga, kas antras Vilniuje milijonierius.. Is neturejimo ka veikt ir uzkele tas kainas

Šiaip pykite nepykite bet per visą Lietuvą eina mažesnės mažmeninės prekybos banga. Arba žmonės neturi pinigų arba nieko jiems nereikia. Bet aš manau, kad viena iš sumažėjusios mažmeninės prekybos priežasčių yra 5000 neparduotų butų Vilniuje. Studentai nenuperka, statybos įmonės neapmoka už darbus subrangovams, tie vėl vėluoja darbininkams. Ratas sukasi. Nereikia nei naujų baldų, nei kito ššš naujiems butams. Jokia čia paslaptis, kad visa LT ekonomika pastatyta ant statybų, kažką pastatome ir parduodame tiems, kurie pasiima kreditus iš bankų. Taip LT pinigų masė ir didėja. Sumažėjus naujų paskolinių, momentaliai atsiranda pinigų trūkumas ekonomikoje prie padidėjusių kainų.

Nu pinigu ne fontanai, jeigu taip godziai perka sena statyba uz paskolas ) Koks tolkas apskritai pirkt chrusciovke uz paskola, kol issimokesi dar ims ir sugrius. Pievos kazkokios

Visa Lt ekonomika pastatyta ant Maximos, Lidlo, IKI ir Šiki. Ėsti ir šikti (atleiskite) reikia kasdieną. O gyventi iš bėdos galima pas tėvus arba bendrike
O savaitgalis Akropolyje ar Megoje yra nuostabiausias lietuvių įvykis per savaitę (nuomonė sudaryta pagal automobilių skaičių tų centrų parkavimo vietose

Stoja pirkimai del to maximoje viskam 40 proc. Kiekviena savaitgali.
Taciau Klausimas, euribor 6 ar 12?
6 nes galima didesnes dalis grazinti dazniau
12 nes ECB kels palukanas tai perskaiciavimas retesnis o imokos zemesnes kuri laika, na bent jau 6 men.

Fokus,jei Kaune taisykle veikia (vienas atlyginimas =800yra lygus 1 kv.m blokinio ) tai ta pacia taisykle reiktu pritaikyti praejusio burbulo virsunes blokinio kvadrato kainai ,kuri buvo tarp 5000-5500 litu. Galiu drasiai teigti ,kad tada gyvenantis blokuose Kaune tiek neuzdirbo(gal 1200 LT ar 1500 ,na 2000 tai max) ,o is to seka isvada ,kad jeigu zmones neigavo patirties ir proto pustis burbului dar yra vietos. Mano kirpeja uzsikele kainas ,bet verke ,kad labai jau buta brangu jai nusipirkti.Tai as jai paskaiciavau,kad pagal dabartini jos ikaini , tai 3 kart lengviau padaryti nei prie buvusia krize.
Vilniaus neismanau ,bet idomu butu jei ,kas paskaiciuotu pagal auksciau isdestyta logika.

Del 10% nuomos grazos -tai is tiesu klasika -ja galima gauti vargstant tik butu ,dabar dar kol kas senos statybos sandeliu sektoriuje(400eur kv.m ir 40 eur metiniu-bet po to teks nugriauti) ,bet ten kur normalios patalpos (o normalumas yra ,,vieta ,vieta ir dar karta vieta,,) apie tokia graza galima tik pasvajoti :ten ji yra 3-6% ir tai normalu (nes niekas pigiau neparduoda -nori tik nuomoti),nes ja kompensuoja turto vertes didejimas .Kiek yra tikras sis vertes padidejimas realiaja ,ir kiek netikras nominalia =nuiifliavusia pinigo -tai jau FILOSOFINIO ne ekonominio paskaiciavimo klausimas.
Beja ,kai zmogus kalba ,kad gauna 10% is buto nuomos,galiu drasiai teigti ,kad jis naujokas ,nedares remonto arba senas krienas ,kuris pasiryzes kariauti su bomzais .Tie ,kurie zino ,kas yra amortizacijos atstatymas labiau vertina ne graza ,bet abi vertes.
Klasika yra klasika-10% turetu grizti tada ,kai bankai mokes indelininkams 2-4% palukanu -tada nereikes galvoti ,kur padeti laisvus pinigus ,o nuomos rinkoje nebeliks profanu.

Gal nelabai i tema, bet gal kazkas kazka zino apie SB Trade statytoja ? Patikimas ar nelabai. Google nelabai naudos duoda..

Tai kad jie nelabai statytojai. Koki jie projekta yra ivykde ?

Nelabai ir as randu apie juos info, radau kad persivadine pries kelis metus. Brokeris sake jog sita projkta vykdo SB Trade, bet visiskai nulis info apie juos.

https://rekvizitai.vz.lt/imone/uab_tomvalas/juridinis-asmuo/

https://www.aruodas.lt/namai-kauno-rajone-pypliu-k-skirpsto-g-naujai-suformuotame-patraukliame-uzdarame-2-1082893/

Tau svarbu ka suzinot ? Planuoji su jais dirbt ir aktualu ar nera problemu su atsiskaitymais ar nori is ju pirkt ir idomu ar kokybiskai atliko darbus ?

Antras variantas, idomu ar kokybiskai stato. Bet turbut nera pastate dar nieko. Sako nori tureti sita projekta kaip vizitine kortele, del to kaina patrauklesne.

Bet prie 12 mėn. marža bus didesnė (manau kokis plius 0,2-0,5%).

P.s; dabar tokie- Swedbank marža (6 mėn.)+ŠER+marža+EURIBOR (6 mėn)=0.665%

Savo darbininku jie neturi reiskias samdosi subrangas visokius individualininkus, patentininkus. Samdant viska is sono, kaina darbu gaunasi didesne, reiskias kompensuosis ant medziagu. Ir yra visiska loterija koks ten meistrelis ir kaip darbus atliko. 99% kad tokios kompanijos neprisilaiko technologiju. Islindus brokui nekazka is ju issireikalausi, nes greiciausiai ju jau nebus. As asmeniskai labai skeptiskai ziuriu i tokius statytojus.

Asmeniškai galiu patvirtinti tai dirbdamas statybų inžinieriumi.
Mačiau kokią kokybę kiša tokie statytojai, padėk Dieve, kad nenusipirktum tokio būsto.

Aš aplamai nesitikiu jei statyta pardavimui jog bus gerai. man čia prasilenkia su lietuvišku mentalitetu. Juk kiekvienas padarymas gerai kainuoja papildomai $$$, kas reiškia kad statytojas iš savęs kasnį atims. Svarbu gražią apdailą ir tvorą pastatyti ir nupirks.

Australai planuoja iki 40 proc nuosmuki per ateinancius kelis metus. Va ir rimtas meskeres is ten vynioja. Pas mus irgi palukanas kels. Va net sutartis keicia bankai neatsiklause, kad tik subines isnestu. Trecdaliu padidina imokas neatsiklause. Pencinykai, ,,priinvestave'' i NT turi vel ieskotis darbo ir papigiai isparduot savo aktyvus, ir tyliai, nes bankai slepia tikra padeti

Kadangi bus naikinamas Eurobor, keisis palukanu skaiciavimo tvarka. Palukanos priklausys no kiekvienos salies ekonomines bukles. Todel nereiktu stebetis, kad jei dabar zmogus moka 300 eur/men, po reformos mokes 600 eur. Ateina aveliu kirpimo metas, apie ka jau senokai raydavau. Tikslas buvo pritraukti kuo daugiau kvailiu pirkti NT uz pigius pinigus, butus nuomai. O dabar juo apkirps. Gyvenimas yra sunkus, niekada nebus taip kad paimsiu paskola, nuomosiu ir turesiu paskui gera garanta pencijai.

dabar jau nuomai randu variantų už juokingą kaina ypač didesnes kvadratūros ko man ir reikia. Vis patraukliau atrodo parduot ar išnuomot savo kišenę ir įsikelti į 2x didesnį netgi tam pačiam name pridėjus vos 50e.