Aruodas.lt pagelbės.

https://www.aruodas.lt/namai/?FPriceMax=30000&on_map=1&type=map&FSelectedArea=u9cbk1mkxttx%2Cu9cb1dj3ztv4%2Cu99zb1kmrwtk%2Cu99xnugmzdvm%2Cu99wz593psj6%2Cu99y2xy3zemp%2Cu99y5z83rtts%2Cu9dn4r07rxvj%2Cu9dnsbnrz8th%2Cu9dnyu47xstm%2Cu9dpx637rtv1%2Cu9f0nfjqx9je%2Cu9f06e22rxm8%2Cu9cbmefrrxj9%2Cu9cb78v6r8v7

Ieškant rasti galima! Nežinau tik ar link'as atsidarys

https://www.15min.lt/m/id/aktualu/lietuva/imigrantu-banga-liepa-vel-virsijo-isvykstanciu-srauta-56-1012976

Nu ka tuoj imigrantai kilstels NT kainas i dar neregetas aukstumas.
Geresniu NT rinkai naujienu kazi ar gali but.

Manau, kad imigrantai didesnę įtaką daro nuomos rinkai.

Sveiki SPEKULIAI,
Aruode vedama statistika is kurios matyti ,kad Kaune Senamiesty per 6men butu kvadratas yra pakeltas 300E.
Kaip manot -ko tame yra daugiau: lukesciu (prasau daugiau ,nes kyla) ar tikroves (buvo butas ,norejau pirkti,vajetau nebeliko -parduotas)
Beja -iki buvusios virsukalnes dar reikia 400E.
Brokeriai perka tikslesnius duomenis apie ivykdytus notarinius sandorius .Kokie skirtumai- su Aruodo statistika??????

Jau seniai kalbama, kad Kaunas atsigauna ir kad Kaune NT kainos turi kilti. Taigi jos ir kyla, kad jau taip kalbama ir taip vyksta. Kuo daugiau Kaunas atsigaus, tuo didesnės bus ir NT kainos.

Be to Kaune žiauriai mažai gerų butų. Taigi NT vystytojams bus ką veikti. Jeigu Kaunas ir toliau "atsigaudinės".

Gal Kaunas tampa patrauklesnis gyventojams? Žada perkelti ministerijas į Kauną, Continental gamykla ir pan.

Per buvusia psichoze buvo galimybe perleisti raksti s,,,,,,- ivairaus rango NT nelikvidus :komercines patalpas ,zemes,namus maziau ,,patyrusiems,, patrauklia kaina.....
Dabar (pavirsutiniskai paanalizavus ) kol kas iaudrintas tik butu segmentas ?????
Gal tai tik apkvaitimo pradzia ? Ar- tokia dabar banku ,,politika,,-isodinti tik turincius ilgalaikes pajamas,nes ir patis turejo bedu su ivairiais avantiuristais ir visuotinio NT bumo nebus??

Seniai visi laukė krizės ir dabartinė Turkijos krizė yra labai panaši į 1998 metų Azijos krizę, kai staigiai krito Tailando valiutos kursas. Turkija gali būti katalizatoriumi naujos pasaulinės krizės. Taigi kaip čia bus su mūsų NT neaišku, gali kristi kainos, o jei spausdins daugiau EUR - gal ir brangs tada....

Perskaičiau, kolega, ką čia parašėte ir apsivėmiau viduje..🤢

Ne tu vienas, rinkose jau tokie straipsniai:
https://www.bloomberg.com/news/articles/2018-08-10/turkey-crisis-in-charts-worse-than-lehman-similar-to-1998

http://www.dailymail.co.uk/news/article-6047441/Turkeys-President-Erdogan-claims-currency-crisis-national-battle-against-economic-enemies.html

They have the dollar, we have Allah

Good luck with Allah then Im sure he will help you

Pirmąjį šių metų pusmetį nekilnojamojo turto plėtotojai Vilniuje pardavė 1.685 butus – 16,8% mažiau nei pernai sausį–birželį.
[...]
tačiau jau liepos rezultatai verčia neprarasti budrumo. Vien per liepą rinkoje pasirodė 11 projektų su 1156 butais. Dalis šių butų jau parduoti iki oficialios prekybos paskelbimo, todėl jie papildė liepos pardavimus.

https://www.vz.lt/nekilnojamasis-turtas-statyba/2018/08/14/sostineje-siemet-parduoda-168-maziau-nauju-butu

alaxas ju lira isgelbet ir dar valgyt duos ir vandens. akmens amzius. laikas nusilenkt karaliui ir maldaut,kad nesuzlugdydu ju salies. lietuwa geras pavyzdys kaip reika buti nuolankia mazgote,jos didenybei jav

kibire, o kas mes jau esam tokie, kad galėtume nesilankstyti stipresnėm šalim ar tu labai nori armagedono Lietuvoj, kad su savo grynųjų maišiuku galėtum papigiai turtą susipirkti? Tarpukariu/prieš WW2 irgi pasiskelbėm nepriklausomi, o vaikščiojo per mūsų kiemą visi kas netingi. Tai ir dabar būtų tas pats

Sveiki, kokia jūsų, užsiimančių NT nuoma, nuosavo kapitalo grąža kai nuomojamo būsto 85% vertės dengiama banko paskola?

mano NT ROE: įskaitant mokesčius valstybei, remontus, kurie ilgu periodu neišvengiami, namo priežiūra, tačiau neskaičiuojant NT pabrangimo:
vieno OBJ -5,5%
antro OBJ - 5.6%
abu pirkti prieš 3-4 metus už gerą kainą, dabar manau perkant būtų dar mažiau.

Su paskolintu 85 proc. svertu, nuosavo kapitlo graža apie 35 proc.(100 proc. dengiama paskola ir dar lieka trečdalis nuo nuompinigių (prie dabartinio minusinio eroliboro)...

Mano irgi praktiškai taip pat. Be paskolos.
Tuo tarpu rizikingesnės investicijos į verslą 12-18.

čia įskaitant ir išlaidas remontams, paskolos draudimą, buto draudimą, mokesčius valstybei, palūkanas ir prastovas keičiantis nuomininkams?

Nuomoju ketvirtus metus_ prastovų nebuvo, buto dar netvarkiau, palūkanos įskaičiuotos, buto draudimas 30 Eur metams.

Minėta graža paskaičiuota imant pirkto buto kainos lygį 2015 m. .....