RSS| Autorius | Žinutė |
|
2018-06-27 16:57 #570394 |
|
gomora [2018-06-27 16:48]: pasidomekite NT nuomos kainas PL, ten prasideda nuo 750€, kv.m kaina nuo 2000€, nemanau kad ten namu kokybe geresne nei LT Negalima lyginti Varšuvos milijoninio miesto su Vilniumi. Ir Varšuva neištuštės, o Vilnius jau praktiškai nebeauga, gal ir mažėti pradės kaip RYGA , kur kažkada gyveno milijonas, o dabar tik 700k. |
|
2018-06-27 16:59 #570395
 1
|
|
|
Petras Kurmelis [2018-06-27 16:51]: Ne kartonkės yra tie, kurie statomi šiltinant tarp mūro tarpų. Arba iš karto statomi šilti ir papildomai naudojami tik termodažai termotapetai ir termotinkas. Dar nekartonkės yra tie, kur viduje yra sienos o ne pertvaros. Aaaa, supratau. Maniau kad svarbu ir triukšmo izoliacija ir aplinka. Šiltų namų dabar statoma daug, taigi išeina, kad kartonkių - mažai. Krosneles.eu [2018-06-27 16:57]: Negalima lyginti Varšuvos milijoninio miesto su Vilniumi. Ne, negalima, nėra logikos. Vilnius dydžiu panašus į Liubliną. Ten kainos apie 1.200 EUR/m2. Bet Vilnius - sostinė, tai duoda papildomos vertės. Ne vien dydis svarbu. Individualios kelionės
Investicijos |
|
| 2018-06-27 17:05 #570396 | |
|
nu tai jusu manymu dabar geras metas pirkti nama ar geriau luktelt? Niekaip vis neapsisprendziu dar. Vilnius tikrai siaubingai chaotiskai apstatomas, bijau ikisti pinigus, o paskui gailetis.
|
|
| 2018-06-27 17:05 #570397 | |
|
NT paskola tai tavo pensija po 30metu
Tikrai nesiulau moketi nuoma 30metu, tada isejus i pensija netureti savo busto - tikrai neuzteksite pensijos moketi nuomai. |
|
| 2018-06-27 17:08 #570398 | |
|
borgese [2018-06-27 17:05]: nu tai jusu manymu dabar geras metas pirkti nama ar geriau luktelt? Niekaip vis neapsisprendziu dar. Vilnius tikrai siaubingai chaotiskai apstatomas, bijau ikisti pinigus, o paskui gailetis. priklauso nuo pacio namo kokybes, vietos bei kainos. |
|
| 2018-06-27 17:09 #570399 | |
|
Taip, Vilnius statomas visiškai chaotiškai, todėl jau dabar turi didelių problemų, kurios ateityje tik didės ir niekada nemažės. Problemos užprogramuotos ir jas nesunku nuspėti.
Bet vistik Vilnius yra sostinė ir centras, kuriame akumuliuojama gal net pusė Lietuvos potencialo (finansinio, kultūrinio ir t.t.). Todėl jis išliks patrauklus net ir tada, kai visa likusi Lietuva emigruos. Individualios kelionės
Investicijos |
|
|
|
2018-06-27 17:13 #570400 |
|
gomora [2018-06-27 17:05]: Tikrai nesiulau moketi nuoma 30metu. Mokėti paskolą 30 metų irgi nesąmonė. Žinau buvusių vilniečių dantistų grįžusių į gimtąjį miestą Biržus. Uždirba Biržuose daugiau, nes konkurencijos nėra, NT pigus, jei nori į teatrą - sėdi į auto ir už 2 val jau teatre Vilniuje. --------------- O šiaip reikia atsižvelgti į tokius momentus, kad kartonkių statyba yra pigi, gyventojų Vilniuje nedaugėja, gerų pelningų darbų jaunimui nėra, palūkanos nuo kitų metų pradės augti, ES dotacijos mažės 24 proc, ir lygtai jas skirs rajonams o ne sostinei. Iš ko tam Vilniui augti ir augti? Iš kur ta euforija? |
|
| 2018-06-27 17:13 #570401 | |
|
Darriusk [2018-06-27 17:09]: Taip, Vilnius statomas visiškai chaotiškai, todėl jau dabar turi didelių problemų, kurios ateityje tik didės ir niekada nemažės. Problemos užprogramuotos ir jas nesunku nuspėti. Bet vistik Vilnius yra sostinė ir centras, kuriame akumuliuojama gal net pusė Lietuvos potencialo (finansinio, kultūrinio ir t.t.). Todėl jis išliks patrauklus net ir tada, kai visa likusi Lietuva emigruos. kokios tos galimos problemos? kam reiketu nusiteikti? Beje, kas vyksta su nuoteku tinklais Vilniaus priemiesciuose, kodel toks atsilikimas vis dar? Vis dazniau pradedu mastyti ar ne geriau butu galvoti apie Kauna, Klaipeda. |
|
|
|
2018-06-27 17:16 #570402 |
|
borgese [2018-06-27 17:13]: ar ne geriau butu galvoti apie Kauna, Klaipeda. Sakyčiau Kaunas dabar turi daugiau perspektyvų nei Vilnius, nes pramonė Kaune atsigavo. Klaipėda uostas - ten visada yra daug šešėlinių pinigų ir turtingų žmonių. Darriusk [2018-06-27 17:09]: Bet vistik Vilnius yra sostinė ir centras, kuriame akumuliuojama gal net pusė Lietuvos potencialo (finansinio, kultūrinio ir t.t.). Todėl jis išliks patrauklus net ir tada, kai visa likusi Lietuva emigruos. Prisimink 2008-2009 krizę, kaip Vilnius tuštėjo. Nieko tam Vilniuje gero nėra be statybų. Šeimos pajamos 1500 - sumoka nuomą ar paskolą už NT ir pajamos lieka kaip Panevėžyje, kur praktiškai visi gyvena savame NT arba jei perka - tai pigiai. |
|
| 2018-06-27 17:57 #570403 | |
|
borgese [2018-06-27 17:13]: kokios tos galimos problemos? kam reiketu nusiteikti? Visų pirma - transporto. Jau dabar kai kada Vilniuje 10 km nuvažiuojama per 40 minučių. Netgi ne 10 - man pačiam teko pervažiavimui per upę ( 700 metrų ?) sugaišti 40 minučių. Transporto problema sukelia visą virtinę kitų problemų. Kita problema - infrastruktūros išlaikymo kaina. Vilnius užima milžinišką plotą, kuriame normaliai turėtų gyventi 2 milijonai gyventojų. Dabar ilgiausi vamzdynai, kabeliai, asfaltas ir t.t. naudojami ypač neefektyviai. O juos reikia keisti, remontuoti ir t.t. Tai milžiniški pinigai. Jei Vilniaus gyventojai gyventų normalaus tankumo mieste, visų tų kabelių ir vamzdynų priežiūrai ir remontui reiktų 5 o gal ir 10 kartų mažiau išlaidų iš miesto biudžeto Individualios kelionės
Investicijos |
|
| 2018-06-27 18:08 #570404 | |
|
Darriusk [2018-06-27 17:57]: borgese [2018-06-27 17:13]: kokios tos galimos problemos? kam reiketu nusiteikti? Visų pirma - transporto. Jau dabar kai kada Vilniuje 10 km nuvažiuojama per 40 minučių. Netgi ne 10 - man pačiam teko pervažiavimui per upę ( 700 metrų ?) sugaišti 40 minučių. Transporto problema sukelia visą virtinę kitų problemų. Kita problema - infrastruktūros išlaikymo kaina. Vilnius užima milžinišką plotą, kuriame normaliai turėtų gyventi 2 milijonai gyventojų. Dabar ilgiausi vamzdynai, kabeliai, asfaltas ir t.t. naudojami ypač neefektyviai. O juos reikia keisti, remontuoti ir t.t. Tai milžiniški pinigai. Jei Vilniaus gyventojai gyventų normalaus tankumo mieste, visų tų kabelių ir vamzdynų priežiūrai ir remontui reiktų 5 o gal ir 10 kartų mažiau išlaidų iš miesto biudžeto jo va cia tai teisybe, kamsciai jau tampa nebe normalus Vilniuje rytais ir vakarais. del infrastrukturos irgi pritariu, gal but del to ir nebepleciami nuoteku tinklai priemiesciuose? Nu, bet 21 a. be kanalizacijos, SOSTINEJE, man atrodo atsilikimas truputi baisus |
|
2018-06-27 19:18 #570406
1  1
|
|
|
Darriusk [2018-06-27 17:57]: borgese [2018-06-27 17:13]: kokios tos galimos problemos? kam reiketu nusiteikti? Visų pirma - transporto. Jau dabar kai kada Vilniuje 10 km nuvažiuojama per 40 minučių. Netgi ne 10 - man pačiam teko pervažiavimui per upę ( 700 metrų ?) sugaišti 40 minučių. Transporto problema sukelia visą virtinę kitų problemų. Kita problema - infrastruktūros išlaikymo kaina. Vilnius užima milžinišką plotą, kuriame normaliai turėtų gyventi 2 milijonai gyventojų. Dabar ilgiausi vamzdynai, kabeliai, asfaltas ir t.t. naudojami ypač neefektyviai. O juos reikia keisti, remontuoti ir t.t. Tai milžiniški pinigai. Jei Vilniaus gyventojai gyventų normalaus tankumo mieste, visų tų kabelių ir vamzdynų priežiūrai ir remontui reiktų 5 o gal ir 10 kartų mažiau išlaidų iš miesto biudžeto Vaziuok dviraciu nebus kamsciu  Nezinau didmiesciu be kamsciu :/
|
|
|
2018-06-27 21:05 #570412 |
|
hm, as tai jei reikia vaziuoju 6 ryto, arba 7 vakaro. Nuostabu, jokiu kamsciu. Tegu minia dienomis uosto vieni kitu dusliarkas.
|
|
| 2018-06-27 21:33 #570417 | |
|
siaipzvejys [2017-05-14 16:37]: ... niekaip nesuprantu, kas čia nutiko su Kaunu ... Per paskutines kelias savaites jau trečias NT vystytojas, kuris nori investuoti Kaune kreipiasi į mane su įvairiausiais prašymais. Bet jau viskas - pavėlavo. Nėra erdvės naujai pasiūlai už kainą, kur dar galima uždirbti... nebent tikslas išsigryninti prieš dešimtmečius supirktus sklypus ar gauti darbo statybinėms bendrovėms. Jei visus projektus, kurios pradėjo įgyvendinti NT vystytojai, pasiseks įgyvendinti Kaune, bus milžiniškas pasiūlos perteklius. Kai vystytojas ateina su kaina 1.300 / kv.m. su daline ir tai kokie 8 - 10 km nuo apskritimo kur dar koks veiksmas vyksta, supranti, kad kažkas jau negerai yra verslo lūkesčiuose... ... dar suprasčiau, kad tai nišinis projektas. Apskritai, Kauno NT pirkėjų skonis yra ypač skirtingas, nei tai įprasta Vilniuje. Ir Vilniaus patirtis, Kaune yra prapultis. Įvertinus visus duomenis, apskritai, manyčiau yra likę 5 - 7 ketvirčiai iki situacijos, kai Kauno rinkoje vyraujantis pozityvas išblės ir rinka ims stagnuoti ilgam. radau jusu senoka komentara. Kokia nuomone siuo metu? Kas jusu akimis vyksta su NT? |
|
|
|
2018-06-30 20:39 #570647 |
|
https://youtu.be/781p-M7gW8E?t=2m41s
Robertas Kiyosakis nusimetineja NT. Fondu berniukai is jo perka x3 uzkeltom kainom, kodel neparduot. Tai turejo 3200 butu, dabar vel 1600 |
|
|
|
2018-06-30 22:33 #570651 |
|
Savo knygoje jis kažkada rašė, kad reikia NT pirkti kai palūkanos krenta ir parduoti kai kyla. Bet tai yra aksioma
|
|
|
|
2018-06-30 22:36 #570653 |
|
Jis iesko piniginiu srautu, bet jei zaidei jo geima, tai kai pasiulo kartais daugiau pinigu tai parduodi.
here in Australia that market has already started to move down. Same in some parts of Europe (UK). In the US I suspect the market is a little different but ultimately it’s all central bank driven. And I think highly correlated with interest rates. He maybe selling but he may also be caught with a few. I’m sure he won’t go hungry .... |
|
|
2018-07-01 12:23 #570675
2
|
|
Petras Kurmelis [2018-06-27 16:54]: Krosneles.eu [2018-06-27 16:41]: gomora [2018-06-27 16:10]: taip lengvai isigyti busto LT dar niekada nebuvo, bet kuris vidutines klases pajamas gaunantis dirbantis pilietis esant seimos pajamom 1500€/men gali laisvai pasiimti busto paskola 110tukstanciu ir tai dar pragyvenimui lieka 1100€ (t.y. paskola administruoti reiks 400€/men) manau tikrai gersnis variantas nei moketi nuoma 500€/men ir netureti savo busto. 1100 lieka - praktiškai po 550 ant žmogaus - ir žmonės gyvena kaip Maximos kasininkės, turinčios savo NT. Ot tai perspektyvos , mėnesio gale lieka 0,0 po kuro, auto, komunalinių, maisto. O jei dar vaikų yra? Nėra jokio reikalo kaupti-taupyti-investuoti jei tiki darbo ar pensijų pinigų srautais. Algos dieną išeiti ant nulio reiškia geras gyvenimas ir puikus biudžeto planavimas. Mėnesio gale išeiti ant nulio, tai reiškia tik vieną - kvaila galva, nes anksčiau ar vėliau bus bėdų. Nesvarbu ar tiki pinigų srautais ar ne, tai yra kvailas sprendimas, kadangi išlaidų dydis priklauso ne tik nuo vieno tavęs, ar, tuo labiau, tavo tikėjimo. Yra daug išorinių veiksnių, kurie gali išlaidas padidinti, o kas tada? Tuo labiau, kad taip gyvenant psichologinė būsena irgi ne pati geriausia, nes laviruoji ant finansinės bedugnės ribos. P.S. gyvenam iš 25% pajamų, likusius 75% investuojam. Iki early retirement liko 7 metai. Mr. BM. FINANSINĖ NEPRIKLAUSOMYBĖ IKI 40-IES.
|
|
| 2018-07-09 10:42 #571049 | |
|
1-2k€ už buto kv. m. Panevežyje, čia viskas normaliai? Man kažkaip atrodo kosmosas...
https://www.vz.lt/nekilnojamasis-turtas-statyba/2018/07/08/augancios-busto-kainos-pletotojus-panevezyje-skatina-imtis-daugiabuciu-statybu Stocks and crypto
|
|
|
2018-07-09 10:46 #571050
2
|
|
|
Ridu [2018-07-09 08:42]: 1-2k€ už buto kv. m. Panevežyje, čia viskas normaliai? Man kažkaip atrodo kosmosas... https://www.vz.lt/nekilnojamasis-turtas-statyba/2018/07/08/augancios-busto-kainos-pletotojus-panevezyje-skatina-imtis-daugiabuciu-statybu Man kosmosas uz masina moket 100k, bet tiem kurie jas perka giliai px, kas man kosmosas, kas ne. Jei yra kas perka reiskias kaina teisinga. Learning often consists of learning what not to learn.
|
|
