Kaip manot ar verta pirkti dirbamą žemę kokių 10-15 metų laikotarpiui su tikslu, parduot būnant pensinio amžiaus ir turėt pelno. O tuos 10-15 metų žemę nuomot ūkininkams, gal net kokiam "agrokoncernui"

Dirbama žemė Lietuvoje iki šiol pigi. Nors lėtais tempais brangsta.
Pigi turbūt dar ir todėl, kad turtingiems žemvaldžiams, Karbauskio tipo, nesunkiai pavyko prastumti Seime apribojimų/suvaržymų.

Brangsta žemė lėtai, pirkimas nedidelis. Pamažu auga ir nuomos kaina. Vidutinio derlingumo nuo kažkada 100 Lt/ha iki dabartinių 40-50 EUR/ha

Tai, kad suvaržymų kaip ir nėra. Buvo pripažinta, kad draudimas miesčionims pirkti žemę yra diskriminacija.

Prieš įssigydamas konkrečius sklypus apgalvočiau ir varijantus B,C...X (nors tam ir reikia specifinių žinių), jeigu planas A buksuotų.

Nuo kada leidžiama pirkti žėm. ūkio žemę eiliniam LT piliečiui ?

Tai pirkimo suvarzymus galima apeiti, jei tik noro yra.
O ar verta, tai cia visumoj nuo kainos pirkimo priklauso ir zemes lokacijos. Yra vietu Lietuvoj kur ne lopinelio nedirbamos nera, yra kur jos nirkam nereikia ir dirvonuoja.

Tai kad galima isigyti zeme. Kodel negalima?

Gal norėjo pasakyt kad tik ūkininkam ūkio paskirties? Man irgi įdomu kodėl negalima?

fizinis asmuo gali turet max 500 ha zemes. taip kad pirkite. zeme tikrai brangS. zemes daugiau neprigaminsi. jos yra tiek kiek yra. o pinigu daugeja. zemes daugeja tik pas karbaucki.

Kažką gerbiamasis pramiegojote. Iš esmės pirkti žemės ūkio paskirties žemę iki 500 ha apribojimų neliko, reikiamos kvalifikacijos ir kt. saugikliai buvo nuimti. Gal apribojimais laikote kaimynų pirmumo teisę įsigyti parduodamą sklypą? Vat jei nori įsirengti sodybą ž.ū.p žemėje, tai čia jau kitas reikalas, teks tapti ūkininku, t.y. nubėgti į žemkę ir eksternu "išsilaikyti" ūkininko egzaminą

Užteks profkės vietoje žemkės.

Totaliai nusikalbėjai, o tiksliau, meluoji, siekdamas tik sau žinomų tikslų.
Galiu nurodyti dešimtis sklypų, kurių vertė nesiekia 2008 m., kainos, kai nesuprantantys prisipirko galvodami, kad "brango ir brangs".
Maža to yra sklypų, kurie dovanojami (kemsynuose ir t.t.) tik imk, tad...

P.S. Ne visa žemė brangs ir brangsta, o tik tinkamoje vietoje su tam tikru žemės našumo balu.

Žemkė, profkė ir kolegija tinka. Principe kur arčiau ten geriau

Pasakykite man, ūkininkas yra fizinis ar jurinis asmuo?

Ūkininkas yra fizinis asmuo. Žemės ūkio bendrovės, ž.ū. kooperatyvai, sodininkų bendrijos ir kiti dariniai yra juridiniai asmenys.

Taip, lyg ir pramiegojau. Bet liko apribojimas - gauti leidimą ? Kokiais įstatymais vadovaujantis tas leidimas pirkti/parduoti išduodamas ? Kokiais atvejais tas leidimas nesuteikiamas ??

trumpai apie pirkimą:
http://asmeninisntbrokeris.lt/zemes-sklypai/zemes-ukio-paskirties-zemes-pardavimas-ka-svarbu-zinoti

Sutinku, kad tas brokeriukas, kurio samprotavimai garsinami, viena ausim kažką yra girdėjęs. Bet kaip ir priklauso viso pasaulio ir visų sričių brokeriams jų giesmelės visuomet arčiau dangaus nei žemės. Ant jų negali pykt. Už bazarą tai moka pirkėjas.

Nuo šių metų jau yra ne "leidimas", bet "sutikimas". Sutikimas reikalingas tik perkant. T.y keipiesi į atitinkamą NŽT skyrių, pagal perkamos žemės vietą su prašymu ir NŽT per 15 dienų išduoda arba neišduoda sutikimą. Principe yra tikrinamas tavo atitikimas ž.ū.p. žemės įsigyjimo įstatymuo apribojimams dėl 500 ha. Detaliau ta tvarka kiek pamenu NŽT taisyklėse dėl sutikimo išdavimo aprašyta.

Parduodant jokio leidimo/sutikimo gauti nereikia. Yra tik tam tikri asmenys kurie turi pirmumo teises įsigyti sklypą. Bendrasavininkai, kaimynai, kiti ūkininkai. Kas iš esmės yra logiška. Kreipiesi į notarą, notaras informuoja nžt, tai ten dar reikia mėnesiuką palaukti kol dokumentai suvaikšto pirmyn/atgal, nes NŽT užklausia visų kas turi pirmumą, gal koks kaimynas sugalvos sklypą pirkti ar pan. Apskritai nesigilinant jei nori parduoti bele kam, tai tiesiog eini pas notarą ir jis viską sutvarko.

Expanse Šaunu. Smagu kad idiotiški istatymai kartais panaikinami. Tau nuo manęs pliusas