Aš nemanau kad tas vakarų atsigavimas mums taip svarbus. Esame mažiukai, todėl mums užtenka išsikovoti niekingai mažą vakarų rinkos dalį. Net ir krentančioje rinkoje niekam nepastebint galima pasididinti rinkos dalį nuo 0.001% iki 0.002%, o mums tai jau būtų eksporto padvigubėjimas Taigi, gerokai svarbiau yra konkurencingumas. O ką eksportuoti - ne taip svarbu, svarbu kad sugebėtume pagaminti ne brangiau negu lenkai Aišku, geriau kai eksportuojamas didelės pridėtinės vertės produktas. Bet jeigu žiūrėsime į atsilaisvinusią darbo jėgą - tai matysime kad ji daugiausia yra nekvalifikuota ir pigi, t.y. buvę ikikriziniai "statybininkai", o juos perkvalifikuoti į biotechnologus ar bent programuotojus šansų nėra. Atsižvelgiant į tai, bus gerai kad ir košerinių veršelių eksportas į Izraelį
Bet čia jau labiau į Lietuvos ekonomikos, ne į NT temą.

Mindakas - tau kaip ir atsake, kad lipti ant to pacio greblio, t.y. vel buti priklausomiem nuo NT sektoriaus butu nelabai protinga.

Nebusiu originalus ir taip pat ivardinsiu eksporta. Ir kas be ko - paslaugas. Lietuva ka turi konkurencingo pasiulyti, tai pigia kvalifikuota darbo jega. Tai ja ir siulykim uzsienio kompanijoms. Tegu permetineja savo backofisus cion taciau valdzia pirma turi apsikopti pas save, nebekaitalioti mokesciu kas ketvirti, turi nurimti kalbos del devalvacijos, turi atsirasti aiski programa pritraukiant tokius investuotojus. Kol to nera, matysime tik pavienius atvejus kaip Barclays, kurie investuoja pas mus.

P.S. Sutinku su virgism - mano akimis nedarbo augimas didziausias peilis dabar visiems ir kol jis nesustos augti, tol vietiniai nebus tikri del savo ateities (pajamu) ir pirkti busta ne kiekvienas norintis rysis.

taline pakilo nt kainos apie 15%,tai matyt ir vilniuje pabrangs,nupirks is po pagalves istraukia saibu kainos dugne likusius normalius butus ar namus

Bet kaip matau iš to pranešimo, kainos kilo, tačiau kiekine išraiška rugpjūtį parduota kur kas mažiau nei liepą. Keistoka divergencija. Gal NT specai galėtų pakomentuoti, kaip taip įmanoma, kad sandorių skaičius stipriai mažesnis (365 vs 497= -26%), o kainos kyla +17%?

paprastas paaiskinimas,dugne tomis kainomis jau nera kur liepa pirkta ir tiek. tokia nuomone

nesamoningas kilimas. NT per menesi 17%? Tai jau tikrai shuolis ant iecio arba primityvi netiesiogine reklama...

Mindakas paaiskins apie RC duomenu rinkimo ypatumus

1. Taline kainos ir po šio "pakilimo" išlieka smarkiai mažesnės nei Vilniuje... Ekspertai pasakys kiek. Straipsnyje yra detalės.
2. Sandorių skaičiaus sumažėjimas didina paklaidą. Viena kai vidurkis paskaičiuojamas nuo 10000 sandorių, visai kas kita, kai nuo 100.

Kaip gali atsitikti, kad kainos kyla prie mažėjančios apyvartos? Įsivaizduokime du pastatus išmestus į komos ištiktą rinką: rūmai Daukanto aikštėj, kur pirminė kaina 50000LTL/m2 ir kinų siena Perkūnkiemyje kur pirminė kaina 5000LTL/m2. Tarkime pagal OberHaus atliktą NT vertinimą... Spaudžiamas banko Daukanto aikštės rūmų valdytojas parduoda pastatą Rusijos ambasadai po 20000LTL/m2, viso 2000m2, sumoj už 40mln., ko šiaip būtų niekada nedaręs, ir toks veiksmas jam net baisiausiam sapne nesisapnavo, bet realybė yra realybė, pensijas pensininkams reikia mokėti... Tuo pat metu Kinijos ambasada irgi plečiasi ir ieškodama vietos naujai įdarbintiems virėjams ir valytojoms nusiperka 2000m2 Perkūnkiemio sienos po 2000LTL/m2 viso už 4mln. Prieš šiuos sandorius vidutinė m2 kaina Vilniuje yra tarkime 4000LTL/m2. Po šių sandorių pamatome, kad kaina nerealiai pašoko iki 11kLTL/m2... ir paskelbiame rinkos atsigavimą. Nors realiai kai Daukanto aikštės rūmai rusų rankose, įsigyti už pusę kainos, visokie Perkūnkiemiai ir kiti paukščių miestai pas mus nebeverti nė 500LTL/m2...

Kam idomu cia is originalo apie Estija:

http://www.dv.ee/Default2.aspx?ArticleID=cc02a15e-6432-4ec5-8bae-df17da5429ad&RubricID=d470889f-5e0f-74c4-23cf-002daa59b449

За пределами Таллинна средняя цена квадратного метра в августе составила 6971 крону.
Если в Таллинне медианная цена квадратного метра в августе была 11 304 кроны, то по Эстонии она составила 5515 крон.
Медианная цена представляет собой цену, которая отделяет половину сделок с высокой ценой от половины сделок с низкой ценой.
При оценке августовского роста цен на квартиры следует учитывать тот факт, что база для сравнения – средние июльские цены – была очень низкой, поскольку в июле ряд квартир был продан путем т.н. блочной сделки по цене ниже рыночной, отчего средняя цена квартир в июле существенно опустилась.

jau viskas issakyta,NT foruma galima uzdaryti metams,per ta laika stebuklu neivyks,kadangi esu pesimistas LIETUVOS atzvilgiu,nes matau relybe,mano manymu NT dugnas bus tuomet kaip bedarbyste bus 30proc,tai isprovokuos sekancia emigracijos banga..kaip kazkas teisingai minejo,NT ekonomikoje atsigauna paskutinis,kadangi globaliai ziurint vartojimo nera,exportas merdi,bus gili NT stagnacija,persiskirstys zmoniu vertybes,del valstybes dideles skolos,daugiau nebus lengvu pinigu,ir tokiu BURBulu,ZMONES bus priversti ne savo noru renovuoti NT,vel ,isipareigos bankam,istikruju tik 5 proc,supranta kaip cirkuliuoja ekonomika ir kaip dirba stambus kapitalas,visi kiti 95proc,yra pilka mase,kuriu mastymas baigiasi ties perskaityta laikrascio paastraipa,kuri taip pat valdo stambus kapitalas,butent todel tie keli proc gerai gyvena,nes jie sugeba manipuliuoti likusia zmoniu mase.

Kad emigracijos banga jau prasidėjusi

hmmm... o galima atskleist paslapti - kur emigruoja?

Kiek zinau - populiari kryptis Bulgarija. Bent jau vienas tai tikrai emigravo, tiesa paskui kazkodel ji is ten ruosiasi vel i Lietuva atgabenti...

Forumas padalintas i kelias stovyklas. Tai keli spekuliantai, savo laiku uzciuope NT gysla ir nugriebe kelis simtus tukst. ar kelis mln. labai lengvu pinigu visuotines euforijos sumaisty ir tuos, kuriems tuo metu reikejo busto, bet kas bijojo parduoti savo laisve ar kam jau bustas buvo absoliuciai neikandamas. Reikalas tik tas, kad virs Lietuvos ir vieniems, ir kitiems kaupiasi tamsus debesys, kuo toliau, tuo labiau igaunantys aiskia dideles, riebios spygos forma. O kad issklaidyti ta spyga, reikes stipraaaus vejo, o jo kaip nera, taip nera
Tavo sarkazmas, Mindakas, visai ne vietoj. Nematau nieko juokingo. Praeita menesi bedarbyste vel gresmingai isaugo. Kur emigruos? Koks skirtumas? Manau, visu pirma JAV. Papildys nemaza Cikagos lietuviu bendruomene. Busim viena didziausi etniniu grupiu, gal ir ne tokia didele kaip airiu Tik tuos vargsus pries 100 metu isvare "Juodoji kojelė", o mus isvarys bankai.

Kiek iš pažįstamų tai visi į UK, Airiją.
Nors ten irgi nėra taip lengva, bet geriau nei LT už 1000 Lt dirbt ir vegetuot arba išvis nerast darbo. Manau ne vienas ir ne du taip galvoja. Ką statybininkams veikt šiuo metu, kito kelio lyg ir nėra, jeigu badaut nenori.
Man vat įdomu, kaip ten Nyderlanduose reikalai su darbu, nes nedarbas itin žemas, bet čia gal ne šitoj temoj apie tai kalbėti

Latvijoje nauju butu pardavejai laiko 1m2 kaina apie ir virs 1000 eu. Banku ir tarpininku duomenimis, pirkeju "pripazistama" kaina - 700 eu
http://rus.db.lv/a/2009/09/14/Pokupateli_segodnja_gotovi

Idomu ar Lietuvoje yra kokios apklausos kiek pirkejai yra pasiryze moketi uz 1m2 naujos statybs buto?

abejoju tokiu apklausu patikimumu. Joks racionalus pirkejas nepasakys tau savo realios priimtinos kainos

Visai idomi prezentacija:
http://www.burbulas.com/Chicago_vs_Vilnius.php

Bet ta prezentacija tai tokia "ikiburbulinė"....

Būsto kainos Vilniuje pasiekė 2005 m. pabaigos, o likusioje šalies dalyje - 2006 m. pradžios lygį ir smunka toliau.

RC paleido pranešimą spaudai. Arba nepastebėdavau aš to seniau, arba RC pradėjo atviriau reikšti savo ekspertinę nuomonę apie NT rinką. O ar tai gerai ar blogai - spręsti Jums.

P.S. pridėjau jų PDF'ą straipsnio gale.