Mariau - kur eina pas registru centra sandoris, jei bustas dar nebuvo baigtas statyti, i kokia eilute? Nes Mindakas man niekaip nesugeba atsakyti.

MataiM, nepriimk visko asmeniškai, juk be tavęs Lietuvoje egzistuoja ir reiškiasi dar nemažai nevykėlių analitikų Neįsijausk, kad esi vienas ir nepakartojamas Aš senai išreiškiau savo nuomonę apie tavo "pirminės rinkos analizes" (internetinių skelbimų tyrimus) ir daugiau nesikartosiu - man jos neįdomu, ir apie jas aš nebediskutuoju. Aš turiu galvoje tavo "kolegų" išvadas daromas iš RC duomenų. Pasirodo jie netikslūs: nes pagal jus ten prie naujos statybos sandorių nepridėti butai nepriduotuose namuose ir RC duomenyse truksta dar maziausiai 4000-5000 butų kasmet vien tik Vilniuje...

P.S. Ech Laurynuk, Laurynuk - egzistuoja sena kaip gyvenimas taisyklė - nediskutuok tais klausimais kurių nesupranti, ar kuriuos tik supranti iš dalies - ir niekada neapsijuoksi.

Matai - sito nezinau, o siaip pamastymams - atlikus kadastrinius matavimus (inventorizacija) atsiranda tokia eilute "atkuriamoji verte" ir "vidutine rinkos verte"...

Laurynuk, kam tie ginčai, jei nežinai. Namas gali būti nebaigtas statyti (kai yra dalinė apdaila registruojama 82 proc. baigtumas), bet išskaidžius namą į butus (atlikus kiekvieno buto inventorizaciją ir ją įregistravus Registrų centre) - galima atlikinėti pirkimo-pardavimo sandorius.

Jo Laurynuk tu klysti, ir aš dabar gyvenu nepriduotame name, bet butas jau užregistruotas RC.
Statybų bendrovės neskuba priduoti namų, nes tai kainuoja nemažus pinigus. O daugiausiai, jei būna nebaigta statyba tai jiems ir nereikia priduoti.

Gerai, sori, apsijuokiau tada.

Nežinau kur eina - tu čia analitikas. Tegu tavo "kolegos" kurie publikuoja tokius duomenis paskambina į Registrų centrą ir paklausia, o tada pasako tau, nes graudu, kai NT analitikai nesugeba pakomentuoti savo pačių skelbiamų duomenų....

O čia dar vienas pavyzdys, kaip siekiama pigios reklamos nekreipiant dėmėsio į objektyvumą ir realybę:

http://vz.lt/straipsnis/2009/09/04/SEB_prognozes_lygintos_netiksliai2

mindakas - matyt nesi mates pilnai pateikiamu RC duomenu, kad buri cia vejus soris, nebediskusinam. tu neatsakei i klausima, as ir nzn.

Del makro - netikslumu yra. SEB'as reagavo atitinkamai, kai buvo neivertinti. Is SEB gavau patikslinimus, juos patvarkau ir vel imesiu informacija tau ji sakei neidomi ir neaktuali, tad galesi nekreipti demesio.

idomus jus cia esate,ta pati per ta pati rasote.nejaugi neimanoma suprasti,globaliai ziurint,nera vartojimo,finansu rinkos palaikomos stimuliaciniais paketais,bet tai problemos neisspres,APIE lietuva aplamai neverta kalbeti,nes yra priklausoma nuo isores indikatoriu,valstybe skolinasi simtais milijonu,ir tie pinigai pravalgomi,BANKAI smulkiajam verslui neduoda kreditu ir neduos-nes nera vartojimo, zmones neatnesa pinigu,ir ju kiekis mazeja,sutinku zmones turi santaupu,bet NT nera pirmo butinumo preke,ir jie nesoks siuo metu i NT rinka.po metu nusipirks pigiau,po dvieju dar pigiau.JUS paskaiciuokite iperkamumo indeksa,kiek uzdirba vidutinis pilietis i rankas+atmetus visas sumoketas skolas,jei tokiu yra,ir menesines islaidos,maistui ir.t.t,ir dabar palyginkite gauta suma su kv.metro kaina,ir viskas bus aisku,taip pat BANKAI kreditu bedarbiams nedalino ir nedalins.

Paskaicius keliu dienu jusu komentarus susidaro nuomone, kad cia vyksta diskusijos tarp NT pardavejo ir pirkejo. Vienam svarbiau, kad NT nebepigtu, o kitam, kad tik daugiau pigtu.
Taip pinigu lietuvaiciai turi, paziurejus i LBA matosi kaip indeliai kinta tam tikru laikotarpiu.

http://www.lba.lt/index.php/lt/31201/

Mano nuomone sutampa su armagedono.
Manau nei tie indeliai nei kiti kojinese laikomi pinigai neisjudins NT rinkos artimiausiu metu.
Didzioji indeliu dalis yra tu zmoniu kurie jau turi bustus ir turi tvirta pagrinda po kojomis.
Neveltui viso pasaulio pinigus valdo keli procentai zmoniu.
Lietuvoje pasiturinciu taip pat yra maza procentine dalis nuo 3 mln.

Pries 5 ar 6 metus NT rinka isjudini banku teikiamos paskolos (mazaprocentines), gera ekonomine padetis istojus i Europos sajunga (Europos sajungos pinigai, atlygynimu augimas apie 20% per metus) ir taip pat investicijos is uzsienio.
Ar dabar turime ta pati?

Reikia pripazinti situacija blogeja ir daugelis lietuviu bus pamokytu banku ir gerai apsvarstys savo finansine padeti pries kreipentis i banka del NT paskolos. O tai tolins NT rinkos isjudinima artimiausiu pusmeciu jei ne metu begyje.

Nors esu salininkas, kad iki NT rinkos korekcijos pabaigtuviu mums dar reik palaukt, bet.... Daznai sioje temoje tenka isgirsti nuomoniu, kad vietiniai tikrai nebepirks taip aklai busto, kaip tai buvo anksciau. Mat tikrai pasimokys po sios krizes. Skaiciuos savo galimybes pirkti busta, nebevartos be saiko ir t.t. Jus paziurekite i vertybiniu popieriu rinka - kai tik po zalesniu OMXV dienu, i rinka supludo kalnai cash'o is koiniu. Visi staiga pamirso rekordinius akciju kritimus, fiksuotus nuostolius. NT rinka tikrai bus ne isimtis. Taciau, kad NT rinkos trendas apsiverstu, reikia jau minetu impulsu - skolinimosi atpigimo, devalvacijos gresmes nurasymo ir ziniasklaidos pagalbos ir bus tikrai visiems dzin dzilin valstybes skola ir ka draugai pesimistai sneka

Drisciau nesutikti Matai. Vienas dalykas akciju pirkimas is laisvu pinigu, kitas dalykas bustas, kuriuo nelabai paspekuliuosi siuo metu, nebent pirksi sau gyventi.

Ar pirktum 1 akcija, kainuojancia 300 000lt ir beto nelikvidzia ir dar su paskola? As tai ne

augi arvydai - ne ta vieta uzakcentavot as kalbejau, kad gyventojai yra avinu banda, ten kur ji bus pavyta, ten ir nuleks. Nesitikekite, kad krize visus pamoke Gan daug mano aplinkiniu, draugu, laukia signalo pirkti buta. Kiekviena menesi profilaktiskai juos atkalbu, bet jau visiems niesti pirstai ir vel pasikartosiu, kai bankai apsikops ir prades vel pumpinti pinigus i rinka, o ziniasklaida pakeis tona i optimistini (po aiskesniu ekonomikos atsigavimo zenklu), matysime ir NT rinkos dugna.

Jus manot, kad dabar bankai nebeisdavines jokiu paskolu ir bustas bus perkamas tik is grynu? Tai tik laikinas periodas. Po krizes, bankai vel prades dalinti paskolas, manau aktyviau prades zaisti gan nesenai izenge i rinka bankai, kurie nesugebejo atsiriekti didesnes paskolu rinkos dalies (pvz.: unicredit).

P.S. Ir tik negalvokit, kad vel bus puciamas NT rinkos burbulas. Manau, tokio didelio jau nebus is NT. Nes sis buvo pagrinde paskatintas ribotos pasiulos. O vien jau dabar pas mane exeliuke kaba daugiabuciu objektu, kurie bendrai virsija 10.000 butu Vilniuje. O kiek as ju dar nezinau Tad butu uzteks tikrai kuriam laikui. Ju statybu gal nefinansuos SEB, Swedbank, kurie sedi su kitais objektais, kurie dar neisparduoti ir buvo statyti "brangiai", bet yra eile banku, kurie mielai pasinaudos proga pakutenti lyderius ir prafinansuoti gyvenamuju objektu statybas uz nauja, zemesne savikaina Bet dar, manau, neatejo tas metas.

Dolar gerai pastebejai, panasu, kad garantuoja uz kiekviena zodi. Ne tik apie NT bet ir visur, atrodo, kad cia vieni finansu ministro patarejai raso. Uz viska garantuoja citatom ir t.t. cia paskaityk tai jau ir Litas devalvuotas turejo buti, nes rezervu truksta ir pan. Chebra kiekvieno zinios atsispindi saskaitoje banke. O cia dauguma stumia savo neismanyma.
Sorry, biski ne i tema, bet keista skaitineti tai kas po keliu menesiu pasirodo visiska nesamone (daugeliu atveju)

Matai labai jau Jūs griežtai dėl gyventojų. Tampate jau visažiniu... kažkokia dalis žmonių elgiasi neatsakingai su tuo sutinku, dalis elgiasi emociškai, dalis racionaliai, dalis išmintingai. Ir žinoma dalis kurie neturi jokios nuomonės ir tie kuriems jau nieko nebereikia... Apibendrinus, kad ...yra avinu banda... šiek tiek pakabinot per giliai... Esate puikus žmogus, tikrai puikiai išsilavinęs, manau čia šiek tiek pasikarčiavote.

O dėl bankų, tai bankai:
- perpirkinės paskolas, nes vartotojas banke, ne tik paskolą moką,o perka ir kitus produktus,
- supirkinės turtą,pvz. jau buvo, kad parduodate bankui, o jis jums moka iki gyvenimo pabaigos,
- spekuliuos butais,
- išdavinės paskolas turtui,
- ir t.t. ir t.t.

Neverta nurašyti nei SEB'udino, nei Hansa'papių. Unit'azas(atsiprašau Unicredit) nėra orientuotas į gyventojus. Jis nesiverš į mažmeninį segmentą. Labiau laukiu naujų trypčiojančių bankų, kurie jau čia. Jie tik nori įsitikinti ar jau Baltijos šalyse į gerą... Aš matau, kad Latvija prasidėliojo, rinka atsigavinėja ten (akmenys nuo kalno, bet jau ties apačia dar krenta, bet nuo vidurio to kalno ir į viršų jau gaivus oras ir viskas ten verda - rinka persidalinta), Estai kopia į viršų, tuoj ir mes minsim į viršų...

Siaipzveji, o galima konkreciau (apart puikiu metaforu apie akmenis, kalnus, gaivu ora, persidalinima ir kopima i virsu) kas, kur ir kaip toj LV ir EE atsigauna?

p.s. normaliai Matas padeste mintis...girdetum, kaip kart nuo karto puikiai issilavine ir gerai visuomeneje zinomi dideliu imoniu vadovai/savininkai pakalba...

Buliai, meskos, avinai - tai normalus rinkos dalyviu apibudinimas.

Aš taip pat prisidedu prie norinčių sužinoti argumentus tokiam optimizmui. Kad kažkokia "konsolidacija" (ypač psichologinė) tiek visam pasauly, tiek net Pabaltijy šiuo metu egzistuoja, tai galima sutikt. Bet visa tai kol kas paremta tik spėjimais, jog blogiau nebus, ir niekuo daugiau. Dar iš dalies galima suprasti, kad taip manoma apie "didžiuosius", bet kol jie realiai neišsikapstys, mes apie pinigus iš jų galim nebent pasvajot, ypač turint omeny tai, kad tuos pinigus gaunam praktiškai tik paskolų forma.
Aišku, galima ir pafantazuot, kad pas mus NT rinka atsigaus greičiau, nei pvz. JAV ar UK (kur kol kas apie kažkokį atsigavimą nėra kalbos). Gi visi svajoja įsikurti (ar bent jau turėti NT) šitoj stebuklingoj, dar neatrastoj žemėj..

nejau visi is spekuliu pabego ?
del nuomos Tu deja teisus, tai svarbus NT rinkos faktorius, kurio daugelis neivertina.