http://www.delfi.lt/verslas/nekilnojamas-turtas/balandi-nebudingas-nt-rinkos-letejimas.d?id=74645894
Ka galetu reiksti sis apletejimas?

Tai ir statistikos departamente duomenys idomus - gyventoju mazeja, bedarbyste dideja... Kainos auga, o algos?

Gyventojų mažėja, NT brangsta. Kažkoks fenomenas.

Ar tikrai mažėja gyventojų skaičius ten kur brangsta NT? Vilnius, Kaunas, Klaipėda

Remiantis statistikos departamentu tik Vilniuje praeitais metais gyventojų saičius buvo stabilus. Netgi padidėjo 7000 gyventojų dėl vidinės migracijos iš kaimų. Tik tai ir tepalaikė Vilnių pastaruosius metus. Deja šis rezervas, spėju , jau išsemtas. Kaunas, Klaipėda traukėsi. Kaunas labai sumenko ir apskritai net nebesiekia 300t. Nors pagal statistiką NT kainos Kaune kažkokiu būdu pabrango daugiausiai 14proc. lyginant su Vilniumi ir Klaipėda. Na o miestiečiams iš Vilniaus -pasiūlymas. Išvažiuokite iš Vilniaus 30km. Ne magistrale , bet truputį į šoną. Rasit gražių miestelių su vaizdu iš The walking dead serialo. Teko man prieš kelis metus autobuso laukti panašiame miestelyje(komondiruotė) Mieste pastatai stovi, šviesų nesimato. Vienas lauki stotelėje su blykčiojančia lempa. Ir tikiesi, žvelgdamas į tamsą, jog tas autobusas visgi atvažiuos. Atvažiavo ir sustojo prie...kelio. Stoty vairuotojas teigė nebestoja , nes beveik nieks čia nebegyvena ir nebevažiuoja. O miestelis kokių 5000gyv kažkada buvo. Galėčiau aprašyt savo gimtąją Mzrijampolę, kaip ji nuo 60k iki 30k susitraukė, bet manau čia visiems vienodai yra ta statistika. Nes juk butai tik brangzzz.

Vilnius jau prisisotino. NT kainos pasiekė piką. Balionas panšu, kad šiais metais pradės leistis. O butai brangzta, nes pilna bukapročių, kurie investuoja tuštėjančioje šalyje.

Pabrango ir dar brangs. Nes Kaune NT kainos trečdaliu ar per pusę pigesnės negu Vilniuje. Kažkodėl išėjus iš valdžios koncervam paskutiniu metu Kaunas labai susitvarkė ir dar pilna projektų. Todėl turintys biski euriukų perka NT Kaune, nes Vilniuje jau neįkandama. Gyventi galima ir Kaune, o dirbti galima tiek Kaune, tiek važinėti į Vilnių.

Na kad statistikos departamento svetaineje matau visai kitus skaicius.

Kad vilniuj stato ir yra pastatyta mazdaug tiek ker nuperka per 1,5 metu. Toks santykis dar laikomas tvariu. Galu gale statytojai nemaza dalimi stato is nuosavu lesu, skolinasi mazai, yra sukaupe rezervu... Gaila tik ner duomenu kaip buvo krizes isvakarese..

ir jusu manymu kokios prognozes ateinantiem dviem metam? Verta pirkti dabar ar vistik laukti? Turiu omenyje individualu irengta arba neirengta nama (max 10 m. senumo). Na blogiausiu atveju kotedza su didesniu kiemu ir garazu.

Na Čia pačiam spręsti. Bet mudu su žmona pasiskaičiavę mastome, jog Butų kainos prie viduržemio jūros Ispanijoje yra panašios kaip Vilniaus priemiestyje. Aš pvz neatmetu galimybės įsigyti būstą pigesnį ir gernį ne Lietuvoje. iki šiolei nesuprantu NT spekuliantų godumo. Toks jausmas, jog jie mano, jog emigrantai dėl darbo gali emigruoti iš LT, bet Lietuvos nekilnojamam turtui kitos šalys konkurencijos nesudaro. Kaip kolega minėjo. Galima pirkt būstą Kaune ir važinėt 100km į Vilnių. Lygiai tp gali pirkt būstą milijoninėje, susitvarkiusioje Rygoje, ir važinėti dirbti į Klaipėdą. Ar pirkt Lenkijoje, kur apskritai viskas pigiau išskyrus žmogaus orumą ir važinėti dirbt į Kauną.

ps: mano darbui vieta kur gyvenu esmės nesudaro. Tiems, kas tarkim dirba konkrečioje įmonėje važinėtis gali būti keblu.

Namų kainos dabar labai sukilę. Pirksiu 2020 m.

lauk nes db per greitai sukilo kainos ne pries gera ,

sutinku, lyginu kainas Italijoje ir irgi nematau logikos kainose Lietuvoje. Aisku Italijoje brangiau, taciau bustai parduodami irengti, o ne plikomis sienomis kaip musu mylimoj Tevynej
ir siaip turizmo srautai, nuomos kainos ten kitos, taigi uzdirbt butu galima geriau. Bet vat tas kvailas patriotizmas ir noras namo :/

Beje pries tai nepaminejau, kad domina Vilnius, na is bedos Klaipeda

Papasakociau kas vyksta kai kuriuose rajonuose ir siaip jau keliasi i antaklanius ir sodus ( nors anksciau klestejo naujininkuose ir kitur), noras praetu, nebent nesiosi neperduriama liemene ir busi atsparus ligoms, kurias uznesa prasinetojai prie parduotuviu. Na bet parvaziuok pajausi.

Keista kur jūs matote tokias sukilusias kainas. Būto žiūrinėju 1,5 metų ir matau, kad tose rajonuose, kur ieškau buto - kainos nesikeičia ir ilgiau stovinčių skelbimų kainos dreifuoja ~10 proc. žemyn. O pagal sudarytų sandorių statistika irgi viskas minimu laikotarpiu +-5proc. ribose nuo medianos.

apie kuriuos miestus kalbate?

tai as jau grizes, bet butu idomu placiau, ka turit omeny

Tai jau vietoj. Kad greiciau pajaust gyvenimo LT ritma pradziai siulau kai uzsidaro istaigos valstybines ( nuo 7 val vakaro iki 10 val vakaro, ypac sestadieni sekmadieni pasivaiksciot). I parduotuve uzsukt, pro viesojo transporto sustojimus praeit. Be masinos.
Jei iskart noris pajausti meile tevynei ir pagroti jausmu gama - stoties rajonas ir naujininkai, su paaugliu grupemis iki 14 vnt.

Rašau apie Vilnių [Bajorai/Santariškės]

Atsakant į teiginį, kad galima dirbti Vilniuje, o gyventi +100km spinduliu - paskaičiuokite išlaidas (kuras, automobilio keitimas (bent porą kartų), remontas), plus nematerialūs kaštai: laikas, kurį praleidžiate kelyje ir komforto nebūvimas (atsitikus bėdai nuvažiuoti pas vaikus į darželį/mokyklą) ir patrauklumas dingsta.