.... pas gimines, pas draugus, pas artimuosius... tavo atvejis unikalus,kad tiek turi artimuju ,kurie turi tas sodybas, ir poziurio jiems i sodybas savo speju neatskleidei....

Ne unikalus, dauguma miestiečių yra antros ar trečios kartos, taigi turi nemažai giminių kaime (mano atveju tėvas ir brolis, plius draugai turi sodybas su pirtimi ir tvenkiniu). Ir nebūtinai tai blogas požiūris, juk gali nuvažiavęs ne tik ant sprando šeimininkams sėdėt, bet ir padėt. Kartą per vasarą nupjaut su žoliapjovę žolę mano vaikams nuotykis, man padėt broliui susukti terasą, supjaut juodgrindes ar priskaldyt malkų irgi nedidelis vargas. Plius dar kaip minėjo šventės - taigi per metus ~10 savaitgalių gali praleisti sodyboje, jos neturėdamas

Neunikalus. Lietuva pati - unikali. Nes niekur kitur Europoje žmonės neturi tiek daug sodybų, kaip čia. Ir ne tik sodybų, o aplamai NT. Pagal NT kiekį vienam gyventojui Lietuva turbūt lyderė ES.

Masiškai emigrujant gyventojams, kaimuose jaunų gyventojų beveik nebėra, lieka tik sodybos savaitgalio piolsiui. Tokiuose miestuose kaip Panevėžys irgi jaunimo liks gal 2% visų gyventojų, taigi bus ir daug laisvų butų. Kai Lietuvoje gyventojų nebeliks nei milijono, turėsim situaciją, kada kiekvienas pilietis turės po dvi sodybas, du butus ir porą žemės sklypų.

Šiais laikais pasiekti Vilnių iš Londono ne ką sudėtingiau negu kažkada iš kokios Liepojos. Taigi Lietuva galėtų tapti ramaus poilsio vieta daugumai lietuvių išsibarsčiusių po visą pasaulį. Kai atsibosta Kanarai, Maldyvai, Tailandas ar Cabo Verde, barai, klubai ir tūsai, laibai gera pabūti lietuviškoje sodyboje.

Pats klausimas ar verta turėti sodybą, jau pateikia dalį atsakymų. Ir tam tikra prasme prieštaravimų. Verta dažnai asocijuojasi su pinigais, o turėti su kažkokiomis vertybėmis.

Jeigu tikslas "verta" pinigine prasme. Tai reikia labiau akcentuotis į tokius faktorius kaip: reikės sodybos vertę didinti (numatant ko pirkėjam reikės po kelių metų), tikėtis kad NT kainos nekris arba kils, sodyba bus pakankamai likvidi (t.y. patrauklioj vietoj, netoli civilizacijos arba logistikos centrų, arba turės kitų privalumų, kai norinčių pirkti bus daug, o ne koks vienas kitas iškrypėlis ir reikės laukti 2 metus kol tokį pirkėją rasi), tam reikės nuolatinės priežiūros ir investicijų. Be abejo, tai gali būti suderinama ir su smagiu laiko praleidimu ir naujų dalykų išmokimu, nors ir sunkiai.

Jeigu tikslas labiau "turėti", tai tada jau reikia kreiptį dėmesį į kažkokį išskirtinumą, kurio negausi užsisakęs savaitgalį kaimo turizmo sodyboj. Labiau asmeninį išskirtinumą ir asmeninius poreikius, kas nebūtinai atitinka rinką. Kaimynai, kaimynų nebuvimas, laukinė gamta, kaukai, laumės ir giriniai. Ir nereikia turėti iliuzijų, kad parduosi brangiau ir bet kuriuo atveju turėsi pelną. Reikia skaičiuoti paprastai: sodyba kainuoja pvz. 10K eurų; 5k eurų investuosiu bet vertės realiai nepakelsiu; parduosiu jei pasiseks už 10K eurų kai atsibos. Už 5K eurų galima apturėti 10 neblogų atostogų Turkijoj, Maroke ir pan. arba porą nepaprasto įspūdžio kelionių Indijoj, Meksikoj ir t.t. Lygiai taip pačiai yra fantastiškų sodybų, kurių dvasia nepaaiškinamai užburia ir kuriose gali apsilankyti praktiškai kada tik panorėjęs, deja dažnai jos yra toli nuo Vilniaus ir civilizacijos.

Čia kiekvienas turėtų susidėlioti savo vizijas, galimybes ir pasirinkti.


Esu aplankęs virš 5000 sodybų. Tiek pirmo tiek antro tipo sodybų yra apie 2%. Taip kad jeigu renkiesi sodybą, nusiteik aplankyti bent 50, kol rasi savo. Jeigu aplankęs 10 manai, kad jau radai, tai netikėk ;) Jeigu pavargai, tai pamiršk ;)

kolega, toks požiūris buvo būdingas mūsų senelių/tėvų kartai, šiuolaikinis žmogus orientuotas į tai, ką "verta turėti" ir seniai jau niekas nedalina šios sąvokos į "verta" ir "turėti". Pvz., mano tėvai laikė senelių sodybą 20 m., gimtinė na kaip čia parduosi, bet pardavė, nes viskas griūva... Taip atsitiko dėl išsiplėtusios profesinės geografijos ir didelio mobilumo poreikio: pvz., vaikystėje į Palangą važiuodavau kartą per metus, šio įvykio laukdavau visus metus, o dabar kolega verslininkas į pajūrį kas antrą dieną varinėja. Man pačiam Palanga tik savaitgaliams ir tai jei oras geras, o atostogos panaudojamos "pasauliui pamatyti". Daugėja galimybių, keičiasi gyvenimo būdas, keičiasi poreikiai. Visada buvau neapsikrovimo daiktais šalininkas ir didelis nuosavos sodybos priešininkas. Bet orų LT nesuprognozuosi, jei geras oras tai ir varai, o tam reikalingas nuosavas kampas, nes nuomojamos sodybos arba būna užimtos arba tiek užgiedoja... Bet kaip minėjau "verta turėti" sodybą 40 km nuo gyvenamosios vietos su paežere, tokių rasite vos kelis variantus ir jie kainuos, kiti variantai - investicinis minusas. Vakaruose tokių sodybų praktiškai nerasite ir dėl žmonių tankumo aplamai neegzistuoja, todėl galima tikėtis investicinio prieaugio.
Darriusk, taiklus pastebėjimas. Bet jei tas milijonas gyvens Vilniuje, na gal dar trejetas šimtų tūkstantėlių pajūrio link, tai kur problema? Esame didesnio darinio dalis, kuris savo ruožtu priklauso nuo vėjų ir skersvėjų globalioje ekonomikoje, gali būti, kad šitoje pusėje 50 metų į priekį perspektyvų plėstis turi tik vienas Vilnius. Galų gale visos krizės persirita ir per mūsų smėliadėžę, todėl investiciniai atsakymai paprasti: jei Lietuvoje NT - tai tik centrinėje Vilniaus dalyje, jei sodyba, tai 40 km spinduliu aplink Vilnių su ežero pakrante.

Darriusk, taiklus pastebėjimas. Bet jei tas milijonas gyvens Vilniuje, na gal dar trejetas šimtų tūkstantėlių pajūrio link, tai kur problema? Esame didesnio darinio dalis, kuris savo ruožtu priklauso nuo vėjų ir skersvėjų globalioje ekonomikoje, gali būti, kad šitoje pusėje 50 metų į priekį perspektyvų plėstis turi tik vienas Vilnius. Galų gale visos krizės persirita ir per mūsų smėliadėžę, todėl investiciniai atsakymai paprasti: jei Lietuvoje NT - tai tik centrinėje Vilniaus dalyje, jei sodyba, tai 40 km spinduliu aplink Vilnių su ežero pakrante.

Jei jau biznis nerupi... tada verta tureti ziemai: nama mieste ir koki sunsbuta siltuose krastuose-depresuchai sumazinti .
Lietuviska vasara be misko grybu, maudyniu, zuvies ir kitu KASDIENIU gamtos malonumu yra tik susiktas LAZAS atostogoms pagardintas Palangos cepelinais :-)

Lietuviska vasara be misko grybu, maudyniu, zuvies ir kitu KASDIENIU gamtos malonumu yra tik susiktas LAZAS atostogoms pagardintas Palangos cepelinais :-)

cia dar nieko,as tai turiu 23C plius istisus metus(vasara buna silciau).dar turiu sofa ir telika...

iš serijos :
Klausimas:kaip pabranginti parduodamą butą/namą?
atsakymas: paprašyk tai padaryti brokerio.
Ir gyvas pavyzdys:
http://www.aruodas.lt/namai-vilniuje-seskineje-anyksciu-g-parduodamas-namo-pirmas-aukstas-uz-buto-kaina-2-764671/
http://www.aruodas.lt/namai-vilniuje-seskineje-anyksciu-g-parduodamas-1-aukstas-2-aukstu-name-seskineje-2-734481/
skirtumas tik 24 000 eu... a praduktas tai tas pats
ir labiausiai man tai patinka toks prierašas pirmame skelbime:
Melieji turto brokeriai ačiu už pastangas , bet neskambinkite.

Tai kad girdėjau rašant, kad toks NT produktas kaip "dalis namo" yra ypač probleminis. Esą, net kai kurie notarai atsisako tvirtinti tokius sandorius.
Esą, labai sunku kaimynams išsitekti, problemos dėl kiemų, įvažiavimų ir net - siusiojimo po langais.