dar vis svarstant koki varianta pirkti, nauja ar sena, iskolo toks klausimas..

Kaip manot pvz po desimt metu, koks bustas daugiau nuvertes ar naujos statybos ar senos?

jei Astravo ATOMINE STOTIS (CERNOBYLIS 2)uz 40 km nuleis koki radioaktyvu gara tai tikrai visas nt virs beverciu koiems 10 000metu

cia turi klaust aiskiaregiu....visi butumem velniskai turtingi jei gebetumem bent diena i prieki matyt

Arba prenumeruoti rytdienos laikraštį

Klausimas buvo ne ka matot, o kaip manot. Kvaili investuotojai, jei neturit nuomones jus isvis nieko nerasykit nes gaisinat visu laika. Yra toks forumas, supermama kur jums ir vieta.

To kajatonas: As irgi ta pati mastau dabar. Tik didesni minusa deciau seniems butams. Ten sildyas visada isliks brangesnis, ten daug daugiau netvarkingu zmoniu gyvena, renovacija kainuos daug, o is tos renovacijos naudos tikrai nedaug... Jei lyginti ta pati rajona, nuvertes seni butai daug labiau.

Butas tai ne automobilis - jo kaina mažai priklauso nuo ridos/metų, todėl po dešimt metų ar senos ar naujos statybos būti vertė kis vienodai.

maciau kaip stato 07m.daugiabucius.klausimas ar jie po 20 metu is vis stoves jau nesnekant apie kaina.k4mk4,matyk daug ismanai apie medziagu ilgaamziskuma,kad tikras del nauju butu kainos ateity...

Norėčiau pataisyti: ne "mažai" priklauso, bet "mažiau" priklauso. O gal net ir "kitaip" priklauso.

Galima palyginti, kuo skiriasi vienas šalia kito stovintys 1939 ir 1954 metų pastatai. Klaipėdoje juk tai padaryti nesunku, ania?

Idėja trumpai. Su drauge jau 2 metus nuomojamės 1 kambario butą, dar du metus gyvenom atskirai. Svarstom imti paskolą su 300Eurų įmokomis (150 kiekvienam) uždirbdami po 600 eurų. Mums 23 ir 25. Žiūrim 1 kambario butus strategiškai geroje Vilniaus vietoje iki 33k. eurų. Gyvename panašiame bute į kokius dairomės. Paskolą norėtume imti 10-12 metų su idėja vėliau jį nuomoti/parduoti. Žiūrime būsto patrauklumą kitiems pirkėjams bei patrauklumą nuomai po 10 metų. Nuomai viskas puiku, galima iš centro ateiti pėstute, važiuoja visi greitieji autobusai šalia. Kalbame apie butą Kalvarijų g. Tačiau svarstant apie jo pardavimą iškyla klausimas dėl renovacijos įtakos kainai bei galimos papildomos finansinės naštos per paskolos laikotarpį. Ką apie tai manote? Būstas patenka pagal žemėlapį į "blogą" efektyvumo kategoriją.

Paskolą svarstytume imti linijiniu būdu, fiksuojantis 5 metams palūkanas (kalbant apie šiandienos variantą). Kylant darbo užmokesčiui, atsiradus papildomoms įplaukoms padengti nuo paskolos "uodegos" ją ankščiau ir pagal esamą situaciją žiūrėti ką daryti toliau: parduoti, nuomoti, vis dar gyventi.

Taip pat tikėtina, kad pradėtume auginti pirmą vaiką tame bute, čia itin norėčiau išgirsti tėčių ir mamų nuomonę (į liftą vežimėlis tilptų )

Kitas momentas, jog abiejų karjera dar nėra itin stabili ir gali būti, jog reikės keltis į kitus miestus, jog atsirastų galimybė gauti aukštesnes pareigas Vilniuje. Šiandien dienai būsto išnuomoti už 300 eurų nepavyktų, taigi dar liktų papildoma našta, jei tektų keltis keliems metams į kitą miestą ir ten nuomotis būstą.

Taip pat galbūt atsirastų žmogus, kuris galėtų rekomenduoti kompetetingą bankininką/finansininką su kuriuo būtų galima pasikonsultuoti apie tokią idėją ir protingiausią fin. planą?

Ką Jūs manote apie tokią jaunų žmonių idėją? Kiek ji "sąžininga su savimi"?

P.s. palikimai ir panašūs stebuklai mums negresia.

Puiku, kad svarstot ir svajojat.
Pirkti ir turėt nuosavą yra geriau, nei mokėt 10 metų nuomos ir vis tiek neturėt. Nebent ta įmoka daug mažesnė, t.y. už buto kainą galite nuomotis 20 metų, ar daugiau. Tokiu atveju nuomočiausi.

Jeigu ruošiatės imti paskolą su 300 eur įmokomis, reiškia dabar kas mėnesį per abu sutaupote daugiau nei 300 eur?
Jei ne - pamirškit paskolas.

Senas namas reikalauja renovacijos, bet gal tai tik į naudą.

Asmeniškai aš neįsivaizduoju kaip reiktų gyventi su vaiku vieno kambario bute. Žmonės gyvena ir nieko... Tiesiog, tada sulauksite mažiau svečių, nes juk vaiko miegas - šventas reikalas.
Kita vertus, vaikui išleisite daugiau nei sau asmeniškai. Pasiskaičiuokite ar užtektų dabartinių pajamų sau ir vaikui išlaikyti, ar liktų tie 300 eur paskolai atiduoti (kad ir atsisakant kažko)?

Jei taip. Puiku. Pirmyn.

jo. nereik pervertint jegu ir mastyti blaiviai. jei dabar atrodo uzteks vieno kambario, tai po kazkiek laiko tai atrodys klaida, nes per mazai vietos.

"Tokiu atveju nuomočiausi"

Paskaičiuokim. Žiūrim šiek tiek didesnį būstą, nei kad nuomojamės, to pasėkoje didės šiek tiek komunaliniai. Dabar vidurkis per paskutinius 12 mėnesių nuo nuomos pakėlimo (noriu atkreipt dėmesį į šį momentą) 215 eurų/mėn viso už būstą.
Šalia to atsidedame į santaupas bei leidžiame sau gyventi tikrai kokybiškai.

Skaičiuodami naujo būsto vidutines bendrąsias išlaidas su įmokomis skaičiuojame 380 eurų/mėn.

Svarstome koks variantas būtų optimaliausias, nes Vilniuje kambario nuoma 150eurų + komunaliniai (tolimas vietas ir naujininkus atmeskim, jei kas nuspręstų pajuokaut), viename kambaryje bute tikrai nesiglaustume, taigi dabar sėdime ant sąlyginės bombos, kada didės nuoma (nes dabar esame sutarę puikią kainą, kuri tiesa jau kartą augo 25 eurais) arba kada nuomotojas savo investiciją, kaip jis pats tai įvardina, parduos galbūt pritrūkęs pinigų namo statyboms ar įsigeidęs kažkaip kitaip tobulinti namą. Čia pasvarstymas.

Tuomet liks variantas būti visiškai priklausomiems nuo esamos rinkos, kuri labiausiai tikėtina, kad nebus itin palanki lyginant su turėtu variantu.

Kitas momentas įmokos, kad ir nedaug, bet su laiku mažės, labiausiai tikėtina, kad darbo užmokestis augs nors ir ne radikaliai.

Kitas momentas neįtraukiu kintamų pajamų, kurios taip pat karts nuo karto atsiranda.

Vis tik jaučiam norą kuo trumpesniam įsipareigojimui, bet svarstom kaip pasirinkti optimaliausias rizikas.

Paskolos oriam būstui for live net negautume, plius įsipareigojimai visam gyvenimui turint nemažai nežinomųjų ne itin viliojanti alternatyva.

Ne nuo to galo pradedat skaiciuoti.
Pagrindines numatomos islaidos yra ne buto kredito grazinimas, ar nuomos islaidos, o VAIKAS.
Negalvokit, kad vaikui uzteks koses nupirkti. Zmonai teks iseiti i dekreta, staigiai sumazes jusu pajamos, nores greit grizti i darba, teks samdyti aukle, pirkti vieta darzlyje ir tt
ps
pasidomek kas yra "ziurkes ratas"

Pirma susikurkit gerbuvi, o tik veliau planuokit vaika.

Jo jo jo, jei į viską taip žiūrėti, tai gyvenime nieko niekada ir neturėsi. Nes dar reikia ivertinti, kad vaikas uzaugs, liksit su zmona dviese, bus per brangu islaikyti busta, jusu bustas per laika jau bus nuvertejes, noredami pasikeisti i vieno kambario busta vel patyrsite islaidu. O dar reikia tureti pinigu nenumatytoms islaidoms ir t.t ir t.t Sumoj gaunasi, kad niekada niekas neapsimoka ir t.t

Nu iseis zmona i dekreta, gaus pajamas is Sodros. Na sumazes tarkim blogiausiu atveju pajamos, gaus kompensacijas is savivaldybes, uz sildyma kompensacijas.

Mano pasiulymas:
1. Imat ir sudedat savo pajamas/men (suskaiciuoji, kiek kartu gaunat)
2. Imat ir suskaiciuojat savo islaidas/men (susirasot: transportas - x euru, maistas - x euru, pietus - x euru, internetas, telefonas - x euru)
Tada, jei nori patarimo, parasyk cia, jei nori nuspresti pats, tai primesk prie islaidu busto paskolos imokas ir ziurek kiek dar lieka pinigu laisvu (jei lieka).

Taip pat tikėtina, kad pradėtume auginti Tikrai erzina žiopli skaitovai.

Esame iš tų galbūt ir per dėm atsakingų, kurie vaikų dabar ne tik dar nenori, bet ir norėdami neleistų į pasaulį neturėdami ką jam duot.


Vėl mamyčių forumas prasideda.

gyventi nuomojamam buste-tai tik laikinas sprendimas. nuosava nt vis del to reikia tureti. ir per daug neissipraeigoti bankui max 15m, realiai atiduodant per 8 metus. o paskui ziureti pagal situacija, gal kotedzo arba namo.

Lietuvoje (kalba apie didmiescius) jau keli metai unikali situacija, kai tvarkingas patikimas nuomininkas gali susirasti puiku irengta buta nuomai uz labai nedidelius pinigus. Nes didziule emigracija is salies... ir nemaza emigrantu sprendzia sunku klausima -ar laikyti savo butus LT tuscius, ar uz simbolini mokesti (kartais komunaliniai) nuomoti giminems, ar susirasti patikima nuomininka uz pastebimai zemesne nei rinkoje kaina. Zodziu paieskojus galima atrasti tokiu perliuku, kai nuoma butu kartais mazesne, nei imokos bankui. O dar irengimas ir gerbuvis - baldai, technika etc....

Taip pat, Mieli Ponai, gal pradekim jaustis europieciais - nuoma leidzia lengvai susirinkti skudurelius ir be problemu leistis pazinti aplinkini pasauli. Nekilnojamas ir ypac paskolinis vienareiksmiskai pririsa prie vietos. Ar Jus butumet linke taip ir praleisti savo trumpa gyvenima sioje konkrecioje vietoje???? O gal kitur geriau;)))

Aš nuomuočiausi. Pats nuomoju jau beveik ~6 metus. Ir labai džiaugiuosi jog neprisirišau prie buto.
Irgi buvo mintis nusipirkti kažką pigaus ir ale pasispaudus gyventi.
Rezultate jog neturėjau buto-paskolos buvau laisvas. Lengvai keičiau darbus ko abejoju ar bučiau daręs jei turėčiau paskolą ir butą. Bent jau aplinkiniai su paskolom ir ypač jei dar vaikas labiau "užguiti" buvo.
Man tą laisvė atnešė 10x daugiau nei kažkoks butas. Lengvai migravau tarp darbu kol radau sau patinkantį ir gerai apmokamą. Taip pat jog turėjau laisve ir galėjau rizikuoti uzsukau sau mini versliuką bei pradejau investuoti. Tie pinigai kuriu nesuinvestavau i plytas man jau x kartu atpirko nuomą. Dabar žiūru namo nes gyventi 43m2 bute dviese yra kančia. O jei dar vaikas... mano asmenine nuomone jei yra vaikas tai jau noretusi nuosavo NT arba turi buti normali nuomos sutartis.

Čia gal gal nuo asmeninių savybiu priklauso nes dar abu esat labai jauni tai viskas prieš akis ir daug kas keisis tai tie keli sutaupyti eurai abejoju ar atsipirks.
plus nuomojami butai man nekele jokiu rupesciu - daug sutaupyto laiko ir galvos sukimo.

ir


qq,
kad nebutu mamyciu forumas, rasyk skaicius po paprastu skaiciavimu.
Ar tau lieka >300 eur/mėn. , ar sutaupai?