Kas tie fantikai ?

Parduoti brangiau, tik tiek kad atsipirktų važinėjimai į tuos kraštus ir tiek. Esminis klausimas ar pardavęs dabar daug praloščiau nei parduodamas vėliau? Juk iš poros hektarų tukstančių perpardavęs neuždirbsi.
Ir pats minėjai po kažkiek laiko ta žemė bus nualinta ir jos kaina turėtų būti mažesnė, tik va domina tai ar kai bus galima pirkti užsieniečiams jos vertė (nualintos) bus didesnė nei yra dabar?

Žinai, extomas, jei kažkas žinotų atsakymus į tavo klausimus, būtų Pasaulio Karalius.
Fantikai- popieriniai pinigai. Ar kaina kils ar kris, niekas negali pasakyt. Gali paspekuliuot šitu klausimu priklausomai nuo turimos informacijos kiekio. Bet kuris, kas tau aiškins, kad tikrai kils arba tikrai kris yra arba idiotas arba šarlatanas, arba anksčiau minėtas Pasaulio Karalius. Teoriškai, žemė yra baigtinis resuras. Didėjant žmonių skaičiui žemės kaina natūraliai turi augti, nes paklausa auga. Bėda, kad čia ne vienų ar penkių metų klausimas. Jei netrūksta pinigų, tai kaip anksčiau paršas minėjo, pasirašyk ilgalaikę sutartį ir tegul nuomojas. Tau byrės procentukai kas mėnesį vos ne už nieką. Jei trūksta pinigų, tai parduok ir tiek. Negalėt apsirūpint dabar dėl kažkokių vilčių ateityję mano galva nėra labai logiška. O ar kils kaina ar kris, tuolabiau kiek, nieks negali pasakyt.

Handrail gerai pasakė. o jei žemė toli tai aišku galima parduoti. Neprižiūrėsi.

Baigtinis resursas žemė bus nebent tada, kai pasaulyje žmonių skaičius patrigubės. Jau nekalbant apie Lietuvą, kur gyventojų skaičius ne didėja, o kasmet vis mažėja, tad pagal tavo paklausos dėsnį žemė aišku turi pigti-juk Lietuvoje likus tik pensininkams, ir galiausiai jiems išmirus, nelabai kam tos žemės ir bereiks...O jei kam ir prireiks, tai kažin kokioms reikmėms-žemės ukiui lietuviška žemė nelabai tinka, nes klimatas ne tam skirtas,net arbūzai nespėja vegetacinio periodo sulaukti... ną gal kiaulių fermas kokie danai pastatys-kai aplinkui nieko nėra tai ir dėl smarvės niekas problemų nereikš...

Lyg nepalietet turbut svarbiausio klausimo, tai lokalizacija. Manau tai pagrindinis veiksnys zemes kainos itakai? Reiketu manau dometis apie butent tos vietos itaka kainai. Privaziavimo galimybe, elektra, kokie planai aplinkui, kokios galimybes keist zemes paskirti t.t.. Nes vien bendrai vertint turbut netikslinga.

As ziureciau is kitos puses. Kaip tavo sklypas yra reikalingas tai bendrovei ir pagal tai derinciau savo veiksmus.aisku,cia jei noreciau parduot. Jei ne,tai gali toliau nuomoti. Bet irgi sek rinkos kaina,kaip ir kas.gal tavo gabalo derlingumas virs 45.zodziu, nieko neturi- blogai, turi- irgi galvos skausmas

Tai aišku derlingumas virš 45... Dabar tokios trąšos, matyt pats šeimininkas dar nematė kokios bulvės ar runkeliai užauga... Kaip čia parduosi tokį gėrį?

Ir juolab,neiciau pats i ta bendrove,nes tada nieko gero nieks nepasiulys. Ijunk fantazija, suvaidink 'nora' parduot/isnuomot kazkam aka domisi, ziurek reakcija, apsimesk nieko nenutuokianciu,etc. Bet buk ir ju pasiulymams 'atviras'. Aisku,cia turi atrodyt nekaltai,nes kitaip- pats supranti

Veiksmas šakių raj.:
Kazkada savo aplinkiniams kaimieciams sakiau - nupirkciau zu paskirties zeme is ju, bet xebryte "prastume" bendrovei ir iš bendrovės išpirkti atgal - jokių šansų.
Visiems liko po 1-3 ha.
Sodybu kaina "krito" ... iki niekam nereikalingu ...

Jus esat kitoj barikadu pusej: - esat pardavejas.
jei aplink nera sodybos ir nera jokio ukininko ... pasirinkimas bus labai menkas, ir tiketis "teisingos kainos" bus pakankamai sudetinga - konkurencija lygi nuliui, o del "kainu pakilimo" nebent agrovilas antra rata prasuks .... tada kaina pakils.
O apie uzsieniecius pirksiancius zeme .... jais "masinami" neismaneliai.

Sveiki, ačiū visiems prieš tai atsakiusiems į mano klausimus.
Kyla naturalus klausimas, kokia yra žemės rinkos kaina:

Jonavos raj. Bukonių k.;
Derlingumas (Pagal RC duomenis) - 38;
Žemė atskirta dokumentaliai, nepermatuota, dabar nuomojama žū bendrovei;
Plotas - 2,4ha
Nėra šalia kelio, tačiau nuo kelio matosi.

Kas dar?

Spekuliantams žeme ateina aukso laikai
"Leidimas užsieniečiams įsigyti žemės ūkio paskirties žemės atidėtas iki 2014-ųjų gegužės"
Plačiau: http://verslas.delfi.lt/realestate/spekuliantams-zeme-ateina-aukso-laikai.d?id=58606203

Butu ydomu išgirsti nuomonę ir prognozes iš tų žmoniu, kurie tikisi uždirbti ir patys pirko spekuliaciniais tikslais žemės ūkio paskirties sklypus bei nuodugniai tyrinėjo šią rinką. Jei galite, pasidalinkite, kokiais kiekiais/plotais ir kainomis pirkote? Ar tikrai užsieniečius labai domina lietuviška žemė? Ar čia tik suinteresuotų asmenų leidžiamas piaras?

Žemę užsieniečiai jau perka gana senai. Įsteigia įmonę ir perka. Minėtas "leidimas" yra akių dumimas nieko nesuprantantiems. Kainoje jau įskaičiuoti užsieniečių norimi mokėti pinigai. Kaina be abejo keisis, bet veiksniai čia bus visai nesusiję su minėtų "leidimu", keletas:

Manyčiau, kad dirbama žemė:
a) gali brangti, jeigu gerės ilgalaikiai globalūs ekonomikos augimo lūkęsčiai;
b) gali brangti, jeigu ženkliai didės išmokos...
c) gali pigti, jeigu toliau niekaip nebus sprendžiamos senstančios melioracijos problemos;
d) ...

Pats Ž.ūkio paskirties plotų ketinu pirkti ateityje, bet tikslas būtų dalies lėšų išaldymas ir lėtas ilgas procesas keisti žemės ūkio paskirtį, vadinkim tai būtų ilgalaikė investicija, pensijai.
Nesenai buvau Palangoje, ten NT juda, ir stato kažkiek ir skelbimų parduodu nemažai, kainų nenagrinėjau, bet perkami nedideli butukai, matyt kaip poilsio priemonė, arba investuoja kiek labiau pasiturintys, i NT pajūryje,,

P.s Norėčiau kadanors gyventi pajūry , nusižiūrėjau keletą vietelių, tik dar negreitai...

mantas0, galiu parduoti skypelį prie jūros Palangos mieste. ;) Yra įvairių variantų: 10, 20 arų namų valdos ir 1.35 ha rekreacinės/apsauginės oro uosto.

Palangoje ir juodkrantėje juda dėl to, kad emygeriai ten perka, na dar butukų šiek tiek Vilniuj. O su žeme tai ją ir prižiūrėt reikia. Ir keitimo išlaidos paskirties ir tt nežinia kada atsipirks. Gal geriau Ispanijoj iškart prie pliažo pirkis namą už 100 000 Lt. Ir šildymui nereiks...
Pats tai jau niekada nekaupsiu nei žemių, nei NT kaip ne nuomai, nes viską reikia prižiūrėt, ginti, teistis... Kiek turi ( kuo mažiau tuo lengviau apsikuopti) tiek užtenka. Kam tie nervai ir remontai amžini su šienavimais etc... Tampi vergu.

Dar vienas punktas brangimui:
Griežtėsiant (ES galima visada tikėtis) aplinkosauginiams reikalavimams, gyvulininkystės ūkiams reikės valdyti vis didesnį žemės plotą. Kuo daugiau gyvulių, tuo didesnis plotas mėšlui/srutoms, kad neviršyti leidžiamų azoto kiekių hektarui.

Sveiki, girdėjau, kad jau vėl yra galimybė išspirkti valstybės nuomojamą žemę, gal kas žino ar teko su tuo susidurti ir galėtų daugiau apie tai papasakoti?

Šią savaitę įdomų straipsnį perskaičiau kas LT iš užsieniečių žemę perka. Ogi pagrindiniai - vokiečiai su austrais olandais ir kitais evrosajūzo įkūrėjais... Ir kuria bendroves... Beje prastos kokybės ar ,,apleistai'' žemei įvestas naujas mokestis vasarą, o žemės ūkio paskirties žemei - ne...

Kai domėjausi šituo klausimu šiais metais, savivalda sake, kad turi buti baigta Zemes Reforma.
Pats taip pat laukiu sito uzbaigimo nuomojamai zemei ispirkti.

Kol kas siulau galu pradeti ieskoti nuo ŽRĮ - .
Būtų malonu sulaukti daugiau šioje vietoje žinančių pagalbos.

Pasaulines tendencijos. Ir asilui aisku kad visi valgyti nori ir nores daugiau. O jus sodinkit medzius, berzelius pakuroms.

http://qz.com/127258/why-china-just-bought-one-twentieth-of-ukraine/