Ar esate kas nors spekuliavę NT ir iš to užsidirbę? Ar galėtumėte pasidalinti patirtimi ir patarti, nuo ko geriausia pradėti visiškam naujokui? Kokius įstatymus paskaityti, kuriais mokesčiais pasidometi ir t.t.?

o kaip žadi spekuliuoti NT krentančioje rinkoje? NT tai nepašortinsi

Kaip tik dabar geras laikas, nes galima rasti objektų su perspektyva. Spekuliuojant kylančioje rinkoje daug didesnė rizika ant burbulo užsirauti, kad prieš metus ir įvyko. Dabar kai oras nuleistas, tie kas turi šlamančių galės vėl pradėti pūtimą iš naujo. Čia panašiai kaip finansinės piramidės statyba, pirmieji pasidaro pelną paskutiniųjų sąskaita.

Kitas klausimas, ar jau laikas.

Tai ,kad oras dar nenuleistas
Dar vis leidžiasi ir mažiausiai metus leisis.Jei situacija nebus žiauriai blogesnė ,nei po 98 metu krizių ,tai tada dugną pasiekėm apie 2000-2001 .Tad vedant paraleles manau bent pora metelių dar oras leisis.

asmeniškai aš labai laukiu ,kol nukris kainos,planuoju nupirkti 1-2 butos,manau kaina 80 000 lt už 2 kambariu normali,ir kaip įrodymas ,kad aš teisi žiuriu į Latvijos rinka,kur tokios kainos yra.Šiuo mietu patarčiau pataupyti pinigeliu,sekti rinka,ir tinkamu momentu padaryti шах конём

Gal pradek nuo spekuliaciju forex ;) ar vlb , viskam reikia subresti.

Turiu pasiulima gal sudomins parduodu 2k. 64kv/m buta 2010 metu statybos Bulgarijoje 2km nuo juros Solnecnyj bereg. Pilnai irengtas, baldai, kondicionierius, kieme yra baseinas. 30000 euru jei sudomins rasykit atsiusiu nuotraukas

Cia tie 2 km, ar tik ne uz pagrindines gatves ? O gal net uz antro apvaziavimo ?
ir kuriame gale pagal miesta: Ravda-Sn.Vlas ?

Cia nuo Nesebar vaziuot link Tankovo puses

Spekuliantams atėjo galas,nes butai ir kitas nekilnojamasis tūrtas dar pigs.

Tekstai tie patys, tik nick'as keičiasi: tai Kristina, tai BroniusDzūkas.
Keista, kad moka už tą patį tekstą. Šitą spekuliantams atėjo galas girdžiu pastoviai kartojant jau du metus. Ar nelaikas jau būtų ką nors naujo sugalvoti, a ?
.... na, bet jei tai teikia malonumą, tai po savaitės-kitos vėl primink spekuliantams atėjo galas, o tai dar pamirš kas nors

Tai kad jau nera kur kristi db pats laikas jau pirkti

Pirk ir nuomok. gal po 30-40 metu atsipirks. gero biznio.

Nekilnojamas turtas brangs. Jau pradejo brangti...

Jau kuris laikas ieškau kur gyventi, tai pastėbėjimai dvejopi - iš vienos pusės visur pristatyta nebaigtų statybų, kurios griūva ir niekam jų nereikia, taip pat teko susidurti su priverstiniais pardavimais už kredito sumą. Antra vertus kažkaip jaučiasi, kad pardavimo pasiūlymai dingsta ypač mažesnės kainos arba aukštesnio energetinio efektyvumo namai. Kreditavimas palankus (jei turi 15% pradinį) - tad ko gero kažkiek atšoksim su kainom.

Tada bankai toliau išmetinės atimtą NT ir vėl žemyn

O iki to laiko nuomavotes? (cia ne i tema)
iš vienos pusės visur pristatyta nebaigtų statybų, kurios griūva ir niekam jų nereikia , veikiausiai savikaina nebepalanki baigti statyba , arba dokumentacija jau nebesusitvarko...

Atsokimo nesitikeciau, bet siaip kazkoks keistas optimizmas ir nuojauta man ant 2013 kaupiasi..

Geriau optimizmą prilaikyti, va savivaldybėms metams išskirtų lėšų užteks tik iki rugsėjo, bedarbystės skaičių vasario laukiam su nekantrumu... Bankų nameliai nemenčinės plente toliau apsnigti pelyja dešimtimis... Po pusę melejono prašo, o vidus neįrengtas, davažiavimai apsnigti... Darbų arti nėr... Butkevičius dabar pasakė, kad pakeltas žemės mokestis yra lyg ir neteisėtas Teismai vėl suktis pradės... Optimizmas kame gali būti? Visai pigiuose projektuose ir taupiuose kaip minėta. O kad tokį pasidaryt reikia bent 2 metus popierizmui paskirt. Ekonominė situacija baisi. Valstybę atrodo vairuoja du alkoholikai - kubilas ir akvariumas...

Sveiki.

Norejau pasidometi, cia.. kolkas bankuose dar situo klausymu nevaiksciojau.

Kiek skaitineju, pries gaunant paskola NT gyvenamo pobudzio isigijimui reikalinga nemazai dalyku padaryti. Busto ivertinimas, bet cia vel turi vertintojas tikti bankui, suma negali virsyti rinkos vertes. Va cia man atsiranda klausymas, kas yra rinkos vidutine verte>jei panasus butas tame paciame name, gali skirtis kaip diena nuo nakties, gal yra duomenys internete rinkos kaina, priskiriama butams, ir suskirstyta rajonais, miestais?

Gal kazkas panasia paskola yra gaves, su kokiomis problemomis susidurete? pirmad judesiu i bankus visa info susigaudysiu, bet idomi nuomone ir kitu.

Ar parduoti buta galima, kuris isigytas uz paskola?

Kaip bankas reaguotu jei as buta isnuomoju ir prasau dar vienos paskolos kitam butui? traktuos kaip biznio daryma, ir nesivels, ar dar kazkokie kiti variantai..

Kaip su to turto vertinimu, jei buta nupirksiu uz 50klt ir uz 20klt padarysiu ji gerai irengtu butu, kurio reali verte rinkos bus 120klt.

Kokia dali bankas skolina busto isigijimui? 15-10 proc kiek zinau pats inesi, o kaip toliau?

kolkas tiek..

Nežinau dėl tų rinkos verčių, bet paprastai bankas tau duoda vertintoju sąrašą, pasirenki kas pateiks vertinimas ir iki 85% įvertintos vertės gali prašyti paskolos
Įkeistą turtą parduoti galima už nemažesnę sumą, nei skolingas, ir turi gauti banko leidimą

Mano nuomone buto rinkos vertė nepriklauso nuo įrengimo, tik nuo vietos, nors vertintojai tikriausiai prastos ukles butą vertintų mažiau, bankui įdomi tik turto vertė jo įsigijimo momentu.

SEB 15% reikia turėti nuo įvertinimo.

Šiaip bankui nelabai įdomu, kad su tuo NT darysi, svarbu kiek turi turto, kurį galima įkeisti ir kiek pajamų gauni.