@Chimas: ir kame sios zinios puikumas? kad savivaldybe jau pastatyta stadiona nores issipirkti per 10 metu uz 86 mln. Lt?
Tokia suma yra tik mazoji dalis perimto UB turto ir ta stadiona dar reikia pastatyti (o tai reiskia ir finansuoti). UB savo pranesime pasizadejo daugiau neinvestuoti i perimta objekta. Nepagaunu logikos, kodel savivaldybes konkursas yra "puiki zinia"? tuo labiau, kad konkreti vieta nenurodyta.

Lomik, banko pranešime paminėta kad kapitalo pakankamumo rodikliui įtakos šis sandoris neturės, tai ir atidėjinių nebus suformuota. O kad apie šį NT pradės suktis pinigu srautai statyboms tai kaip gali vertinti kaip neigiamą rezultata? Na ok, pastatys. Blogai? Tai savo ruostu palaikys zemes verte, pakraukluma ir t.t. Nesupinkime dvieju skirtingu reikalu ir nelyginkime 357 mln lt su 86 mln.lt, kuris didesnis ar mažesnis. Juk turinys kitas.

Pirkejo tokiam sklypui ne tai kad su ziburiu, apskritai nerasi. Joks NT vystytojas nepajegtu ipirkti tokio objekto. Kazkas cia rase kad Vilniuje parduoti sklypa neproblema, deja, nuo 2007 labai skiriasi uz kiek nori pirkejas pirkti uz kiek nori pardavejas parduoti. I komercinius sklypus siandien Vilniuje investuoja keli NT fondai, NT vystytojai pasitenkina tuo ka turejo nuo 2007 arba ka gauna is bankrutuojanciu UAB.
Del sklypo kainos, profesinis klausimas pagal ka nustate tokia verte? vidutine aro kaina? vidutine pastatu kvadratinio metro kaina? Kad nustatyti kaina reikia kazka tureti detaluji, vizija, panasiu sklypu pavyzdi? ka mes turim cia?

Riki,nesvaik tokiu veju,paziurek kiek i Vilniu ateina garsiu kompaniju,kurioms reikia savo kampelio veiklai.Vienas didesniu atejunu "IKEA" "Kempinski",o kiek dar nauju biuru pastatu isdygo?Centrineje dalyje paprastai statomi viesbuciai,maisto istaigos,ofisu blokas.
Prestizine vieta verslui,tokia vieta.

350 mln Lt už tiek pusę jūsų Vilniaus galima nupirkti, net jei leistų kanapes auginti niekada neatsipirktų. O jei rimtai, kas galėtų paneigti, kad buvo šitaip: Bankas skolino įmonėms priklausančioms ponui X su idėja, kad išimti pinigus iš banko ir perdėti į minėto pono kišenę, nes reikįjo bapkių NT pirkimui maskvoj ir t.t. Gal jau senai buvo sumanyta, kad bankui "reikia" tokio NT.. Kitaip sveiku protu nesuvokiama kaip galima suskolinti tokią sumą su NT užstatu. Argi tai verslo projektas?

Garsiai skamba pavojaus varpas...

Kol kas mane ukb atsakymas tenkina.siaip keista, kad apskritai atsake ir dar taip operatyviai. O galejo kaip kokia invalda mykt ir apsimest nieko nezinant ar nekomentuot. Sioj vietoj + ukb.
Tikiuos, ia 'rinkos dalyviams' ismus ir daugiau atsakymu,ne tik ukb tema

Na matai as dirbu sitoje srityje. Tokiu kaip IKEA nera daug ir ju atejimas uztrunka kiek? Is atminties turbut kai atsidarys bus kokie 10metu. Ar pasiruoses tiek laukti su UKB akcijom kiseneje? Ir tokiai kaip IKEA per 100 metu neatsipirktu tokioje vietoje statyti prekybos centra. Sitam sklype tik su politiniu palaikimu is savivaldybes puses, ar bent kada derinai detaluju pastato projekta, o cia 7.5h...
O vejai tai cia apie biuru nuoma, principe dabar yra sustabdyti beveik visi vystomi projektai Vilniuje, ir dar daugiau dabar pirma ne statoma o ieskoma nuomininku, kad ir biurai nusileidus nuo saltoniskiu nedavaziavus Danske banko.
As planuoju artima ateiti ir nematau jokios perspektyvos cia, kas bus po 5 ir daugiau metu nezinau, gal eilinis NT burbulas gal dar kas...

Atvirai per sudetingas klausimas man. labai noreciau tiketi kad UB sugebes suskaldyti nuosavybe ir juose igyventi skirtingus pelningus projektus, bet tai precidento neturinti atvejis Lietuvoje. O zinant UB potenciala butu per drasu butu optimistu.
O nesamoniu Lietuvoje daug, kad ir siandien ziurinejau sklypa karoliniskese, fiziniam asmeniui grazinta zeme tarp dvieju vaiku darzeliu, kur dabar yra sporto aikstele, kas ten iskils nesunku isivaizduoti. Zeme grazinta iki pat darzelio tvoros, kaip atrodys tas dazelis is 16 auksto buto langu?

Na čia tada jau įdomiai gaunasi. Nesu ekspertas šioje vietoje, bet jeigu šis turtas buvo naudojamas kaip užstatas paskolai, tai ar ne turėtų jį perimti už paskolos vertę? Kaip čia kažkas jau minėjo, teoriškai negalėjo UKB išduoti didesnės nei ~150mln paskolos vienam klientui, tai dabar taip gaunasi, kad apskaičius šį turtą paslaptingų nepriklausimų vertintojų įvertinta kaina, bankas šių metų ataskaitoje galės parodyti 200mln popierinio pelno? Turbūt šitą machinaciją sugalvojo tam, kad gale metų tenkintų kapitalo pakankamumo rodiklius, tik va klausimas kaip pro auditą praslys su tokia makle.

Net idomu,ar 'popierinis' pelnas isauktu tokius pat rinkos judesius,kaip 'popieriniai' atidejimai? Nemanau, bet verta paziuret butu

Ne tik pažiūrįti, bet ir sudalyvauti.

http://sportas.delfi.lt/abroad/buldozeriai-stumiasi-vilniaus-zalgirio-stadiono-link.d?id=59400091

istrauka is straipsnio:

„Šiuo metu stadionas ir teritorija aplink jį priklauso ŪBIG, todėl jie yra padėties šeimininkai. Neturime kito varianto, kaip tik vesti derybas su savininkais. Jie nori ten išvystyti komercinius objektus, o mus domina stadiono atsiradimas ir kvartalo tarp Šeimyniškių, Rinktinės gatvių ir Neries upės sutvarkymas. Dabar tas kampas su griūvančiu stadionu bado akis ir nepuošia miesto centro“, – sakė R. Vaiginas.

nelabai eina galu suvesti: tai taip iseina, kad UB pereme akcijas is UBIG ir taip nurase dali skolu? ar kas kitaip supranta?

DELFI komentaras - gan labai realus esamai situacijai

))
2012-11-06 20:22
Va kaip graziai viskas teisine prasme ir issidelioja. Bankas uz 10 t Lt isteigia antrine imone. Jai paskolina pinigus (indelininku) kad ta is jo paties nusipirktu nelikvidu NT su didziulemis kainomis...O kainas nustato gi ne bankas. Gi vykdomas "aukcionas" ir verte nustato "nepriklausomi turto vertintojai" (nors realiai velgi tam paciam bankui priklausantis UAB'as)...Ziurim toliau...Antriniam UAB'ui, kuris "nusipirko" is banko ta nelikvidu NT, tas NT lyg ir nepriklauso (jo nepaimsi), nes jis yra IKEISTAS bankui...Bet tuo paciu bankas ir nera to NT savininkas (tad ir is banko to NT nepaimsi)...Finale gaunasi, kad bankas NETURI jokio turto - nei NT, nei pinigu...Nes turtas parduotas kitam juridiniam asmeniui, o ir pinigu nera, nes bankas tam juridiniam asmeniui tuos pinigus paskolino...NEPAISANT TO, bankas "veikia stabiliai". Tuos paskolintus pinigus IR PALUKANAS jis priskiria savo turtui - tarkim turejo neisparduoto NT, kurio reali verte milijonas. Ir turejo du milijonus indelininku (bobuciu) pinigu...Jis tuos du milijonus "paskolino" antrinei imonei (NT bendrovei), kuri "nusipirko" ta NT uz du milijonus (ispusta kaina)...Ir kuri dar bankui isipareigojo milijona palukanomis sumoketi...Tad bankas "popieriuose" (savo kompuose skaiciukais) turi jau net TRIS MILIJONUS turto (vertybiniu popieriu), o REALIAI NETURI NIEKO...

DELFI Jums tiekia kokybišką nemokamą turinį. Jūs atsidėkotumėte mums, jei dalintumėtės šiuo tekstu siųsdami jo nuorodą, o ne kopijuodami tekstą. http://verslas.delfi.lt/realestate/ukio-bankas-stadionas-perimtas-pagal-vertinimo-agenturos-nustatyta-verte.d?id=59922437#ixzz2BTivvKjj

puikiai viskas surašyta, nei pridėsi, nei atimsi. Tai yra paprasčiausia machinacija kaip išplauti pinigus, nei kiek nenustebęs, kai akivaizdziai matosi Romanovo moralė. Klausimėlis: kas tikisi sulaukti institucinių šioje pozicijoje kada nors?

to gomora:
....kažkaip pamiršai parašyt kad tokią schemą naudoja ir SEB ir Swedbank ir DnB, ir toli gražu nedega žemė jiems po kojom...
...beje,tikėtina,kad antrinė įmonė bet kokiu atveju konsoliduojama grupės balanse ir niekas niekur nedingsta ar neatsiranda...

Na tai tokiu atveju bankas pažeidė rizikos valdymo reikalavimus, nes per susijusius asmenis paskolino pinigus vieno objekto vystymui. Gal dėl to ir prispaudė juos LB, kad susitvarkytų šią vietą. Šiaip būtų visiems viskas aiškiau, jeigu bankas oficialiame pranešime dar būtų paminėjęs, kokios apimties paskolos siejamos su šio objekto perėmimu. O tai, kad tokių skaičių nebuvo pateikta pirminiame pranešime perša išvadą, kad bankui nenaudingas šitas sandoris buvo.

Lietuvos banko pranešimuose, kaip ir prieš Snoro perėmimą, jokios banko atstovų pavardės neminimos . Atsakingų už bazarą nėra ir nebus UKB atžvilgiu. Dabar pasikeis valdžia, pasikeis žmonės, Romka su Viktorų turėtų susitarti - viens kitą geriau supranta. Tepimo įgūdžiai išlavinti pas juos juk .

http://www.15min.lt/naujiena/pinigai/bendroves/naujasis-ukio-banko-vadovas-arnas-zalys-sako-jog-357-mln-litu-vertes-sandoris-zalos-smulkiesiems-akcininkams-nepadare-663-276585

„Natūralu, kad bankas susidurs su tam tikrais sunkumais, nes iš palūkanas uždirbančio turto jis pereina į už skolas perimto turto eilutę, todėl investuotojams kyla abejonių, bet tokia yra realybė“, – sakė jis.

Aš manau, kad iš UB nesulaukiam prognozių ir komentarų apie projekto vystymą dėl to, kad Vilniaus miesto savivaldybė paskelbė naujo futbolo stadiono statybos darbų pirkimo konkursą. Jį laimės UB, bet iš anksto juk negali to apsiskelbti