Užveisiu naują temą apie tokį visiškai estišką nelikvidą TPD1T. Visiem kitiem temos jau yra, na dar Harju elektrikais niekas nesidomi...

Kas tas TPD1T ir kodėl jums jo reikia būtinai tučtuojau įsigyti? (man nebereikia, aš jau turiu)

Trumpa istorija
2007 m. rugsėjį, kai dar daugelis mūsų pirkom UKB po pitaką ir daugiau bei skandavom go-go, Viisnurk padarė spin-off‘ą ir atskyrė baldų gamybą nuo NT vystymo. VNU1T išnyko, biržoje atsirado VSN1T, kuri toliau tęsia pagrindinę veiklą – baldų gamybą, o TPD1T, kaip galima spręsti iš pavadinimo, turėtų užsiimti kokiu tai turto vystymu. Buvo planas perimti tokio Chester Universal mega prekybos-pramogų centro „Gate Tallin“ vystymą, mainais išleidžiant naujų TPD1T akcijų. Ta proga buvo planuojama pasiūlyti išpirkti smulkiųjų akcijas pagal tada apskaičiuotą BV, t.y. apie 1.80 EUR. 2008 m. NT vystymas, švelniai pasakius, prarado savo žavesį ir tiek mega centro, tiek akcijų išpirkimo buvo atsisakyta. Vienu metu pagrindinis TPD akcininkas žadėjo, kad ateityje kontoros kapitalizacija perspjaus ARC. ARC nebankrutavo, perspjauti nepavyko.

Ką turim šiandien?
Šiandien turim 36 ha. sklypą Pernu priemiestyje, kur [vis dar] galvojama statyti logistikos centrą, automobilių salonus, prekybos centrą/us (tipo Senukai), biurus, plovyklą, degalinę ir dar velnias žino ką. Kol nestato, dalį ploto nuomoja. Iš nuomos daug neuždirba, užtenka gal sekretorės atlyginimui ir keksiukams su mineralka per VAS. Skolų iš esmės nėra. Patį sklypą karts nuo karto įvertina ir pagal tai BV arba didėja, arba mažėja. 2009 4q sklypas pirmą kartą po ilgo laiko įvertintas daugiau, nei prieš tai buvusį ketvirtį. Atitinkamai pagal paskutinę ataskaitą BV yra 0,89 EUR (2009 3q – 0,81, 2008 4q – 1,72). Aišku, tokio tipo sklypų vertinimas yra sudėtingas dėl likvidumo stokos (kaip ir TPD1T akcijų) ir gali būti labai subjektyvus.

Prieš kiek tai laiko jų dukterinė įmonė Niidu Kinnisvara pardavimui „išstatė“ dalį sklypo: http://www.niidu.ee/Kinnistud.html . Sakyčiau užsišaukė nerealią kainą – 64 EUR/m2. Tokia kaina viso sklypo vertė būtų ~ 23 mln. EUR. arba ~ 5 EUR už akciją. Pardavus nors vieną sklypelį už 1/3 jų prašomos kainos, manau neblogus fejerverkus TPD pamatytumėm.

Pirmą kartą nuo 2007 m. ir „Gate Tallin“ projekto žlugimo, ataskaitoje atsirado kažkokia užuomina apie galimą plėtrą ir įsigijimus: „TPD considers expansion of business activity and analyses acquisition opportunities for different new projects“ (2009 4q ataskaita). Man tik įdomu iš kokių guzikų jie žada dalyvauti tuose projektuose? Jei jie kokiu tai stebuklingu būdu parduos už padorią kainą visus norimus parduoti sklypus, tada gal. Įmanomas ir paskolos iš banko variantas, bet pagal „ataskaitinį“ sklypo įvertinimą, ne kaži kas ten daug ir gautųsi. Neatmestinas ir „Gate Tallin“ projekto scheminis variantas, kurio atveju matyt būtų skelbiamas oficialus pasiūlymas pagal apskaičiuotą BV.

Kaip įžangai, galvoju užteks. Sekanti žinutė greičiausiai čia bus parašyta apie Kalėdas arba kai šturmuosim 1 ar 0.1 EUR, bet jei netyčiom kas nors turi kokią nors nuomonę apie šitą kontorą, būtų įdomu išgirsti.

TPD puslapis: http://www.trigonproperty.com

Ar kokios naujienos islindo sitoj pazicijoje? nieko nerandu...

naujienų kaip ir nebuvo...
čia matyt tūlas Kiuliamiaja mano PR'o paskaitė, tik kol išsivertė šiek tiek užtruko

Tu nepakartojamas ,moki prajuokinti

Du metus juokiais ?

2012 ataskaitoje rodo, kad 2012 įvyko pardavimas.
Jei teisingai supratau 6006 kvadratinius metrus pardavė už 211000EUR. Išeina kažkur 35 EUR už kvadratinį metrą!
Jei taip ir toliau pardavinės, tai akcijai teks apie 3 EUR! Tačiau kas žino - estams NT krizė jau nėra baisi, tai gal bus ir 4 EUR

Realiai beveik tris.

NT krizė kiek užsilaikė, tai teko ilgiau pasijuokti. Kaip bebūtų, manau, dabar tinkamas laikas dalį lėšų nukreipti ir į šią poziciją.

tai kai tie estukai ant NT sukasi paskutiniu metu biržoje Hepsor, šie iš po kanapių išlenda su pardavimais sklypų

šiai dienai įmonė su 1,4m EUR cash po paskutinių pardavimų (-0,4m EUR jau išmokės div gruodžio pradžioje) -> su 0 skola, dar likusiais sklypais.. realiausia, kad cash likusį ~1m EUR išstums per kitus metus (~0,22ct/@ šios dienos kaina ~26% yield...)

Kodėl tokia įmonė iš yra biržoje? Investuoti baisu dėl apyvartų nebuvimo, nepaprasčiau dėdėms už parduotus pinigus pasidalinti ?

"
In July 2021 a 2.01-hectare property at book value 301 thousand euros was sold which gain on
sales of investment property was 303 thousand euros"

tai kiek likęs turtas yra nuvertintas balanse?