kiekvienas renkasi pagal save. Kiek gali skirti laiko savo ir šeimos narių transportui. Ir pan. Asmeniškai, nemanau, kad Lietuva pribrendusi mažaaukštei statybai. Net miesto teritorijoje girdėti pasakos apie 4x4 poreikį, nes "200m iki namo" yra nepravažiuojami kitokia technika. Ir taip, jei kaimynas ne seimo ar merijos narys, tempiasi metų metais.
Realiau atrodo toks planavimas - butas mieste šaltuoju sezonu ir vasarnamis ("dača") užmiestyje per moksleivių atostogas.

tai vadinasi extremizmu
ok, klausimas skonio. Kas gali, mėgsta, tai keli kilometrai iki nuosavo būsto už 0,5-0,7 mln - kodėl ne.
Jei 85% skolinta, tai 2-3 tūkst. mėnesiui.
Jei kažkas parduodama ir keičiama į namą (turbūt realiausias variantas vidutiniam tautiečiui), tai ... fantazija neribojama, priklauso, kas parduodama, kiek savų pridedama.
Pastaruoju metu matosi, kad atokiose(10-15km) nuo Vilniaus vietose tokių statybų vyksta, bet daugiau patys sukasi: kas turi, tie nori savo projektų, kas neturi, tai taupo tarpininkams. Nors matosi ir po 300 ar pan jau pastatytų sublokuotų kotedžiukų iškišimas.

Gogaas, aš nekritikuoju tavo sprendimo, tiesiog noriu parodyti kad kiekvienas žingsnis turi būti labai gerai pasvertas nes žmonės turi daugelį alternatyvų. Galbūt viską įvertinęs nuspręsi jog kaina netgi per maža. Savo parašymu aš norėjau parodyti kad gali būti jog seksis sunkiau nei manyta iš pradžių. Tam kad pasisektų ir nereikėtų graužtis nagų reikia labai gerai viską paskaičiuoti ir pasverti. Tikiuosi jog tavo projektas bus būtent toks ir kad įgyvendinsi viską ką užsibrėžei.

mazaaukstei statybai manau poreikis yra, bet ne pavienei partizaninei statybai plynuose laukuose, o labiau gerai organizuotoms su infrastruktura, bendrija ir ne daugiau 10 - 15 km nutolusioms nuo centro gyvenvietems.
Kaip pavyzdi galiu pateikti Obelynes kvartala Bukiskese www.obelyne.lt
2010 m. kreditoriai ispardavinejo neparduotus per krize namus tai per kelis vasaros menesius buvo isparduotas beveik visas kvartalas, kainu intervale 450 - 550 tukst uz nama (dujos, miesto kanalizacija, gatviu apsvietimas, bendras grezinys, pilnai asfaltuotas privaziavimas nuo garazo iki vilniaus)

Eika stato mazaaukscius kotedzus santariskese, Metos vadinasi, pamatai dygsta o jau daug norinciu rezervuotis nuo 5000 kv/m kaina. Nors ten tankumas irgi nemazas, bet daug kam atrodo patraukliau nei 3k butas 9a. daugiabutyje uz 400000.

Manau klausiancio atveju, jei sklypas uz Avizieniu reiketu pabandyti 'pardavineti' sklypa, jei bus interesantu, vadinasi vieta patraukli, jei niekas neskambins tai vargiai kas ir namu susidomes

Smagu uz gerus pastebejimus
svarbiausa yra tai, kad mano isigytas sklypas ne is skolintu pinigu ir gan gera kaina. manes niekas nevalgo ir nestovi uz nugaros bankas.
bet mano noras padaryti normalu kvartala su normalia infrastruktura.
plius iki pat formuojamu sklypu yra asfaltuotas privaziavimas.
aisku jei mano suformuotus sklypus paima pvz 16a uz 100k iskarto parduodu visus nedvejojes visus

bet visgi mano visas idomumas isvystiti proekteli iki raktu visgi idomi gyvenimiska patirtis. visas malonumas kuryboje

skamba normaliai. Subjektyviai, dauguma norės patys statytis. Vargas tai, problemos kaimynams, bet ar daug matei LT užsieninio tipo, vienodų kaip kareiviai namų kvartalų:

http://l.yimg.com/a/i/us/re/gr2/bw_4bestburke_v2.jpg
http://l.yimg.com/a/i/us/re/gr2/bw_1weston,fl_v2.jpg

? Gali būti apšauktas komunistu
Manau, tau pakaks rūpesčio vien kelius, apšvietimą ir komunalines sutvarkyti. Gali aptverti, kaip Juodajame ar Lentvario kelyje, ir pastatyti apsauginio būdelę Atrodo... kaip baltųjų kvartalas Harleme, bet...

Dėl vidutiniokų, pakalbėk su bankais dėl sąlygų ir pirkimo. Pasak banko, šiuo metu vyksta NT pirkimas pagal poreikį: keitimas, pardavimas paveldėjus. Tas matosi.
Manau, galima teigti, kad šiuo metu perka tie, kurie ir taip būtų pirkę dar burbulo metu. Tiesiog išlaukė tris metus, baigėsi tiek kantrybė, tiek kainos kažkokios pusėtinos pirkimui.

Lietuvių mentalitetas neleidžia statyti šiuolaikinių kvrtalų/gyvenviečių, o būtent "baltųjų kvartalą Harleme" Labai gerai paskyta gogaas
Tokio mentaliteto pvz. - debatai Seime dėl NT mokesčio, cituoju: "... o jei žmogus turi bakūžę centre ar prastižinėje vietoje, jam gi brangu bus mokėti".......... taip ir norisi paklausti tos parlamentarės - "o kodėl bakūžė išvis turi stovėti miesto centre ar prestižinėje vietoje" ???? Kas nori turėti bakūžę centre, turėtų mokėti dvigubą NT mokestį,... pagal nelietuvišką mentalitetą

nesutiksiu. mentalitetas normalus. pinigų(t.y. resurso) nėra. Kur Amerikos vidutiniokas perka tipinį namą, tai lietuvis perka tipinį butą. Prakutęs lietuvis statosi namą, ir statosi "pagal save". Aš rinkčiausi "pagal save". Manau, absoliuti dauguma. Priežasčių, ne mentalitetinių, bet objektyvių, tam aibė. Man užtenka ekonom būsto, bet mėgstu techniką, todėl turi būti visai ne ekonom garažas. Kitas gal nori bokštelių, į kaimynus atsišaudyti. Abiejų būstų kaina bus ta pati, bet konfigūracija - skirtinga.

p.s. http://www.santariskiunamai.lt/butai-2/
Atkreipkite dėmesį į 4k butus. Argi matosi vidutinio-tipinio lietuvio noras pirkti dvarą ;) ?? Pinigai senai viską sustatė į savo vietas.

Ne tą turėjau omeny. Mentalitetas vietoj to, kad kurti pilną infrastruktūrą ir komfortą, stato namus soduose ir kitur, kur rudenį be 4x4 neprivažiuosi, vaikai į mokyklą patys nenueis/nenuvažiuos ir t.t.
Kitas pvz. - Dabartinio Vilniaus teritorijoje nesunkiai tilptų patogiai gyventi 3.000.000 žmonių. Dabartiniam gyventojų skaičiui užtektų tokios teritorijos, kurią savivaldybė turėjo gal 1960 metais. Kam reikalinga šitokia teritorija? Kad vamzdžių daugiau km pakloti? Kad daugiau km asfalto išlieti ? Kam reikėjo statyti Pilaitę 5 km už Vilniaus ribos, kai visas centras - vien bakūžės, sandėliai, angarai, pievos ir miškai ?

^^^ Nepikdzodziauk pilaite yra gavus kazkokia ten Lenino premija uz gera planavima

Galima buvo tą Pilaitę ir šalia Vievio pastatyt
Lenino premiją matyt gavo todėl, kad rusiškais laikais reikėjo apsaugoti miestus nuo atominio karo. Vadinasi miestą reikėjo plėsti kuo labjau. Taip ir buvo daroma - Lazdynai pastatyti 3 km už miesto, paskui vėlgi toliausiai Karoliniškės ir t.t. Tada vamzdžiai "nekainavo", asfaltas, elektros kabeliai irgi. Dabar, kai viskas kainuoja 100 kartų ekonomiškiau būtų statyti kompaktišką miestą, kur nereiktų net 5 km važiuoti į darbą, kur mokyklos, darželiai, parduotuvės būtų už lango. Lazdynai, Karoliniškės turėtų būti užmiestis - poilsio, miškų ir parkų zona.

ok, pastebėjimas geras. Perku. Paprastai lyginama su Paryžiumi, nežinau, kodėl

http://lt.wikipedia.org/wiki/Vilnius

Miesto plotas yra 402 km²
Tankumas (2011): 1 382 žm./km² (!!!!!!)

http://en.wikipedia.org/wiki/Paris

Land area1 [1] 105.4 km2 (40.7 sq mi), Urban area 2,845 km2 (1,098 sq mi)
Density 20,980 /km2

na, ir mūsų sielai artimesnis Stokholmas:

http://en.wikipedia.org/wiki/Stockholm

Area[1] • City 188 km2,
Density 4,579.8/km2 "

ir vokiečių karūnos pažiba, visaip vakarietiškas Miunchenas:

http://en.wikipedia.org/wiki/Munich
Area 310.43 km2
Density 4,359 /km2

Iš tikro, plačiai gyvename, ponai
Mėgstame erdves. Tik kur jos??

p.s. kukli nuomonė: švabai ir kiti turi super, geležinkeliu pagrįstą susisiekimo sistemą. Nėra problemos uostyti karvės mėšlą Bavarijos kaime ir S/U-banu pasiekti Miuncheno centrą. Jei mes tokią turėtume (sistemą, ne jos nuotrupas), tai galima gyventi nors Molėtuose, ir per 30-45 min pasiekti Vilnių.

Gaila, bet lietuviškas mentalitetas kitoks, nei švabų
Lietuviai - kaimo, ne miesto žmonės. Todėl ir miestus stato kaimiškai.
Pagalvokim, koks būtų ekonominis efektas, jei visas Vilnius būtų sutalpintas, sakykim į 3 kartus mažesnį plotą:
- trumpos gatvės. Mažiau išlaidų jų valymui, lopymui;
- patogus susisiekimas mažais atstumais. Mažiau išlaidų kurui, geresnė ekologija;
- visa infrastuktūra arti. Mažiau laiko gaištama važiuoti į poliklinikas, mokymo įstaigas;
- žymiai mažesnis komunalinis tinklas - kanalizacija, vandentekis ir t.t.. Mažiau išlaidų jų remontui, naujų tiesimui.....

Sąrašas ilgas. Jeigu būtų įgyvendita (kažkokiu stebukliniu būdu) Vilniaus sutankinimo iki normalaus Europos miesto idėja, įtariu miesto išlaidos sumažėtų milijardais, o ir gyvenimo kokybė ženkliai pagerėtų.

Dabar pradeda planuoti, bet mažai. O žmonėms gyventi reikia DABAR. Norint planuoti, pagal apibrėžimą reikia apriboti laisvę, kur gali statytis. Nes pvz. architekto žodžiais: "kai bus daugiau norinčių statytis, tai pajudėsiu, o dėl tavęs vieno..." Apriboti laisvę mažai kas nori, tai pinigai. Iš dalies tikrai išsiveržusio iš raudonojo rojaus žmogaus mentaliteto bėda.

Viena tokio ne-planavimo bėda, kad neatskirta, kur daugiabučių rajonas, kur individualūs. Rezultate - pastatomi keli individualūs, šone esantis "pramuša" leidimą 15a daugiabučiui (3a su mansarda), pastato 5a su mansarda...

Manau, dar 10-20 metų, ir viskas pasikeis

Filosofuoju, nesvarbu ar realiai gyvenamą ar savivaldybės ribas. Tokią idėją gal ir galima buvo įgyvendinti 1990, dabar jau nebe. Nebent lauktume dar 2 mln naujų gyventojų Vilniuje.

Manau, kad labai blogai, kai nėra logiško miesto vystymo plano. Nemanau, kad kas nors galėtų paneigti, jog nuo 1990 m. Vilnius statomas chaotiškai ir daugybė naujų įstatymaų su tuo susijusių - be logikos.
Paimkim kad ir eismo kamščius. Logiškas sprendimas (aišku tik vienas iš kelių) būtų gatvių tinklas. Taip, kaip yra dabar, pavadinčiau "vienos gatvės principu", o turėtų būti gatvių tinklas.
Architektai aiškina, kad brangu tiesti gatves, nes už jas - jokio pelno, geriau gatvių vietoje statyti namus - tada pelnas. Iš tikrųjų kažkas iš "valdžios" net per TV yra sakęs - "gatvių mums nereikia, nes jos užima plotą, kuriame daug naudingiau statyti daugiabučius".

Seip gatviu netiesime yra truputis logikos. Gerejant gatviu sistemai ir jos pralaidumui tiesiog atsiranda daugiau masinu dideja uzterstumas tai labai brangiai kainuoja ir net turtingos salys tokiu budu neisprendzia problemos.

Man kur kas patrauklesne miesto vizijai kaip Honk Kongas kur visi naudojasi miesto transportu, o ir nueiti pesciom visur galima, nes viskas koncentruota. Dalyje teritorijos isvis negalima nieko statyti ir netgi ribojamas transportas yra ramybe ir zmonem ir ten gyvenantiems gyvunams.

Manau, dar 10-20 metų, ir viskas pasikeis

Taip. Toks lietuviškas mentalitetas. Kokią valstybę norėjom, tokią ir pasidarėm.

Po to kai pavoge Mazeikiu Nafta - aferizmas tapo oficialia vastybes politika . Su kriminalu ateities nera . Tai visi zino . Na supshiktas tvartukas/valdovu rumai - bet zmones pasijuto - nesaugus .
galima pust bet koki burbula , bet tik trumpa laika

burbulas atnešė daug žalos. Cituojant vystytojų žodžius: mes ėmėmės statyti, o kainos tai auga "ant akių"... Tai ką daryti - nurodymas architektui "tankinti". Po krizės Haneris atvirai atviravo - sprendimas statyti 1k butus pasiteisino. Išpardavėme!!!
Žiūrint iš Hanerio pozicijos, viskas puiku, Bet žiūrint globaliai - reiškia, manoma, kad šeimos augins vaikus 1k butuose ??? Ar ne-augins ?

Kas iš to: jei taip seksis(t.y. valdžia bus priversta) priiminėti "naktinius" įstatymus ir toliau, tai galima daug ko sulaukti. Tame tarpe ir logiškesnės "NT kiekvienam" politikos. Nenustebsiu. Krizė - gera skaistykla. Sustato vertybes į savo vietas.