Beje cia buvo Darius Kryzevicius

Prisegiau NASDAQ ir VIX grafika kam idomu, galite palyginti.

Verta pažiūrėti tiems, kas ima paskolas ir domisi savo finansais

http://www.mcapital.lt/downloads/Kvietimas08.06.pdf

Kalba buvo apie uždarbį iš treidinimo akcijomis, o ne opcionais. Tai ne tas pats. Aš komentavau "stabilų uždarbį iš prekybos akcijomis"

Akcijos, opcionai, visa tai yra susije tiesiogiai. Jei gilintis i zodziu zaisma, bloge buvo pamineta kad pelnas gaunamas is akciju nuomos kas ir yra "Opcionai".
Stabilus uzdarbis reiksia, kad tai yra uzdarbis kas menesi,kuri galima gauti belaukiant bendro akciju kurso pakilimo (kurio mes tikimes bent 100% per 5 metus),o tai - kiek galima uzdirbti per menesi procentais, tiesiogiai priklauso nuo patirties ir ziniu.
Tikiuosi paaiskinau kas ir kaip.

Prekyba akcijomis ir opcionais smarkiai skiriasi.
Dėl treidinimo opcionais viskas OK. Jei sekasi imti stabilų 5% pelną per mėnesį - puiku. Jei sekasi tą patį padaryti su fjučeriais - irgi puiku, jei forex spot - vėlgi gerai.
Tačiau tai yra treidinimas, kurio nereikėtų lyginti su prekyba NT, nes tai visiškai skirtingi dalykai. Prekyba opcionais turi tiek pat bendro su NT bizniu, kiek ir su, pvz., padėvėtų rūbų prekyba Gariūnuose.

jei ileidi nuomininkus i nama ir sutartis yra menesiui, vadinasi uz menesi tau buvo sumoketa nuoma, del to nuomininkai turi teise ten gyventi menesi. Taip? Isnuomojam akcijas (kaip nama) ir gauname "premium" (nuomos pelna) - uz tai nuomininkas igija teise menesiu tarkime i musu akcijas. Po menesio jis gali sutarti toliau pratesti arba nutraukti. Kur cia skirtingas dalykas? Skamba labai panasiai. Investuojant i NT turta tipiskai nuoma dengia paskolas, o tikras pelnas yra is NT kainos kilimo, kaip ir is akciju kilimo (bent 100% per 5 metus). Galime toliau vadinti daigtus graziais vardais bet principas vistiek labai panasus. Ar ne taip?
Zinoma opcionai yra dvieju rusiu, "naked options" ir "covered options". Naked tai kai tu prekiauji opcionais akciju, kuriu pats neturi. Tai didele rizika, ir tokiu atveju su NT bendro daug neturi. (negali isnuomoti namo kurio neturi). Taciau "Covered options" apie ka kalba ir eina, yra visai kas kita. Yra prekiaujama opcionais akciju, kurias mes turime. Todel jie vadinami covered - apsaugoti opcionai.

TICN, siūlau sudaryti abiems pusėms naudingą sandėrį! Tikriausia Lietuvoje turite būtą/namą? Perku iš jūsų trijų metų trukmės zerobond'ą, kuris moka 30% metinių palūkanų. Tačiau, kad sandoris būtų abipusiai apdraustas, jūs man įkeičiate savo turimą butą/namą. Nustatant zerobond'o nominalią vertę lygią jūsų buto/namo teisingai rinkos vertei.
Po trijų metų jūs būsite uždirbes po 30% metinių palūkanų, o palūkanas sumokėsite man tik po 3 metų!
Kodėl jums vertėtų tai daryti? Na manau ir taip suprantate, juk nuo didesnės pinigų sumos jūs greičiau praturtėsite.

"Akcijų nuoma" - ne kas kita, kaip skolinimas šortintojams. Instrumentas ne stebuklingas, o Lietuvos atveju - labai specifinis, nes pats šortinimas čia atliekamas "tiesiai per aplinkui".

Akciju nuoma tai nera visiskas teisingas šortinimas, bet sutinku kad gali atrodyti panašu. To kuris nuomojasi akcijas sumokedamas "premium" rizikia yra tik sumoketa "premium". Šortinimo atveju maksimali galima rizika yra nepaskaiciuojama.

Įdomios mintys, bet nepaminėta komunalkės, išlaidos benzui ir užmiesčio pliusai:

http://www.grynas.lt/aplinka/pries-kelis-metus-i-uzmiesti-issikele-zmones-grizta-i-miestus.d?id=48511759

Aišku, jei imi paskolą tai kryžius. Nes nusipirkęs žemę kloji architektui, valdininkams, elektrikai dešimteriopai bando išlaidas tau užkraut, santechnika - vargas, vanduo - gręžiniai... Tąsymąsis jauniems žmonėms, o seniems tinka.

Turiu truputėli klausimų

O kokiomis lengvatomis jus naudojatės ? Gi neprotinga būtų ant saves visa NT užrašyti , mokesčiai dideli .

UAB ar kažką kito patartumėte atidaryti ? kur lengviau ?
Nes kiek žinau , jeigu NT prekiauti ir užrašyti jį kaip ant verslo tai mokesčius nors galima iki gyvenimo pabaigos atidėlioti

Mano situacijoje aš galėčiau užrašyti ant tėvų UAB
Ir girdėjau , jog kažką atidarius ar kažką padarius , galima naudotis banko svertais , kuriais bankas ant savęs prisiema rizika ir tuo atvėju jeigu tu neišsimokėsi bankas tesiog pasiima ta sklypą ar pastatą

Aš dabar paskaičiavau , jog man realiausia būtų pasiimti banko paskola jeigu kažką rimto pirkčiau 1/4

Sklypas - salia pat Kauno zenklo riba, kaina 3.500lt gerais laikais 12000lt krentant kainom daugkas po 7000lt pirko,sklypai tvarkingi horizontalus, nesemia vanduo, klausimai tokie gal kas nusimano ar daresi, kiek gali kainuoti elektros ivadas? jei iki sklypo nuo pastotes apie 300m kaimynai turi viska jau, kiek kainuotu kanalizacija ir vandens grezinis? aciu uz atsakymus

mantas0,

esme tame kaip davesi elektra (per kieno sklypus-ar gausi sutikima), ar yra galimybe pasijungti prie pastoties, be to atmink viska ka idesi i elektros tiesimo darbus viskas atiteks VST nusavybe, o veliau kaimynai pasijungs be vargo. Verta si sklypa pirk brangiau, bet jau esant atvestai elektrai iki sklypo-kitu atveju vargo vakariene.

Pirk,jei tik gera kaina gaunasi susitart. Kiek esu mates is 'paukscio' skrydzio- vieta nereali. Jei pats neimsi, parasyk man i pm

Įdomiai pasakoja:

http://www.youtube.com/watch?v=kmWHlFj7-rk&feature=related

Elektros įvadas 15 000 jei yra netoli transformatorinė, kanalizacija 5000, dar kelių užtvėrimo leidimai... vandens grežinys tiksliai nepasakysiu, geriau su privatnikais... Čia kainos jei pats knisies daug kur su kastuvu... Jei ne - tai dar daugiau... Čia Vilniuje taip...

Pardavėjas parduodamas nekilnojamąjį turtą, paparastai pakelia kainą, norėdamas didesnio pelno, ar nuleidimo deryboms. Pagal kokius kriterijus nustatyti realią sklypo kainą ir nepermokėti per daug?

Kleofai,norint bent apytiksiai pačiam atsakyti reiktų surašyti pusę paklodės,nes net pagrindinių kriterijų yra labai daug.O tokių nereikšmingų,kaip Elektrėnų elektrinės dūmų šleifas (nusidriekiantis iki 60 km.atstumu),besileidžiančių(kylančių)lėktuvų juosta,netgi uodų skraidymo atstumai(jeigu sklypas apima arba yra prie miško) galybės.Todėl rekomenduočiau vadovautis protingumo kriterijumi,bei gebėjimais derėtis aplamai.Pačiam gera žinia tai,kad dabar yra pirkėjų era,kai retas pardavėjas išdrįsta užsimesti daugiau kaip 5 procentus virš pageidaujamos kainos.

Ačiū už nuomonę.
Nemažai skelbimuose anossuojamų objektų, esančių toj pačioj teritorijoj, turinčių panašius duomenis, kainų skirtumas gana ženklus. Todėl ir kilo klausimas, kuo remtis nustatant realią rinkos kainą.