dar toks pastebejimas, uzvakar buvau, investuok seminare, kaip sukirti sekminga versla, didzioji dalis, statybininkai.. klausytoju, ka tai gali reiksti?

1. kazkas nesigavo?
2. ka daryti kad gautusi?
3.ka isvis daryti kad isgyventi?

tai va jauna karta statybininku svieciasi, gal is norves gal is anglu parbego, tad formuosim tuos burbulus ir toliau, tik bus modernesni, labiau paremti sisteminemis verslo strukturomis, labiau atsparesni, ir statybu vadovas mokes netik plytas murinti ir nauja BMW vairuoti, bet mokes ir valdyt banda pestininku, kurie jam duona uzdirba,,,

kas dar del NT, sklypu ziurinejom, hm idomus niunsas, 20 proc pabrangimas, o pirkimo>? nulis, skambini numeriu atsiliepia zmogus, turim 25 sklypus su visais ispalnavimais, skelbime kaina 4000lt + pvm, per telefona, kaina 5000lt ir plius islaidos uz elektros instaliacija, pazadai apie asvaltuota kelia, busima viesaji transporta, na ka tada, mes prisistatome, kad netoliese gyvename jau pilnus 22 metus ( nuo gimimo ) tonas pasikeicia , iliuzijos subliuska, pasigirsta tylus sumurmejimas ( O KIEK PONAS JUS GALITE MOKETI) tad jei kas ruosiates ka pirkti, nepasiraukit ant pardaveju, geriau ieskoti priejimo tiesioginio, nes tokie pudrintojai ir bando kilstelti kainas, nors prasmes tam nera, tiesiog pigi manipuliacija,,, bet zmones juk atsargus , mokosi, kaip parsas sake indeliai jau dirba.. o kiek jau indeliu pravalgyta?( nebankiniu, o kojininiu, yra ir tokiu tik palukanu uz juos neduoda, geriausiu atveju kojine retkarciais pakeiciama )

as laukiu ziemos, bus salta, komunalkes ir panasiai, kaina suras savo vieta, gal isciulbes ta Nt mokesti , o tada idomu bus..

NT mokesčio iš esmės negali būti, tada pusė Vilniaus mes savo namus ir eis versti Kubiloidų... Įsivaizduok, 1 proc nuo turto vertės, o pensinykas gyvena ar žvėryno name ar dar arčiau Gedimino pilies... Che che... O kur jam dėtis?

Beje gal medžiagą galėtum įmesti? Bent man?

O dėl sklypų pažįstu žmonių, turinčių po 20 sklypų. Tipo jie laukia kada ateis lenkai su vokiečiais ir ims statyti kažkokias bazes ar sandėlius... Nu ir fruktai...

O kad statybiorai šviečiasi tai gerai. Juk NT yra ultimatyvi investicija. Ir labai viskam imli. Tik va LT su apsauga nuosavybės prastai, todėl pabus jie čia ir vėl varys lauk. Prisiminiau kad net Avuolis buvo apsišikęs su imigrantais - tie jam dirbo, o jis nieko nesumokėjo ( gal ne jis, bet nauda jo ), dabar sėdi, vaidina krūtiagą... Oij, gyvenimas atlygina... Dar daug žinau, bet geriau tylėt

O taip, jau pasakyta tiek, kad gauti bylą už šmeižtą, tačiau ne tiek, kad ką nors įrodyti. Stipru

Laukimas - neproduktyvus užsiėmimas. Sulaukus žiemos, galima laukti vasaros, kitą vasarą vėl žiemos... Gal bus NT mokestis, gal nebus. Gal bus dar kokių mokesčių, o gal netikėtai kokį mokestį sumažins. Įdomu bus visada, tad neverta laukti. Įdomu ir dabar.

Šita pastaba skirta perkantiem, ar parduodantiem?

Žinoma perkantiems. Jei žmogus laukia metus-kitus, tai jis ne pirkėjas, o "laukėjas"
Parduodančiam nėra jokios kitos galimybės, kaip tik laukti pirkėjo. Jei būtų variantų parduoti nelaukiant, visos parduotuvės būtų tuščiom lentynom. Paprasta kaip 2x2.

o jei zmogus pardavineja metus-kitus, kas jis ? ir tuo metu dar kaina krenta

Tokia ta laisvoji rinka - viską valdo paklausa, o ne pasiūla. Pardavėjui gali tekti ir metus ir tris, o gal ir 10 metų laukti, kol pirkėjas atsiras.

Laisvoji rinka Lietuvoje turi didelį apribojimą, nes bent jau NT srityje labai priklauso nuo bankų finansavimo. Ir fundamentalūs veiksniai/teisinga kaina/įperkamumas neturi didelės reikšmės. Jei bankai teiktų paskolas 80 metų, tai vietoj 4k/kv.m. turėtumėm 8k/kv.m. Netikiu, kad žmonės ko nors pasimokė per pastaruosius metus, o vertinant įsiskolinimą privačiame sektoriuje ir palyginus jį su Vakarų Europa, vietos plėtrai dar likę pakankamai. Šiandien bankai vis lengviau skolina gyventojams, tačiau sunkiai skolina noname vystytojams. Kai būsto likučiai pasibaigs, o norinčiųjų nemažės, vėl bus finansuojami visi pageidaujantys ir istoriją pakartosim.

Turiu kaimyną, kuris pardavinėja butą nuo 2008 vasaros. Analogiški butai parduodami po 4200-4400 uz kv/m. per kelias savaites, tik jam atrodo, kad atsiras kažkas, norintis mokėti 30% daugiau už jo butą Panašu, kad tokie - laukiantys "kažko" pardavinėtojai vis dar sudaro didžiąją NT pardavėjų dalį.

istorija vargiai ar gales kartotis, dabar reikes pradinio inaso.

Zeez, bankai tai teiktu ir 80 metu paskolas tik problema, kad pirma imoka gausis tik palukanos, jei suprantat ka tai reikstu

Darriusk turubt nesutiks, bet panasu kad problema dabar ne pas pirkejus, o pas pardavejus. Problema rimta, psichologine.

Darriusk gali ir sutikti.
... nes Darriuik reikia naujo laptopo. Taigi nueinu į TopoCentrą - ten pilna parduodamų laptopų. Sakau pardavėjui - aš pirkėjas, pirksiu gerą laptopą, mokėsiu 500 Lt. Ir neparduoda !!! . Laiko kainą, nors tu ką. Jam psichologinė problema - nors supranta, kad tas jo laptopas po dviejų-trijų metų ir 300 Lt nekainuos, bet neparduoda ir viskas.
Vat tokie tie pardavėjai visur - ir NT, ir PC ir t.t. - su psichologinėm problemom

Bankai už Vilniaus į Nemenčinę dabaiginėja iš viso iš akies ~30 butų ir ~15 namų. Kiti stovi tušti. Bet manau čia su nuostoliu stums, kad tik casho gaut, arba paskolą užverš lengvatinę. O namai ir butai liuks, spjauni pro balkoną ir kaimynui į akį... Ha ha ha... Tarpai tarp namų ~ 15 metrų... Šalašas...

Darriusk forexe tai lauki kol tavo sistema duos signalą pirkimui ? ar vis dėlto perki bet kada?,

lygiai tas pats ir NT , tik ten sąlygos pirkimui susikuria kas keliolika, kartais kas keliasdešimt metų , visa kita tai laikas, kai suprantantis pirkėjas laukia, o pardavėjas laiko arba bando parduoti ..pirkėjo ir pardavėjo psichologija tik paaštrina klausimą , o signalą pirkimui duoda susiklosčiosios ekonominės sąlygos.... taip kasdien kažkas perka ir parduoda , kaip ir forex , bet ir rezultatai tokie pat....

mano nuomone laukimas visur yra pagrindinė sėkmingos spekuliacijos ir investicijos pagrindas ....net žuvį gaudant ant kabliuko, reikia išlaukti, kol gerai paims , o kertant bet kada rezultatas beveik nulinis........................

Įdomu pasinagrinėti bus bugagą, tokių briedų seniai neskaičiau, gal ir istoriją susuksiu...

Mes kalbam apie skirtingus dalykus: aš apie pirkėjus, tu apie spekuliantus.
Taip, dėl spekuliantų galiu su tavim sutikti - pagal savo logiką tu teisus
Bet esi žmogus, nesusijęs su NT bizniu, todėl vertini situaciją "vadovėlinėmis tiesomis".
Kadangi dalyvauju NT biznyje daugiau kaip 10 metų, galiu tau pasakyti, kad nors aplamai NT spekuliantams dabar nėra kas veikti, bet visada buvo, yra ir bus galimybių uždirbti investuojant į NT. Tos galimybės nesusiję su bankų paskolomis, tinkamu/netinkamu laiku ir kitais "vadovėliniais aspektais".

matai , aš pirkėjus įsivaizduoju kaip suprantančius ką daro , skaičiuojančius pinigus ir kapitalo prieaugį , pasirenkančius tokį laiką pirkimui, kai galima uždirbti be didelios rizikos , na o į tuos kurie perka neturėdami supratimo apie tai ką daro nekreipiu dėmesio..

Vistiek suplaki į krūvą visiškai skirtingas kategorijas - pirkėjus ir spekuliantus.
Spekuliantas - tai tas pirkėjas, kuris skaičiuoja pinigus ir kapitalo prieaugį ir renkasi tokį laiką, kada galima uždirbti be didelės rizikos.
Pirkėjas gali būti ne tik spekuliantas (tokių dabar beveik neliko), bet ir tas, kuris pvz. perka butą ir ruošiasi jame gyventi, o ne uždirbti pardavęs. Ir tokių dabar dauguma.
Atrodo ir mažam vaikui turėtų būti aišku, bet kažkodėl panašu kad nesusikalbam. Kaip sakiau, kalbi "teoriškai", ir labai paviršutiniškai, primityviai, supranti dalyko esmę. Jei bandytum praktiškai uždirbti iš NT spekuliacijų su tokia savo logika, tai matyt per 2 - 3 artimiausius metus neuždirbtum ir 1.000 Lt.
... nustebsi, jei pasakysiu, kad būtent dabar labai geras laikas pirkti, tik reikia žinoti, ką, kur, kaip. O kad kalbėti ne mokyklos lygio teorinėmis sąvokomis, galiu savo nuomonę argumentuoti: prieš savaitę buvo nupirktas 15 arų sklypas 1 km nuo Vilniaus Senamiesčio už 260.000 Lt. Esu visiškai tikras, kad jis bus parduotas su nemažu pelnu. Taigi pirkti visada geras laikas.

pas mane situacija truputi kitokia, einu i parduotuve pirkti kiaušiniu, i kaina neziuriu, nes nelabai idomu.
Dabar sita susieju su NT pirkimu ir pateikiu kaip best practice

tai sakai visi pirkę 2006-2008m su tikslu parduoti brangiau buvo spekuliantai skaičiuojantys kapitalą ??? nes tokiam kiekiui pirkėjų norėjosi uždirbti be didelės rizikos???ar tai buvo tik pirkėjai??
tai sakai , kad gyvenimui reikia pirkti bet kada , neskaičiuojant pinigų?? aš taip suprantu iš tavo spekulianto ir pirkėjo apibrėžimo....pažiūrėk diskusijos pradžią , mantas0 sako , kad lauks geresnio laiko pirkimui, o tamsta sakai, kad laukti nesąmonė....


apie "teoriškai" .. 1994m turimas NT viršijo pirmą tūkstantį m2........... taip, kad patirtis visiškai skirtinga, todėl ir samprotavimai skiriasi...
apie uždarbį per 2-3 metus , per šį laiką ir nereikia nieko uždirbti , tačiau gerokai vėliau uždarbis bus tūkstančiais procentų didesnis....


apie gerą laiką pirkti .... jei kaina mažesnė už vidutinę statistinę 60-70%(šiandien)....
apie garantuotą uždarbį ....prieš kelias dienas kitame skyrelyje pats rašei apie garantuotą uždarbį iš forex ar akcijų ( kur kažkas siūlė kelis garantuotus procentus per mėnesį), tai perskaityk ...