Tikrai tas pats, jei imsime kontekstą, kuriame tai sakiau. Kiekvieną teiginį, koks jis bebūtų, galima ginčyti kotraargumentais "bet jeigu...", " o kitu atveju...", "o jei neturim...", "o jei turim...." ir t.t.

Kokia treideriui nauda iš žinojimo, kad "apskaičiuota "teisinga vertė"" yra 2 Lt, jei biržoje tos akcijos parduodamos po 1 Lt ?

Nauda tik tokia, kad kol mėgaujiesi "apskaičiuota teisinga verte" (atseit "teisėti lūkesčiai"), tol neskauda galvos, kas bus kai atlėks torpeda (reali vertė), kurią ir nusako įvykusio pardavimo kaina. Galu gale, mojuojant apskaičiuota verte galima bandyti iškišti tas akcijas už įsivaizduojamą vertę mažiau susivokiančiam "investuotojui", t.y. mano manymu, visokios skaičiavimo metodikos ir jų gausa yra nekas kitas kaip manipuliavimo rinka priemonė.

Tik tokiu būdu: apibrėžus aiškų kontekstą, galima daryti tokias ar kitokias išvadas.

Tam tikrame kontekste žmogus - tai tik purvinas vanduo. Turbūt nesiginčysi, kad didesnę žmogaus dalį sudaro vanduo.

Neginčytinų, visiems atvejams tinkančių vienintelių tiesų garbinimas - tipiškas jaunatviškas ekstremalizmas. Viskas yra reliatyvu, tiesa daugeliu atveju - taip pat.

.... visai nutolom nuo temos. Ištrinsiu vėliau

Gal kam bus įdomu , NT JAV dinamika nuo 20-ųjų , kainų kritimo korekcija įvyko apie 1935 ir sutapo su ekonomikos augimu, tačiau vėliau nukrito vėl iki 1939 .Tikras NT kainų augimas prasidėjo tik nuo 1944 ir sutapo su privačios skolos augimo pradžia :

http://www.thepeoplehistory.com/30s-homes.html

Bedarbiais nebegali tapti nors šiek tiek žemės turintys asmenys
Visi klega, kad tai būdas sumažinti bedarbių skaičių. Ką sunku būtų paneigti. Bet šalutinis efektas gali būti taip pat ir į rinką išmesta nenaudojama ŽŪ paskirties žemė...

is chato skypes :
''Net nauja pataisą sugalvojo: jei stoji darbo biržon ir turi nors 1 ha žemės - negausi jokiu išmoku, ir net bedarbio statuso neduoda - tik šiaip eilėje darbui stovi... ( Net nesvarbu kad tu neįgalus!!!)''

tiesiog, nera zodziu. Matyt greit eisim i gatves kaip graikai.

Tik, hebryte, nepainiokit temu. Sita reiketu mesti i "Geros zinios. Ekonomikos atsigavimas"...

Užsieniečiai žemės pirkti negalės dar 3 metus

Koks skirtumas, kam reikėjo ir kas buvo vertingesnio, jau seniai susipirkę per statytinius

"kam tie statytiniai",
juk juridinis asmuo senai, senaij galejo pirkti ir be jokiu apribojimu.

Apgaudinėja pirkėjus

pas mus bankų antrinės bendrovės jau supirko beveik visą iš nemokių klientų perimtą turtą, tad jos, tiksliau, už jų nugarų stovintys bankai, tapo tikrų tikriausiais monopolininkais nekilnojamojo turto rinkoje. Jei ne bankai, rinka galbūt atsigautų. Tačiau ji neatsigauna, nes monopolininkai ne tik kad neleidžia kristi kainoms, kad jos taptų realios, bet netgi dirbtinai didina būstų vertę. Tarkim, bankų antrinės bendrovės būstus pardavinėja viena kitoms ir taip dirbtinai sudaro būsto rinkos atsigavimo regimybę“, – dėstė pašnekovas.
Blogiausia, sakė jis, kad kartais į šią karuselę įtraukiami niekuo dėti žmonės ar firmos. „Šiaip bankai ieško naivuolių. Ir jų, nuperkančių būstus padidintomis kainomis, atsiranda. Bet iš esmės tai yra nieko bankų manipuliacijų mechanizme nenutuokiančių žmonių apgaudinėjimas, nes jie, nupirkę butus ar namus neva rinkos kaina, už tokią pačią pirkinio neparduos. Bent jau artimiausiu metu“
http://www.balsas.lt/naujiena/501578/bustu-rinkoje-karaliauja-apgaule

Keista logika. Atseit dabar kainos perdidelės, nes nupirkęs neparduosi brangiau. O va jei kainos dar daugiau nukris, tada "rinka atsigaus", nes būstą pradės pirkti spekuliantai, tikėdamiesi perparduoti brangiau.

Jei žiūrėti iš spekulianto pozicijų, tada su tokia logika galima sutikti. Bet jei žiūrėti plačiau, tai "reali kaina" ir "rinkos kaina" yra tas pats. Ir situacija NT rinkoje dabar yra normali perteklinės pasiūlos situacija. O tokių straipsnių rašytojams, kažkodėl norisi, kad NT būtų "šluojamas" vos išėjus skelbimui, o sandoriui pas notarą reiktų laukti eilėje savaitę.

...aš irgi to norėčiau, bet nekaltinu bankų, kad yra kitaip: parduotuvėse pilna neparduotų kompiuterių, autosalonuose - pilna nepraduotų auto ir tai nereiškia, kad jų kainos - "nerealios".

arvydas007, straipsniui trūksta logikos.
Visų pirma didžiąją dalį NT rinkos sudaro taip vadinama antrinė rinka, kurioje bankai negali diktuoti sąlygų. Todėl monopolininkais jų NT sektoriuje nepavadinsi. Kita vertus bankai yra vieninteliai galintys dalinti kreditus. Bet ir daktarai yra vieninteliai turintys teisę gydyti...
Antra, bankai daro tą patį, ką ir visos vyriausybės bei centriniai bankai - iš visų jėgų bando išvengti finansų sektoriaus kracho: kredituoja ir antrinę rinką (savo konkurentus), kad palaikyti pulsą rinkoje aplamai, žinoma, ypač noriai kredituoja savo perimtų objektų pirkimą. Nustojus dalinti kreditus kris kainos, bus prarastas turtas ir pan. Bet be kreditavimo ir bendrai bankai jau nebebūtų bankais.
Na ir galiausia, žmonių,kurie po finansų krizės vis dar turi pinigų arba sugeba jų užsidirbti tiek, kad gali įsigyti NT, tikrai nedrįsčiau vadinti "bankų ieškomais naivuoliais, ar niekuo dėtais žmonėmis ir firmomis". Be to dabar perkantys NT kaip niekad anksčiau apgalvoja tai, ką daro.

NT krizė niekur nedingo. Kainų kilimo dar nesimato. Ekonomika buksuoja ir pan. Bet dėl to demonizuoti nereikėtų nei bankų, nei verslo, nei Kubiliaus... Straipsnis, mano galva, yra ne į temą, paprastas populizmas. Rašoma paprastais žodžiais paprastai auditorijai tai, ką pastaroji nori girdėt...

Na bet bankai is tikro prilaiko kaina. Riboja pasiula perimta NT permesdami i antrines bendroves. Taip pat gindami savo paskolas neleidzia parduoti pigiau nei ju nustatyta kaina. Pats jau kuri laika dairiausi buto Vilniuj, aprodo agentas, pasako kad zemiau nuleist kainos negali, nes ikeistas bankui. O kaip nustato kaina eilinis pilietis noredamas parduot busta? pasiziuri panasius skelbimus ir deda panasia kaina. Jei butu leide pilnai nukristi NT kainoms, viska butu sureguliavusi rinka ir nuo dugno po truputi atsigavinetu. O dabar tik isleido kazkiek oro is NT burbulo, bet susprogti jam neleido.

Nereikia už gryną pinigą imt visko, ką agentai sako. Tau sako "įkeistas, negalim nuleisti kainos". Aš pvz. neseniai vieną objektą apžiūrinėjau ir man pasakė, kad "neįkeistas bankui, nėra prasmės leisti kainos"...
Aš pats neretai sakau kai deruosi "bankas daugiau neduoda, tai lubos"...
Visa tai ir yra rinka...

dirbtinis kainos palaikymas visada !!! pasibaigia žemesniu minimumu , nei nevaržomoje rinkoje , tiesa sugaištama daugiau laiko..ramiai sulaukit pirmo banko bankroto ir atsiras NT geromis kainomis , po antro bankroto ir pasirinkimas bus ,o tada ir antrinė rinka prisipildys.... NT kainų marinavimas nuostolingas makroekonomine prasme valstybei, o būsimam pirkėjui ateityje tai užtikrins žemesnes kainas... taip, kad tikriems spekuliantams nėra ko čia putotis, reikia tik ramiai laukti......

Kalbi tarsi tai butinai ir ivyks, manai banku planas neturi jokiu sansu?

tai kas vyksta leidžia kažkiek parduoti dabartinėmis "auksinėmis" kainomis , tačiau finalas visada vienodas - parduoda už pirkėjo pasiūlytą kainą ...ir dar nereikai pamiršti tų , kurie pradeda pardavinėti rinkai verčiantis (didžioji dalis pirkusių viršūnėje, bet toks jau jų likimas, ir nieko čia nepakeisi...)

makroekonomika tokia: šiuo metu lietuva eksportuoja auksą( atsargos) ir žmones (emigrantai) , didina valstybės skolą ir mažina pajamas, infrastruktūros išlaikymas kainuoja daugiau nei šalyse su tankesne gyvenama teritorija , monopolinės energetinių resursų kainos ir valstybės "paslaugos" skurdina didžiają dalį gyventojų ir žlugdo verslą kitose srityse, nes tam nebeužtenka pajamų , tai yra pinigų masė žemiau reikalingo minimumo, nėra generuojami pinigų srautai, kurie užtikrintų minimalų pragyvenimą, palūkanos gautos bankų už paskolas yra išvežamos (kapitalo eksportas), kai baigsis aukso eksportas iš lietuvos pragyvenimo šaltiniu ( ta dalis, kurios negeneruojama ekonomikos) taps NT , jis bus pardavinėjamas, nes reikės valgyti , vieniems anksčiau , kitimes vėliau, tretiems (emigravusiems) jis lietuvoje taip pat bus nereikalingas.kad ir kiek ilgai bankai galės išlaikyti priimtą užstatą NT pavidalu, ateis laikas kai bus priimtas sprendimas - PARDUOTI , o tada kas pirmesnis, tas gudresnis.

tai klasikinė ekonominė situaciją , kuri įvairias pavidalais ir periodais kartojasi nuo renesanso laikų, ekonomikos istorijoje pilna pavyzdžių tik jos kiekviename laikmetyje buvo aiškinamos skirtingomis ekonomikos teorijomis , tačiau rezultatas visada vienodas - kol neperkainuojamos vertybės ( NT , darbo priemonės. žaliavos -t.y. burbulo objektas) krizės neįveikiamos ......o kad įveikti krizę, visų pirma reikia žinoti jos priežastis, o NT krizė lietuvoje , tik pasekmė , tikrosios priežatys daug gilesnė ir kol kas neįvardintos.....

..aktyvų turėjimas ar neturėjimas neturėtų įtakoti vertinant rinką ...
Butent. Jei jau toks kredo, tai reiketu jo ir laikytis

Dar reikia laukt ,tikrojo kainų dugno iki 2012 metų.