turejau omeny pardavejus ne pikejus

is viso straipsnio tau tik vienas sakinys ir istrigo? Beje iki siol aukcionuose kiekvienas norintis ir turintis pinigu galejo isigyt isvarzoma NT ir kur cia tokias keistas isvadas padarei?

"Šiuo metu vykstantis bankų perimto NT pardavimas tokią kryptį ir rodo - turtas perduodamas valdyti bankų antrinėms įmonėms, tretieji asmenys beveik neturi galimybių jo įsigyti dabartinėmis smukusios rinkos kainomis"

„Tokie aukcionai ypatingi tuo, kad nustatoma tam tikra NT kainos riba, kurios aukciono dalyviams nepasiekus tokią pačią kainą pasiūlo kita komercinio banko antrinė bendrovė, specialiai įsteigta probleminiam nekilnojamajam turtui valdyti. Kadangi dėl tokio nekilnojamojo turto kainų nustatymo mechanizmo turtas beveik nepatenka tretiesiems asmens, taip dirbtinai palaikomas tam tikras bankui priimtinas nekilnojamojo turto kainų lygis“

„Jei įvertintume bendrą komercinių bankų specialiųjų atidėjinių lygį, suvoktume, apie kokius didelius papildomus galimus komercinių bankų nuostolius kalbama, o jie pirmiausia susiję su Lietuvos banko nustatytų rodiklių vykdymu. Jų nevykdant gali būti stabdoma komercinio banko veikla. Tad bankai, kiek tik nuo jų priklauso, tiesiogiai suinteresuoti palaikyti tam tikrą įkeisto turto vertės lygį“


Daudelis NT spekuliantu tik ir lauke sio momento kai bankai prades isparduot savo problemini NT. Deja kiek suprantu bankai nesiruosia ji perleist tretiems asmenims, o tai labai blogas zenklas NT spekuliantam...

Jei sekei naujienas tai turbut zinai, kad aukcionuose isigyti banku perimto NT rinkos kaina negalejai, galejai tik aukstesne nei rinkos kaina. O dabar kaip supratau dali turto bandys parduoti rinkos kaina butent kad tretiesiams asmenims.

Banku politika neatimineti is savininku turto, lemia tai, kad tu butu savininkai stengiasi butus isnuomoti, ir patys grysta i kaimus. Dabar turime labai palankias kainas nuomotis, mazai kam gali kilti noras dabar pirkti objektus su palaikomom aukstesnem kainom.

Taip pat palaikomos aukstos banku kainos skatina naujas statybas (individualios statybos net per krize nesumazejo), nes pastatyti paciam daug pigiau nei pirkti esamom kainom. Taip galime ir perdaug to turto prisistatyti Zinoma cia pristabdo finansavimo problemos.

gomora tu savo NT dabar pardavineji ar ieskai pirkti ?

Rygoje bankai superka aukcionuose butus po 1000 lt/m2 ir niekas nesiulo didesniu kainu:
" Dzimtā sēta, все квартиры приобрела компания Ektornet Residential Latvia, являющаяся дочерним предприятием Swedbank - kвартиры ушли с молотка за 210-230 латов за квадратный метр. "
220 latu/m2 - 1070 lt/m2 "
http://rus.db.lv/r/520-stroitel-stvo-i-nedvizhimost/521-nedvizhimost/27692-swedbank-skupil-vse-500-kvartir-dzimta-seta

Jei įdėmiai skaitei strapsnį, tai turėjai pastebėt, kad tokia kaina tik banko dukrytei. Pirkėjui iš gatvės, kainos buvo stipriai aukštesnės.

Man tai cia keista, kad skirasi politika, Lietuvoje dukterinems parduoda brangiai, o Latvijoje pigiai. Idomu kokios priezastys. O gal cia brangiai skaitos

Citata
Впрочем, в итоге Марис Спрудс проговаривается: выкупить квартиры по цене ниже рыночной ни думе, ни кому-либо другому не удалось бы. Начальная стоимость реализуемой недвижимости на первом этапе аукциона — примерно на треть меньше реальной рыночной стоимости. Таким образом организатор аукциона привлекает к нему внимание покупателей.

«Но поскольку недвижимость заложена, то банк совершенно не заинтересован, чтобы она уходила так дешево. Именно поэтому при любых торгах, если появился реальный претендент на квартиру, представители банков доведут ее цену до рыночного уровня — то есть увеличат как минимум на треть от начальной», — пояснил Марис Спрудс.

Pasiulykit LT naujos statybos buta uz 1300 lt/m2, perku is karto, moku grynais

Tai Rygoj reikejo pirkti butu geriau nei kokiam Egipte investuoti, kaip kaikas cia siulo.
Jei lietuvoj butu 500 butu po 1300 ir niekas ju neimtu, tai kazin ar ir tu taip isdeges akis ciuptum ta buta

As tai naujo merso noriu us 20 000 lt. Ir ka? Per visus portalus man ta zinia paskleist, ar pakaks cia parasyt, kad nuomone suformuociau?

Gali pabandyti paieskoti rajonuose velesnes nei 2000 m statybos variantu artimu tavo siulomai kainai galima rasti. Lietuvoje dazniausiai mokama grynais kitokiu atveju retai pasitaiko....

Kad tokie norai nuomones neformuoja
Prognozes zmoniu be autoriteto(tokiu kaip Bronius Dzukas) irgi nuomones neformuoja. O Bronius plesesi per visus forumus, net gaila ziureti buvo.
Pasakytu koks Buffett, kad baltijos NT gera investicija, koki dar butuka perkunkimi nusipirktu, tada gal ir sukrutetu rinka

Ir velbankai perka butus aukcionuose, si kart Estijoje:
Swedbank получил непроданные квартиры Onix Invest
http://www.dv.ee/article/2010/07/20/Swedbank-poluchil-neprodannie-kvartiri-Onix-Invest
31 мая принадлежащая Swedbank фирма Ektornet Residential Estonia OÜ стала собственником 26 квартир и трёх бизнес-площадей в Таллинне, на ул .Палласти 16, а 1 июня 33 квартир по адресу Вирби 12.
Цена недвижимости на первом аукционе была 26,2 млн. крон, на втором - 17,7 млн. крон. Окончательную стоимость объектов компания Ektornet Residential Estonia OÜ не пожелала разглашать

17,7 mln kronu uz 33 butus - 1butas vidut 113000 lt

O Rygoje butu kainos II ketvirtyje sustingo ties 578 eurais/m2 (1990 lt). Idomu, kad vos tik perkope 550 eu/m2 is karto ryskiai eme dideti pasiula!
http://rus.db.lv/r/520-stroitel-stvo-i-nedvizhimost/521-nedvizhimost/27846-ceny-na-serijnoe-zhil-e-zamerzli-na-urovne-500-600-evro-za-kv-metr

pavarcius Rygos skelbimu NT lentas tai prasomos kainos gal tik simboliskai mazesnes ar panasios i musu. Gal lietuviai deretis nemoka jai perka brangiau ar kaip cia suprast

http://vz.lt/rss/straipsnis/2010/07/29/NT_aukcione_turta_vel_supirko_antrine_banko_bendrove


spekuliantai taip ir nesulauke didziojo ispardavima ir nebetikiu, kad sulauks...

Viliasi pasipelnyti po keliu metu kaip Svedijoje pries desimtmeti, bet vargu ar pavyks. Lietuvis pirkejas toli grazu neturi tokiu galimybiu pirkti kaip svedas, o del paskolu jau pasimoke. Nebent sulauks, kai nauja karta uzaugs, bet tai bus negreit.

http://www.alfa.lt/straipsnis/10398323/?Aukcione.beveik.visa.NT.supirko.banko.bendrove=2010-08-03_15-44


graziai Swedbankas superka savo NT, sekmes visiems laukiantiems "didziojo ispardavimo"

Ka nors naujo parasyk,nes ta pati vis postini ir postini,vargselis

idomu ka pats mastai bankas darys su tuo turtu ji susipirkes ? Nuoma tikrai neuzsiims, neapsimoka