Kai i pasauli ziurima pro ruzavus akinukus, viska s matoma taip, kaip norima, kad matytus. Niekas neneigia, kad laikas isigyti busta vis dar palankus. Panasus buvo tik pries gera desimtmeti. Palyginimui galima parasyti, kad paprasciausio kambariuko nuoma vienoje is eurozonos saliu (kaimelyje) 1000 euru menesiui. Naivu butu tiketis, kad rozinis laikotarpis Baltijos salyse truks amzinai.

tikrai naivu. Ir tiketis, kad tas rozinis laikotarpis tuoj tuoj sugris- dar naiviau.

o jei nori lyginti kaimelius- cia nuoroda apie Ispanija: Spanish property for sale/rent

pvz. ziema Kanaru salose nuoma ~300-350 Eur/men., su visais mokesciais. Visiems pensininkams rekomenduoju.
tiesa, kai kuriems pirmiau reikia lietuviska "prestizini" NT prastumti

p.s. ir (kaip tiksliai apibudino zalias28) laikas musu draugas, nes nuomos skelbimu Kanaruose per paskutini pusmeti padaugejo simtais ir kainos krenta akyse. Apie pardavima niekas isvis jau nebesvajoja.

Del kainu: o vasara? Kokia tu paciu kamareliu kaina vasara? Saziningiau butu imti kainos metini vidurki, jei jau pateikiamas cia kaip rodiklis. Mano pavyzdyje pateikta eilinio Olandijos miestelio 1 k. buto nuomos kaina.

Del prestizinio NT. Kol apie savo sali mes mastysim kaip apie amzinu buduliu sali - ji tokia ir bus. O prestizinio NT Lietuvoje pilna. Ir ne visada esme kainose. Lietuva ne kuo ne blogesne uz kitas salis, tik siek tiek nusiaubta savu plesiku ir valdoma labai jau neukiskai. Bet cia jau kitos bedos.

Kokias čia pasakas seki gyvenau Olandijoj puse metų ir už butą mokėjau nuo 300 eur iki 500 eur su mokesčiais. Draugas visą namą nuomodavo už 1200 eur su mokesčiais , kaimo vietovei. Nebent ponas labai prabangų butą nuomavotės.

Ne prabangu, nei ka - toj vietovej kainos paprasciausiai tokios. Uz tris simtus euru neteko girdeti, kad kas net kambari issinuomotu.

Nežinau gal kokiam Amsterdamo priemesti gyveni, aš gyvenau prie Arhemo netoli tai ten kainos tokios kokios parašiau.

kalbant apie kainas Olandijoje tikiuosi kalba eina apie metinį vidurkį? Nes vasarą (vienam mėnesiui) tai kaina gali siekti ir daugiau nei 1000 Eu.

Dėl pačių kainų: Olandijoje Bergen ann zee miestelyje (kurortinis miestelis prie Šiaurės jūros, su labai gražia jūros pakrante ir paplūdimiu, šalia Alkmmar, netoli ir Amsterdamas) kaina už butą (apartament tipo per du aukštus) - svetainė sujungta su virtuve, miegamasis kambarys, tualetas, vonia, nedidelė lauko terasa - 700 Eu. (mokesčiai įskaičiuoti).
Pačiame Amsterdame pasikuitus labai prasta butą rūsyje galima rasti ir už 600 Eu.

Kita Euro šalis Prancūzija:
Pietų Prancūzija, Provanso (Provence-Alpes-Côte d'Azur) regionas Greoux le bains miestelis (jaukus su gražiomis apylinkėmis miestelis, 100-150 km spinduliu Marselis, Nica, Kanai, Monakas). Studio type 1 kambario butas (svetainė sujungta su virtuve) kaina 500 eu.

Taip kad paminėtas 1000 eu butas yra brangus.

Apie vidurki Kanaruose.

Prie to pacio: neseniai valdiskoje istaigoje isgirdau dvieju biurokratu pokalbi:
Vienas sako: zinai gavom 3,2 milijono, nezinau kaip reiks isnaudoti?
Kitas: nieko padesim, kaip nors isleisim, po to dar paprasysim...

NT skeptikams

http://www.alfa.lt/straipsnis/10377648/?Siemet.parduota.ir.rezervuota.perpus.daugiau..nei.pernai=2010-07-15_10-23

Pirmąjį pusmetį Vilniuje parduota per 2500 butų:

http://goo.gl/PvNW

Pirmąjį šių metų pusmetį parduoti 68 proc. naujų ekonominės klasės butų, kurių kaina šiuo metu svyruoja nuo 2800 iki 4600 litų už kv. metrą. Per šešis pirmuosius metų mėnesius kainos šiame rinkos sektoriuje padidėjo apie 2 proc., daugiausia dėl pasiūlos mažėjimo patraukliausiuose projektuose Pilaitėje, Lazdynuose.

Tik idomu kiek nauju butu nupirko pilieciai, kiek banku antrines bendroves? Tikriausiai skaiciai gerokai pastaruju naudai

Prisijungiu prie visų, kurie tvirtina, kad NT kainos nekris. Dabar šiame kainų lygyje bus ilgas flatas su dauntrendo elementais.

5 kartus pakartota fraze, kad "pasiula mazeja", "patraukli pasiula mazeja" ir pan.. Tokie str visada man kelia itarima.

O siaip skeptikams siame str nera jokios reiksmingos informacijos, akivaizdu, kad pardavimu apimtys visose srityse atsigauna, bet gyventoju perkamoji galia tebera labai silpna.

Asmeniskai as esu isitikines, kad dabar butus daugiausiai perka spekuliantai ir toliau megstantys rizikuoti gyventojai, o tokiu butai neretai grizta i rinka...

Kol salies perspektyvos neaiskios, tol ir NT situacija islieka prasta. Butai reikalingi tada, kai yra darbo, nes kitaip - kam tas butas??

jei nepradės į Lietuvą plūsti kinai, indai, baltarusiai ar ateiviai iš Marso, tai aš perfrazuočiau taip: bus mažėjanti paklausa (dėl sumažėjusio gimstamumo prieš 20 metų) ir didėjanti pasiūla (dėl emigracijos, naujų statybų).

Patikslinsiu, didziausias gimstamumo mazejimas ivyko pries 16 metu. Tai po keliu metu vėl bus pagrindo nuomos kainu kritimui, kai sumazės studentu. Siek tiek vėliau tai itakos ir pačio nekilnojamo turto vertei.

Manau FLAT yra optimistine prognoze.

Statistika http://db1.stat.gov.lt/statbank/selectvarval/saveselections.asp?MainTable=M3010202&PLanguage=0&TableStyle=&Buttons=&PXSId=3765&IQY=&TC=&ST=ST&rvar0=&rvar1=&rvar2=&rvar3=&rvar4=&rvar5=&rvar6=&rvar7=&rvar8=&rvar9=&rvar10=&rvar11=&rvar12=&rvar13=&rvar14=

Dar NT skeptikams:

http://www.alfa.lt/straipsnis/10378105/?Banku.buferis..perimtas.turtas=2010-07-17_10-59

manau, jau rudeni isvysime NT kainu augima, kad ir simboliska. Dauguma NT pardaveju labiausia laukia ne kainu augimo, o pardavimu augimo.

Kam pirkėjams laukti pardavimu augimo?

Taip, butent tai ir norejau pasakyti. Eko augimo periodu visa LT pludo i didziuosius miestus. Cia buvo darbo ir cia reikejo gyventi, todel butu paklausa ir buvo iskreipta. Tiksliau, labiausiai del to
Is esmes sutinku ir del sekancio teiginio, pasiula ir paklausa kazkuriame etape susibalansuos. Bet kada tai ivyks visgi is esmes priklauso nuo salie ekonomikos. Jei daru gausa vel prasides nuo vln, Klp ir Kns, tai paklausa ir vel gali smarkiai virsyti pasiula, kol salies nepaliks visi cia negalintys nusipirkti butu

O gal puse LT isvis ispirks uzsienieciai ir atvazines cia vasara pasimegauti naturalia gamta? Tada Lietuviams apskritai neliks sansu, ir tapsime tokie kaip turkai, kur poilsio sezono metu gyventoju (del turistu) patrigubeja, "papenkereja" ir t.t., o ziema vel virsime nykiu kaimu


Sarunai paieskok masterforex-v tikrai buvo lb neblogas straipsnis su statistika ir prognozemis.

Nesuprantu pagal kokia straipsnio vieta tokias isvadas padarei Gal kad rugpjuti planuojami aukcionai kur bus bandoma parduoti turta tik sikart nebe savo imonems