As vienas is tu kur papildau sia statistika. Pirkom sena buta Vilniaus senamiestyje balandzio men. Uz kvadrata mokejom ~5,500 LT. (Isaiskejo, kad pries 3 metus zmogelis uz si buta tikejosi gaut apie 10,000 LT/kvm!) Musu poreikiams reikia kapitalinio remonto, nors realiai buvo galima is kart gyvent. Dabar isirenginejam. Sekmes ieskantiems, geru variantu tikrai nedaug. Zinau, nes aktyviai ieskojom apie metus laiko. Musu vieni draugai lyg siol dar tebeiesko (pradejom vienodu laiku ieskot), bet yra visiskoj nevilti, nes nieko priimtino neranda. Beje, neiesko nei sename blokiniame skruzdelyne, nei visiskai naujos statybos variantu.

Mano minetas zemes sklypukas pirkejas siule 18 000/aras, pardavejas norejo 20 KLT, dabar jau ir uz 4 000/aras atiduotu.

Nesupratau, gal edom.us administratoriu atleido/. - 20 butu per valanda ir jokio papildymo is archyvo. Kas daros?

Aciu dievui, pabudo. Dekit nors is Latvijos, Ispanijos - svarbu, kad pasiulos iliuzija butu palaikoma.

Iš paskutinių komentarų panašu, kad spekuliantam jau nebelaiko nervai.. Tad toks čia ir atsigavimas, vienok.

Žemė nelygu būstas.

Šiuo metu tikrai susidaręs gyvenamosios paskirties žemės perteklius. Dažniausiai žmogus ją perka planuodamas statyti nama ant jos, jei nieks neplanuoja statyti ten namo ji tampa santikinai bevertė. Jos kaina gali tiek kilt, tiek krist kad ir 10 kartu.

Apie kuriuos spekuliantus : buvusius, ar busimus?

NT "karstojoje" Australijoje- bumas finisavo, apsisukam ir... leidziames

"New South Wales faces the worst levels of new home sales in post-war history"

del konteksto: cia salyje su 3-4% augancia ekonomika, bedarbyste 5.2%, menesiniu prekybos pertekliumi virs 1 mlrd. AUD, augancia demografija ir t.t.

deja, atrodo "All the Same Market"...

o gal kreditavimas atsigaus?

Atsiprašau vyrai, bet įkisiu nosį ir as o negali buti cia tas atsigavimas toks menkas pasirodęs NT srityje, tik laikinai, paprasčiausiai dėl sumažėjusių būsto mokesčių, bei vasaros sezono metu atsigavusių "stroikių" ir kitų žiemai "užšaldomų" darbo rinkos sektorių? Juk bedarbystė Lietuvoje, nors ir mažina pagreitį, tačiau vis dar auga, todėl nemanau, kad būtų kažkoks rimtas pagrindas, kilti NT kainoms?

"Ober-Haus" skelbia apie pirmąjį po 2,5 metų butų brangimą didmiesčiuose
Ir vėl tas augimas... Tik, deja, tai greičiausia elementari paklaida.
Naivu kalbėti dar apie kokį nors rimtesnį augimą. Kol kas matosi tik šioks toks kritimo lėtėjimas. Negali sakyti, kad bankai visiškai nefinansuoja. Tačiau tų pinigų niekaip neužtenka, kad būtų suorganizuotos pirkėjų lenktynės. Jų pakanka tik tam, kad išvengti nevaldomo išpardavimo.
Maždaug pusantro mėnesnio dairomės namo Vilniuje. Nė vienas sudominęs variantas dar nedingo iš po nosies, tik skelbimų galiojimas pratęsiamas, karts nuo karto mažėja kaina... O banke pasakė "jokių avansų ar rankpinigių, už tokias sumas vyksta tik vienetiniai sandoriai, dauguma parduodamų objektų iki 200k".

retorinis klausimas
ar 3% - 8% metini prieaugi galima vadinti kilimu?
turbut pripratus prie kasmetinio +50%, tokie prieaugiai daugiau negu juokingi

idomus grafikelis apie tikra NT dugna 2012-2014m
http://www.youtube.com/watch?v=QEbl4JWqe1E&NR=1

Kas "viskas"? Visose aplinkinese rinkose krize kaip ir baigesi, nors ten jos (lyginant su Lietuva - praktiskai nebuvo), taigi, kas viskas? Rinkose, kurios mums tiekia daugybe statybniu medziagu - infliacija. Nieko naujo statyt nebeapsimoka. Auksinis momentas statyti jau praleistas. Esamu objektu pasiula aptirpo gerokai. Tai kas "viskas"? Jei kam kyla mintys apie paskoliniu bedas - tai viltimis ir lieka. Nera tie zmones tokie iracionalus: kam buvo padetis be iseities, issprende, kad ir nuostolingai. Kiti - paskaiciavo savo galimybes ir ramiai gyvena toliau.

Long&strong
Tuoj pajamsim ir visus butus pabrangiai supirksim,imkit kol yra

gerb. TomasD, cia didzioji dalis zinuciu nt speku, apdorojanciu zalia mesa.
taigi atsirink grudus nuo pelu, nors cia tu grudu kaip ir nera.
nejau paskaitinejas nesupratai, kad daugiausia jie patys raso... ir patys skaito

Nebūtų burbulo, nebūtų ir krizės. Nelabai supratau, kodėl savo poste cituoji mane. Kažkaip nėra ryšio.

"viskas" - norėjau pasakyti, kad nematau galimybių NT rinkai smarkiai pasikeisti per ateinančius metus.


O kokių tu grūdų nori ? Situacija aiški, visi viską mato ir viskas su NT aišku. Aiškiau ir būti negali.

Darriusk,
Del zodzio "viskas".
Matyt ne vienodai suprantam jo reiksme . O neatsakingas zodziu naudojimas budingas viesosios nuomones formuotojams. Kazkodel finansu rinkose tokiais terminais nesisvaistoma.

Va čia tai klaidingas įspūdis. Pačią pirmą dieną kai pradėjom apžiūrinėti konkrečius namus (madaug prieš pusantro mėnesio) gavom kaip šlapiu maišu per galvą. Apžiūrėjom 4 namus. Pirmas buvo bankrutuojantis statybininkas individualas. Kiti trys - šeimos su mažais vaikais, šunimis, gėlynais... ir bankinėmis problemomis... Visai nelinksma. Po to darėm pertrauką. Paskui nusprendėm, kad tos jų problemos nebūtinai mūsų viltis, bet mes esame jų sprendimas... Nors daugiau tokių depresuojančių dienų ir nebepasitaikė, bet nemačiau nė vieno namo, kur statytojas tikisi pelno. Visais atvejais bandoma išnešti tai, kas dar įmanoma, dažniausia su nuostoliu. Taigi "padėtis be išeities" daug kam tęsiasi. Kai kas bando blefuoti. Pvz matom namus, kurie eina į varžytines, bet savininkas tebeprašo dvigubos kainos. Kai kas išgirdęs, kad kaimynas parduoda pigiau sako, kad prieš du metus jo namas kainavo pusantro milijono ir meta ragelį, kai kas niekur neskuba ir laiko kainą, kai kas parduoda visišką šlamštą už kosminę kainą ir t.t. Yra visko, bet apie 2/3 pardavėjų yra racionalūs su kuriais galima susikalbėti.

O dėl pasiūlos mažėjimo irgi nereikia painiotis. Sakoma, kad parduodama nemažai obejktų ir pasiūla mažėja, todėl, kas nepaskubės liks su prastais namais/butais. Tai irgi nevisai tiesa. Pvz. mūsų atveju pamatėm, kad laikas mūsų draugas, ypač dabar. Gal vienas - kitas namas ir nueis iš meniu (nors dar nesusidūriau), bet per kelis mėnesius į tą įperkamą meniu įkrenta keli kiti iš aukštesnės kategorijos, nes mažinama jų kaina. Todėl žiūrėdamas iš savo kaip pirkėjo pozicijų pasirinkimo mažėjimo kol kas nepastebiu. Greičiau priešingai.

zalias 28

Tiesiog kiekvieno patiris sava. Kiekvienam rinkos segmente padetis gali buti kardinaliai skirtinga. Paskolu problemos is esmes kamavo tik dvieju - triju didmiesciu gyventojus. Kitur tokiu problemu gali net nebuti, bet bendra rinkos situacija veikia. Taigi, net gi kiekvienas atvejis gali buti individualus.
Faktu galime laikyti tik tai, kad nauju objektu statoma itin mazai. Miestuose ir miesteliuose, kur statoma pries krize buvo minimaliai - pasiula ir negali isaugti.
Kitas aspektas - vieta, kokybe ir dar n. kriteriju (jei kalba pakrypo apie namus). Is esmes, kaip gyvenantis name galeciau teigti, kad kaina yra gal desimtoje vietoje renkantis nama, nes gali isitaisyti pigia slamsto kruva, kuria bus pigiau nugriauti, negu datempt iki normalaus ir nuolat rupesciu nekelencio busto.

Keista, pervažiavau vakar per Vilnių, parduodami namai net ten, kur tikrai super ir vieta ir namai ir aplinka... O juk jie niekad nebuvo parduodami... Matyt arba žmonės dingsta iš LT ir meta NT arba atėjo tas stebuklingas ( bet netrumpas laikotarpis ), kaiįvyks iš vienos pusės susinormavimas kainų, iš kitos, prasidės bėgimo iš daugiabučių į namus procesas...