Doverei no proverei Kad tautų katilas vis užverda -sutinku,bet ES ir buvo tam sukurta ,kad nekariautu....
Uz balos sedint kariauti bus lengva

Jei reikės pakariaus ir vietoje, bet kaip matom, neteks. Realiai tai painioji kas kariauja, nes tikrai ne JAV Europoje kaip laikrodukas kas 7-8 metus visokias karines nesamones su įšaldytais konfliktais ir nesibaigiančiu balaganu organizuoja.

Pikti liežuviai tauškia, o ir notarai įspėja, kad pirkti dalį namo labai rizikinga, - gali kilti visokios keistenybės su bendrasavininkis. O kaip yra su daugiabučiu mažaaukščiu (dabar tokie visi be išimties vadinami kotedžais) turinčiu savo įvažiavimą, garažą ir po 3 arus žemės kiekvienam savininkui.
Paprastai kalbant, aš klausiau, ar nebus taip, kad gabalas kotedžo turi visus "dalies namo" trūkumus?

Čia reikėtų išsiaiškinti apie terminus, nes "Kotedžu vadinamas „individualus dviaukštis vienabutis gyvenamasis namas su žemės sklypu“"
Tai pirkti dalį tokio iš tiesų yra nesąmonė.

Rašydamas po 30m aš irgi pagalvojau, kad pusės ir taip gyvų nebus. Bet pagal vyrų amžiaus tendencijas Lietuvoje. Jei darbą spekuliuot NT pradėjai 30-35, tai 65metų tikrai dar nemirsi. Tiesiog rinka tavimi atsikratys. Bet dėl dabartinių pencinio amžiaus tendencijų ir ilgesnio amžiaus 65metų teks vis tiek ex spekuliantams kažkur dar darbo ieškotis. Lietuvos dabartinio NT spekulio profesija tampa kaip krepšininko. Daugelis jų teturi 10-max 15metų gerai apsisukt, kad likus be Nt darbo turėtų ko pencijai susitaupę. Beje, o jūsų manymu kaip rinka sureguliuos. Dirbtinai sustabdys bet kokias naujas butų statybas? Juk masiškai negriaus daugiabučių ir nekonfiksuos turto iš pencininkių, kurios po giminaičių mirties po 5 butus turės. Nors tas atvejis Lietuvoje, ypač Vilniaus ir Kauno nuomos rinkose jau dabar realybė. Daugelis nuomininkių yra senos bobutes, paveldėjusios po butą nuo pirmo, antro vyro, tėvo ar pusbrolio. Tai juokaujant vienintelis būdas būtų tokiom būsimom turtingoim pencininkėm mokėt nuoma - otkatą už jų butus, kad šios jų rinkose nepardavinėtų.

Paminėjau pencininkes bet realybė tampanti su jaunimu panaši jau dabar. Turiu pažįstamų, bei draugų tarpe, kur seneliai, tėvai jau mirė.+tokia pencininkė teta su krūva butų. O jų sąskaitose po kelis butus ir namas, kaip taisyklė išsibarstę po Lietuvą. Ne visus juos realizuosi, kažkuriam pats gyvensi. Žodžiu užtat mažėjančioje populiacijoje mūsų anūkai gyvens turtingai. NT šiems tikrai nepritruks. Pvz tikėtina vien mano vaikų, nepaisant to ką pasieksiu ateityje laukia du senelių namai, prosenelės ir tikėtina pora butų. Net jei jie gyvenime tik tralivali festivali užsiims. Tik jiems iškils ta pati bėda-kurs tuos paveldėtus namus, butus išsibarsčiusius teks realizuot, jei populiacija trauksis.

1. Kotedžas Lietuvoje yra ne mažiau kaip dviejų butų namas.
2. Ten būtų pastatas darinyje kuris vadinosi fabriko gyvenvietė - o dabar jau miestas Vilniaus sudėtyje. Dviejų galų, dviejų aukštų mūrinė tinkuota troba, 4 butai. Statyta ne darbininkams, o jau tokiems, kaip ir viršininkėliams.

Nedrysciau teigti jog anukams laukia komunizmas pet seneliu sukaupta NT. Tik laiko klausimas kada bus ikaltas paveldejimo mokestis ir tas labai sekmingai privers issiparduoti.

Investicinė sąskaita, finansinis raštingumas ir kapitalo rinkų vystymąs(is) pakeis šitą disproporciją. Ty NT <-> VP. Turėtų artėti link vakarų. Kaip madinga sakyti - konverguoti link vakarų 'normų'.

Čia jau pagal forumą matot. Plyta, gelžgalis, indėlis - nepamainomos lietuvio insveticinė klasės. Estai kažkiek tolėliau ta tema pažengę...

Ir dar valdžia grasina NT mokesčiu. Ir vis niekaip nerimsta dėl to.

Tai jei būtų toks mokestis, tai priverstinis išsipardavimas, kaip tik dirbtinai muš NT kainas. Ar taip ar taip NT žmonėms nepritruks.

Nebukime ,,idejiniais''ir pasilikime kiekvieno teise painioti (tureti iliuzijų) pagal supratimą ( nes rizikuojama asmeninėm babkėm) .
Pasakei ciklas bus trumpesnis ,pateikdamas neitikinantį argumentą,kad dabar viskas vyksta greičiau.
Man atrodo priešingai -ciklas bus ilgesnis(tems gumą tiek jankių ,tiek musų centrinis ) ,bet priemonės bus greitesnes,o sumos didesnės,tiesiog maustys FOMO(sunku atsisakyti svajonės ,kad stokuose gali nebuti ilgalaikio stabilaus pelningumo ir ,kad gali tekti palukėti) ,kol bus prarastas pasitikejimas.

Į temą. Vienas protingesnis už mane uždavė klausimą .Jeigu šimtai milijonų baby bumerių sukaupė pencijai kolosalius turtus NT,stokų,bondų pavidalų ir norės jais pasimegauti jais prieš atiduodant galus,kas bus tas Ponzi kvailys ,kuris tuos tuos brangius turtus nupirks?

Nemus kainu, tiesiog neleis nemokai per kartas perkelti turto.
Nera cia tiek pensininku su 10 butu ir 3 namais kad nunestu rinka iskeliqvus pas Abraoma.

"Nebukime ,,idejiniais''ir pasilikime kiekvieno teise painioti (tureti iliuzijų) pagal supratimą ( nes rizikuojama asmeninėm babkėm) ."

Babkės - px kai iliuzijos kainuoja gyvybes.

"Pasakei ciklas bus trumpesnis ,pateikdamas neitikinantį argumentą,kad dabar viskas vyksta greičiau."

Sidabro temoje padėjau, atsakydamas į Sauliaus komentarą.

Ir dar dadėsiu, kažkada jau esu minėjęs. Centrinių bankų balansų ir aktyvų kainos išsiskirs, tai bus nuostabus momentas, nes bus labai daug nustebusių veidų, kadangi visą 10-metį "jie" šventai įtikėję nepajudinama koreliacija tarp CB balanso ir indeksų.

Čia suveiks klasikinė teze: koreliacija nereiškia priežastingumo. Taip sakant, per TV bus daug galvų krapštymo, barstymosi pelenais ir pan.

O kas yra Centrinio banko balanso kaina?

Kitaip šnekant, palūkanoms esant prie 0%, rinka yra "leveraged long" ty užsiskolinusi sąntykiu 1:2, 1:3. Palūkanoms priartėjus prie 5% - nebesigauna matematika, nes svertas per brangiai kainuoja. Tai ką matote indeksuose nuo metų pradžios būtent tai ir atspindi. Dėl to ir reikia pirkti stokus, nes "svertininkai" yra priversti parduoti....
Pacitavau popai,
Viskas teisinga .Rašiau ,kad apsisuks fedas link vasaros ( galimai labai staigiai iki nulio) ,gal QT nutrauks , gal QE pames.Bus pirma bangelė O toliau????? Su penkiais penkiolikos(7,1 lengvatikiams) nenugalesi.Reikės naujo Volkerio,bet jo
nebus ir vel kels .bet jau virš septynių ir t.t.ir t.t.

Esme ne pacios palukanos, o likvidumas sistemoje. Palukanos gali buti ir nulines, bet jei bus likvidumo sausra- ralio stokuose nebus. Siaip is principo ---teisinga linkme ziurite, kolegos.

https://www.longtermtrends.net/real-interest-rate/
Palukanų istorija studijoms.

https://cdn.jeffclarktrader.com/JMU/images/202211/20221110-jmu-03_hjz256.png
QE ir QT istorija studijoms.Reiketu ant viršaus užzimesti dija ar sp ir palyginti kas buvo po fed pivot.
perdaug pinigu-infliacija-reikia kelti palukanas-sumažinti likvidumą plius QT-stoja ekonomika-QE,mazina palukanas -didesne infliacija -ir t.t.Visur lagai,kiekvienas aktyvas reaguoja savaip.
Sinergija ,jei pataikysi į dviejų aktyvų bangas,bet gerai jegu ir su vienu nesusimausi

Mano akiai pakaktų davaryt ir iškomunikuoti pauzę ties 5%. Jau dabar keletas indikatori geltonai žybsi defliacija...

O tai ką CB iš esmės dabar daro, tai valdo lūkesčius.

Jegu mirksi defliacijai ,tai viskas pagal planą.FOMų lukesčiams nutrauks QT(trilijonas metams) ,paQE čins X triulikų,numes
palukanas iki 0-2.... Tai bankinis inžinieringas,o liaudiškai lochinimas.Tik ar bobute turguje pigiau mokes už raugintus kopustus?
Nt aisku labai inertiškas -labiau lagina nei bondai ir visai atsilieka nuo spriteriu metalų ir stokų.
Jeigu hipotetiškai cb veiks ,,greitai''(tai yra ,,lengvins") tai Nt ,,brangs'',o jei -kitaip(,,sunkins") tai -,,pigs"

Jei bobutės pajamos (pensija) padidės daugiau nei kopustų kaina, tai mokės pigiau. Priklauso, ką matuojam.

Atlyginimų augimas (tempai) svarbus komponentas paletėje kintamųjų į ką žiūri FED'as.