Nu vasaros pradžioj būtų atitikę, manau, be klausimų būtų ėmę. Įtariu, pavėluota pora mėnesių pradėt pardavinėt. Nu aišku ir pradinė buvo užsidėta po tiek, kiek aplink pardavinėjami analogiški. Bet pardavinėjami, tai nereiškia, kad parduoti.

Pirkimas sumažėjęs, bet kas pardavinėjo iš pažįstamų, tai visi pardavė, bent jau kainą sutarė ir paėmė rankpinigius... Dėl pardavinėjamų NT muštynių nebuvo (Kauno senamiestis) ir Klaipėdos prieigos, kainą teko paleisti žemyn. Pirkėjai mojuoja cashu. Du buvo pirkę 3-5 metų laikotarpiu, tai dabar pardavė (nuleidę kainą) su 50-80% antkainiu nuo pirkimo kainos. Net neskaičiuota kiek papildomai grįžo per nuoma per tą laika

Jei skubejo parduoti (kitaip nuolaidos nebutu dave), vadinasi, supranta, kad 2023 m., bus ne kas, svelniai tariant...

Kažkas spėjo nusimest su geru pliusu, kažkam dabar nusipirkus gali tek ne viena ir ne du metus laukti kol ant nulio išeis.

Šiaip Lietuvoje įprasta užsimesti didesnę kainą tam, kad po to padarytum nuolaidą.
Čia tik paskutiniais metais ir 2007 m. nuo skelbimo įdėjimo iki pardavimo kaina padidėdavo.

Plius dabar bendra palūkanų norma nuo 2,0x pakilo po perskaičiavimo 4,5x (įtarimų 2% marža +2,5x euriboras)... Jeigu dar porą kartu kilstels palūkanas ir palaikys porą metų + algų kėlimas sustos + BVP augimas stabtels.... Turėtų kainos pajudėti žemyn, kuris turėtų užsitęsti iki kitos žiemos (kiek priklauso nuo aibės detalių)

Tebeauga LT indėliai bankuose. Indiai LB statistika
Vadinasi infliacija nelabai skauda,
Pinigai pas žmones tebesikaupia.
Sakyčiau laukia dabar visi.
Spėju pirkėjai pirmiau pasiduos:
Algos kyla, indėliai kyla, infliacinis spaudimas santaupoms didžiulis.
Kovą-balandį matysis vaizdas.

jau pirkėjai ir pardavėjai pasidavė.
Jei neskauda toliau kels palūkanas, Palūkanom kylant indėliai turėtų didėt.

1970-1980, kai JAV siautėjo infliacija, NT pabrango 3X
Tai sakote, Lietuvoj bus kitaip? Viskas brangs tik ne NT?

NT JAU pinga. Jei negirdejot dabar dainele iš NT pigti negali, pakeista į NT pigs nedaug.

NT usa jau pinga, verslai taip pat susiduria su sunkumais. Pazistami turi kelias logistikos imones usa, jau atleidineja zmones. Cia Lietuvoje viskas atrodo labai optimistiskai (noreciau kaid taip ir butu), bet kai paziuri, kas usa darosi, tai kazkaip neramu.
1970 manau nera ka lyginti su dabar. Dabar zymiai daugiau mazmeniniu zmoniu yra ant skolu ir tie palukanu kelimai yra daug efektyvesni.As taip manau.

P.S. pats visur varau all in, kas bus tas bus yolo

Pliusas tau nuo manęs, nes aš irgi pradėjau užuosti , kad pinigų reforma jau nebetoli. Ypatingai , kai SEB bankas pradeda reklamuoti, kad žmonės mažiau valgytų mėsos, mažiau šildytų būstus, mažiau keliautų ir judėtų. Greitai pinigai bus pririšti prie CO2 pėdsako , nesvarbu ar skaitmeniniai nauji, ar seni per bankines korteles. Bet žmonių psichologinis paruošimas jau prasidėjo. Pažiūrėkite SEB banko reklamą ir pagalvokite, nuo kada ir kodėl bankams pradėjo rūpėti ką žmogus valgo ir ar šiltai gyvena?


O NT pigs/brangs - tai čia bus dar visokių niuansų, ir tikrai ne visi turi daug pinigų, kiti turi daug skolų.

Jūs jau 2020 metais pasakojote apie jau krentančias NT kainas.

Nieko. Kažkada pataikysite.

Jau jauti kad pataikiau ane

PS. jei nori gyventi burbule kad NT kainos vis darkyla ir nesigadinti šventinės nuotaikos siūlau išjungti visas informavimo priemones.

Jaučiu, kad ir lazda vieną kartą per metus išauna. Na jūsų atveju, tai reikėjo luktelti ir beveik trijų metų. Lazdos efektyvumo rodiklis didesnis.

Nors čia irgi požiūrio reikalas ar -0,1 proc. Vilniuje galima vadinti "JAU pinga", kai kituose miestuose dar pliusina, o bendrai Lietuvoje 0.


P. S. čia ne burbulo ar dar kažko klausimas. Čia tiesiog, kad jeigu kiekvieną mėnesį sakysi, jog JAU kainos krenta, tai tikrai kažkada ateis tas mėnuo. O jūs būtent taip darėt nuo 2020 m.

Nesuprantu vieno dalyko. NT spekuliai apsimeta aklais, ar specialiai ignoruoja faktą, kad vienintelis dalykas per stebuklą išgelbėjęs jų NT kainas 2022metais, tai netikėtai iš Ukrainos į Lietuvą atbėgę 70 000pabėgėlių. Taip, Karlai iš niekur išdygo net 70 000 galvų!!! Kurioms staiga prireikė būsto nuomai gyventi. Dalį jų nemokamai apgyvendino žmonės būstuose, kurie kitu atvejų būtų buvę mesti į rinką. Kai kurie turtingesni,iš 10 000 IT "atbėgėlių" iš Baltarusijos, ruSSijos patys įsigijo būstus Vilniuje. Arba, kaip Wargaming studija, savo štukai darbuotojų visą daugiabutį nupirko per dieną. Tokio fokuso dar 10metų į priekį nebebus.. Dabar visiems tokiems butai brangzzz spekuliams reik klauptis ant kelių ir melstis, kad 2023metais iš niekur vėl atbėgtų 70 000 Ukrainiečių ir karas nesibaigtų. Nes karui pasibaigus pagal apklausas, 85-92 procentai maus namo valstybės atstatinėt. Tai ką spekuliai tą dieną kai karas pasibaigs ir 60 000galvų atlaisvins savo butus darys - aš neįsivaizduoju. Nuomai tai ragas, o jei laikysi butą tusčia, tai generuosi pastovius nuostolius. Sakykit kuo pakeisit 60 000galvų NT rinkoje? Grobsit žydus, vešit per prievartą kinus, kazahus? Nes Lietuvių moterys vienos iš tų mažiausiai gimdančių pasaulyje. Praeitą sav žiūrėjau prognozes 2mln Lietuvių nebelieka po 50metų. Tai čia ne 60 000 ar 70 000 galvų.Tai 700 000galvų pasitrauksiančių iš NT rinkos per artimiausius 50metų. Ir nereik svaigt ale Vilnius kažkoks stebuklų kraštas, kuris visus spekulius Lietuvos išgelbės.

Jiems nereikia niekuo apsimetinėti. Vien Vilniuje yra gerokai virš tūkstančio brokerių. Apsukresni iš jų turi padėjėjus ir ne po vieną. Plius dalis jų dešimtmečiais dirba būriais, vykdo visokio lygio makles, mausto klientus per visus galus. Šitai publikai kainų kilimas į naudą. Forume ne vienas iš jų skleidžia kliedesius, kad kvailesni žmogeliai lystų į kreditus įsigyti NT.

Jeigu tavo draugai būtų nuėję ne pas tave prašyti patarimų, o pas tuos sukčius brokerius, kuriems naudinga, jog NT kainos augtų, tai gal ir jie būtų nepradirbę pinigų. O dabar belieka tau lieti tulžį.

http://danielamerman.com/Images/Resources/Books/HWF1/REcoreAR3.jpg
Paguodai ,,brangs iams"


http://danielamerman.com/Images/Resources/Books/HWF1/REcoreAR5.jpg
paveikslelis ,,pigs iams"

Kolegos, matyt, visi suprantame, kad kai NT kainos kris, galėsime smagiai komentuoti su kokia nuolaida kažką pavyko nugvelbti. Dabar tai tuščias oro virpinimas, kad kažkada ateityje kainos turėtų kristi. Teisingi kolegų pastebėjimai, kad NT rinkoje klostosi nepalanki padėtis ir galimai kažkokias nuolaidas turėtume pamatyti, ypač įsibėgėjant CB vykdomam ekonomikos kranelių užsukimui. Tačiau kol kas situacija sunkiai prognozuojama, nes jei infliacijos rodikliai pradės taisytis, CB gali staigiai persigalvoti. Sunku įsivaizduoti, kokį spaudimą CB tenka atlaikyti iš politikų ir verslo, nes kranelių sukinėjimui pasirinktas l.blogas karo metas.