RSS| Autorius | Žinutė |
2022-08-09 16:25 #722666
 1
|
|
|
Phantoom [2022-08-09 16:08]: Petrai, kas iš tų prielaidų jeigu nėra žmonių. Koks jopšikmat verslas atsidarinės Jurbarke, kur net 10k žmonių negyvena arba Šilutėje kur vos 15k, o patys miestai yra vidury nieko. Kretinga yra arti Klaipėdos tai tik tas ir tegelbėja Phantoom, iš dalies pritariu Petrui. Vakar teko lankytis viename Lietuvos didesnių miestų pas šeimą su vaikais. Pasistatė namuką naujame kvartalę. Mokyklos arti nėra, darželio arti nėra. Iš to naujo kvartalo minėjo, kad šiemet 8 vaikai turės pradėti lankyti darželį. Viskas būtų kaip ir OK, bet paklausus kur darbas ir kur darželis, paskaičiavus jiems gausis ~50 km į dieną + kamščiai. Viešo transporto nėra. Automatiškai šeimai 2 auto reikia. Tuo tarpu Lietuvos miesteliuose/kaimuose tie patys darželiai/mokyklos uždaromos. Suprantu, kad valstybei neapsimoka tokių laikyti. Bet kodėl taip nutinka, kad žmogui gyventi šalia didmiesčio ir važinėti po 50 km į centrą OK, bet kaime/ar mažesniame miestelyje 50 km jau per toli. Turbtūt jie norėtų mauti į mažesnį miestelį ar kaimą, bet kažkodėl taip nutiko, kad juose nebeįmanoma gyventi, nes jie yra sunykę. Ir tik prašau nesakyk: patys eikit ir statykit gamyklas, ar kurkit šimtus darbo vietų. Čia eilinis žmogelis situacijos nepakeis šitoje situacijoje. |
|
|
2022-08-09 16:46 #722667 |
|
Bičbirbis [2022-08-09 14:25]: Tuo tarpu Lietuvos miesteliuose/kaimuose tie patys darželiai/mokyklos uždaromos. Suprantu, kad valstybei neapsimoka tokių laikyti. Bet kodėl taip nutinka, kad žmogui gyventi šalia didmiesčio ir važinėti po 50 km į centrą OK, bet kaime/ar mažesniame miestelyje 50 km jau per toli. į šitą klausimą tai negaliu atsakyti. Turbūt individualiai nuo kiekvieno žmogaus poreikių priklauso. Taip, maži miesteliai ir kaimai yra sunykę, ten nelabai yra ką veikti, todėl jauniems žmonėms/šeimoms tokios vietos nėra patrauklios. Paslaugų kažkokių ypatingųn negausi, jeigu prireikia ko rimtesnio iš karto reikia keliauti į miestą. Jeigu atstumas didesnis iki padoresnio didmiesčio tai tokia vieta pasmerkta sunykti. Ir čia nėra nei blogai, nei gerai. Tiesiog tokia linkme juda viskas. Gal ateis diena kai žmonės atsivalgys didmiesčių ir trendas apsisuks taip, kad kaimas bus iš naujo atrastas. |
|
| 2022-08-09 18:13 #722672 | |
|
Bičbirbis [2022-08-09 16:25]: Vakar teko lankytis viename Lietuvos didesnių miestų pas šeimą su vaikais. Pasistatė namuką naujame kvartalę. Mokyklos arti nėra, darželio arti nėra. Iš to naujo kvartalo minėjo, kad šiemet 8 vaikai turės pradėti lankyti darželį. Viskas būtų kaip ir OK, bet paklausus kur darbas ir kur darželis, paskaičiavus jiems gausis ~50 km į dieną + kamščiai. Viešo transporto nėra. Automatiškai šeimai 2 auto reikia. Kas juos privertė ten statytis namą? Žmonės pasistato viduryje niekur namus, o po to stebisi, kad darželio nėra, mokyklos nėra, iki darbo dafiga laiko važiuoti. Nori gyventi name? Moki pinigus. Neturi pinigų? Tada moki pinigais ir laiku. Žmonės važiuoja iki Vilniaus ar kito didmiesčio 50 km, nes ten yra ką veikti. Yra gerai apmokamo darbo, yra kvalifikuoto darbo, yra pramogų ir pan. O ką veikti 50 km nuvažiavus nuo vieno kaimo iki kito kaimo? Darbas nekvalifikuotas, mažai apmokamas, pramogų nėra. Tai ką ten veikti? |
|
| 2022-08-09 18:32 #722674 | |
|
Žmonės važiuoja iki Vilniaus ar kito didmiesčio 50 km, nes ten yra ką veikti. Yra gerai apmokamo darbo, yra kvalifikuoto darbo, yra pramogų ir pan.
Kodėl visas šitas gali būti tik Vilniuje/Kaune? Bet ne kokioje Ukmergėje/Utenoje/Rokišky ir pan.? |
|
| 2022-08-09 18:34 #722675 | |
|
kretinga issivazineja i visas puses ryte-klp, pal, net gargzdus. nes joberis socialdemokratas adm. dir. domarkas savo laiku labai daug visokios pramones neileido i kretinga, neaisku pagal kokia jobnuta strategija, bet ji nusedo cia pat gargzduose, ir kretingiskiai dirba gargzdu naudai....
ir darzeliu trukumas, irgi del to paties domarko politikos. bet jau prikirptas galu gale, tai po biski juda i prieki kretinga. realiai tokioj strateginej vietoj galetu klesteti. nuosalesni miesteliai geriau stovi uz kretinga, kur normaliai tvarkomasi |
|
|
|
2022-08-09 18:34 #722676 |
|
Bičbirbis [2022-08-09 16:32]: Kodėl viso šito negali būti ne tik Vilniuje/Kaune? Bet ir kokioje Ukmergėje/Utenoje/Rokišky ir pan.? o kas investuos sukurti visą šitą gėrį, kuris yra didmiesčiuose? |
|
| 2022-08-09 18:45 #722677 | |
|
Bičbirbis [2022-08-09 18:32]: Kodėl visas šitas gali būti tik Vilniuje/Kaune? Bet ne kokioje Ukmergėje/Utenoje/Rokišky ir pan.? Visą šitą sukurti kainuoja labai daug. Verslas "balsuoja" savo pinigais. Ar tu turėdamas X mln. Eur sumą SPA centrą statytum Druskininkuose ar kaime? Ar tu steigdamas IT įmonė ją kurtum Vilniuje ar kaime? Ar tu kurdamas privačią mokykloje ją kurtum Vilniuje ar kaime? Jeigu atsakinėtum nuoširdžiai į šiuos klausimus, tai į nei vieną nebūtų atsakymas - kaime. SPA centrui reikia infrastruktūros, reikia klientų, kurių kaime nėra. IT įmonei reikia darbuotojų, kurių kaime nėra. Mokyklai reikia gerai uždirbančių tėvų, kurių kaime nėra. Kaimas nėra blogai, tačiau nereikia maišyti didmiesčio su kaimu. |
|
| 2022-08-09 18:58 #722679 | |
|
Šiaurės vakaruose yra saulingumo anomalija, pietvakariuose - geoterminė anomalija, neišžvalgyti skalūnai ir t.t Ty. aibė $ imlių infrastrūktūrinių dalykų, kurie gali sukurti teigiamą slėgių skirtumą į tuos rajonus. Nu bet kam to reikia? Geriau šimtas kitas eilinių žiedų, brangia apdaila aplipdytos mokyklos ar bibliotekos ir pan. Nes tai nesudėtinga ir nuo to gerai byra.
Vienas iš tokių 'slėgio skirtumo' atvejų galėtų būti N. Akmenės pvz. Ne taip senai ten butus supirkinėjo už komunalines skolas. O jaunos šeimos svajonė - kuo greičiau emigruoti. Dabar procesas atvirkščias. Taip sakant, kaimas yra mentalinė būsena, o ne teritorija. Tiksliau, dar kitaip, gali kaimą aprengti gražiu rūbu, bet tai vistiek bus kaimas. |
|
|
2022-08-10 00:37 #722696 |
|
Tomy [2022-08-09 18:13]: O ką veikti 50 km nuvažiavus nuo vieno kaimo iki kito kaimo? Darbas nekvalifikuotas, mažai apmokamas, pramogų nėra. Tai ką ten veikti? Prancūzijoje, Vokietijoje kiekviename šš kaimelyje yra po kažkokią gamyklėlę. Nėra taip sudėtinga atidaryti po kažkokią štampavimo smulkią gamyklėlę. Problema yra kita, kad LT yra Europos pakraštyje yra nėra logikos 2000km vežioti žaliavas iš Vokietijos į LT ir produktą atgal 2000 km į Vokietiją. O ir Vilniuje nėra tiek daug gamybinių vietų, pagrinde tik skambučių centrai ir paslaugos visokios. Kaune pramonės daugiau nei Vilniuje. |
|
| 2022-08-10 08:39 #722706 | |
|
Nežinau. Gal ir yra kiekvienam kaimelyje.
Italijoje kiekviename kaimelyje yra ne po gamyklėlę, o po picajolą. Bet ką tai bendro turi su mano komentaru? |
|
| 2022-08-11 13:01 #722785 | |
|
lnk vidurdienio zinios. agituoja investuoti i fondus vs nt. kitam reportaze maciulis aiskina bankrotu padaugejimus statybu sektoriuje ir masinius atleidimus. darosi idomu
|
|
| 2022-09-01 13:59 #724148 | |
|
Kaip investuotojai gyvena?
VZ pamačiau, kad pasileido pirmasis daugiabutis nuomai. https://www.vz.lt/nekilnojamasis-turtas-statyba/2022/09/01/vilniuje-atsidare-pirmasis-daugiabutis-nuomai-uzkele-maksimalius-lukescius Truputi panaršiau jų tinklapyje (https://www.luminamai.lt/), tai visai įdomus konceptas. T. y. nuomojami tik iš dalies įrengti butai. Labai jau specifinis klientas. Kažkaip galvoje šio projekto kainos nepasilygina su rinkos kainomis. Iš vienos pusės, šio projekto kainos vos vos mažesnės nei rinkos. Iš kitos pusės, nuomojama be baldų. Papildomas įrengimas išlygina ir viršija rinkos kainas (skaičiuojant per minimalų 2 metų terminą). Be to, prideda ir sutarties sudarymo mokestis. Įdomūs dalykai: atliekamas kliento finansinis patikrinimas, pateikiama labai išsami buto priežiūros tvarka, labai dideli fiksuoti mokesčiai (2,65 Eur/m2). Aš tokio varianto neimčiau. Be to, nenorėčiau gyventi nuomininkų name. Kokie jūsų pasvarstymai? EDIT. P. S. Panašu, kad bent šis projektas kelia labai aukštus reikalavimus buto priežiūrai. Žiūrint pagal teksto raidę, tai buto normalus nusidėjimas yra iš esmės jokio nusidėvėjimo. Bent jau kol kas nuomininkams mažai naudos iš tokio institucinio nuomotojo. |
|
| 2022-09-01 14:45 #724149 | |
|
Tomy [2022-09-01 13:59]: Kaip investuotojai gyvena? VZ pamačiau, kad pasileido pirmasis daugiabutis nuomai. https://www.vz.lt/nekilnojamasis-turtas-statyba/2022/09/01/vilniuje-atsidare-pirmasis-daugiabutis-nuomai-uzkele-maksimalius-lukescius Truputi panaršiau jų tinklapyje (https://www.luminamai.lt/), tai visai įdomus konceptas. T. y. nuomojami tik iš dalies įrengti butai. Labai jau specifinis klientas. Kažkaip galvoje šio projekto kainos nepasilygina su rinkos kainomis. Iš vienos pusės, šio projekto kainos vos vos mažesnės nei rinkos. Iš kitos pusės, nuomojama be baldų. Papildomas įrengimas išlygina ir viršija rinkos kainas (skaičiuojant per minimalų 2 metų terminą). Be to, prideda ir sutarties sudarymo mokestis. Įdomūs dalykai: atliekamas kliento finansinis patikrinimas, pateikiama labai išsami buto priežiūros tvarka, labai dideli fiksuoti mokesčiai (2,65 Eur/m2). Aš tokio varianto neimčiau. Be to, nenorėčiau gyventi nuomininkų name. Kokie jūsų pasvarstymai? EDIT. P. S. Panašu, kad bent šis projektas kelia labai aukštus reikalavimus buto priežiūrai. Žiūrint pagal teksto raidę, tai buto normalus nusidėjimas yra iš esmės jokio nusidėvėjimo. Bent jau kol kas nuomininkams mažai naudos iš tokio institucinio nuomotojo. Cha cha, ar nežinai kad ponas swabas mums nurodė mūsų ateitį, kaip Leninas, visai neseniai. Nieko neturėsi ir būsi laimingas. O ko reikia kumečiui iki pilnos laimės? Va tuoj valdžia legalizuos žolė, parukysi, ir fsio, laimė. Ir neužmiršk susisauti, 4 porcija. Nes gi čia žmonės edukuoti, melejonus varto, investuoja, kripto pipto. |
|
| 2022-09-01 14:49 #724150 | |
|
Panašu, kad Swabas parodė tavo ateitį, o ne "mūsų".
O panašu ir ponas vartoja kažką stipriau nei žolė. |
|
| 2022-09-01 14:54 #724151 | |
|
Tomy [2022-09-01 14:49]: Panašu, kad Swabas parodė tavo ateitį, o ne "mūsų". O panašu ir ponas vartoja kažką stipriau nei žolė. Nebuk toks optimistas. Swabas, jo wef, tai yra vieta, kur pakliūti mūsų Nausėdai, yra didelė garbė. Jo globalus lyderiai, jie faktiškai visur. Noriu priminti, kad merkel, putinas, makronas, jie visi yra iš swabo peryklos. Swabas, tai jau ne pavarde, o sistema. Grubiai tariant, tai Satanizmas, naikinimas, griovimas, viso pasaulio mastu. Tai dabar regime ir Lietuvoje, pramonės produkcija sumažėjo 15 proc. Pramonė stoja, tuoj bus minios bedarbių. Nukentės visi, ir tie kurie turi turto, ir mano kad jų tai tikrai nepalies. Palies, nepergyvenk. Ir paliečia taip, kad žmonės iššoka per langą ar paleidžia sau kulka į kaktą. |
|
|
2022-09-01 15:13 #724152 |
|
Tomy [2022-09-01 13:59]: Kokie jūsų pasvarstymai? EDIT. P. S. Panašu, kad bent šis projektas kelia labai aukštus reikalavimus buto priežiūrai. Žiūrint pagal teksto raidę, tai buto normalus nusidėjimas yra iš esmės jokio nusidėvėjimo. Bent jau kol kas nuomininkams mažai naudos iš tokio institucinio nuomotojo. Aš asmeniškai nesirinkčiau jų, jei jau nuomuočiausi. Norėčiau, kad viskas būtų paruošta/sukomplektuota į nuomos kainą (visi baldai). Dėl sutarties vienkartinio mokesčio, 500EUR, tai nuomuojant butus per tarpininkus tie mokesčiai irgi būna. Jei be tarpininkų randa žmonės, tada optimalesnis variantas. Pati esu gyvenime prieš daug metų nuomavusis keletą butų, teko ir kambarį nuomoti, tai neteko niekur tarpininkams mokėti, išeidavau ant savininkų.  Kas dėl aplinkos, tai manau, kad būstų valdytoja (https://www.inforegister.ee/en/12525328-LUMI-CAPITAL-OU) prižiūrės aplinką ir susitvarkys su procesais. Turi ir komandą, ir tiekėjų matyt visą spektrą. Algos padorios matyti, apyvarta auganti, paklausa tikrai yra. Nuomininkams yra nauda KAI: 1. Kitur negali išsinuomuoti dėl vaikų ir/ar gyvūnų.
|
|
|
|
2022-09-01 15:16 #724153 |
|
Faraonas [2022-09-01 14:54]: Tomy [2022-09-01 14:49]: Panašu, kad Swabas parodė tavo ateitį, o ne "mūsų". O panašu ir ponas vartoja kažką stipriau nei žolė. Nebuk toks optimistas. Swabas, jo wef, tai yra vieta, kur pakliūti mūsų Nausėdai, yra didelė garbė. Jo globalus lyderiai, jie faktiškai visur. Noriu priminti, kad merkel, putinas, makronas, jie visi yra iš swabo peryklos. Swabas, tai jau ne pavarde, o sistema. Grubiai tariant, tai Satanizmas, naikinimas, griovimas, viso pasaulio mastu. Tai dabar regime ir Lietuvoje, pramonės produkcija sumažėjo 15 proc. Pramonė stoja, tuoj bus minios bedarbių. Nukentės visi, ir tie kurie turi turto, ir mano kad jų tai tikrai nepalies. Palies, nepergyvenk. Ir paliečia taip, kad žmonės iššoka per langą ar paleidžia sau kulka į kaktą. O investuotojai iš prigimties yra optimistai. Ir jie žino, kad blogesnių laikų būna. Žino, kad jei daugumai blogai, vadinasi daugumai, jei daugumai gerai - tai ir jiems gerai. Susitvarkysime. Kas galbūt ir ne, toks gyvenimas, deja. |
|
| 2022-09-01 17:01 #724162 | |
|
Imant pigiausią butą už 750eur/mėn. Gaunasi Depozitas 1500eur, sutarties mokestis 500eur, pirmo mėn nuoma 750 = 2750eur + komunaliniai mokesčiai + parkingas 75eur/mėn. Sakyčiau nemaža suma susidaro. O kambaryje dar trūksta sofos, lovos, užuolaidų, darbo stalo, valgomojo stalo su kėdėmis. Iš gyventojo pusės nematau ryškių privalumų kodėl rinktis čia gyventi. Na nebent tai kad būsto sąvininkas neišmes į gatvę bet kada.
|
|
|
|
2022-09-01 17:47 #724172 |
|
Taip, pradinė kaina didoka, tačiau matyt nuomosis ne tie, kas 1k eur uždirba
IT kompanijoms kur čia neseniai ieškojo savo darbuotojams iš Baltarusijos namų, pats tas variantas bus. Įprastai dauguma duoda tą mėnesį per kurį turi išsikelti. Aš asmeniškai negirdėjau, kad kažką rytoj išvarytų iš buto nuomojamo. Kažkam buvo? Gal pasidalins? Grizz [2022-09-01 17:01]:
Imant pigiausią butą už 750eur/mėn. Gaunasi Depozitas 1500eur, sutarties mokestis 500eur, pirmo mėn nuoma 750 = 2750eur + komunaliniai mokesčiai + parkingas 75eur/mėn. Sakyčiau nemaža suma susidaro. O kambaryje dar trūksta sofos, lovos, užuolaidų, darbo stalo, valgomojo stalo su kėdėmis. Iš gyventojo pusės nematau ryškių privalumų kodėl rinktis čia gyventi. Na nebent tai kad būsto sąvininkas neišmes į gatvę bet kada. |
|
| 2022-09-01 19:10 #724184 | |
|
Realiai, tai tokie patys skaičiai gali susidaryti ir iš privačių nuomojantis. Gal dabar agentams mažiau įprasta mokėti.
Šiaip niekas į gatvę nemėto. Jeigu nuomininkas nėra suinteresuotas sudaryti normalios sutarties (su tinkamomis nutraukimo sąlygomis), tai čia jau jo problemos. O šiaip su privatininku lengviau susitarti dėl sąlygų nei su verslininku. |
|
