Baltic Horizon Fund (NHCBHFFT.TL)
Tallinn - Tallinn Real Time Price. Currency in EUR
In watchlist
Quote Lookup

1.0060-0.0139 (-1.36%)


Jau nedaug trūksta

Aha ... stebiu .... ... tik nezinau ka darysiu kai pasieks 1.0 eur.....

o jei kirs 1, tai vel baisu pirkti

Ar galėtų kas nors reziumuoti, ką ten pasakė webminare. Ar ten labai blogai?

As esu salininkas pirkti kylanciam trende....tai 1.0 eur. ziauriai stiprus lygis... visi jo laukia ir seka.. bet tas politinis fonas iskraipo viska..

už G4S pastatą gautas EUR ieško kur investuoti - logistika ar ofisai (LT/EE)
Baigia atnaujinti Europa, planuoja Rigos Galerijos 4a atnaujinti panašiai
Meraki pora nuomininkų pasirašinėja sutartis
VMI atlaisvino 1000kvm, tai jau sako kad turi kitą nuomininką

daug pažadų dėl nuomininkų ir gerėjančios ateities, dividendus žadėjo didinti. Matysim kaip seksis.

tai as ir sakau, jei prakirstu palaikyma ties 1,0 tai ne kazka

Įkrito divai uz 21Q4. SWED

Artėjame link magiškos 0,9 ribos. Ką ji reiškia šiandien? Ar tai vis dar signalas pildytis?

Aš ką tik paėmiau po 0,91 su kažkokiom kapeikos.

Pagal div. pajamingumą, jei situacija nesikeis, gali ir iki 0.77 nusirident.

Prognozuoja sekantį NAV mažiau 1 EUR?t

Petrai, blogiausia, kad ta magiška riba vis mažėja ir mažėja.

Persimečiau ataskaitą metinę, tai įspūdžiai..
Brangiausias objektas apie 20 proc viso portfelio 6M EURIBOR + 2.75%, o atsipirkimas lyginant su verte 2,2%
Europa ant ribos, estų Postimaja mizeris virš 4%.
Atsipaipaliot galėtų, jei Euribor liktų vietoje ir atsigautų srautai žmonių, bei laisvas plotas užsipildytų.
kadangi laikai neramūs, sunku prognozuoti klestėjimus, o Euribor pakėlimas padarytų didelės bėdos.
Fed'ai 0,25% jau padarė, sekantis 0,25 arba 0,5%. Iki metų galo gali 2% perkopti.
Europos centrinis irgi kažką pradeda kalbėti apie kilimą, tik gal ne taip agresyviai bus.

Jie ten kažkaip bando žaisti su interest rate swaps, nes minuso pasidaro nekylant Euribor.
Toks įtarimas, kad niekas jiems neskolina iš bankų, nes kelintą kartą leidžia brangius bondus.
Institucinių investuotojų paieška, kaip paminėjo seminare - buvo pratęsta dar. Ką tai reiškia nesunku suprasti.

Reziumuojant, tai įdomus portfelis, bet skola darosi didelė ir brangi. Atsigavimui vietos yra, bet krestelėjimas lengvai kainą galėtų nunešti iki 0,8. Norint stabiliau jaustis reiktų mažint/kirst per divus prie dabartinių pinigų srautų.

DJD, ačiū už komentarą.

Pasižiūrėjau prieš covidą ataskaitas. Europa, Galerija Centrs, Postimaja visada vilkosi gale. Aišku, ne tiek kiek dabar.
Kokios atsigavimo galimybės?
Mano nuomone, Europa ir Galerija yra labai priklausomi nuo ofisinio gyvenio. Dėl Postimaja nesu buvęs, iš google maps vaizdo spėčiau, kad irgi priklauso nuo ofisinio gyvenimo.
Ofisinis gyvenimas yra nemaža dalimi persikėlęs į darbuotojus namus, todėl jie neateina išleisti pinigų į šiuos prekybcenrius. Abejoju, kad greitai ši tendencija pasikeis.
Europos naujas food hall irgi labiau orientuotas į ofisinius pietus. Vėlgi... Kas eis pabaliavoti ar pavakarieniauti į prekybcentrį?

Tomy, čia ne vien nuo ofisinio gyvenimo viskas priklauso.

BH reiktų sustiprėt, nes dabar gaunasi užburtas ratas - viską išmoka (paskutinį kartą net daugiau nei uždirbo), skola auga, skolinimosi sąlygos prastėja (nėr ką lygint su kokiu Eften III, kur platinimai papildomi visada daugiau norinčių patraukia, nei siūloma akcijų ir bankai juos mielai finansuoja gerokai pigiau nei BH. Tipiški "value trap". Gauna žmonės 0,05 Eur dividendų, bet vertė 0,15 Eur tuo metu nusivolioja.
Aukštas payout ratio patinka daugeliui, bet suprastėjus laikams, jis pradeda pjauti įmonę. Užtenka pasižiūrėt JAV kokio SPG ir MAC pvz, kaip svertas MAC pripjovė, o SPG su stipriu balansu atsilaikė ir gerokai apdovanojo akcininkus - pvz aš apie 10 proc. divų gaunu nuo pirkimo kainos šiuo metu.

DJD, apie ką jūs kalbate yra pasekmė, o ne priežastis.
Priežastis yra klientai, kurie neišleidžia pinigų. Dėl to BH negauna pajamų iš nuomos. O po to pinigų srautai, skolinimosi sąlygos ir t. t.

P. S. BH nuo kovid pradžios kaupė pinigus ir visas kaupimas į nieką neišsirituliojo.

Dar dividendų

https://view.news.eu.nasdaq.com/view?id=bf0b72a4499c14cd7c700d7057a3f0c0e&lang=en

Panašu, kad laikysis strategijos mokėti 80% nuo uždirbto srauto.

80 proc. - gerai, bet eurais suma mažoka.

Tai kiek ten jų duoda, centais skaičiuojant?

1,3 cento už 1 vnt.

P.S. Man visada kelia įtarimą tokie pranešimai:
"The general meeting of shareholders of Northern Horizon Capital AS, the management company of Baltic Horizon Fund, has approved the management company’s audited annual report of year 2021. The report, together with the independent auditors’ report is available on the Baltic Horizon Fund webpage."