jo EV factoriu gali ikurt baltic cars 👌

Artimiausiomis savaitėmis pasimatys kas "čia kancaras". Ar centriniai bankai be perstojo piešdami nulius ir bandydami oriniais trilijonais suvaldyti ekonomiką ir sociumą, ar pradedantis strigti ūkio ir gyvenimo aplamai vežimas. Visos tos indėlių bankuose eilutės, kreditai, blogos paskolos yra toks pats pasekmių šūdas kaip ir rinkimai, demokratijos, partinės sistemos, kūčiukų ragavimas, translyčiai idiotai ir panašus mėšlas. Visa vertybių skalė gali pasikeisti per dieną pradėjus trūkinėti ėdesio tiekimo grandinei. Tokį scenarijų gali įtakoti dešimtys faktorių arba atsitiktinis keletos iš jų sutapimas. Tada bus galima kištis į užpakalius savo penktuosius būstus palangose. Karalius bus kruopos ir lašiniai.

Panasu kad San Francisko, CA, NY miestai sugraus patys save. Skolu liunas, begantys baltieji ir verslai su millenialais, mazejantis mokesciu surinkimas, reguliavimai... Vilniuj pritaikyt nelabai iseina, bet lauksim NT mokesciu didinimo, verslo reguliavimo, o skola jau normali.

Inveaticija turi buyi tokia,kad greitai susidedi i kisenes ir begi.

Tai auksas,deimantai,yinka ir ktipta.

Su šventėm gerbiamieji!
Net nieko negalvojant, perkant bet kurį butą gausite 5-7% nuomos pajamas jau pirmais metais (gausite pensiją kiekvieną mėnesį) plius 5% kasmet brangs jūsų turtas dėl infliacijos. Kasmet kils ir nuomos pajamos.
Pamenu, buvau studentas 2000 metais. Kaune centre mokėjau 360 litų nuomą, kas atrodė kosmosas tais laikais. Kiek dabar Kauno centre nuoma?
Auksas ar deimantai kas mėnesį man neperves xxx eurų už kuriuos galėčiau nueiti į parduotuvę.
Sakote brangu Lietuvoje?
Jokioje Europos sostinėje centre nenupirksite 50kv metrų butą už vidutinį atlyginimą.
Į vakarus nuo mūsų nuomos pajamos 2-3%, tuo tarpu Lietuvoje net nesistengiant 7%, o paieškojus 10-12 nesunku rasti.
Lietuvoje dar pirkti ir pirkti.
Šį forumą skaitau nuo pat jo atsiradimo, tikriausiai kokių 2006 metų, ir kiek pamenu, visais laikais buvo rėkiančių, kad butai jau per brangūs, tačiau jie ir toliau brango.
Tiksliau reikia sakyti - pinigai ir toliau praradinėjo savo vertę.
Ir nereikia būti dideliu specialistu, kad nuspėti kas bus toliau ECB, FED taip dalinant trilijonus į visas puses.

"Jokioje Europos sostinėje centre nenupirksite 50kv metrų butą už vidutinį atlyginimą."

Europa yra Europa, o LT yra LT.

Cia provincija ir kainos bus kaip provincijoje.

Paklausa aisku yra, nes daug kas daba neriasi paskolini apynasri. Pinigai pigus, gal ir galima surizikuot. Bet niekas nezino kas bus ateityje.

Pramones ir verslo nesimato kad sita uzkampi Europos sostine vadint

NT gali valdzia atimt. Paimt valstybes reikmem pvz.

Nėra tame blogo, kas neišeitų į gerą. Turit pilnas galimybes kurti pramonę ir verslą, įsigyti tą "pigumą". Svarbu per daug neišgarsėkit ir mln nevirinti. Turėtumėt prasisukti nekritę nepageidaujamiems asmenims į akį.

Nusišneki. Daugiau neaiškinsiu nes nesuprasi.

Tai čia mados reikalas taip šnekėti.
Šitame forume kalnas prognozių kaip Lietuva tuoj tuoj sugrius, subankrutuos, visi ubagais išeis. Madinga taip šnekėti.
Taip pat visi važinėjantys Lexus, BMW X5, Porsche Cayenne ir t.t. pastoviai aiškina, kad Lietuva ubagynas. Madinga taip šnekėti.
Nu ir aišku tie, kurie gauna 2.000+ atlyginimus nepamiršta padejuoti, kad LT algos žemiau plintuso. Irgi mada tokia.

Taigi viskas OK.

2021 irgi aiškinkim, kad LT - ubagynas, kad butai pigzz ir pigzz, kol pasieks 1991 m. kainas, o gyvenkim vis turtingiau ir turtingiau. Čia toks mano palinkėjimas Kalėdų proga.

Ačiū už linkėjimus. Geriau viešai skelbtis, kad čia ubagynas, tam tikra fauna nenorės imigruoti

Ubagynas dabar tai čia labai geros naujienos būtų, reiškia turėtumėm didelės potencijos augimui, bet deja nebesam ubagynas aka "VISI su Porsche varinėja..."
Beveik pasiekėm europos vidurkį ir tai reiškia stagnacija, vidurkio neturim šansų pramušti artimiausia dešimtmetį. Demografinė padėtis pas mus irgi lūdna.
Kad pas mus NT labiausiai įperkamas gera žinia perkatiems sau gyvenimui, bloga perkantiems investicijai. NT nėra brangus bet jo jau yra perdaug.
Butai nėra konstanta, Vilniuj statomi rekordiniais tempais, jei investuoti tai tik į sklypus geroj vietoj.
ECB dalija milijonus, Avuliai kepa butus kaip bulkutes pas ką abarotai didesni?

Sveiki, visus su Šventėm!
Visi pasinešę į filosifius apmąstymus, tai pritrauksiu temą šiek tiek prie realybės. Apie paskolas ir realią (sąlyginai) situacija Palangoje, perkant butą su autonominiu šildymu.
Kreipimąsis į bankus, buvo pateikta paraiška į 6 bankus dėl paskolos NT. Visi bankai davė, net ir turint dar senesnių paskolų. Pradžioje visi deklaravo, jog marža (nes palūkanos nulinės) yra nuo 2.3 iki 2.5. Pateikus dokumentus šiek tiek visi sumažino. Geriausias variantas SWEDBANK 2.09 (nesiderant nes ir taip mažiausios), nors kitas pirko Vilniuje namą, tai 2.04, o dar kiti pirko Palangoje, tai 1.98 ir visi SWEDBANK.
Dėl buto Palangoje, tai buvo parinkti kriterijai: netoliau kaip už Klaipėdos plento ir autonominis šildymas arba bent jau namas renovuotas. Projektuose kaip ir visi namai numatyti Palangoje tapti renovuotais, tik niekas kainos neįskaičiuoja į pradinę pvz 4 kambarių butas apie 95k, senas apleistas... ir namui ką tik padaryta renovacija... bekalbant, dar brokeris prasitarė, jog reikės ir renovaciją susimokėti plius... tik 17k Realiai, tai nelabai yra ką rinktis. Finale, įdėtas skelbimas, greita reakcija ir nupirkta 1,5k už kvadratą. Remonto reikia. Įdomiausia dalis, tai kol vyko dokumentų tvarkymas, tai brokeris, sakė, jog skambino ir siūlė daugiau iki 5k už butą. Tvarkant dokumentus pas notarę (nesant brokeriui), ji prasitarė, jog šią savaitę (2020 gruodis) buvo atšaukti/perkelti 4 pardavimai, nes pardėjai nusprendė parduoti kitam už brangiau.
Tai tokia ta beprotybė dedasi Palangoje, tikriausiai dėl karantino, bijant, kad neišeis niekur išvažiuoti šią vasarą.
Papildant temą, kiek teko bendrauti su bankininkais, tai visi kartojo, jog darbais užsivertę, nes pirkimai tikrai didėję visuose didesniuose miestuose

Palanga atskiras variantas. Kaip tik vasarą buvau įmetes nuorodą pas anstolius virš 100 butų naujos statybos Basanavičiaus g 50m. Bet niekam nereikėjo. https://www.valnetas.lt/turtas/2020-05-019-uab-pajurio-rezidencija-nekilnojamo-turto-varzytynes/

Dar gal nepaminėjau, jog ieškojau tik gyvenamosios paskirties būsto. Iš varžytnių yra šiokių tokių niuansų perkant,plius ten kaina didesnė negu 1.5k kvadrato, plius ten negyvenamosios paskirties būstai, plius ten nėra baigtumo 100% (nei namo nei butų), plius ten pusrūsiai, plius ten.... sunku sakyti, kad galima lyginti
Palangoje stebiu NT daugiau negu 10, įskaitant varzytines... variantai geri tikrai nesimėto

Už 1.5k arti juros ir šalia basanavičiaus gatvės net nereikia svajot kažką žmoniško nupirkti. Naujos staytybos su terasa https://domoplius.lt/skelbimai/parduodamas-2-kambariu-butas-palangoje-s-daukanto-g-6869437.html Toks vasara 100eur ir daugiau nuomojasi parai.

Ką manote apie būsto kainų tendencijas artimiausius pora metų?

Šiuo metu planuoju pirkti būsta sau (ne investicijai). Tiesa pasakius tie planai jau buvo metų pradžioje, bet dėl covid nusprendžiau pralaukti ir neskaitant sunkaus laikotarpio, kainos pakilo dar +5-7 proc. Planai: būsto kaina 2100-2200 EUR/m2 su daline apdaila, parkingas +13 000 EUR. Dabar apsisprendimas dar sunkesnis, kainos padidėjo, o situacija ekonomikoje dar labiau įsitempė. Atlernatyva palaukti "kritimo" ir toliau mokėti nuomą. Finansavimas: 30 proc. nuosavos/ 70 proc. banko paskola.

Čia vienas iš esminių faktų, kad dabartinėje "paklausoje" tenka rinktis projektus, kurie bus pastatyti 2021 Q4 arba 2022 Q1. Tai yra jau dabar prisiimi riziką už minimum artimiausius metus (deginti depozito nesinorės). Nors man sunkiai suprantamas pirkimas iš brėžinio, bet po metų pastatomiems namams, idomesniuose projektuose likę 20-30 proc. butų pardavimui. Ar čia pirkėjai tiek linkę toleruoti riziką ar tikrai rinkoje toks optimizmas ir tikėjimas ateitimi?

Tendencija kritimui: nedarbingumas auga, verslų būklė neaiški, valstybės skola ir optimizmas blėsta.

Tendencija augimui: spausdinamos nerealios emisijos ir nors visi "apsišviete" šaukia, kad šie pinigai nekeliauja į vartotojų kišenę, o į kitus finansinius/invisticinius instrumentus, bet mano supratimu rezultate, ji vistiek pateks pas vartotojus kai bus dividendai už akcijas, pigesnis skolinimasis, ar iš verslu tie pinigai patenkantys per bonusus/atlyginimus. Čia tik reikia optimistinių nuotaikų srauto ir pinigų apyvartos greičio padidėjimo.

Ar tikėtina, kad įvertinus visus "bet" NT kainos vidutiniškai ir toliau taip augs 2-5 proc. per metus?

Kai perki sau, laukti nėra ko (dažniausiai). Kainos nėra burbulinės ty atitinka pajamas, tad apčiuopiamam kritimui sąlygų nėra. Dabar, kaip pats rašote, neapibrėžtumas, verslų būklė neaiški, nedarbas gana aukštas ir tai neprisideda prie kainų kilimo. Nepaisant to, kainos +- stabilios, kai kur net kyla. Mano galva atsigavus darbo rinkai kainos kils. Ypač erdvesnių būstų segmentas.

Tuoj supuls vanagai ir debilu išvadins, jog imsi būsto paskolą. Kalbant tik apie būstą sau: aš pirkau šių metų pradžioje su būsto paskola ir visiškai nežūrėjau į jokius rodiklius: brangz/pigz , ekonomika smukz/augz . Jeigu esi tikras,jog darbo neprarasi per ateinančius du metus ir darbas stabilus ir reikalingas net giliausioj krizėj , tada kas daros aplinkui yra nusispjaut. Laiko gaišimas yra veltui,kai kalba eina apie būsto pirkimą sau. SVarbiausia,jog gali užsitikrinti pajamas kai aplinkui audra. O dėl kainų augimo kasmet tegu kalba specialistai.