Jeigu tu toks protinis invalidas pastoviai izvelgi kazkur garbinima (nes pats matomai be sito apsieit negali), tai nieko negaliu padet. Plikos situacijos konstatavimas matai zeidzia tupa beretagalvi, kad neprisijungi prie jo kliedesiu apie RF byrejima ir pan. Tipo jei galvoji kitaip, kad RF nebyres, reiskia garbini rusus Minkstaprociu ruja, ir panasu pagal pliusus kad cia tokiu tik daugeja. Matyt rinkimu rezultatas

C, pliusai ne už RF byrėjimą,o už palikimą - jei nesupratai

Aj nu jo, senai girdeta dainele, kad komunistu palikimas isdves ir tada tai zaziviom Nuolatine rojaus projekcija - tas ir anas nutiks, ir ateis tada rojus i Lietuva. Gal RF subyres, gal komunistai isdves. Jus tik palaukit biski

Verta pliusa uzdet. Einu pats uzdesiu.

Nors palaukit - daznai kalbama kad rojus jau atejo. Net kai valstieciai valde, jis eme ir atejo. Susipainiojau biski..

Pastarąjį ketvirtį Vilniuje buvo sudaryti 4 butų bei 3 namų sandoriai, brangesni nei 1 mln. Eur, gerokai išaugo parduotų butų skaičius tiek pirminėje, tiek antrinėje pardavimų rinkose, o aukštos klasės būstų nuomos rinkoje, pagal „Rebaltic“ duomenis, sandorių skaičius išaugo beveik dvigubai. Sandorių skaičiui greičiausiai turėjo įtakos itin silpnas antrasis š. m. ketvirtis, tad tikroji rinkos situacija turėtų aiškėti paskutinįjį šių metų ketvirtį bei 2021 m. pradžioje.
Analizuojant butų sandorių dvidešimtuką, beveik pusė sudarė Misionierių sodų projekto butai. Vidutinis brangiausių dvidešimties sandorių buto kvadratinis metras kainavo 5 125 Eur. Didžiausia pirminės rinkos buto kvadratinio metro kaina 7 970 Eur (Misionierių sodų projekte), o brangiausio antrinės rinkos buto kvadratinio metro kaina 7 073 Eur (106 kv. m. 3 kamb. butas naujos statybos name Žvėryne su vaizdais į upę).

3 Misionierių sodų butai parduoti už 1.477.771, 1.438.039 ir 1.317.000 eurų.

Prie bendrai kritusių pardavimų padvigubėjęs premium butų pardavimas po 5-8k/m2 neblogai iškraipo bendrą kainų trendą.Šiu atveju panašu išgelbėjo nuo bendro kainų kritimo.

Prabangių butų paklausa turėtų ir toliau didėti, o jų kainos - augti.

Nekitaip. Prabanga turi kainuoti brangiai ir varguoliams turtėjant turi būti nepasiekiama. Tik kas po 20metų bus prabanga? nes 90ais statytos pilaites buvo prabanga dabar tokios prabangos kv/m nedaugiau sandeliuko kainos traukia ir tiktų kaip MO muziejaus eksponatas.

79 proc. 20–30 amžiaus žmonių Lietuvoje teigia, kad nekilnojamasis turtas yra gera ateities investicija, Latvijoje taip galvoja 75 proc., Estijoje – 82 proc.
Maždaug trečdalis apklaustųjų Lietuvoje gyvena nuomojamame bute, kitas trečdalis – nuosavame būste, dar 30 proc. – pas tėvus. Latvijoje 23 proc. jaunuolių gyvena pas tėvus, o Estijoje – 19 proc
Taip pat didžioji dalis Baltijos šalių jaunuolių – per 70 proc. – sutinka, kad geriau mokėti paskolą negu nuomą.

Skaitykite daugiau: https://www.15min.lt/verslas/naujiena/kvadratinis-metras/nekilnojamasis-turtas/baltijos-saliu-jaunimas-trecdalis-dar-vis-gyvena-pas-tevus-nors-ir-nori-nuosavo-busto-973-1396072?copied

NT brango ir brangs. Amsneiškai nematau jokių šansų, kad NT pigs (5-10% svyravimai yra ne pigimas). Antanavičius ir toliau gyvens nuomojamam bute, ar lauks -50% korekcijos??

"79 proc. 20–30 amžiaus žmonių Lietuvoje teigia, kad nekilnojamasis turtas yra gera ateities investicija, Latvijoje taip galvoja 75 proc., Estijoje – 82 proc."

Ką reiškia "(gera) ateities investicija"? Aš tai suprantu taip, kad dabar yra kitų geresnių investicijų.

Kodėl naujos statybos namų kainos krito beveik 20% per metus ne sostinėj? Media visa vasarą trimitavo žmonės kraustosi po karantino iš butų į namus. Ir svarbu nauja statyba ne šiaip senos lušnos.

Akivaizdu kad lietuvių kalbos grynumo požiūriu sakinys neteisingas. "Ateities investicija" - tai matyt tokia, kad ateityje, kai turėsiu pinigų, tai investuosiu į NT.
Bet, analogiška konstrukcija - "ateities planai" reiškia, kad dabar planuoji, ką veiksi ateityje. Ir plačiai naudojama.
Be profesionalių kalbininkų neišsiaiškinsim
.... nu kaip čia dabar forume neturim temos "kalbos kultūra" ??

Dariau, negi tikrai jums NT spekuliams jau taip riesta?

https://www.delfi.lt/verslas/nekilnojamas-turtas/lietuviai-graibsto-butus-vilniuje-jei-tempai-nemazes-tuoj-nebeliks-is-ko-rinktis.d?id=85657765&com=1

Riesta nebuvo niekada. Ir nebus.
Tarkim, jei esi 50 butų prisipirkęs nuomai, tai nuomos kainoms nukritus (vėlgi tarkim ) 40%, negauni krūvos planuotų pajamų. Taigi, jei turi pasiskolinęs melejoną iš banko, tai tau "riesta".

Nu, žodžiu, tam tikrais atvejais būna "riesta", bet aplamai, long term, NT "spekuliantams" riesta nubeūna niekada. Būna tik blogesnės/geresnės investicijos, didesnis/mažesnis pelnas.

Čia aš apie taip vadinamus spekuliantus. NT vystytojai, statantys namus - kita tema, joje esu diletantas.

Cia is dvieju pusiu galima pazet. Gali buti kad visi jaunesni i Vilniu rauna, pandemija, darbu tik cia daugiau maziau bus. Ir ima paskolas. Dar kiti mato infliacija ateinancia ir kisa pinigus i kazka patikimo. Taigi burbulas puciamas. Bet kad neuztektu butu tai cia jau delfi pasakoriai.

Del infliacijos baimes tiketina nes mano nuominkai savo nusipirko nes sakė išsigando infliacijos ir kad brangs tai ir pirko. O kad traukia i vilniu tai abejoju labiau kryptis iš vilniaus panašu. Studentai mokosi per nuotoli. Is ofiso dalis jaunuju kolegu irgi į provincija grizta nes iki vasaros 100% iš namų dirbama. Jei sritis rizikingesne nieks net paskolos neduos dabar. Bankai kolkas gerai suvaldė kritima su kredito atostogom nenustebčiau kad vėl pratesinės.

Mano nuomone NT yra perkamas del infliacijos baimes kuri yra ne meziau nei 10% ir pagal ecb trimita cia yra mazai. Kas bus kai euras kas mey nuveres kokiu trecdaliu? Labai realu o toks ir tikslas

dėl 10% abejoju jei galėčiau nuomos kainą kelt kas metus po 10% tai būtų aukso kasykla.

Koks skirtumas - kodėl ?
Čia vienas forumietis rodė didelę iniciatyvą nagrinėti "kodėl" tas, "kodėl" anas...kodėl algos kyla, kodėl mėnulis baltas...

Kai žiūrim oro prognozę tai mus domina lis ar nelis, o ne "kodėl" lis. Tas pats ir su tais butais - "kodėl perka". Nu perka ir perka. Vienas gal sūnui, kitas - meilužei, trečias nuomai ir t.t. ....

... kai perku kokį sklypą, man visai vienodai šviečia, kodėl juos žmonės perka. Man įdomu tik už kiek pavyks parduoti ir kiek į jį reiks papildomai investuoti.

Jie bobutės paveldėta NT pardavinėji tai aišku koks skirtumas galvot čia nėra ką. Jei pirkti dabar investicijai reiktų tą nemalonią procedūrą galvojimo atlikti. Prieš metus butas senamiesty trumpalaikei nuomai buvo geras variantas, dabar gal saugiau ir pelningiau koks kotedžas vilniaus pakraštėse.