O pirkejai tiek atsipute ,kad net i kainas nebeziuri ,gauna paskola ir perka bede pirstu i pasiula
Tada anot taves toks pirkeju elgesys rodo,kad tikejimas Lietuvos atetimi nesvietiskas,taip kad nebedejuok Grauzini.
Arba viskas paprasciau paklausa formuoja kainas ir tiek,siaip paskutiniu metu NT kainos krenta

Minskas, gal vieta labai gera, ar dar koks shudas. Sostineje visada bus kaina didesne.

Pas bielarusus labai imanoma kad ir seselis nemenkas, kaip ir pas mus. Ir siaip jie gyvena ne taip ir blogai, lyginant su visa post-SSRS erdve, bei ta pacia Rusija. Aisku dalinai anos saskaita.

Tai, kad visur, ne tik sostinėj ir ne tik butų, sklypų irgi, kainos panašiai kaip Lietuvoj, o BVP, kaip minėjau, menkutis.
Jei taip gerai gyvena iš šešėlio - beveik kaip lietuviai - ko tada kelti triukšmą?

Grauziniui
pats zinoma turi ka pasakyti ,ale stilium:

padaugejo bedarbiu, kas tai? krizes pradzia? pabaiga ar vidurys ?
pabrango NT ,kas tai banku samokslas ?
padaugejo covid uzsikretusiu,kas tai? antroji banga ? ar kraujo pieno puta ?

Batkos snukis nusibodo ir tiek ziniu. Amerikonai irgi neturi priezasciu kelt buntus, bet visokie narkomanai kelia, nes nori chaliavos daugiau.

Nu aisku koronke pervaziavo neblogai per ju eko, bet buntuoja tai jie ne del to. O del to kad negrus musha.

Bartarusijos žmonės jau dešimtmečiais naudoja vieną elementarų savo turto apsaugos nuo valdžios metodą: gavai atlyginimą- iš karto didžiąją jo dalį keisk į eurus arba dolerius.
Jei savo turtą laikysi baltarusiškais rubliais, tai beveik garantuotai, artimiausioje ateityje turėsi sumą, artimą nuliui. Juk devalvacija yra elementariausias būdas valdžiai atnaujinti savo išteklius liaudies sąskaita.
Tad žmonės keitė ir keitė, o baltarusiškus rublius pasilikdavo tik einamojo mėnesio poreikiams.
Tą pastebėjusi valdžia, nežmoniškai padidino tarpą tarp užsienio valiutų pardavimo ir supirkimo kainų, kad liaudžiai nekiltų noras pirkti užsienio valiutą. O tą daryti legaliai buvo galima tik valdžios nustatytu kursu.
Tą pamačiusi liaudis, ėmė kurti nelegalias valiutų keityklas, arba finansines schemas, kaip būtų galima gauti užsienio valiutos apeinant oficialias valiutų keityklas.
Taigi, tie baltarusiai, kurie turėjo prieigą prie eurų ir dolerių bent kiek priimtinu kursu, dabar gali mokėti už NT tiek, kiek ir lietuviai, o tie, kurie savo atlyginimą laikė baltarusiškais rubliais, deja, bet negali net svajoti apie lietuviško kaimo NT kainas.

Graužinis - unikalus vyrukas šitame forume - jį domina absoliučiai viskas - kodėl Detroite NT kainos mažos, kokios algos Suomijoje, kiek bedarbių Lietuvoje ir t.t. - interesų ratas plačiausias koks tik gali būti.

Nežinau, kodėl jam atrodo, kad BY - "skurdi valstybė". Aš kai pasižiūriu, kokiomis auto baltarusiai atvažiuoja į Akropolį, tai man atrodo, kad gyvena ne blogiau kaip Vokietijoje. OMON'as ten gauna ar ne 1.000 EUR į rankas. To OMON'o ten - tūkstančiai. O tie, kas dirba su Lukašenkos aplinka, tai uždirba po kieliasdešimt tūkstančių į mėn.

Ir jau daug kartų sakyta, atrodo jau turėtų būti aišku kaip 2x2 - NT kainuoja tiek, už kiek jį perka. O ne tiek, kiek "turi kainuoti", gerbiamas ponas Graužini. Jokios formulės šitam reikale negalioja ir neturi prasmės.

Lukašenka taip ir supranta: Baltarusija - tai jis ir jo chebra. Užtat ir aiškina, kad jei jo nebus, valstybės nebeliks.
Jei baltarusiai labai blogai gyventų - jie emigruotų. Gal į Rusiją, o gal į Europą. Bet emigracija ten nėra ypatingai didelė, taigi viskas ten normaliai. Didesnę dalį ekonomikos be Lukašenkos kontroliuoja rusai. Po jų - kinai ir arabai.

Lietuva kiek turtingesnė. Pas mus, kaip ir Baltarusijoje, jau susigulėjusi korupcinė sistema. Visi turi "partnerius" kyšiams, atkatams ir pan.

Kur tau baltarusis emigruos...ES vizos reikia....o nelegliai tik vienetai...Manau seniai jei vizu nereikėtų būtų emigravę (kaip dabar Ukrainiečiai)ir nelaukę šviesaus Batkos rytojaus...ypač jaunimas...
Lyginti BY su LT manau net neverta...o kad yra korupcija LT tai niekas neprieštaraus...bet tikrai tai ne Ukrainos ar Baltarusijos lygis....vakarėjam jau vakarėjam, viskas kaip ir sakai labiau užslėpta, užglaistyta

Netiesa. Nuvertinate pardavėjo rolę. Kartą pasakojote, kad sklypą metų metus pardavinėjote. Tai kam laikėte užkėlęs kainą, jei NT kainuoja tiek, už kiek jį perka? Reikėjo mušti kainą perpus ir dar perpus, jei neperka. Būtumėte greitai radęs pirkėją už "teisingą" kainą.

Šiek tiek objektyvesnėje nei per pastarąjį pusmetį NT apžvalgoje jaučiasi tendencija, kad miesto pakraščių plėtotojai gana rimtai presinguoja "degtukų dėžučių", "triušidžių", "karvelidžių" magnatus a la avulius, dargius ir dešimtis jų sekėjų su visom lobistinėm asociacijom ir kitokiom struktūrom.
Ž. Mauricas gana teisus sakydamas „Pastatyti namą šiais laikais kai kuriais atvejais pigiau, nei nusipirkti butą. Beje, išlaikyti tą namą tampa pigiau nei butą. Ir ne tik dėl komunalinių paslaugų kainų; pavyzdžiui, gyvenant bute, reikia mokėti už bendras erdves, valymą, aišku, kainos už tokias paslaugas yra kelis kartus didesnės nei realios sumos“
Skaitykite daugiau: https://www.delfi.lt/bustas/nt-rinka/nerima-kelianti-tendencija-nt-rinkoje-lietuviai-spjove-i-butus-ir-renkasi-visai-ka-kita.d?id=85374389

O pakalniai tebelieka primityviais strategais. Kadangi Vilniaus miesto klerkai neturi svertų, idėjų ir galios kartu su Vilniaus rajono savivaldybe spręsti infrastruktūrinių objektų plėtojimą reikalingą naujų miestelių/gyvenviečių galinčių tapti Vilniaus palydovais išvystymui, tai užsispyrėliškai gina miesto centrinės dalies sutankinimo konceptą. Dėmesio fokusavinimui dar prašika metus laiko kokio nors pliažo lukiškėse įrengimui ir dešimčių km trinkelizacijai, kuri leidžia prasiplauti dešimtis mln euriukų. Balvonai.

Kolega,
pats labai mėgsti teoriją. O aš kalbu apie praktiką.

Aš pardavinėju sklypą ne todėl, kad nebeturiu pinigų, o todėl, kad sklypai - mano verslas.

Įsivaizduokite, kad pastatėte namą pardavimui ir išaiškėjo, kad gatvė, kuri buvo suplanuota asfaltuoti kitais metais, asfaltuojama nebus dar 5 metus. Tą gatvę jūs jau "įskaičiavote" kaip privalumą, keliantį namo kainą.
Taigi turite dvi galimybes:
1. palaukti 5 metus kol gatvę išasfaltuos ir gauti gerą kainą už namą;
2. Parduoti tą namą šiandien už pusę kainos, jei ne - už ketvirtadalį, pagal jūsų logiką.

"Pardavėjo rolės" čia nėra ta prasme apie kurią kalbi. Tiesiog kiek pardavėjų - tiek situacijų. Vienam skubiai reikia pinigų, kitam nėra aktualu parduoti savo NT už mažą kainą. O kai kas išvis uždeda "atominę" kainą, nes net ir neketina parduoti, bet jeigu atsirastu, kas moka tiek daug - kodėl ne.

... nu o teorija, formulės, kiek "turi kainuoti" - čia paplepėjimui prie alaus

Yra dar daug kitų variantų, kodėl kainos dažnai būna neadekvačios ir netelpa į jokius logikos rėmus. Pvz.: Brokeriai (ir ne tik) portale Aruodas (ir kituose) išsiperka skelbimų talpinimo paketus po 15, 25, 50 skelbimų. Realiai konkretus brokeris nebūtinai turi tiek parduodamų objektų, todėl dažnai savo limitą užpildo manipuliaciniais t.y fiktyviais skelbimais bandydami taip sukelti arba numušti kažkokios teritorijos, projekto ar segmento kainas.

Visiškai teisingai. NT nėra kažkokia unikali rinka. Kaip ir bet kurio kito produkto pardavėjas imasi visokių rinkodaros gudrybių, taip ir NT.

Tos gudrybės aišku erzina. Kaip pvz. sviestas visada buvo fasuojamas po 200 g ir visiems tiko. Bet kad apgauti pirkėją prasidėjo žaidimai - 180 g, 170 g. Gal dar kas sugalvos po 173 ar 192 fasuoti, kad tik parduot brangiau.

Aš tai iš principo perku tik akcijinį sviestą ir dar prieš tai pažiūriu į kilogramo kainą . Būtų gerai, jei taip visi darytų. Akcijų gal ir neliktų, tačiau kainos atsistotų į vietas ir pakeliai būtų standartiniai, o ne išsip*jimai visokie. Tas pats liestų visas prekes.

Aš lygiai taip pat darau pirkdamas sviestą

Dažnai sakoma, kad NT brangsta, nes be galo pupmuojama pinigu i rinką.
Galvosūkis: kodėl NT brangsta, o būtiniausios žaliavos (nafta, kviečiai, ryžiai, pienas, galvijai) ne (lyginant 10 metų pasaulinės rinkos kainas)? Logiška manyti, kad arba NT pervertintas, arba žaliavos nedavertintos

https://markets.businessinsider.com/commodities

na, manyčiau čia yra daug gana suprantamų dalykų: požiūris (NT saugi investicija), ribotas pirkimo pasirinkimas (jei tau reikia būsto Vilniuje, tai nenusipirksi pigaus "lenkiško" ar Bezdonyse), dominuojanti masė neprofesionalių pirkėjų (nežiūrinčių "kainos už kg" - apsisprendimą lemia asmeninės galimybės) ir kt.. Bet labiausiai kylančias kainas įtakoja kreditai ("asmeninės" galimybės išauga iki 100 kartų).

Įdomu, kas yra "profesionalus pirkėjas" ?
Ar tas, kuris perka butą kas mėnesį ?

Kodėl brangsta ar pinga yra visokių priežasčių. O gerai yra tai, kad tas "kodėl" - visai ir nesvarbu.
Nu maždaug kodėl lijo po pietų, o priešpiet saulė švietė. Atsakymas aišku yra, bet kam tai rūpi ?