Tikra Sikna reiskia...

Tuoj pamažinsime NAV ir viskas vėl stos į savo vietas.

O tada tipo viskas bus gerai?

Man tai svarbu kad pinigų duotų po 2 centus į ketvirtį prie tokios kainos tai kaip Baltike nebligai.

Aišku, kad negerai, jeigu eina į minusą, kai beveik viskas aplinkui kyla (įskaitant ir tą patį NT).
Gal ir variantas būtų už dabartinę kaina susimažinti pirkimo vidurkį, bet čia atsiranda papildoma rizika ir poreikis kišti pinigus, kai yra galbūt geresnių variantų investicijai. Kol kas stebiu situacija, bet ir tie 8 ct / metus nelabai stipriai žavi.

maždaug įsivaizduok, kad turi įmonę (samdai žmones, turi prekybos kontraktus ir pan.), kuriai priklauso pastatas, o
rinka vertina, kad tavo pastatas vertingesnis be tavo firmos jame t.y. verslas lygus nuliui ir tik mažina pastato vertę

Kur tuos 2 centus ketvirčiui matot nežinau. Arčiau 5 metams sakyčiau.
P.s. dar bus kritimas pajamose su sekančia ataskaita, nes pardavė pastatą, o nieko nenupirko ir nepaleido naujai, tai, kad dar ne vakaras.

Ne vakaras kritimui? Ar kokiam nors geram dalykui? Ir kaip tas "nevakaras" atsilieps 4 ketv. ir tolesniems divams?

DJD, jeigu briedis girioje ( 8 ct) nelabai žavi, tai žvirblis (5 ct) rankoje tuo labiau.

Pagyvensim - pamatysim, bet pajamos dar kris artimiausioj ataskaitoj, nes dingsta visa vieno pastato nuoma.

Gal išmokės nereikalingus pinigus...

https://www.vz.lt/prekyba/2021/12/08/i-pc-europa-maisto-aikste-investuoja-3-mln-eur

Matau šiandien kelis didesnius sandorius po 1,04.Ar tie pirkusieji laimėjo ar pralaimėjo?

Anksčiau galvojau, kad dugnas bus vasarą, bet sulaukiau žiemos su nauju dugnu. Spėju jau turėtume būti kažkur arti dugno. Paskutinio mėnesio NAV augo jau gana neblogai, ypač prie palyginamosios bazės. Šiai dienai prekybos centrai apskaityti turėtų būti gana pigiai, nes ofisų segmente niekas smarkiai nepasikeitė. Taipogi į NAV įsiskaičiuoja ir rezervas, tai realiai, NAV yra dar žemesnis nei 1,04 Eur... Apskritai jei ne lūkesčiai dėl atšokimo, tai šį fondelį vertinu šiaip sau. Kiek jie ten apsibrėžę augti, nė velnio neauga ir nėra jokių įsigijimų. Netgi priešingai dabar jau pardavinėja turtą. Gal nusimato koks didelis įsigijimas?

Na kodėl taip šiaip sau?
Rodikliai įspūdingi apie -30 %

Ir čia tuo metu, kai viskas augo nuo pasaulio iki Baltic indeksų +25-30%, o atskiros akcijos dar daugiau.
Tokiu metu jau nekintanti kaina yra blogai, kai viskas eina į viršų. O krentanti, tai apskritai - nėra žodžių.

Kita vertus - pažiūrėk į skolos lygį, skolos kainą.
Iš ko tu čia augti žadi? Papildomo platinimo? Tada turėsi dar pigiau paleisti, kad išpirktų vienetus ir automatiškai kaina dar kris.

Gerbiamas kolega! Kiek per šį laikotarpį buvo būtent komercinio NT augimas?

Kaina labai krenta. Ar patys valdytojai jau turėtų susirūpinti?

Pofik valdytojui ta akciju kaina.... traukia visus 1 euras.

tai šiaip istoriškai investuotojai palaikė apie 7proc. pajamingumą, taigi iš principo 0,9Eur kaina būtų ta kurią galima būtų svarstyti palaikyti, kol kas tai pirkėjai moka premiją, manau

Priminkite, kas ten atsitiko su VMI pastatu. Kodėl jie taip ima ir išsikrausto?

Petrai, jei prisišniojai po 1,3 ir niekaip paleist nenorėjai, kai buvo laikas, tai rūpintis turėtum tu, o ne valdytojas.

Bendra situacija rinkoje nesidenk, nes pvz Eften III NRI (net rental income) virina mėnesiui tiek pat, kiek BH, nors BH portfelis dvigubas pagal turtą.
Krito iki 1,2 mln nuomos už lapkritį. Bet, palauk. Dar ne viskas, galėsi pataisyt kainos vidurkį. Bus dar pigiau.