Tai vadinasi jei BVP kyla (pvz. +1 proc.), jokie algų/NT kainų santykiai tampa nebesvarbus? Ir tik kai BVP pradeda kristi, tada prisimenam ivairius rodiklius? Kaip cia yra?

BVP cia tik kaip ekonomikos smukimo iliustracija. Lenkijos ekonomika pakankamai gerai laikosi, todel ir Nt kainu didelio kritimo nera

pagal Statistikos departamentą (http://db1.stat.gov.lt/statbank/default.asp?w=1024): Lietuvos Respublika: 2193 Lt; Vilniaus apskritis: 2423 Lt, t.y. skirtumas 10 proc.

Bet juk kritimas PRIVALO buti, nes lenkai, kaip ir lietuviai gyvena ne pagal kisene! Taigi ju kainos dvigubai didesnes nei ju algos. Kitaip visagale teorija apie kainu ir darbo uzmokescio santyki neveiks...

mindakai, juk supranti pats puikiai, kad visi burbulai kažkada sprogsta. Matyt lenkai dar iki to nepriėjo (kaip ir mes nebuvom priėję pvz. 2007-ais). Mūsų ekonomikos smukimas garantuotai paspartino tą burbulo "išleidimo" procesą. Jeigu viskas būtų po senovei ir krizės nebūtų, ką ten gali žinot, galbūt dar ir dabar kainos laikytųsi pike.

Tai kaip suprantu, jei valstybeje krizes nebus, tai burbulas niekada ir nesprogs? Tiesiog bus burbulas, bus visi nepatenkinti ir tiek? Ir gyvens ne pagal kisene, skirtingai negu visos "normalios" valstybes?

Aš matau, kad neskaitai visai, ką aš rašau. Arba turi problemų su teksto suvokimu.
Kurioj vietoj aš rašiau, kad krizė yra būtina sąlyga? Prašau pacituot
Kabinėjiesi pats nežinai prie ko.

Atsiprašau, Regimantai, iš tikro turiu problemų su teksto suvokimu (man taip daug kas sako), todėl nesikarščiuok. Bet tada tavo mintys tampa dar įdomesnės. Jei kainoms pradėti kristi ekonominė krizė visai nebūtina, tai kas galėtų būti tas impulsas, kuris įtakotų, kad ir Lenkijos kainų dvigubą sumažėjimą netolimoje ateityje?

Nesikarščiuoju Bet niekur nerašiau, kad krizė yra būtina/nebūtina sąlyga.
Lenkijos pasaulinė finansų krizė itin stipriai nepaveikė. Kadangi kaip sakai, NT kainos nekrenta, reiškia bankai ir toliau sėkmingai šį sektorių finansuoja. Mano galva, kad burbulas subliūkštų, reikia, kad finansavimas būtų stipriai užstabdytas, nes bent jau LT buvo tokia tendencija, kad NT vertas tiek, kiek bankas paskolina. Kas šitą galėtų iššaukti - nežinau Reikėtų pasižiūrėt į istoriją, kaip kitur buvo, Švedijoj ar Japonijoj. Galbūt apsivertę lūkesčiai, pasitikėjimas.

Atradau, kokiomis kainomis šiuo metu stato individialius namus - 1150 Lt/m su daline apdaila ir 1500 Lt/m su pilna apdaila.
http://www.ikiraktu.lt/akcija

Manau, į panašias kainas galima orientuotis ir daugiabučių sektoriuje.

Va butent, kad dabar pasistatyti galima 2-3kart pigiau, negu aruodo skelbiamomis pardavimo kainomis.
Straipsnelis apie JAV namu iperkamuma:
http://vz.lt/straipsnis/2009/08/20/Vidutinis_amerikietis_gali_ipirkti_tris_ketvircius_pard2?readcomment=1#comment

Apie NT rinka pasaulyje http://www.globalpropertyguide.com/

Apie NT rinka Latvijoje http://www.delfi.lt/news/economy/realestate/latvijos-pajuryje-butai-parduodami-uz-1000-ltkvm.d?id=23673661
Sunku patiketi, bet taip yra. O Klaipedoje, Palangoje palyginus tikrai kosmines kainos

Rygos centre butai renovuotose namuose (nauju centre ten nera beveik) 1k EUR/kv, taip kad Vilniuje dar vietos kritimui yra.

O Minske blokiniai butai kainuoja apie 900 EUR/m2. Tai ka dabar daryt?
http://www.t-s.by/build/monitoring/moffers/#dynamics

O čia valdišku kursu verčiant iš tugrikų, ar rinkos kursu? Nes ten baltarusių tautos tėvas uždraudė prekybą valiutomis...

Nesutinku su tokiu teiginiu. Kątik grižau iš Lenkijos ir (kaip ir anksčiau esu sakęs) ten situacija buvo ir yra visai kitokia negu Lietuvoje. Tiesa, NT sektoriuje dabar ten irgi atoslūgis, bet manau, kad ir bus TIK atoslūgis, o ne sprogimas, kaip Lietuvoje.

Smigę darbų kaštai ir atpigusi žemė statyti nevilioja su trupučiu statistikos...

"Jau ir dabar nemažai statytojų būstus pardavinėja už savikainą, tad vargu ar kainos dar labiau mažės – abejojo J.Svitojus" - sitas gerulis, apie pardavinejima i minusa nera ne kalbos!

MatasM, tai čia gi viskas normaliai Negi tikėjaisi, kad bus siejama panika tarp eilinių gyventojų?
Reikia juk po biški vis "formuot" nuomonę, kad dugnas jau vat vat čia pat, tuoj viskas vėl brangzz
Tik va bėda - eiliniai gyventojai nebetiki jau tokių nuomonių "formavimu" ir laukia kol viskas dar labiau pigzz