Are house prices in Spain going to keep increasing in 2020? Looking at all the recent data it seems highly likely that the answer is yes.

Whether you look at new builds or resale properties, the good news is that house prices are rising across Spain. In Q3 of 2019 average sale prices were up 4.7% year on year, with new builds showing a particularly favourable rise at 6.6% and resales still achieving a very respectable 4.4%.
This is the third consecutive increase of the year and indicates that we’ll continue to see growth in the property sector throughout
Regions driving the recovery of the Spanish property market include the Balearic Islands, Andalucia and Aragon, with around 6% growth in each of these areas. Not far behind we can see strong growth in Basque Country (4.8%) and Catalonia (4.7%).

Greičiau pirkit, kolega, bo tuoj krizė pareis ir už tokią kainą jau nebegausit nei Ispanijoje nei kur kitur.

Gal kas galite patarti kokia programele,NT valdymui (klientai, laikai, priminimai, sutartys, saskaitos........)
Klientu kiekis nedidelis iki 50.

Aciu.

Gal kas bandė per Evoestate investuoti? Kokie atsiliepimai?

Manau bent jau LT NT rinka yra susiformavęs FOMO. Perku kuo greičiau, nesvarbu, kad iš brėžinių, nes kitais metais bus 7% brangiau. NT rinka tai ne BTC burbulas, kur ten viskas greitai prasidėjo ir baigėsi.
Keletą metų stebiu VIlniuj vieno nušiurusio mikrorajono 1kb butų skelbimus. Kainos kilo taip: 35k-38k-42k-45k-50k-55k...to the moon?

O tai kur dėti pinigus? dar niekad neturėjom neigiamų palūkanų. Pats tevukams padejau nupirkti NT nes kitokio investicijos jie nesupranta. O kur valstiečiai investuoja? į NT. Lietuvoj NT populiariausia investicija tad normalu kad paklausa didelė ir kainos kyla atitinkamai. Ačiū dievui kad vystytojai nemiega ir kranai dirba pilnu pajėgumu. Aišku tai prives pri 2-3% grąžos bet tokiem kaip mano tėvukai dzin svarbu kažkiek prie pensijos prisidurti yra.

Yra ir kitų investavimo būdų, kurių grąža yra neišmatuojama pvz. aukojimas Bažyčiai. Bažnyčia moko, kad kuo daugiau aukosi, tuo Dievas labiau tavim rūpinsis ir bus lengviau patekti į dangų, o ten jau visiškas chill.

Tame ir kampas kad Lietuvos NT kainos yra grynai spekuliacines. Populiacija didmiesciuose vaziuoja zemyn, isskyrus Vilniu, kuris vis dar sugeba mindziot ant vietos, bent jau kol kas. Turim visa sovietine statyba + nauja statyba, o zmoniu beveik milijonu maziau ir toliau mazeja. Tai kur ta 'reali' paklausa ? Nera jos.

Kazkada triokstels kai sita guma isitemps. Paaiskes kad pasiuloje kruva tusciu butu, kuriu niekam nereik.

Turi kuom greičiau išsipildyti paskutinis sakinys.

"Paprastam žmogui" Lietuvoje alternatyvos NT investavimui beveik nėra.
O laisvų pinigų masė visą laiką auga.

Galima būtų dalį tos pinigų masės nukreipti investicijos į NT Europos Sąjungoje. Tačiau daugumai tai kelia dideles baimes ir jiems geriau investuoti su 3 proc. graža LT negu su 7 ES.

Valdžia galėtų sugalvoti kokių nors schemų su valstybės garantija tiems milijardams santaupų panaudoti valstybės labui - visokiems dujų terminalo tipo dideliems valstybiniams projektams. Deja, valdžiai Lietuvoje terūpi tik mokesčių didinimas.

Už LT piliečių pinigus galima ir SGD terminalą su laivu nupirkti, ir atominę elektrinę pastatyti. Piliečiai gautų iš savo investicijų dividendus ir visiems būtų gerai.

Variantas nacionalizuoti bankuose gulinčius vergų milijardus arba apmokestinti lėšas bankuose.

Vengrai išleido obligacijų su 5% tai iškart visa vengrijos NT rinka žemyn nuriedėjo atsiradus alternatyvai.

"Paprastam žmogui" Lietuvoje alternatyvos NT investavimui beveik nėra.

Kolega, paprastam žmogui investavimas negresia. Santaupas laikomas banke padalinus iš gyventojų skaičiaus gausite apie 5000 EUR galvai. Tiek pinigų galite investuoti nebent į grabą, dėl užlaidojimo vietos nesu tikras ar užteks. Dabartiniai 3 proc. nuo nuomos kelia šypseną, atsižvelgiant į artėjančią demografinę krizę. Kaip kolegos gerai pastebėjo, Vilniuje subrendęs spekuliacinis burbulas bando pritraukti kiek galima daugiau aukų.

kažkada rašiau ir vėl darau hipotezę, kad NT banginiai (vystytojai) superka savo pastatytus butus per dukterines firmas, aišku tai atsispindi Registrų centre. Turime NT kainų kilimą ir "šluojamus" butus. Čia hipotezė, realiai gal kitaip yra. Sunku pasakyt.

Žurnalistai galėtų atlikti tyrimą ir patikrinti šią hipotezę, jei labai norėtų.

Mūsų žurnalistams, kol šlamantį neparodysi, nuo taburėtės neatsiplėš. Iš tikrųjų tokia praktika yra, kai vystytojai likusius neparduotus butus perrašo dukterinėms realizuoti. Tuo tarpu registrų centre jie apskaitomi kaip parduoti. NT vystomas objektas atsiperka, kai parduodama apie 40 proc. butų. Lengviau pereiti prie objekto pridavimo, paprasčiau gauti finansavimą sekančiam vystomam projektui, ikanomika kyla.

Na man su Vilniaus NT rinka irgi viskas neskaniai kvepia.
Savo pavyzdžiu matau tokius dalykus. Vystytojai kai pradeda objekto statybas (gauna statybų leidimą) ne visada iš karto paleidžia pardavimus. Kadangi galima realiai matyti, kada bus paleidžiamas objektas, galima iš anksto pasiskambinti į vystymo kompanija ir pabandyti išsirinkti patraukliausią objektą atitinkantį savo interesus.
Tačiau dažnais atvejais paskambinus išgirstama, kad kol kas rezervacijų neatliekame ir kai paleisime pardavimus informuosime ir su jumis susisieks (gausite visą info dar iki oficialių pardavimų paskelbimo). Palikite savo kontaktus ir t.t. Tada po kokio mėnesio kaip jie sako paleidžiami pardavimai ir rezervacijos iki oficialaus pardavimo, bet iš karto po gautos info geriausi butai jau būna stebuklingai parduoti arba rezervuoti. Tai realiai gaunasi, kad be artimo kontakto geriausių butų gauti neįmanoma.
Nes tiesiog fiziškai neįmanoma per vieną dieną parduoti ir rezervuoti 20-30 geriausių butų (preliminarios sutartys, avansai ir pan).
Tai reiškia, kad arba būna pati įmonė dirbtinai neleidžianti šių butų pardavimų ir sako, kad jie parduoti, arba parduodama suinteresuotiems asmenims dar iki projekto viešo pardavimo. O po to į rinką stebuklingai išeina vis po kelis tuos stebuklingai parduotus butus. Tai yra pats akivaizdžiausias avelių mulkinimas nesąžiningais instrumentais. O žmonės matydami, kad taip ale perka butus ir patys skuba įsigyti, nes lieka po gerų butų tik likučiai. Taip su šia gražia banga ir keliasi NT rinkos pardavimai ir kainos.
O kad kainos jau keliasi į kosmosą tai akivaizdu. Paskutinis objektas kuris patį domino, tai jau kv. m. kaina 4500-5000 eur. Jau tikrai perlenkta lazda.

Spekuliacinis aktyvumas dar nereiškia burbulo. Skaičiai iš atminties, pailiustravimui. 10metis iki krizės. Gyventojų indėlių augimas +4x, kreditavimo +8x, dešimtmetis po krizės (kolapso), gyventojų kreditavimas +25%, indėliai +2x.

Tai.. pastarąjį 10metį išvertus į tempus, kas čia gaunasi... paskolų portfelio augimas +2% kasmet, indėlių augimas +7% pa. Nominaliai. 'Burbulinė' pusiausvyrą? Vargu. Greičiau jau ciklinė. Taigi ir pasekmės turėtų būti ciklinės, sulėtėjimas, korekcija ir t.t. o ne kolapsas.

Spekuliantams su dideliais svertais tai aktualu, idealus metas fiksuotis, 'darbo liaudžiai' su 30metų paskola (ant algos) nelabai.

Tai trumpai tiek laukiantiems pasaulio pabaigos.

kibiras

Sluoja ir zmones,kad ir mano giminaiciai,per paskutinius 2 metus nusipirko 4 butus ,dar vienas pasistate nama ir siaip pakalbu su pazystamais ,tai arba statosi nama, arba remontuojasi nauja buta.

Kolega, tamsta kaip ir dauguma turinčių penkiaženkles mėnesines pajamas neadekvačiai vertinate paprastų žmonių situaciją.

Pensinknkas, investavęs 5.000 EUR, turi 500 EUR papildomas pajamas per metus. Tai maždaug dar viena pensija. O kai jis gyvena iš tos pensijos, tai jam tie papildomi 500 yra labai nemažai.

Tačiau sutinku su tamstos mintimi kitas prasme: kadangi pats turi ne 5.000, o 500.000, tai atitinkamai ir tas empirinis žmogelis turi ne 5.000, o gerokai mažiau.

O bet tačiau faktas išlieka faktu - indėliuose guli didžiulė pinigų masė, kurią būtų galima panaudoti tiek indėlininkų tiek ir visos šalies klestėjimui ir gerovei.