Labai tiksliai čia parašei. Bet čia išeina, jog eis į defliaciją.

O man kažkaip tavo žodžiuose atrodo tik daug nuoskaudų, kad į visus traukinius nepataikai. Lyginti NT su Bitcoinu jau yra nesamonė, čia kaip lyginti Obligacijas su Loterijos bilieto laimėjimu panašumų tiek pat. Tas palūkanas jeigu ir kels tai kels po 0,5-1 proc kas 2-3 metus, tai net ir turint NT su paskolą didesni įmokų pokyčiai nusimato po 5-6 metų minimum. Lietuva šioje vietoje yra niekuo neišskirtinė lyginant su visa ES, Skandinavai turi gerokai didesnį NT burbulą nei mes.

Pinigų vertė didės, kai ECB pradės kelti palūkanas.
Bet jei jie kažkokiu tai būdų nuspręs vėl spausdinti ir toliau, tada pinigas taps bevertis. Jau dabar įmonės turi tiek pinigų, kad kelia be perstojo algas, sako, kad mus spaudžia darbuotojai...bet viskas atsisuka gi kitu galu prieš visus - viskas brangsta...tokia begalinė spiralė, kuri skatina kuo greičiau leist pinigus, nieko neturėt ir gyvent šia diena...o kai ateis krizė, vėl statybininkas verks, kad nėra darbo, nors dabar plėšia kie litas tiek euras.....

USA pavyzdys : Kaip ir prognozuota, FED trečiadienį susilaikė nuo palūkanų pakėlimo ir paliko jas ties 1,50% riba.
Pernai FED palūkanas kėlė tris kartus: kovą, birželį ir gruodį. Palūkanų kėlimo ciklą, ekonomikai atsigavus po praėjusios finansų krizės, FED pradėjo dar 2015 m. gruodį. Antras palūkanų kėlimas buvo po metų – 2016 m. gruodį.

Tai maždaug per tris metus palūkanos tapo 1,5 %, Europa čia tikrai nebus kitokia ir geriausiu atveju mes 2021 m turėsime 1,5-2 proc palūkanas, dabar pabandyk sau atsakyti ar tai sugriaus NT rinką Lietuvoje ?

Alanaz, palūkanos 2-3 proc būtų normalios senais gerais laikais, tačiau dabar visame Vakarų Pasaulyje žmonės yra prasiskolinę baisiai, todėl ir bijo kelti palūkanas, nes kad ir mažas pakėlimas gali sukelti grandininę nemokumo reakciją. Pakėlūs truputi palūkanas, Europoje pradės kristi ekonomika, automatiškai LT įmonės mažiau eksportuos, LT kris atlyginimai.
Trumpiau - prisimink 2008-2009 metus.

Todėl ir sakau, kad kėlimai bus labai maži ir ilgi pirmas ir bus 0,25 proc arba 0,5 proc ir metus/du bus stebima kaip žmonėms sekasi gyventi. Tai tie 2 proc bus po 3-5 metų jeigu žmonėms viskas seksis. Tai kam tada reikia taip save nervinti šiandien ir prognozuoti visiškas apokalipses ?

skamba keistai, bet kai kris atlyginimai, bent jau man bus daug geriau 😀

Ruošies statyti namą?

jei gerai yra mažesnis atlyginimas kas trukdo jo atsisakyti, kad būtų dar geriau?

Kolegos, statistika domėkitės, didesnė dalis NT įsigijama už cash'ą. Tai reiškia, kad tauta gelbėjasi nuo hyperinfliacijos, merkdama nuvertėjančias santaupas į plytas ir betoną. Vadinasi, NT nepigs, nes tai tos pačios santaupos tik kita forma. Šiame forume atkreipiau dėmesį į NT rinkos nenormalumą, kai nuomuojamo būsto pasiūla šovė į viršų, spausdama nuomos kainas žemyn, o naujo būsto kaina aukštyn. Vilniaus senamiestyje naujas būstas su daline apdaila išparduodamas po 5000 EUR/kv., jau siūlomas būstas po 10 000 EUR/kv. Rinka greitai persisotins, įvairuosime į stagnacijos stadiją, tačiau būstas nepigs dėl mano aukščiau minėtų priezasčių (įsigijama cash'u iš santaupų). Jei žmogeliui staigiai prireiktų pinigų, turės minusuoti, va tokius įdomesnius variantus galima bus pagaudyti. Emigracija iš rajono į Vilnių taip pat palaiko NT rinką, bet žemesniame segmente. Būtent šiame segmente siūlyčiau ieškoti investicinių galimybių, jis dar ilgai išliks likvidus, brangesnis būstas stagnuos.

Kas liečia prabangų turtą, tai sutinku. Bet kas liečia ekonominę klasę, tai tikrai netiesa. Nėra jaunimo dirbančio skambučių centruose su 100-200k kišenėse grynais.

Vadinasi super investicija yra kokie Lazdynai, Viršuliškės...svarbu likvidumas

taip lengvai isigyti busto LT dar niekada nebuvo, bet kuris vidutines klases pajamas gaunantis dirbantis pilietis esant seimos pajamom 1500€/men gali laisvai pasiimti busto paskola 110tukstanciu ir tai dar pragyvenimui lieka 1100€ (t.y. paskola administruoti reiks 400€/men) manau tikrai gersnis variantas nei moketi nuoma 500€/men ir netureti savo busto.

Teko pries 3metus gyventi ir dirbti Estijoje, jie buvo panasioje situacijoje kaip LT 3metai po euro ivedimo-NT kainos buvo pakilusios nuo zemumu apie 30-40%, tada tikrai maniau kad NT kainos yra per daug isaugusios ir daugiau tikrai nekils, deja as labai klydau, nuo to momento kainos pakilo dar 30%

Mano pasirinkimas buvo labai paprastas ir tada (4 metai atgal) ir dabar situacija su nuoma ir paskolos suma buvo panasi. Dabar atsidarius aruodas ir NT nuoma Zirmunai/Siaures miestelis uzsidedi, nauja statyba, kad nuo 60 kvadratu ir matai, kad be 500 rasti NT toje vietoje ner sancu, o siaip kaina 500-750 eur

Busto paskola viso labo 254 eur tai yra dvigubai pigiau nei nuomos kaina.

Žmogau, visa tai yra kartonkės. Niekalas.

1100 lieka - praktiškai po 550 ant žmogaus - ir žmonės gyvena kaip Maximos kasininkės, turinčios savo NT. Ot tai perspektyvos , mėnesio gale lieka 0,0 po kuro, auto, komunalinių, maisto. O jei dar vaikų yra?

Nemanau kad artimoje perspektyvoje masiškai būtų pradėtos statyti ne kartonkės.

Aplamai Vilnius projektuojamas ir vystomas kaip antrarūšis miestas Europos kontekste. Kai pasirinkta tokia koncepcija tai jos laikantis ir reikia statyti XXI amžiaus "chruščiovkių" analogus. Na o ne kartonkių irgi statoma.

pasidomekite NT nuomos kainas PL, ten prasideda nuo 750€, kv.m kaina nuo 2000€, nemanau kad ten namu kokybe geresne nei LT

Ne kartonkės yra tie, kurie statomi šiltinant tarp mūro tarpų.
Arba iš karto statomi šilti ir papildomai naudojami tik termodažai termotapetai ir termotinkas.
Dar nekartonkės yra tie, kur viduje yra sienos o ne pertvaros.

Nėra jokio reikalo kaupti-taupyti-investuoti jei tiki darbo ar pensijų pinigų srautais. Algos dieną išeiti ant nulio reiškia geras gyvenimas ir puikus biudžeto planavimas.