Atsiprasau, uz truputi durna klausima:
O pinigus imanoma tik i pliusa prasukti???

taigi aiskiai parase, kad prasuko pinigus i pliusa, jei i minusa butu prasuke, nebuciau ju protingais pavadines

kvazarai, šiuo atveju kalbama ne tik ir ne tiek apie būstus, kiek apie labai rizikingą lošimą vieninteliu savo turtu pagal principą "viskas arba nieko"
Žinoma, jeigu be to vienintelio buto turi daug kitokio vertingo turto, tada tuo būstu gali leisti sau žaisti kaip tik nori.

indenas, manau, kad daugumai senesnes kartos lietuviu nuosavas bustas asocijuojasi kaip besalygiska vertybe, kuri reikia butinai isigyt ir bet kokia kaina issaugot. Ta "vertybe" daznai paskui virsta kilpa ant kaklo. Bustas yra viso labo tik vieta gyventi. Jei manai, jog kainos stipriai kris, kodel gi jo nepardavus, neissinuomavus gerom kainom kito ir gautus pinigus nepanaudojus pelningesnem investicijom. Pinigai turi daryti pinigus, o ne guleti uzsaldyti. Galu gale, retas kuris laimi nerizikuodamas.

kvazaras, NT viena iš nedaugelio sričių, kuriose ilguoju laikotarpiu galima nemažai uždirbti minimaliai rizikuojant - atsargūs ir įtarūs senoliai šiuo atveju teisūs.
Net įvertinus "burbulo sprogimą", būstas, šiandien rinkoje kainuojantis 100 tūkst. USD, nepriklausomybės pradžioje kainavo iki 10 tūkst. USD. Štai ir pasiskaičiuok pelningumą per mažiau kaip 20 metų.........................
Apie tokią "smulkmeną" kaip patogų ir ramų dvidešimties metų gyvenimą, o ne mokamą trynimąsi paukščio teisėmis po kampus, net nekalbu.

indenas, bet tai negarantuoja, kad ta pati chrusciovke po 20 metu vel nekainuos max. 10 tukst. zaliu

Vieni 20 metų gali skirtis nuo kitų (sekančių) 20 metų...
Statistikai reiktų paimti 80 metų. O ir būstas kaip tik nusidevės iki apytiksliai nulio.
Ir lyginti ne su nominalu, o su pvz., indėliais, ar to pačio aukso kaina

Kvazarai, o pats ar pardavei savo buta ar nama, kad galetum spekuliuot OMX? Ar labiau noretum, kad kiti tai padarytu ir su pinigais ateitu?

durnas buvau, nepardaviau, dabar gailiuosi, buciau siandien tokius du nusipirkes

Manymas nėra faktas. Į kazino eidamas irgi gali manyt, kad nepraloši, bet dažnai taip jau atsitinka, kad įvyksta priešingai. Ir žaidimas su savo vieninteliu butu siekiant uždirbt iš jo vertės kritimo įtraukia daug daugiau rizikos, nei potencialus pelnas galėtų būt. Žr. į aukščiau mano ir Indėno išsakytus argumentus. Net jei ir užtaikysi ant didžiulio kritimo ir po kelių metų būsi pliuse kelis procentus atskaičiavus visas susidariusias išlaidas ir neatskaičiavus nervų, tu man vistiek neatrodysi geriau už kazino lošėją, kuris, tarp kitko, turi tikrai geresnį risk/reward santykį.

indenas, kur tu tokiu bustu randi, kurie simtus metu laikytu kazko man nesitiki, kad bent vienas sovietinis ar naujosios kartos pastatas simtmeti atlaikytu be rimtos renovacijos

ne cia ne - taciau as siulyciau padiskutuoti apie progneze NT kainu musu zemeleje.

Snd kalbantis su vienu NT projektu vystytoju, be je dirba su VP 10 - tai uztikrintumas buvo jame 100 proc, kad po daugiausiai nei 6 men kainos prades judeti.
As jam su argumentais, kad elektrine uzsidare, nedarbas kyla, 2010 m - tai jau antri metai, kai bankai dare kaikuriems atidejimus ir kitu ekonominiu pamastymu - taciau jo tai ne nustebino.

Ka jus apie tai?

kur komentaras kodel?

Tai,kad ir dabar kainos 'juda',tik klaustukas,kuria linkme.darriusk,sutinku.as irgi ne viena toki prasisukusi pazistu,ir ne tik su nt.tik viena neramina,kad nesekmiu istoriju nesu girdejes,nu nebent koks vbs.klausimas,is kur tada lt krize,jei ten luzeriu nerasta,visi tik babkes kelia nerealiais kiekiais

Pacitavai mane fantastiškai. Juokiuosi už pilvo susiėmęs

Manęs tai irgi nestebina. Kaip sakiau, dar nebuvo, kad NT kainos Lietuvoje (ir ne tik joje) priklausytų nuo atlyginimų. Neidelę įtaką joms turi ir nedarbas.

Kas liecia tema del nuosavo turto pardavimo/uzstatymo ir pinigu idarbinimo, Nieko cia nuostabaus rizikos atveju as nematau. Paimkime du atvejus.

1) Zmones gyvena nuosavame buste ir nusprendzia ji uzstate ar pardave kazka daryti su pinigais.
2) Zmones gyvena nuomojamame bute ir atliekamus pinigus investuoja.


Nesekmes atveju abi zmoniu grupes atsidurs vienodoje situacijoje.

As kitaip galiu pasakyt,- gerai padariau, kad nepardaviau 2007 net skelbima buvau idejes, gerai, kad nieks nepirko, o tai butu ant 1m minuso daugiau

Gal placiau gali apie tai kur cia tokie kazino yra? Ir ka reiskia geresnis.

Mes i tai ziurim teigiamai. Jie kalba kad kils,vadinasi bijo- cia juokai.O jai rimtai tai mano tokia nuomone:
anksciau visi Nt diskusijose gincijosi ,kiek kils. dadar-kiek kris. I abu klausimus lengviau yra atsakyti jai diskutantai pabandytu issiaiskinti ,okiek turetu kainuoti (norma) kvadratas. Visuotinai priimta skaityti ,kad atsipirkimas turetu buti bent apie 2 kart didesnis negu banko mokamos palukanos,o dar grubiau apie 10 metu nuomos. Skaiciuojam :turto kaina dalinam is 120 men. nuomos ir is kvadratu sk.
Piko metu atsipirkimas buvo niekingas-20-30m(bet uztai kokie lukesciai-visi tapo milijonieriais) Dabar-mazeja:gal 15 metu,bet sunku nuspresti ,nes dar daug lukestiniu fantazuotoju.Manau NORMA turetume tikrai pasiekti ,o stai ar pasieksim zemiau normos t.ykaip buvo pvz.96-2000m =4-6 metai-ir atsipirko- nieks nezino.