50k taikomas nuo bendros sumos.
Dėl žmonos - taip, tik dar svarbu kaip registrų centre užregistruota nuosavybė.

Ikelkit kam po ranką istatymą .Deklaruoti ir mokėti reikia iki vasario 15-??

Gyventojams iki gruodžio 15d.

Ačiū Fox66 už info. Jo, bendra, radau ir VMI - 9 pvz

https://www.vmi.lt/evmi/5722

Dar vienas klausimas: kuri diena yra apskaitos diena, kuris NT pagrindinis, kuris ne. t.y. jei persideklaruočiau gyvenamąją vietą dabar - sakykim per sausį, brangesniame, tai užsiskaitytų mokant už šiuos metus 2027-aisiai, kad jis mano pagrindinis?

Anksčiau, jeigu metu bėgyje buvo pasikeitimų, reikėjo kiekvienam mėn. įvesti sumas. Nežinau ar ir dabar bus taip pat.

Parašiau VMI paklausimą dėl to per mano VMI, gavęs pasidalinsiu atsakymu

Kokios mintys dėl Vilniaus NT rinkos?

Kažkiek II pakopos pensijų pinigai gali įtakot + nuo rugpjūčio pradinio įnašo mažinimo galimybė (teigiamai įtakos) minus 2 ir paskesnio kredito bent 50% turi būti grąžinta, kitaip minimalus įnašas 30% (dabar buvo lyginama su verte kredito likutis).

Gal visai tinkamas laikas nusimest kelis nuomojamus vienetus. Nuomos pajamingumas nuo naujų kainų nestebuklingas.
Ką planuojat laikyt ir dar kažko laukt ar geras momentas parduot kaistant rinkai?

Gavau atsakymą iš vmi: taip, imamas kiekvienas mėnuo atskirai, konkrečiai žiūrima, kur buvai deklaruotas paskutinę mėnesio dieną.

NT istoriskai seka infliacijos trajektorija. Nusimest reiktu tik tuo atveju jei manai kad infliacija jau topina, visos vyriausybiu skolu problemos tuoj bus issprestos ir inovatyvios ekonomikos augimo metu staiga pristatys aibe nauju namu/butu. Tai cia bendrais bruozais.
Reiktu ziureti kokia demografine situacija, kiek nauju Imigrantu atvaziuoja i Lietuva, ar yra koks nors vyriusybes suport investicijoms i NT.
Beveik visose salyse NT trendina up siuo metu, infliacija pagrindine varomoji jega, kuria amplifuoja atskirose valstybese mokesciu policies, imigracijos faktoriai ir pan. Brangumas yra reliatyvus ir gali isaugt iki 20x /vid metine alga, kur jau prasidetu prieinamumo problemos ir nuomos rinka stipriai isaugtu. Jei nuomos rinka silpna, reiskia NT dar nera toj burbulo stadijoj, nes zmones vis dar iperka savo busta. Stipri nuomos paklausa yra vienas is rodikliu kad NT rinka ikaitus.

As asmeniskai savo NT net nenuomoju, laikau tuscia, nes nuoma atnesa apie 25-30K, o pats NT pabrangsta 70-100K per metus. Paprascausiai neverta dealint su nuomos bizniu siuo atveju, nuomininkais ir veliau padidejusiais mokesciais, NT nusidevejimu ir visom kitom pridetinem problemom kurios is to iseina.

Panevėžio savivaldybė pardavinėja butus po 400 EUR
https://www.respublika.lt/lt/naujienos/lietuva/kitos-lietuvos-zinios/panevezio-savivaldybes-butas-parduotas-uz-399-eurus---rankoves-pasiraitojo-prokurorai/

Kiek būtų pardavė? 1-5-10-20-50?

-laba diena, duokit kepalą duonos
-jums viena ?
-ne blet, du kepalą duonos

Dariuk apšviesk apie NT rinką dabar, vistiek jauti pulsą. Visi dar svaigsta apie NT ar jau leidžiasi kainos?

Pagoglink OHBI apžvalga 2026 vasario mėn.Pulsui užteks
Oberhausas su kainom infliacinėm-indeksas-1100 ,o2008 -800.Be infliacijos 2008-300 dabar 200

Kadangi tau patinka auksas tai pabandysiu iš atminties pateikti kitokį skaičiavimą.
2008 m .cruchčiovkės ar blokinio kvadratinis metras kainavo apie 220dolcų Vilniuje ir apie 170-180 Klaipėdoj ir Kaune.
Auksas kainavo 1000 prieš krizę ir 700 vidury ir vėl 1000.Tai butų 25-35 dolcų už gramą .
Pervedama į kvadrato kainą miestuose ir sužinoma kiek reikėjo gramų butui.
Imamos dabartinės kainos iš Aruodo ir dalinamios iš 4500/31.1 ir gaunama ,kiek reikia aukso dabar butui.
Neskaičiavau dabar ,bet vienu metų tai esu padaręs.Jeigu neskaičiuoti nuomos(darbo) tai prieaugio jokio nėra .Abu aktyvai eina panašiai .Turbut nereikia aiškinti dėl patogumo laikant au ETF ir nepatogumo laikant seną plytų kruvą. Bet tai du kiaušiniai iš visų galimų kraitelėj ,todėl abu reikalingi.

Kažkaip panašiai ir skaičiuodavau. NT ar auksas panašiai būdavo.

Va taip atrodo tikras Vilniaus ofisų pulsas

Prikabintos bylos

Teko skaityti VZ, kad planuoja ofisų pastatus išnuomoti valstybei. Bus juose mokyklos, gal dar kokie darželiai ar dar kas nors. Toks ir planas didinti užimtumą. O realiai tai baiginėjasi Vilniaus skambučių centrų era.
Gal dar juos į butus performins.

Kalbėkime taisyklingai. Ne į butus, o į loftus.