RSS| Autorius | Žinutė |
| 2015-10-20 11:01 #451975 | |
|
Turiu naujos statybos dviejų kambarių butą Kaune ir ruošiuosi jį išnuomoti ilgam laikotarpiui. Kadangi iki šiol to nesu daręs, svarstau ar vertėtų naudotis NT brokerių paslaugomis ar vis dėlto sutaupyti ir pačiam pasirūpinti tiek nuomininko radimu, tiek sutarties paruošimu. Tinkamo nuomininko paieškose jaučiuosi pakankamai kompetetingas, kad tai galėčiau atlikti pats, bet dėl tinkamos nuomos sutarties sudarymo kyla abejonių, kadangi norisi, kad nuomos sutartis būtų profesionaliai paruošta, kilus ginčui, būtų aišku kas yra teisus, o kas ne.
Gal galėtumėte pasidalinti savo patarimais ir patirtimi? Galbūt žinote, kur galima rasti pakankamai normalų nuomos sutarties šabloną? Dėkui |
|
|
2015-10-20 11:08 #451976 |
|
Nu bliam, toks jau kompetetingas susirasti nuomininkus, o negali susirasti buto nuomos sutarciu pavyzdziu. Ju pilna intere, va pats pirmas pasitaikes. http://rekvizitai.vz.lt/dokumentu-pavyzdziai/buto-nuomos-sutartis/
Cia ne sutartis problema, o tvarkingi nuomininkai. Nu, bet jei jau tinkamus susirasi pats ir isitikines tuo 100%, tai kam tos sutartys tada...  p.s. jei isileisi kokius siknius, tai jokios sutartys nepades, nuostolius teks prisiimt paciam... |
|
| 2015-10-20 11:12 #451977 | |
|
Sennat,
dėkui, šitą sutarties šabloną ir pats buvau radęs, bet man jis nepasirodė rimtas. |
|
|
2015-10-20 11:20 #451979
 1
|
|
nu čia badžiau prikabinti tokia forma, gal tiks
|
|
| 2015-10-20 11:24 #451980 | |
|
Elas bandis - ačiū.
|
|
|
2015-10-20 12:23 #451987 |
|
ziurek, kad nebutu studentai ir seimos su vaikais. geriausai, kad butu pora, isislavine (aukstieji), dirba. reikalauk diplomu, darbo sutarciu. per apziura padarykite foto buto.
BTC
Nemesk kelio dėl takelio |
|
| 2015-10-20 13:08 #451991 | |
|
Jūsų žinutėje yra atsakymas į Jūsų klausimą. Cituoju: "norisi, kad nuomos sutartis būtų profesionaliai paruošta". Taigi siūlau kreiptis į profesionalų teisininką, kad jis ar ji parengtų sutartį.
|
|
|
|
2015-10-20 13:47 #451993
1
|
|
Patarimas Nr1. paprašyk pažymos iš manocreditinfo - pažymą gali nemokamai ištraukti. Matysi ar turi skolų, reitingą žmogaus ir pan.
Aš be tokios pažymos net nepradėčiau kalbos apie nuomą. Impossible is nothing
|
|
|
2015-10-20 16:38 #452017
7
|
|
elas bandis [2015-10-20 11:20]: nu čia badžiau prikabinti tokia forma, gal tiks 7 psl. sutartis nuomai Dar pasisamdyk teisininką - geriau tris (administracinių bylų, baudžiamojo kodekso ir mokestinių klausimų specialistų), advokatą iš anksto, sutartį formink būtinai pas notarą ir prieš tai susirink pažymas apie būsimus nuomininkus, jų vaikus, tėvus ir senelius iš migracijos tarnybos, SST, VSD, VMI, visų bankų kreditų unijų, greitųjų kreditų, Sodros, narkologinio dispancerio ir dar iš kur teisininkai patars.
|
|
| 2015-10-20 16:59 #452022 | |
|
ten [2015-10-20 16:38]: elas bandis [2015-10-20 11:20]: nu čia badžiau prikabinti tokia forma, gal tiks 7 psl. sutartis nuomai Dar pasisamdyk teisininką - geriau tris (administracinių bylų, baudžiamojo kodekso ir mokestinių klausimų specialistų), advokatą iš anksto, sutartį formink būtinai pas notarą ir prieš tai susirink pažymas apie būsimus nuomininkus, jų vaikus, tėvus ir senelius iš migracijos tarnybos, SST, VSD, VMI, visų bankų kreditų unijų, greitųjų kreditų, Sodros, narkologinio dispancerio ir dar iš kur teisininkai patars.Protingi žmonės kiek įmanoma išsamiau apsirašo galimas situacijas sutartyje, kad mažiau ginčių kiltų ateityje, o jiems kilus ir atsivertus sutartį būtų aišku kas yra teisus, o kas ne. |
|
|
|
2015-10-20 20:46 #452039 |
|
Viskas gaunasi labai px, t.y. sutartys, kad ir 15 lapu, kai nuomininkai buna nemokus ir be jokio turto. Kaip ir rasiau, svarbu neuzsirauti ant tokiu. Jiems poxui visos sutartys, kas teisus kas ne, is ju nieko negali issireikalaut, tik gaisti laika. Jei jau tokios baimes, ir tikiesi, kad sutartis tave apsaugos, gal neuzsiimk tokiu verslu... ?
|
|
|
|
2015-10-20 21:43 #452040
1  2
|
|
Minde, siulau konkrecias paslaugas. Puslapis sutarties - 5 Eur. Patikek manim, kiekvienas potencialus klientas pasirasys ta 10007 puslapiu sutarti negalvodamas ir miegotum beveik ramus kaip ir as, bet yra vienas bet - REIKIA APSIDRAUSTI. Minde draudima as suorganizuosiu papigiai, nors ten nebus itrauktas radioaktyviu atlieku saugojimas tavo bute, bet miegosi beveik ramiai
|
|
| 2015-10-20 23:00 #452046 | |
|
Mindze [2015-10-20 11:01]: Turiu naujos statybos dviejų kambarių butą Kaune ir ruošiuosi jį išnuomoti ilgam laikotarpiui. Kadangi iki šiol to nesu daręs, svarstau ar vertėtų naudotis NT brokerių paslaugomis ar vis dėlto sutaupyti ir pačiam pasirūpinti tiek nuomininko radimu, tiek sutarties paruošimu. Tinkamo nuomininko paieškose jaučiuosi pakankamai kompetetingas, kad tai galėčiau atlikti pats, bet dėl tinkamos nuomos sutarties sudarymo kyla abejonių, kadangi norisi, kad nuomos sutartis būtų profesionaliai paruošta, kilus ginčui, būtų aišku kas yra teisus, o kas ne. Gal galėtumėte pasidalinti savo patarimais ir patirtimi? Galbūt žinote, kur galima rasti pakankamai normalų nuomos sutarties šabloną? Dėkui naudok agentus drąsiai, žmonės mūsų laikais tingūs - ieško per aruodą ir pan.. Tik dėl kainos derėkis, nes kaikurie lupa viso mėnesio mokestį. Geriausias saugumo garantas - pakankamai solidus depozitas, bent kokie 700 eur. Visisko saugumo neišgausi, bet nuompinigiai pakankamai greit bent jau tą riziką padengia. Blogiausiu atveju liksi be pelno, taip sakant. Kitas labai svarbus dalykas - domėkis savo nuomininkais, nesikuklink. Pasidomėk ką veikia, kur gyveno, ir pan.. Aišku maži vaikai, gyvūnai - didelė potenciali rizika, kad sienos ir baldai bus apgadinti. Sutartimi galiu pasidalinti, jei tebeaktualu - PM. altruistine propaganda:
Nori realizuoti savo sugebejimus zmonijos naudai? Prisijunk prie musu! Http://zip.hypernet.lt |
|
|
2016-01-19 10:40 #461787 |
|
populiarėjanti kryptis
http://vz.lt/rinkos/2016/01/19/perkame-buta-nuomai-idejos-kaip-uzdirbti-412-ir-specialistu-patarimai?utm_source=vz&utm_medium=infoblock&utm_campaign=mostread Esu paprastas mokesciu moketojas.
Ieskosiu papildomo darbo IT srityje. |
|
|
2016-01-19 11:14 #461793 |
|
Catalog [2016-01-19 10:40]: populiarėjanti kryptis http://vz.lt/rinkos/2016/01/19/perkame-buta-nuomai-idejos-kaip-uzdirbti-412-ir-specialistu-patarimai?utm_source=vz&utm_medium=infoblock&utm_campaign=mostread Gal kas nors galite įdėti straipsnio kopiją, nes straipsnis leidžiamas perskaityti tik prenumeratoriams |
|
|
2016-01-26 08:12 #462855
1
|
|
|
Straipsnis sako reikia pirkti NT nuomai. Labai pelninga!!! Per savaite jau kokius 3 kartus girdejau iš artimųjų rato jog reikia imti butą Vilniuj nuomai. Euriboras minusinis, nuoma auga, butai brangsta puiki investicija. Bet kai namų šeimininkės įsijungusios "moterys meluoja geriau" apie tai pradeda diskutuoti supranti kad reklama veikia bet ar kažkas iš to gero bus nežinau.
|
|
| 2016-01-26 09:30 #462859 | |
|
DR1 [2016-01-26 08:12]: na jei jau gaspadines zino,kad reikia pirk,tada reikia pradet galvot apie pardavima...Straipsnis sako reikia pirkti NT nuomai. Labai pelninga!!! Per savaite jau kokius 3 kartus girdejau iš artimųjų rato jog reikia imti butą Vilniuj nuomai. Euriboras minusinis, nuoma auga, butai brangsta puiki investicija. Bet kai namų šeimininkės įsijungusios "moterys meluoja geriau" apie tai pradeda diskutuoti supranti kad reklama veikia bet ar kažkas iš to gero bus nežinau. 
|
|
|
|
2016-01-26 15:32 #462906 |
|
kad praktiškai bet kuris dirbantis normalus vilnieitis (pvz virš 40m) turintis savo NT, glai nusipirkti dar vieną butą vVilniuj ir jį nuomoti.
BTC
Nemesk kelio dėl takelio |
|
|
|
2016-01-26 15:43 #462909
4
|
|
kibiras [2016-01-26 15:32]: kad praktiškai bet kuris dirbantis normalus vilnieitis (pvz virš 40m) turintis savo NT, glai nusipirkti dar vieną butą vVilniuj ir jį nuomoti. Nejuokink žmonių, bet kuris 40 metis turi vaikų, kuriems pastoviai reikia pinigų. Visas papildomas nekilnojamas turtas daugiausia būna iš paveldėto turto. O nuosavas iš skolintų pinigų-kreditų.
|
|
|
|
2016-01-27 13:06 #462996
2
|
|
Iš savo patirties galiu pasakyti, kad jei norite pirkti butą nuomai nepirkite pigaus varianto. Svarbu, kad bute būtų euro remontas, tvarkinga laiptinė ir rajonas (vengite Vilniaus mieste Perkūnkiemio , nors ir nauji butai). Jei pirkdami butą pagailėsite pinigų remontui bus sunku išnuomoti asmenims turintiems pinigų , o vargšai net ir mažai neturi
|
|
