Taip, turėk tai omenyje. Jokiems nepažystamiems prašalaičiams savo laiko neaukoju, tuo labiau apsisvaigusiems lietuviams. Labai gerai kad daugumai lietuvių Australija nėra lengvai pasiekiama kaip kokia UK ar Airija. Bent jau nereikia kasdien matyt jų surūgusių veidų, spręst jų svetimų problemų ir girdėt jų pastovaus bambėjimo ir nepasitenkinimo savimi ir aplinkiniais. Tikiuosi kad jų čia daug ir neprivažiuos, o tiems kurie atvažiuos Lietuvva ir lietuviai bus ta aplinka kurių norėsis atsikratyt.

Aš savo gyvenimo planuose turiu užsiplanavusi pamatyti Australiją.
Esu tikra, kad man truputį savo laiko paaukosi ( )

Suprantama, neužsikarsiu ant sprando, nakvynės neprašysiu. Man visada tereikia patarimų, teisinės bazės pagrindų... nieko daugiau.

Jei pabandyčiau spėti tavo ankstesnį niką spekuliantai.lt, galvoju, kad atspėčiau.

Galvoju, kad esame matę viens kito akis.

Todėl ir parašiau, kad priimtum konsultacijai Australijoje.

O dar padarom bandymą - pabandyk man uždėti pliusą.
Negi ir už kardono gali būti laikomas baimėje?

"Aš nekalbėsiu apie "senus vilkus", kurie nuomoja kelis vienetus ir iš to gyvena. Vienas būstas neša babkes, kitas - neneša, o vidurkis gal ir neblogas".

O kodėl būtent apie juos ir nepakalbėti? Aš manau retas kuris nusprendęs investuoti į NT nuomą, siekia turėti tik vieną objektą. Planas paprastai yra turėti kelis objektus, kad gautųsi padorios ir stabilesnės pajamos. Faktas, kad pradedama nuo vieno objekto, o ne užsiperkama iškart keletą. Retas kuris tiek kapitalo turi. Pradėt nuo kažko juk reikia Susitvarkai su vienu objektu, įsigyji laikui bėgant antrą, trečią. Žiūrėk ateina laikas kai gali iš to ir gyvent.

Jeigu turi pajamas, kurios tau leidzia isigyti viena, antra ar ir trecia nt objekta, ta kodel keisti savo pajamu saltini?
Toliau dirbk ka dirbai, kaupk ateiciai, keliauk, gyvenk. ;)

Pajamų nereikia. Pinigų beveik nereikia. Tereikia Eliotą gerai išmanyti. Ir visad rizikuoti. Ir bijoti.
Kas nesueina su logika - nenormalu.

Todėl verta tapti medžiotoju. Ten atsikratai baimės jausmo.

Na, paros laiko skirtumus išmanau.
Lauksiu....

Taip, jeigu tai ką dirbi nori dirbti visą gyvenimą Tuomet gal ir neverta. Bet jei dirbi pvz fizinį darbą ir supranti, kad nenorėsi jo dirbti kai tau 40 tuomet pradedi ieškot kitų sprendimų. Vienas iš jų NT nuoma. O pajamų šaltinio ir nebūtina keisti jei gali ženkliai atsidėti savo investicijom. Trumpai tariant dirbi tol, kol pajamų iš investicijų pradeda pakakti, kad nedirbti.

Tačiau ką reikia suprasti, kad vien tik nekilnojamo turto kainų augimas yra viena iš sudedamųjų investicijų į šią turto klasę grąžos dalių. Be kainos augimo, kuris per ilgą laikotarpį praktiškai susilygina su infliacijos tempu (3 – 5% kasmet) yra išskiriamas kitas, daug svarbesnis investicijų grąžos šaltinis – nuomos pajamos, kurios gali svyruoti nuo 3% iki 10% per metus nuo investuotos sumos (labai priklauso nuo esamos ekonominės situacijos, mokamos kainos bei įsigyjamo turto savybių), tačiau kalbant apie ilgalaikius vidurkius galima teigti, kad normalus nuomos pajamingumas svyruoja tarp 4% ir 6%...o jei kaina kris???arba nekils?

reikėtų pasilyginti realias nekilnojamo turto kainas su tomis, kurios buvo prieš 5, 10 ar 20 metų, siekiant įsivertinti, ar yra nekilnojamo turto kainų burbulo grėsmė ar ne. Jei pastebėsite, kad per šiuos laikotarpius realios metinės grąžos yra artimos 0%, galima drąsiai teigti, kad kainų burbulo grėsmės nėra, tačiau jei pastebėsite, kad tarkime pastarųjų 5 ar 10 metų vidutinė metinė grąža yra artima 15 – 20%, tokiu atveju nekilnojamo turto kainų burbulo scenarijus yra labai tikėtinas, o tokią investiciją reikėtų vertinti kaip ypač rizikingą.(cia radau kai domejaus,skaiciai nuvyle.)

Aha, ir ne tik akis..ir ne tik matę, bet ir paturėję....

Užsuk čia, manau apie Australija sužinosi jei ne viską, tai labai daug iš lietuvaičių lūpų

http://banga.tv3.lt/lt/2forum.showPosts/436245.282-=%283296581146

Sveiki, kaip jums atrodo situacija iš šalies?

Įmonė nuomojasi patalpas 35m2 už 380 EUR/mėn. (įskaitant komunalinius mokesčius).

Ar jai verta pirkti biuro patalpas už 72 000 EUR?
Plotas: 35m2 + 35m2 (šią antrą dalį galima išnuomoti).
Išnuomavus dalį patalpų, jos atsipirktų per 8 m., neišnuomavus - per 15 m.
Čia neįskaičiuotas jų įrengimas (kosmetinis remontas, baldai).

Kaip atrodo iš šalies?

Būna labai gerai, kada kreditoriai gali išsidalinti bankrutuojančios įmonės turtą, nes bl kaip būna blogai, kai kreditoriai negali nieko atsiimti

Parduodami 2 nedideli (14 kv.m. ir 29 kv.m.) butai tikrame Kauno Senamiesti (butuose atlikti kapitaliniai remontai 2015 m. liepos menesi ir yra pilnai irengti).
Butai yra ismuomoti ilgalaikemis sutartimis (iki 2017-12-31), menesines nuomos pajamos 410 eur.
Kaina - 53.200 eur. (~9% metine kapitalo graza).
Jei kam idomu i PM.

Labas idomu,
keletas klausimų:
1. Kokia gatvė, adresas?
2. Kelintas aukstas (ar ne paskutinis), kokia stogo būklė?
3. Koks šildymo tipas: cenralizuotas ar nepriklausomas (pvz. dujos)?
4. Ar butai šaia vienas kito?

5. Kokia situacija su parkingu?

1. Dauksos g. Kaunas
2. 2/4;
3. Centrinis
4. Taip
5. Parkingas kieme

4 klausimas? Nepriklausomas ar centralizuotas? Langai į kiemo pusę ar į gatvę? Kuris namo numeris? Arčiau pačio senamiesčio namas, ar arčiau pagrindinės gatvės?

4. Centralizuotas.
Langai vieno buto i gatve, kito - i vidini kiema.

Namas yra netoli IKI parduotuves