Tai kad jau prieš mėnesį čia aptarinėjome, kad naujų būstų pardavimai stipriai krito ir statybininkai pastabdė statybas Rimtesnis klausimas - ar yra prielaidų paskui kristi būsto kainoms. Nepardavimo faktas pats savaime nereiškia kainų mažėjimo.

Kolega, pasakote A, bet nepasakote B. Kas atsitiks, kai jammer'is užslopins drono dažnį kažkurioje atkarpoje? Jūs net nesuprantate skirtumo tarp raketos kinetikos ir drono navigacijos. Nėr ryšio, nėr drono. Ieškot kažkokių pakavotų tarakonų, kur jų nėra, ir lyginat raketas su mopedais. Kosmosas.

Tai matau, kad pasižiūrite youtubėje porą rolikų ir galvojate, kad kažką supratote. Raketos skriejimo principas - kinetika, o drono - navigacija. Raketa bet kokiu atveju nuskris iki taikinio, dėl didžiulio greičio praktiškai neįmanoma perimti ar užglušinti gps signalo, kas atsitiko Chersono srityje, kur glušai ruskeliai pabandė. Net perėmus gps dažnį, nieko nespėsi padaryti, nes vis tiek suveiks kinetika. Tuo tarpu mopedas dėl savo lėtumo kabo valandų valandas ore, jį užglušinti ar perimti dažnį - vaikų žaidimai. Po 2-3 savaičių mopedai nekels jokios grėsmės, kai pareis vakarietiški jammer'iai. Dabar ukrai gelbėjasi zenitkėmis ir barsto brangias PVO raketas. Tai akmens amžius šiuolaikinių technologijų pasaulyje. O kai jūs rašinėjate, kad glušintoją turi tik rusai kažkokį Priliot ar Poliot, tai sukelia plačią šypseną. Matyt angliškai neskaitote, nes begalė populiarios literatūros šia tema bendrai savišvietai.

Izraelis nuo pat pradžių tiekia Ukrainai gynybines priemones, tame tarpe radarines sistemas. Jie kategoriškai atsisakė parduoti Ukrainai puolamąją ginkluotę, tame tarpe atakos dronus. Ten pas juos reikia dozuoti rusiškos ginkluotės tiekimą Hezbollah, yra susitarimas su žydais, ką jie sirams veš ir ko neveš.
Youngcat, Arestovičius viešai išpažino pas Feiginą, kad šitoje laidoje skleidžia dez'ą ruskiams. Tai kai jūs rašote, kad kažką "lepterėjo", o po to įraše ištrynė, tris kartus prieš tai apie tai pagalvokite.

Dėkoju, kolega, kad apie pensijinio amžiaus žmogų vis dar laikote jaunu širdyje ir trykštančiu energija. Man tai komplimentas. Dėl komentų aš jūs išgirdau, bet patikėkite, komentuoju ne jūsų post'us, o tas mintis, kurias skolinatės iš kitų autorių, dalis kurių yra dez'o skleidėjai. Nothing personal.

Bet kokie karai - tai didžiulės valstybinės išlaidos ir užsakymai privačiam sektoriui. Taip stimuliuojama ekonomika ir kyla infliacija. Efektas gali būti priešingas nei tikimės - ekonominio netikrumo laikais fundamentalūs dalykai tokie kaip NT ar auksas gali tapti geidžiama preke. Todėl dabar CB puolė reguliuoti pinigų srautus, nes priekyje gan nemalonūs infliaciniai padariniai.

Kai visi šaukia krizė krizė, tai ta krizė patampa kažkokiu menamu dalyku. Visi žino, kad ji kažkur yra, bet niekas nematė. Žmonės dažnai painioja ekonomikos sulėtėjimą su krize. Tikra krizė tada, kai ekonomika pargriuva žemiau buvusio lygio. Pažiūrėkite, kaip nesveikai NT augo paskutinius 10 metų. Tai jeigu šiek tiek sulėtės ar net pakris, tai kokia čia krizė. Kai visi aplink pliurpia krizė pareina, sunku įtikėti į tokias "užprogramuotas" mūsų galvose krizes. Greičiau šiaip kuklus pamindžikavimas vietoje, o po to vėl į viršų paskui infliacinę ekonomiką.

Naujos statybos būstas tampa prabangos preke. Tai natūralus procesas, kurį nuėjo daugelis Vakarų visuomenių. Lietuvių įprotis gyventi nuosavame būste greitai keisis. Neabejotinai NT nuomos verslas plėsis, pamatysime čia ateinančius ir institucinius investuotojus. Man asmeniškai naudingas dabartinis NT statybų stabdymas, kam reikalingi nauji konkurentai.

Tai kad dabar ne 2008 metai, todėl nėr ką lyginti. Tada finansų sistemą ištiko paralyžius, o ekonomiką totali krizė. Mūsų laikais CB užsižaidė su infliacija ir dabar bando visiems per nagus daužyti. Jau pasikartoju, bet infliacijos sąlygomis NT negali kristi.

Kolega, jūs vėl grybaujate. GPS signalas yra toks pats signalas ir yra GLUŠINAMAS. Apie tai Ždanovas taip pat kalba, nors yra artileristas ir nė velnio elektronikoje ir juo labiau dronuose neraukia. Ar taip sunku suprasti?
Va čia neblogas interviu, dedikuotas Shahed-136. Detaliai išnagrinėta, iš ko dronas surinktas ir ką gali. Didžiausia problema su Shahed-136, kad jis yra labai pigus ir leidžiamas spiečiais. Jammer'ių buferiai užkemšami, neužtenka pajėgumų apdoroti spiečiaus signalus ir jie prasimušą pro blokiruotę.
https://www.youtube.com/watch?v=PRgzc5WqXgA&t=852s
Pasiklausykite nuo 13:50.

Kalbant apie NT vertę. Savaitgalį buvau Paryžiuje, tai senos statybos 110 m2 butas Eifelio rajoniuke po 20 000 EUR/kvm! Vat čia yra kur koreguotis. O mūsų strojiteliams su savo 3000 EUR/kvm už naują statybą Šnipiškyne geriau po lapais slėptis.

The Pope, lyginamas centro pakraštys vienoje Europos sostinėje su centro pakraščiu kitoje sostinėje. Tai nežinau, kas čia gudraus, bet lyginti galime, nes gyvename toje pačioje eurozonoje. Septynių kartų skirtumas parodo, kad disproporcija kur kas didesnė Europos megapolijose, o mūsų pakraštyje dar pakankamai santūru su NT kainomis. Todėl nelaukite didesnio NT kritimo, nes mes ir taip pigiausi visoje ES.

Kolega augisss, ar nejaučiate, kad pats su savimi diskutuojate? Jei pripažįstate, kad infliacija degina kapitalą, vadinasi, kapitalą reikia į kažką investuoti. Vidurkiniam santykiniam Petrui prieinama investicija tik į NT, nes būdamas samdomu darbuotoju, jis tikrai verslauti neapsiims, o finansiniai aktyvai ar šmitkoinai jam tikras kosmosas. Todėl turime, ką turime ir NT toliau išliks populiariausia investavimo forma LT.
The Pope, o koks man skirtumas pas ką kokio gylio kišenės. Svetimų pinigų neskaičiuoju, man rūpi tik savo. Konstatuoju faktą - esame vieni iš pigiausių visoje eurozonoje, o vadinasi, skirtingai nuo Europos megapolijų turime konkurencinių pranašumų. Todėl čia kuriasi verslai iš Rytų ir Vakarų, patogu, nes esame pusiaukelėje ir daugeliui tikrai įkandami. Žiūrėkite į perpektyvą, nes kas galėjo pagalvoti prieš 30 metų, kad Vilnius taip išgražės.

Kolega augisss, tas faktas, kad jūs neperkate bandelių, neprivers duonkepį jas kepti ir pardavinėti sau į minusą. Tiesiog jis keps jų mažiau. Sutinku, kad vienas kitas stipriai užskolintas projektėlis pradėtas "ant bangos" gali pabandyti nusimesti su nuolaida, bet sistemiško kritimo NT rinkoje tikrai nepamatysite infliacijos sąlygomis. Statistiškai mūsų smėliadėžėje apie pusę NT perkama už grynus. Tai dabar stoja ne paskoliniai pirkimai, kurie buvo suderėti ir procedūros pradėtos bankuose dar iš anksčiau, o būtent už grynus. Nes visi tikisi, kad butai pigzzz ir galės pargriebti pigiau. Tuo tarpu pinigų vertė, kaip teisingai pastebėjote mažta dideliu greičiu ir CB viską pramiegojo, geriausiu atveju sekančiais metais pavyks infliaciją pargrąžinti link 5-6 proc.
ThePope, Vilniuje 700k, o Paryžiuje 12,5 mln. Skirtumą jaučiam? Tai mums nereikia virš galvų tiek lėktuvų, kiek Paryžiuje. Klausimas, kas turi didesnį šansą pakristi 20 000 EUR/kvm Paryžiaus centre ar 3000 EUR/kvm Vilniaus centre? Kad esame pigūs, tai mūsų pranašumas, o ne trūkumas. Ne vieną kartą jau skaičiavau, kad mano NT nuomos pajamingumas Paryžiuje, Briuselyje ar Amsterdame būtų 3 kartus mažesnis nei Vilniuje.

Sakyčiau neblogos lentelės N.Mačiulio padėliotos. Aplamai čia ne jo mintis, o tokia yra ECB schema. Daugmaž galime įsivaizduoti kas dėsis su NT Lietuvoje. Po 9 proc. metinės infliacijos 2023 m. NT brangimas turėtų stabilizuotis ir 2024 m. pasiekti kažkokį paritetą. Ir jau nuo 2024 m. antrojo pusmečio statybos vėl turėtų įsisukti. Ne krizė, o stabtelėjimas geram pusmečiui - N.Mačiulio progrozė. Kad NT kaina pradėtų koreguotis, iš pradžių BVP turėtų įvairuoti į neigiamą teritoriją.

N. Mačiulis: recesija ateina, tačiau, kad ji virstų krize, daug priežasčių nėra

Pamiršau. Kas toliau? Krizė, krachas, pasaulio pabaiga. Volstrytas griūvėsiuose. Ekonomika pusiau natūrinė. Statybininkai masiškai stoviniuoja gatvėse ir įkalbinėja praeivius priimti raktelius nuo naujų kartonkių, nes neišgali apšildyti. N.Mačiulio teiginys, kad stosime tai faktas, bet tai bus trumpai ir tikrai ne krizė. Nepamirškime, kad dabartinė situacija yra grynai dirbtinė, sukurta CB politikos, vadinasi, pargrąžinti viską galima lygiai tomis pačiomis priemonėmis, atlaisvinant varžtelius.

Viena šviesesnių minčių forume. Čia daug kas šaukia, kad Amerikėje NT jau pinga. Bet ten ir pinigų Trumpulio buvo primėtyta prieš rinkimus nerealiai. Ko nepasakysi apie EU. Spausdino, bet iš malūnsparnio nemėtė. Todėl dabar FED veiksmai labiau primena desperaciją, ECB turi kur kas didesnę manevravimo laisvę "wait and see". LT situacija aplamai unikali - mes atsiremiam į labai žemą lyginamąją bazę, kai LT nekilnojamas turtas buvo tikrai pigiausias ES. Todėl NT kainų kilimas procentais atrodo tikrai įspūdingai, bet jūs neįvertinate nuo kokios žemos bazės mes atsispiriam. Absoliučiais skaičiais EUR/kvm mes vis dar esame beviltiški autsaideriai Europoje. Todėl ir kritimas pas mus negali būti toks, koks Amerikėje ar Europos megapolijose. Esame maža, lokali, pigi NT rinka, kuri toli nuo didžiųjų piniginių srautų, bet kita vertus mus taip stipriai neįtakoja globalios turbulencijos, nes dėl savo mažumo ir pigumo nepatiriam didesnių sukrėtimų.

Dariui viršininkas kalėdinę premiją pažadėjo. Žadėti nereiškia įvykdyti, bet vis tiek malonu. Kiek suprantu, ukrai gavo šviežią valdomų artilerijos sviedinių partiją, nes ruskelių tankai ir beškės pradėjo dideliais kiekiais gaišti. Šiandien jau ir artilerijos sistemos parėjo.

Taip, Rusyne labai geri dalykai dedasi - pyktis dėl mobilizuotų liejasi per kraštus, dega komisariatai, sproginėja geležinkeliai. Komentų geriau neatsiversti, ten į vienus vartus ant Putino varo, jau niekas nepaiso armijos diskreditacijos ar baudžiamosios atsakomybės. Nebeliko ir parodomųjų teismų, kaip buvo pačioje pradžioje, nes matyt, situacija sunkiai kontroliuojama. Laukiame pochoronkių efekto.

Ačiū už pasidalinimą. Pats panašiai mąstau, nusipirkti namuką Australijoje ir paleisti mini-viešbutuką, kad nebūtų liūdna sėdėti pajūryje. Australai - labiausiai keliaujanti tauta pasaulyje, ten būnant atrodė, kad aplamai visi keliauja. Su vaikais, su savo baldais ir net su augalais. Šiaip pensijoje puikus užsiėmimas, kas supranta, labai rekomenduoju, kam kišenė leidžia. Dėl sveikatos draudimo faktoriaus galima svarstyti kažką arčiau Italijoje, Ispanijoje ar Kanaruose.