Parašė | Tema | Žinutė |
shtudent | NT rinkos pulsas | #695473 2021-12-02 15:33 |
Tai čia, kolega jokio prieštaravimo nematau. Tą patį rašiau, kad šiuo metu NT pati iš savęs neturi jokių prielaidų kristi. Priešingai, augančios statybinių medžiagų kainos, didesnė energetinė klasė, papildomi mokesčiai statytojams, augantys darbininkų atlyginimai, didėjančios gyventojų santaupos ir 10 proc. metinė infliacija sukuria tobulas sąlygas tolimesniam NT kainos didėjimui. Apsivertimas įmanomas tik dėl bendros globalios krizės, o ne dėl vietinių veiksnių NT rinkoje.
|
||
shtudent | NT rinkos pulsas | #695479 2021-12-02 16:02 |
Per pastarąjį dešimtmetį kiekvienais metais Vilnius pasipildo 10k gyventojų. Jiems vidutiniškai reikia 6000-7000 butų. Čia neskaičiuojant atvykstančių studentų ir verslininkų iš užsienio ir iki koronos augusio turistinio srauto. Tiek nepastatoma. O dabar Avuliai garsiai šaukia, kad mieste nebeliko žemės statyboms, o tai, kas jau suplanuota pastrigo biurokratijoje. Kažkur mačiau, kad dabartinis neparduotų naujų butų "sandėlys" žemiausias per visą istoriją. Tai kodėl turėtų nebrangti?
NT mokestis jau seniai yra. NT nuoma ir taip stabiliai auga, o papildomi sugriežtinimai dar labiau didintų NT nuomos kainą. |
||
shtudent | NT rinkos pulsas | #695519 2021-12-02 19:03 |
Visiškai teisingai, problema yra ne butai, o kad nebeliko jų pasiūlos. Viskas, kas turi nors kokią išliekamąją vertę, jau seniai iššluota. Naujų butų pasiūla rekordinėse žemumose, neparduotų butų sandėlyje tik 2400, kai tuo tarpu normalus vidurkis apie 5000. Pastaruoju metu per vieną ketvirtį buvo nuperkama virš 2000 butų. O dabar pardavimai staigiai nėrė žemyn, nes paprasčiausiai nebeliko ką pirkti, tik visoks nelikvidas.
Toks asmeninis pastebėjimas - ilgą laiką lietuviai gan atsainiai žiūrėjo į NT kaip pasyvią investiciją. Visi galvojo, ai bus tų butų, pristatys dar, ne karo metai. Bus lišnų babosikų, gal įsimesiu. Ir niekas negalvojo, kad vieną dieną NT gali pašokti 30-50 proc. ir kad dar už tuos pinigus praktiškai nebeliks ką pirkti. Tik paikas ar prispirtas bėdos galėtų ką nors vertingo dabar pardavinėti, kai tokia infliacija už lango užauja. |
||
shtudent | NT rinkos pulsas | #696006 2021-12-05 20:05 |
Lietuvoje didžioji dalis NT pirkimo-pardavimo sandorių sudaroma naudojant nuosavas lėšas ir nesinaudojant bankų finansavimu. Vilniuje, kur NT yra brangesnis, tokių sandorių dalis yra mažesnė, ir bankų paskolos imamos dažniau. Registrų centro duomenimis, būsto pirkimo-pardavimo sandorių už nuosavas lėšas dalis Lietuvoje 2020 m. buvo 57,2 proc., 1,1 proc. didesnė nei 2019 m.
Vilniuje, kur būstai brangesni ir reikia turėti daugiau nuosavų lėšų, šių sandorių dalis yra mažesnė – 43,4 proc., tačiau 0,7 proc. didesnė nei 2019 m. Didėjančią būsto sandorių, naudojant nuosavas lėšas, dalį lemia greičiau nei būsto kainos augančios gyventojų pajamos. |
||
shtudent | NT rinkos pulsas | #696855 2021-12-12 21:21 |
kaika [2021-12-11 16:24]: Niekada neinvestavau pinigų į NT. Tik akcijos ir akcijų fondai. Ir praktiškai niekada jų nepardavinėjau. Perku dividendines... Kolega, tik žmogus niekada neinvestavęs į vertybinius popierius gali tokį šūdą rašinėti. Atleiskite, kad grubiai, bet tai tiesa. Bet kokiu atveju jūs patekote off-topic. Atidarykite skyrelį "susenę ir laimingi" ir ten dalinkitės panašia patirtimi su laiminga pabaiga. Na, o čią renkasi vargo bitės, kuriems iki jūsų investicinių aukštumų toli ir jie bando iš nuomos ar kelių NT brangimo procentelių kažką užvirinti. Sėkmės senatvėje su akcijomis |
||
shtudent | Lietuvos ekonominė krizė | #698273 2021-12-22 19:43 |
Darriusk [2021-12-22 14:31]:Kinija buvo iš esmės draugiška Lietuvai valstybė. Kolega, na iš kur jūs tokias nesąmones traukiate. Kinija nėra NIEKAM draugiška valstybė. Paprasčiausiai ji neturi draugų, nes jie jai nereikalingi. Kinija turi didžiausią pasaulyje sausumos kariuomenę, o dabar jau laivyną. Daugelis juokėsi, kam Kinijai laivynas. Na, paaiškėjo tikrieji šios šalies tikslai ir ko iš tikrųjų siekiama. Mums su kinais biznis neparėjo, neturime nei ženklesnių investicijų, nei jų įmonių dėmesio. Kai kurios LT firmelės bando eksportuoti į Kiniją, bet tai ašaros bendroje eksporto struktūroje. Daugiausia įsivežam visokio kinietiško šlamšto, tai mums nuo jų santykių nutraukimo nei šilta, nei šalta. O vat iš kitos pusės teisingai sulošę ką galime gauti, tai jau įdomu |
||
shtudent | Lietuvos ekonominė krizė | #698325 2021-12-22 23:40 |
Darriusk [2021-12-22 19:52]: O man labai gaila to milijardo, kurį Lietuva praras. Kolega, na jūs visai anksčiau laiko užšventėt. Tą milijardą ne LT praras, o Kinija. Būtent tiek jiems nesumokėsime, negalėdami importuoti jų prekes. Šiaip šešis kartus daugiau importuojame prekių iš Kinijos nei ten išvežame. Asmeniškai esu linkęs brangiau sumokėti už kokybišką daiktą, kuris tarnaus kelis kartus ilgiau nei eilinis kinietiškas šūdas. |
||
shtudent | Lietuvos ekonominė krizė | #698380 2021-12-23 10:40 |
ThePope [2021-12-23 09:23]: Nes viskas kinta, vienas galimybes keičia kitos galimybes. Kolegos, įsirėminkite šitai virš židinio pačioje matomiausioje vietoje. Niekas versle nestovi vietoje ir visko gausime, ko mūsų verslui ir pramonei reikia. Verslas jau dabar pertvarko tiekimo grandines ir jokių prarastų milijardų nebus, tai neverkšlenkite čia kaip bobos. Ar pamenat, kaip nuo Ivano atsijunkėm, nors šimtą kartų labiau skaudėjo nei dabar. Tai čia baikės nuo kino atsimesti. O sprendimai dėl Taivano atstovybės buvo dar prie valstiečių priimti, anūkas visą reikalą paveldėjo ir šiškas susirinko. O dabar nusišypsokite - visą Taivano reikalą ir konfliktą su Kinija stūmė... stambus LT verslas. Tai dabar viešai verkia tie, kurie prie valdžios sprendimų neprieina, tai visiems neįtiksi. O su Kinija mes tris dešimtmečius jokių santykių neturėjom. Tiesa, jie čia prieš 15 metų siūlė mūsų Klaipėdos uostą ir geležinkelius nupirkti. Žodžiu, šūdą mala ir tiek. Koncervai skaldo visuomenę ir apart naujų mokesčių nieko gero nenuveikė, bet dėl Kinijos palaikau, nafig mums čia tie komuniagos, geriau su Taivanu hi-tech'ą vystom. Kuo labiau kinai mus lups, tuo daugiau galime rėkti, kad kompensacijos mums reikia. Esame maža šalis - mūsų ateitis aukštosios technologijos, o ne pramonė. Pažiūrėkite, ką estukai daro, taip ir mums reikia. |
||
shtudent | Lietuvos ekonominė krizė | #698453 2021-12-23 14:55 |
studentas [2021-12-23 12:48]: Sugriovus kolūkius atsirado galimybė veikiančias stakles ir važiuojančią techniką išvežti į metalo laužą? Kolega, kažkur nusigrybavote. Na, ne Landsbergiai kolūkius sugriovė, o žlugo visa sovietinė sistema. Kolūkių niekur nebeliko, net rusyne. Visa žemė privati, valstybei ne daug priklauso visoje post-sovietinėje erdvėje. Jūsų minėti žuvininkystės ūkiai taip pat privatūs. Pezaliojate niekus, pritempdamas faktus už ausų kaip patogiau. Na, negrįšime į kolūkio ir sovietinių staklių laikus ir taškas. Susitaikykite su šituo. Turime modernų žemės ūkį ir vakarietišką pramonę, tai jau apsiraminkite su tom sovietiškom nostalgijom. Niekam nelinkėčiau to gyvenimo sovietmečiu, jaunimas dabar turi šimtą kartų geresnes sąlygas ir su bananu per galvą negausi už laisvą žodį kaip anais laikais. |
||
shtudent | Lietuvos ekonominė krizė | #698477 2021-12-23 16:56 |
Kolega, greičiausiai esu vyriausias šiame forume, tai nerašinėkite čia apie amžių. Nesuprantu, kam jūs lyginat dvi komunistines valstybes, patyriat orgazmą? Jei jūs nežinote, koks LT verslas stūmė ir dėl ko Taivano reikalą atsiribojant nuo Kinijos, tai jūsų neišprūsimo klausimas. Jei nežinote, paskaitykite, pasidomėkite, švieskitės prieš rašinėdamas forume. Asmeniškai nemėgstu kalbėti apie tai, ko visiškai neišmanau ir tik klykauti iš spaudos antraščių. Taip pat žalio supratimo neturite apie verslo nuostolius. Kiekviena įmonė turi galimybę apskaičiuoti patirtą nuostolį ir pateikti EIMIN'ui paraišką dėl kompensacijų. Bet žinote, kas? Kol kas tokių neatsirado. O kodėl? Nes visi klykiantys spaudoje tiesiog parduoda produkciją vienoje iš GALIMŲ rinkų. Tai nereiškia, kad yra priversti gaminti į sandėlį ir negali parduoti kitur. Kažkiek mažiau pelno gaus, bet į minusą/nuostolį tikrai niekas nepardavinės. Tai ir tiek čia tos jūsų baisiosios Kinijos tebuvo. Komponentus iš Kinijos taip pat atsiveš, dauguma ir dabar netiesiogiai gauna. Išgyvens mūsų verslas kaip nors tą Kiniją, nesijaudinkite šitaip.
|
||
shtudent | Lietuvos ekonominė krizė | #698553 2021-12-23 23:55 |
Darriusk [2021-12-23 18:43]: Kur dingo shtudent ? Laukiu atsakymo į savo klausimą. Kas tie slapti verslininkai? Kolega, aš jums ne sekretorė, kad aptarnaučiau jūsų senatvinį marazmą. Na kas kaltas, kad nesugebat net paieškos susivesti į googl'ę? Sakiau gi, pilna informacijos žiniasklaidoje. Tiesiog reikia nepatingėti pasidomėti. Pvz., va šitai: https://www.delfi.lt/verslas/verslas/lasionis-taivanas-galetu-tapti-potencialiu-investuotoju-i-jau-kuriamus-puslaidininkiniu-gamyklu-projektus.d?id=88533957 |
||
shtudent | Lietuvos ekonominė krizė | #698578 2021-12-24 13:44 |
Darriusk [2021-12-24 09:20]: .... ir nebus tos lustų gamyklos. Greičiausiai. Kolega, na iš kur jūs tai žinote? Sėdėdamas virtuvėje ant taburetės prie alaus skardinės sumąstėte? Jei man reikėtų rinktis tarp jūsų konteinerio krasovkių Gariūnams ir galimybės turėti LT didžiulę lustų gamyklą, aš irgi rizikuočiau jūsų krasovkėmis, ypač kai be problemų jas galite atsivežti per Lenkiją. Taip nepatogu, visi supranta, bet surizikavus galime laimėti aukso puodą. Jau pradedu kaip jūs kartoti tą patį per tą patį kaip užsikirtusi plokštelė, bet mūsų ateitis - ne pramonė, o aukštosios technologijos. LT užtektų poros tokių pasaulinio lygio gamyklų ir gyventume kaip Liuksemburge. O kad Taivanas mums pastatytų tokią gamyklą ir apmokintų mūsų specus tai kažką matyt turime pasiūlyti mainais, ar ne taip? Ar jūs viską pripratęs gauti dykai, sveiko proto žmogus supranta, kad nemokamų pietų nebūna. |
||
shtudent | Lietuvos ekonominė krizė | #698586 2021-12-24 16:30 |
Darriusk [2021-12-24 15:31]: shtudent [2021-12-24 13:44]: Jau pradedu kaip jūs kartoti tą patį per tą patį kaip užsikirtusi plokštelė, bet mūsų ateitis - ne pramonė, o aukštosios technologijos. LT užtektų poros tokių pasaulinio lygio gamyklų ir gyventume kaip Liuksemburge. Todėl pramonę reikia sunaikinti O aš kartoju tą patį per tą patį - pramonė toms hipotetinėms "aukštoms technologijosms" netrukdo... Kolega, už tokius bajerius uždėjau jums minusą, nors niekam čia minusų aplamai nedėlioju. Į mano citatą įrašėtę kažkokį savo nuosavą paryškintą šūdą. Sorry, bet po tokių fintų, manau, kad mūsų bendravimas čia turėtų ir sustoti. Gražių jums švenčių! |
||
shtudent | Lietuvos ekonominė krizė | #698629 2021-12-26 17:05 |
C# [2021-12-24 21:30]: shtudent [2021-12-24 13:44]: ne pramonė, o aukštosios technologijos Apie kokias aukstas technologijas man labai idomu eina kalba cionais. Esme kad pramoneje irgi galima taikyt aukstas technologijas Labai teisingos mintys. Lustų gamykla yra taip pat "gamykla". Bet, matyt, suprantame, kuo tai iš esmės skiriasi nuo plastiko ar krasovkių fabriko. Paprasčiausiai neturėsime tiek populiacijos masinę pramonę vystyti, iki šimtmečio pabaigos LT bus mažiau negu 2 mln. gyventojų. Todėl orientuotis į masinę gamybą kaip sovietmečiu neturime jokių šansų. Šiuo metu pasaulis yra pasidalinęs pagal specializacijas, kur LT galėtų specizlizuotis - gyvybės mokslai, farmacija, lazeriai, e-paslaugos (IT sektorius) ir fintech. Žemės ūkis, medienos pramonė tradiciškai pas mumis neblogai atrodo. Jei LT įkaltume lustų gamyklą, tai šoktume į priekį geru dešimtmečiu. Dėl vokiečių nesijaudinkite, LT pavežtume tik kokį vieną cechą pastatyti, didžiulės gamyklos tai nepatemptume, nei infrastruktūros, nei tiek kvalifikuotų spec'ų neturime. Ir taip, labai teisingai, mūsų universitetams tektų pasitempti, nes į LT ateitų nauja aukštųjų technologijų šaka. |
||
shtudent | Lietuvos ekonominė krizė | #698646 2021-12-26 23:14 |
C# [2021-12-26 19:05]: Supranti shtudent yra tokia sritis IT, joje reikia minimaliai investiciju, nereik jokiu gamyklu statyt, univera baigt nebutina, galima internete viska ismokt. Ar tikrai? Šiai dienai IT ir dirbtinis intelektas, ir NASA, ir net šmitkoinai. Nė vienas auto į gatvę neišrieda be IT. Reikalinga rimta žinių bazė ir know how, jei nori IT pasaulyje tarti žodį, per naktį tokios nesukursi ir tikrai internete apie tai neišmoksi. Santykinai IT galėtume padalinti į hardware ir software. Daugmaž software pagrindus dar galime suvokti, bet hardware reikalinga priešakinė inžinierinė mintis. Pasaulyje puslaidininkių srityje yra vos 2-3 kompanijos, kurios pajėgios pakelti lustų gamybą į naują lygį. Todėl Kinijai ir toliau šviečia krasovkės ir plastikas ir niekas prie realių technologijų jos neprileis dar šimtą metų. Iš čia ginklų žvanginimas Taivanui po nosimi. Kieno lustas spartesnis, tas turi technologinį pranašumą nuo PC iki karinio naikintuvo. Čia dar tik Vova laksto su kalašu po subombintą Donecko sritį, reali hegemonija, kai varinėji IT procesus 10 kartų greičiau už bet ką pasaulyje. Mes galime pabandyti tapti dalimi kažko didesnio, o galime ir toliau su Darriusk stumdyti kinietiškas krasovkes turguje. |
||
shtudent | Lietuvos ekonominė krizė | #698695 2021-12-27 13:56 |
C# [2021-12-26 23:38]: kinai turedami toki zmoniu ir materialini potenciala, niekaip prie to neprieis. Nu kazka kliedit kolegos. Koks potencialas? Kinija kaip ir visos komunistinės valstybės pirmoje vietoje stengiasi pamaitinti darbo liaudį. O jos dabar apie pusantro jardo ir dar gali po antrą ir trečią vaiką darytis. Kinija - tai visų nuodingų pramonių kloaka. Už ką tave normalioje šalyje paimtų už pautų, Kinijoje viskas galima, aplinkosaugos ir savų žmonių sveikatos neegzistuoja. Jei buvote Kinijoje, tai smogas aplink pramoninius rajonus, įskaitant Pekiną, nesisklaido per šimtus kilometrų. Visi laukia, kol koks nors vėjelis papus. Patys kinai užzombinti, teko bendrauti su jų jaunimu, tai visi į klausimus atsakinėja "kaip reikia" net Oxford ir Cambridge. Ar nieko neprimena? Mes taip pat sovietmečiu užkariavom visą pasaulį, kosmosą ir nugalėjome visus režimo priešus. Bet šalia to mes dar juokėmės iš visos tos sovietinės karikatūros, nors buvo pavojinga tai daryti, niekada nežinojai, koks šmikis tave išduos. O kinai nesijuokia, jie rimtai žiūri į šitą karikatūrą. Tai ar toks žmogus yra pajėgus sukurti superprocesorių ar kolonizuoti Marsą? Tikrai ne, geriausiu atveju apipisti artimą savo, pavogti patentą ar idėją ir šalia Nike krasovkių fabriko pastatyti dar tris kinietiškus (su ta pačia Nike simbolika) ir siųsti Darriusk stumdyti vietiniame turgelyje. Šitiek kinų mentalas paveža, o ką jūs rašote vergas zombis nesugeba. Todėl Kinija taip ir liks trečiojo pasaulio pramoninė zona. Patys tai praėjome, matėme kaip imperija subyrėjo dėl visiškos vidinės žmonių demotyvacijos. |
||
shtudent | Lietuvos ekonominė krizė | #698698 2021-12-27 14:09 |
C# [2021-12-27 14:01]: "Kinija kaip ir visos komunistinės valstybės" Iskart fail'as, toliau galima ir neskaityt. Suvokimas apie kinus is kazkokio 9-o desimtmecio, pereito amziaus. Ui, kolega, įtariu gyvo kino akyse nesate matęs ir apie pačią Kiniją žinote tik iš spaudos antraščių. Nuvažiuokite pasidairyti, rekomenduoju. Pabendraukite ir su pačiais kinais, tada galėsime padiskutuoti apie Kiniją on an equal footing. |
||
shtudent | Lietuvos ekonominė krizė | #698730 2021-12-27 18:33 |
Kvazarai, ne visai esate teisus. ES sutartys nereguliuoja LT eksporto į JAV. Todėl JAV ir Taivano rinkų atsivėrimas LT, gali suteikti didžiulį prekybinį pranašumą LT verslui. Apie tai jau rašė kolega ThePope. JAV lengvatinės kreditinės linijos verslui, (valstybinės) garantijos paskoloms, prieiga prie finansinių išteklių valstybei, ypač įgyvendinant didelius infrastruktūrinius projektus, pvz. lustų gamyklos statybas, gali sukurti tikrai didelę pridėtinę vertę tokiai mažai ekonomikai kaip LT. Ir jei dėl to reikia paaukoti santykius su komuniagomis Kinijoje... Let it be. Kas dabar gali pasakyti, kokia Kinija bus po 20 metų? Ten labai gilios ekonominės ir socialinės problemos, milžiniška skolų krizė. Dabartinė viršūnėlė įvedė totalitarinę piliečių sekimo kontrolę ir socialinių balų sistemą kaip kokiame konclageryje. Visi neįtikę režimui negailestingai baudžiami. Po 20 metų dabartinių komuniagų jau nebus gyvų, o po jų ateis nauja karta, tada ir matysime, gal būsime didžiuliai draugai su tuometine Kinija, nes priešinomės dabartiniam režimui. Sugriovėme Sovietų imperiją, tai Kinija mūsų tikrai neišgasdinsi. Darriusk atsiveš krasovkes per Lenkiją, pasimažins savo 100 proc. antkainį ir viskas bus gerai.
Va čia straipsnis, kaip taivaniečiai apsipirko LT e.parduotuvėse už 76 mln. EUR. Prisiminkime, kokie mes buvome ir kaip kentėjome nuo agresoriaus. Tada nykštukinė Islandija susirinko visas šiškas už mus iš CCCP. https://www.vz.lt/prekyba/2021/09/07/stiprejant-rysiams-taivanieciai-lietuvos-e-parduotuveseapsipirko-uz-simtus-milijonu-euru&llwPk |
||
shtudent | Lietuvos ekonominė krizė | #698817 2021-12-28 14:20 |
Daugumai eilinių piliečių nusispjaut ant tos Kinijos, BY ar Taivano. Ant Amerikos irgi nusispjaut, jei yra ką ėsti. Visas reikalas rūpi keliems verslininkėliams, kurie pigių šmotkių negalės tiesiogiai iš Kinijos parsisiųsti. Batka - tai tik klounas net Rusijoje visi iš jo šaiposi ir vadina gubernatoriumi. Jeigu reikėtų politiką dėlioti long shot, tai daryčiau lygiai tą patį, ką dabar daro konservai. Dabartiniame kontekste jau nebegalime varyti business as usual ir dėl to kas darosi BY, ir dėl RU puolimo UKR, ir dėl Kinijos išaugusio agresyvumo. Bene dėl Taivano visi sprendimai dar valstiečių buvo sudėlioti, konservai tiesiog užsirovė ant suagresyvėjusios įsiūtusios Kinijos. Bene perdėta Kinijos reakcija nustebino visus aplamai. Tikrai šito niekas nesitikėjo pasaulyje ir mes taip pat nesitikėjome. Pasimatė tikrasis komuniagų veidas. Bene dar prieš 10 metų klausiau, nafig mums ta Kinija, kai šešis kartus didesnis importas nei eksportas į Kiniją, o investicijų nulis, tik komuniagų pažadai ir siūlymai perpirkti mūsų uostą ir geležinkelius. Kam tie "tovarišči" reikalingi? Azijoje yra daugiau įdomesnių ekonomikų - Japonija, Korėja, Singapūras, Taivanas, sparčiai auga Malaizija, Vietnamas ir Indonezija. Tai tegu Kinija dabar ant mūsų atsigroja, nes nieko čia neturi, o mes garsiai rėksime, kaip mus tokius mažiukus lupa ir kompensacijų už tai reikalausime. Nei Taivanas, nei JAV nenori, kad Kinijai su mumis "pasisektų". Tai galime tikėtis naudos. Nes jei Kinija mus palauš, tai kitiems bus skaudi pamoka, todėl galime prašyti tikrai nemažai mainais.
|
||
shtudent | Lietuvos ekonominė krizė | #698868 2021-12-28 19:05 |
kvazaras [2021-12-27 18:06]: vai kiek vargšui mužikui džiaugsmo, paskutines kelnes galėtų nusimaut ir vardan bojarino džiaugsmo plikas į dilgėles šokt. Viktorai, čia tu? Nesijaudink tu taip. Bus dar tų trąšų tavo agurkėliams... https://www.delfi.lt/news/ringas/politics/viktoras-uspaskichas-beviltiskas-lietuvos-uzsienio-politikos-suolis-nuogu-uzpakaliu-i-dilgeles.d?id=89049947 |