Pilnas forumo žinučių sąrašas.
Narys:   Laikotarpis: -

1
ParašėTemaŽinutė
shtudent NT rinkos pulsas #694744   2021-11-26 10:59
Straipsnis Delpyje tiems, kurie norėtų investuoti į NT nuomą. Sakyčiau, neblogai padėliota, bet mumyse lietuviuose kaip visada per daug pesimizmo. Ar pamenate, kada paskutinį kartą buvo NT krizė? Teisingai, su bendra pasauline krize kaip ir visur. Jei visur pasaulyje NT išgyvena didžiulį pakilimą, kodėl pas mus turėtų NT kainos kristi? Jei pareis NT pipec, tai ne mūsų smėliadėžėje, laikas tą būtų suprasti, o globaliai jei vėl driokstėls kokia pasaulinė krizelė kaip antai 2008 m.

https://www.delfi.lt/bustas/nt-rinka/neskubekite-pirkti-bet-ko-palygino-tris-skirtingus-butus-ir-apskaiciavo-is-kurio-nuomos-galima-uzdirbti-daugiausia.d?id=88773695
shtudent NT rinkos pulsas #694898   2021-11-27 18:52
Varis Bufis [2021-11-26 13:58]:
shtudent [2021-11-05 12:45]:
Jei rimtai, taip ir padariau, nusipirkau fizinę medieną dar neužbrangusią. Praėjus metams už ją duoda trigubai brangiau.
Kada pirkai ? Per metus pokytis buvo labai nedidelis.

Kolega, nepatingėkite pasidomėti prieš rašinėdamas forume. Anų metų vasarį paėmiau A klasės pušies rąstą po 50 EUR/kub. Šių metų liepą kaimynas sau norėjo iš tos pačios lentpjūvės, tai sako 140 EUR/kub paprašė. Pargrįžo apakęs. Tai čia privačiai "tarp savų", o girinkijoje dar geriau 170 EUR/kub...
shtudent NT rinkos pulsas #695473   2021-12-02 15:33
Tai čia, kolega jokio prieštaravimo nematau. Tą patį rašiau, kad šiuo metu NT pati iš savęs neturi jokių prielaidų kristi. Priešingai, augančios statybinių medžiagų kainos, didesnė energetinė klasė, papildomi mokesčiai statytojams, augantys darbininkų atlyginimai, didėjančios gyventojų santaupos ir 10 proc. metinė infliacija sukuria tobulas sąlygas tolimesniam NT kainos didėjimui. Apsivertimas įmanomas tik dėl bendros globalios krizės, o ne dėl vietinių veiksnių NT rinkoje.
shtudent NT rinkos pulsas #695479   2021-12-02 16:02
Per pastarąjį dešimtmetį kiekvienais metais Vilnius pasipildo 10k gyventojų. Jiems vidutiniškai reikia 6000-7000 butų. Čia neskaičiuojant atvykstančių studentų ir verslininkų iš užsienio ir iki koronos augusio turistinio srauto. Tiek nepastatoma. O dabar Avuliai garsiai šaukia, kad mieste nebeliko žemės statyboms, o tai, kas jau suplanuota pastrigo biurokratijoje. Kažkur mačiau, kad dabartinis neparduotų naujų butų "sandėlys" žemiausias per visą istoriją. Tai kodėl turėtų nebrangti?
NT mokestis jau seniai yra. NT nuoma ir taip stabiliai auga, o papildomi sugriežtinimai dar labiau didintų NT nuomos kainą.
shtudent NT rinkos pulsas #695519   2021-12-02 19:03
Visiškai teisingai, problema yra ne butai, o kad nebeliko jų pasiūlos. Viskas, kas turi nors kokią išliekamąją vertę, jau seniai iššluota. Naujų butų pasiūla rekordinėse žemumose, neparduotų butų sandėlyje tik 2400, kai tuo tarpu normalus vidurkis apie 5000. Pastaruoju metu per vieną ketvirtį buvo nuperkama virš 2000 butų. O dabar pardavimai staigiai nėrė žemyn, nes paprasčiausiai nebeliko ką pirkti, tik visoks nelikvidas.
Toks asmeninis pastebėjimas - ilgą laiką lietuviai gan atsainiai žiūrėjo į NT kaip pasyvią investiciją. Visi galvojo, ai bus tų butų, pristatys dar, ne karo metai. Bus lišnų babosikų, gal įsimesiu. Ir niekas negalvojo, kad vieną dieną NT gali pašokti 30-50 proc. ir kad dar už tuos pinigus praktiškai nebeliks ką pirkti. Tik paikas ar prispirtas bėdos galėtų ką nors vertingo dabar pardavinėti, kai tokia infliacija už lango užauja.
1