Parašė | Tema | Žinutė |
zalias28 | Lietuvos ekonominė krizė | #82909 2010-01-22 18:41 |
Ashaman, tu gal iš Maskvos rašinėji? Čia pusiau rimtai...
Ashaman [2010-01-22 16:25]: Yra didelė tikimybė kad po 4 metų Lietuvos priklausomybė nuo Rusijos bus dar didesnė, nei šiandien. Kaliningrade jau įpusės AE statyba (I bloko paleidimas numatytas 2016), Nord Stream'as jau bus paleistas ir "limitrofinės demokratijos", bei "paskutiniai Europos diktatoriai" nebegalės trukdyti tampriam senosios Europos ir Rusijos bendradarbiavimui. Labai gerai, jei rusai pasistatys elektrinę (nors aš manau, kad blefuoja). Tiksliau pastatys, mums, nes jiems nereikia. Tik labai didelis klausimas, kas nuo ko tada bus labiau priklausomas? Jiems jau prieš beveik metus buvo pasakyta: "jei norite, junkitės į ES tinklus ir pardavinėkit tą kaliningradinę elektrą". Tik vienas "bet" - dalyvausite bendrame poole, kur parduos, tas kas pasiūlys geriausią kainą. Jei tų elektrinių aplink bus pakankamai daug, tai tikrai mus savos statytis neapsimoka. Jei rusai saviškę dempinguos, tai konkuruodami, kad bent dalis atsipirktų pardavinės elektrą gera kaina. Tad rezultate galim turėti nuo mūsų priklausomus rusus ir geriausią elektros kainą ES... Svarbiausia jungtys, o Kaliningrado elektrinės paradoksas tame, kad jei nebus tų jungčių,tai rusai neturės kur dėti visos elektros, nes mes vieni jos nepaimsim. Tai jie turės mus skatinti jungtis į UCTE... Kas link NordStreemo, tai jis dar nėra paleistas, o tik pradėtas statyti. O kai bus pastatytas, tai dar nėra aišku, kas juo tekės. Nes rusai dar nėra įsisavinę telkinių, kurių dujos turėtų ten tekėti, o ir piningų bei laiko tam jau kaip ir nėra. Teko skaityti vieną studiją, kur buvo kalbama, kad Nord Streemu gali būti paleistos norvegiškos dujos į Piterį, nes jau dabar ten tiekimas ant ribos, o jei suvartojimas pradės augti, telkinių įsisavinimas liks kaip dabar... "limitrofinės" - labai gražus žodis, beveik kaip "pedera****ės". Tu tikras komentarų eruditas, poliglotas ir esperantas ... Bet man čiachros šiandien nuo jo kažkaip vistiek neatsidaro... O liūdniausia - kad alternatyvu nėra ir joks "strateginis Lietuvos partneris" iš už Atlanto jos nesuteiks. Alternatyvų daugiau nei iki kaklo. O mūsų partneris už Atlanto daugiausia žvangina savo raketomis ir NATO 5 straipsniu. Ralus ekonominis partneris yra šalia- visa Europa. Ir mes jau pakankamai daug sau padėjom įstodami į ES ir NATO. Net nesinori spekuliuoti, ką rusai pas mus dabar išdarinėtų jei to nebūtume padarę... O bus poste šita rusų mylėtoja ar koks kitas chroniškai negydantis sinusito NE-mylėtojas grižęs iš Briuselio nėra taip svarbu. Tikra tiesa, visiškai nesvarbu, kokios pakraipos prorusas ar antirusas valdys pas mus. Svarbiausia mums susitvarkyti viduje ir tada jokie rusai bus nebaisūs. Rusai juk švariai dirbti negali. Jiems gerai sekasi tik drumstam vandeny ką nors pridusinti, papirkti, korumpuoti, išdurti. Bet jei mes priversim pirmiausia savus lietuvius laikytis įstatymų, tai ir tuos rusus įspausim į atitinkamus rėmus priversdami žaisti pagal vietos taisykles ir nieko blogo jie čia nepadarys. Galės investuoti, pirkti, pardavinėti, vežti tranzitu ir pan. ES jau privertė daug ką padaryti. Ir nepaisant visų skeptikų ir chroniškų pesimistų mano galva tas procesas nors lėtai, bet vyksta toliau. Gaila, tik, kad po įstojimo į ES tempas krito. Bet panašu, kad dabar jau turim kitą realų baubą - krizę, kurį įveikę būsime ir sustiprėję ir apsivalę. Kaip sako budistai - "kliūtis ir yra kelias" ... Įvertinus tai kad Deutsche Banko ekonomistai svarsto EUR "išgyvenamumo" klausimą, jei neradus teisinių mechanizmų ampututuoti sergančias kūno dalis (pvz.Graikiją) iš eurozonos tektu išstoti pačiai Vokietijai, bei europaramos pabaigą 2013, galit primesti pasekmes Lietuvos finansams - t.y. visų jūsų vaikų ateičiai ir užduoti sau klausimą: ar ištiesu esu Lietuvos patriotas ir stengsiuos visom išgalėm neemigruoti, bei dirbti už menką atlygį nors ir iki grabo lentos vardan tos Lietuvos ar esu prisitaikėlis, kuris prisimena žodį Tėvynė tik kai reikia "paloti" ant rusų. Tiek su europaramos pabaiga, tiek dėl EUR "išgyvenimo" - nusišnekėjai. Jei koks nors vokiečių kasininkas prie langelio ir paleidžia kokią antį derybose dėl ECB pirmininko, tai reikėtų įjungti ir savo smegenis. O dėl sekančio ES biudžeto, to po 2013 - tingiu plėstis, pats pasigooglink. Dėl emigravimo - nesijaudink, neišemigruosim mes visi. Jei kažkiek išvažiuos tai atsidarysim kažkiek kaimyninėm, istorinėm LDK žemėm. Dėl tavo požiūrio į mūsų valstybę ir dėl patriotizmo klausimų neturiu . O dėl to lojimo, tai ko nepaloti, kai yra už ką? O jei dar gali įkąsti, o gal ir atsikąsti, tai kodėl gi ne??? Aišku galima atsiduoti ir mėginti pajusti malonumą. Tik su tuo malonumu gali būti sudėtinga, nes rusai pasitenkins tik tada, kai mūsų ant žemės paviršiaus jau nebebus. Dabartinei Rusijos valdžiai pats mūsų egzistavimas, nekalbant jau apie per paskutinius 20 metų nueitą kelią, yra akibrokštas. Bet už vieną dalyką mes jiems tikrai turim būti dėkingi- už tai, kad mus skiria nuo Kinijos... |
||
zalias28 | Lietuvos ekonominė krizė | #83341 2010-01-25 15:40 |
Ashaman [2010-01-25 15:14]: Греция не получит помощи от стран зоны евро или Международного валютного фонда Маастрихтский договор запрещает членам зоны единой валюты получать финансовую помощь от других членов. Štai jums ir dilema - kol nėra euro - galima ubagauti per TVF'ą. Kai tik įvesim eurą - šios durys užsidaro, o kitos (sprendžiant iš Graikijos pavyzdžio) nelabai atsidaro. Įdomu kaip reaguos ECB į Maastrichto kriterijų atitikimą jau pasinaudojusiems TVF pagalba...pvz.Latvija. Ar neleis įsivesti EUR kol yra finansiniai įsipareigojimai prieš kitus finansinius dalyvius (TVF) ar perpirks TVF paskolą ir pati "kredituos" Latviją. 1. Maastrichtas nedraudžia šalim skolintis iš kitur. Tavo nuorodoj kalba tik apie Eurozonos šalis. Arba aš kažko nežinau. 2. Be to graikams iš TVF skolintis nereikia. Pvz. šiuo metu vyksta muštynės dėl Graikijos bondų. Nors aišku palūkanos atitinka situaciją... 3. Stojant į Eurozoną TVF skolos tam neturi kažkokios ypatingos įtakos lyginant su kitais finansiniais įsipareigojimais. Kitas klausimas ar šalis tokioje situacijoje, kaip Latvija yra pasirengusi eurui... 4. Graikai stodami į Eurozoną klastojo statistiką. T.y. jiem ten ne vieta,bet jau kai koją įkėlė tai jau nebeišmetė... Its time to pay the price... |
||
zalias28 | Lietuvos ekonominė krizė | #84010 2010-01-28 12:35 |
erika1 [2010-01-28 11:33]: Švyturys [2010-01-28 10:53]: Mokėti reikia, tai yra jaunesnių kartų įsipareigojimas prieš vyresnes. O kaip teisingiau tuos pinigus perskirstyti - va čia jau esminis klausimas. [ Svytury,tiesa pasakius, siek tiek mane nustebinai....sakyk ar pensininkai nemokejo imoku Sodrai? taigi Sodra, o dar tiksliau Lietuvos vyriausybe yra isipareigojusi moketi pensijas dabartiniam pensininkui...manau jeigu valdzia panores persigalvoti, tai tegul grazina pensininku sumoketus soc. draudimo mokescius ir pensininkas del labai nenulius...prie ko cia vaikai, emigrantai, neemigrantai...nelabai suprantu...taigi mokejo mokescius pats dabartinis pensininkas, is jo atlyginimo nuskaiciuodavo mokesti valdzia uz ismokas senatveje....o dabar vargsas jaunimas, perkantis kartonkes po puse milijono nebesugeba sumoketi mokesciu sodrai uz savo ateities pensija... del emigrantu, tai jeigu jis nemoka Sodrai, Sodra jam irgi senatveje nemokes, jis gaus tos salies soc. draudima, kurioje dabar moka imokas...jeigu moka Anglijoje, tai gaus angliska pensija ir Sodra cia ne prie ko... Bet kaip sakant kiekvienam sava morale...matyt problema tame, kad valytoja Anglijoje uzsidirbs didesne pensija ir grizusi i Lietuva gyvens geriau, nei daugelis dabartiniu Sodros "remeju", tai todel ir prasideda siulymai nebemoketi emigrantu tevams pensiju....galima ir taip...tik tegul valstybe tiems pensininkams grazina ju imoketas imokas... Tai yra sisteminė problema. Aš pritarčiau švyturiui. Problema, ta, kad dabartiniai pensininkai nekaupė savo pensijų, o mokėjo pensijas savo tėvams nes valstybė pasakė, kad jie pasenę taip pat gaus pensijas. T.y. nėra jokios galimybės paskaičiuoti, kiek kam priklauso pensijos. Anksčiau seneliai gyveno trumpiau ir jų buvo mažiau. Dabartiniai pensininkai gimdė mažiau vaikų (sutaupė) ir jiems reikėjo išlaikyti mažiau pensininkų (dar kartą sutaupė). Po to dar didelė dalis tų vaikų, kurių ir taip buvo santykinai mažai išvyko į užsienį ir nemoka mokesčių. Rezultate Lietuvoje dabartinis jaunimas per capita turi daugiau pensininkų ant galvos (kiekvienas turime mokėti daugiau nei dabartiniai pensininkai mokėjo), be to jie ilgiau gyvena dėl patobulėjusios ir pabrangusios medicinos, už kurią taip pat moka dabar dirbantys Lietuvoje, o nuėjus į polikliniką ar ligoninę aiškiai matosi, kokio amžiaus daugiausia klientų medicina aptarnauja. Kokiu būdu tu ketini paskaičiuoti, kiek įmokų reikia gražinti dabartiniam pensininkam? Tai būtų atlyginimo dalis, kurią jie mokėjo į socialistinį sodros katilą, ar bulvėmis, kurias už tas įmokas galima buvo nusipirkti? Auksu, kubietiškais bananais opeliais ar zaporožiečiais? Tai yra valstybės įsipareigojimas mokėti, kurio dydį nustato pati valstybė... Ji gali nertis iš kailio, bet kai pinigų nebėra, tai nebėra. Prisuksi dar labiau kranelius jaunimui, visai nieko čia nebeliks... Ši pensijų sistema yra dar Bismarko išradimas, kurį vėliau pasiėmė nemaža pasaulio dalis įskaitant socialistinę. Todėl galima teigti, kad daugiauasia išlošė seneliai, kurie nieko nemokėjo, bet staiga pradėjo gauti pensijas. Bet jų buvo santykinai nedaug ir jauna tauta to labai nepajautė. Šalutinis efektas buvo tas, kad pasikeitė ir kartų santykiai. Nebeliko tokio dalyko, kaip "karšinimas", nebeliko priklausomybės nuo vaikų, vaikai taip pat nustojo jausti pareigą išlaikyti tėvus, o ilgainiui pradėjo galvoti, kad senatvėje juos išlaikys valstybė, tad kam kaupti kapitalą ar kitokį turtą, kam auginti vaikus, geriau gyventi sočiai ir patogiai... Po to dar prisidėjo medicina su gyvenimo trukmės ilgėjimu ir turime ką turime. Apie tai daug galima diskutuoti, bet viskas susiveda į tai, kad su šios sistemos atėjimu pasikeitė ir kai kurios vertybės. O dabar matome tamsiąją jos pusę... Be to panašu, kad mes gyvensime dar ilgiau, o kadangi nėra kitų variantų - būsime darbingi ir dirbsime daug ilgiau nei dabartiniai pensininkai... Iš pirmo žvilgsnio gali tai ir atrodo liūdnai, bet gal tai leis mums geriau pasiruošti mūsų pensijai... |
||
zalias28 | Defliacinė depresija | #84547 2010-01-30 22:39 |
Čia tai geras... Dar kartą apie amerikiečių ir rusų abipusę meilę...
Paulson claims Russia tried to foment Fannie-Freddie crisis
Russia proposed to China that the two nations should sell Fannie Mae and Freddie Mac bonds in 2008 to force the US government to bail out the giant mortgage-finance companies, former US Treasury secretary Hank Paulson has claimed. Mr Paulson said that he was told about the Russian plan when he was in Beijing for the Olympics in August 2008. Russia had gone to war with Georgia, a US ally, on August 8. “Russian officials had made a top-level approach to the Chinese, suggesting that together they might sell big chunks of their GSE holdings to force the US to use its emergency authorities to prop up these companies,” he said. Fannie and Freddie are known as GSEs or government sponsored enterprises. “The Chinese had declined to go along with the disruptive scheme, but the report was deeply troubling,” he said. A senior Russian official told the Financial Times that he could not comment on the allegation. |
||
zalias28 | NT rinkos pulsas | #85330 2010-02-03 09:44 |
Aukcionas įvyko, tačiau kas slepiasi pirkėjams už nugaros, liko neaišku
Įdomu, kiek tiesos tame, kad SEBas pirko pats iš savęs? Gal yra info. kas kokius objektus nupirko? Kitos išperkamosios nuomos kompanijos „DnB Nord lizingas“ nekilnojamąjį turtą pardavinėjančios bendrovės „DnB Nord būstas“ vadovas Gediminas Jankauskas mano, kad šiuo metu kur kas geriau turtą parduoti per tiesiogines derybas.
„Jei „SEB lizingas“ pardavė bent vieną objektą tikram pirkėjui, aukcionas pasiteisino. Tačiau jei jį iš tikrųjų perėmė kita SEB priklausanti įmonė, tai buvo tik viešas cirkas, kurio buvo galima ir išvengti“, – samprotavo G.Jankauskas. „SEB lizingo“ vadovas užsiminė, kad SEB priklausanti įmonė „Litectus“ aukcione dalyvavo ne kaip saugiklis, o kaip nekilnojamojo turto verslu užsiimanti kompanija. „Nėra skirtumo, kas iš mūsų perka. Svarbu, kad už nereikalingą turtą gautume kuo daugiau pinigų“, – sakė V.Juzikis. |
||
zalias28 | NT rinkos pulsas | #85584 2010-02-04 10:46 |
gold [2010-02-04 10:05]: is vz.lt: "Didžiąją dalį „SEB lizingo“ iš nemokių klientų perimto turto, kuris buvo parduodamas antradienį „Ober-Haus“ organizuotame viešajame aukcione, įsigis antrinė SEB banko bendrovė „Litectus“." Pasirodo nelabai kam reikia "pigaus" NT Lietuvoje Taip išeina, kad perdėjo tiesiog į kitą kišenę. Prieš "aukcioną" dar buvo daug kalbų, kad tai bus testas rinkai. Vadinasi testo rezultatai jų nepatenkino? O gal tiesiog pagal kitus bidus pasižiūrėjo, kokios kainos rinkoje? O jei perėmė litectus, tai iš kur daugiau galėjo pinigų gauti jei ne iš SEBo... Bet kas tada vyksta su skolininkais, kurių turtas perimtas? Įvyko sandoris. Vadinasi atitinkama skolos dalis turi būti nurašyta? O jei litectus nepavyks parduoti už įsigijimo kainą? Bus nuostolis? Jei parduos brangiau gali būti byla su ankstesniu savininku-skolininku? Ar tai turtas tokių bankrotų iš kurių jau bet kuriuo atveju nieko neišpeši? Bet tada tai turi būti tik iš įmonių perimtas turtas, ne gyventojų. Reziumuojant: (1) rinkos testas, kurio realius rezus žino tik SEBas ir OH; (2) "išvaržytas" turtas yra perimtas iš beviltiškai bankrutavusių įmonių iš kurių bet kuriuo atveju jau nebėra šansų ką nors atgauti; (3) permetimas savai įmonei leis dar kurį laiką neparodyti realaus SEBo patirto nuostolio, išsaugoti ar pasigerinti skolinimosi reitingus, išsimokėti premijas ir pan.; (4) tačiau dar didesnių nuostolių rizika išlieka dėl užsitęsusio kainų kritimo ir panašaus NT pasiūlos didėjimo; (4) iš viso šito reikalo padarytas dar ir pigus PRas; (5) dar pora tokių bajerių ir niekas daugiau į tuos aukcionus nebeateis, nebent aplamai NT kainos pradės kilti... Gal dar kokių minčių kas nors turi? |
||
zalias28 | Lietuvos ekonominė krizė | #87134 2010-02-09 15:19 |
O aš manau, kad čia kaip su sniegu daugiabučių kiemuose. Tie, kas sugeba susiorganizuoti ir nusikasti, parkuojasi patogiai. Tačiau kas to nesugeba, nenori, tingi padaryti, tie keiksnodami drožia savo automobilius ant sniego ir ledo bent po du kartus per dieną...
|
||
zalias28 | NT rinkos pulsas | #87418 2010-02-10 10:25 |
"Swedbank" numato perimti milijardų verto turto
Panašu, kad bus vaizdų artimiausiu metu... O kokie skaičiai bus per visus bankus? Tokiais pareiškimais lyg ir norima pasakyti, kad kainos staigiai nekris nes bankai turtą laikys. Tačiau faktas, kad toks turto kiekis bus pakabintas ir lauks galimybės įeiti į rinką, taip pat reiškia, kad jokių šansų NT kainų kilimui nėra... Tai taip pat reiškia, kad statybininkai taip pat gali būti ilgai be darbo. Nes kol turtas nebus išparduotas bankai naujų projektų nefinansuos. Kita vertus dabar geras laikas į Lietuvą ateiti kokiam kinų bankui ir per pigių projektų finansavimą nušluoti visus SEBus ir Swedbankus... Be to visokie nebaigti obejktai, kurie laukti negali. Arba užbaigi ir tada laikai, nuomoji, arba turi atsikratyti, nes kitaip supelys ir sugrius per metus - du... |
||
zalias28 | NT rinkos pulsas | #87583 2010-02-10 16:53 |
Darriusk [2010-02-10 13:43]: pardavėjai tikisi, kad pirkėjai pradės aktyviai pirkt. Matyt todėl ir laiko kainas. Tai kad nieko jie nesitiki ir kainų "nelaiko": yra pirkėjas - parduoda, o kai jo nėra, tai ir nėra. Daugelis čia taip rašančių keistai įsivaizduoja rinką: tarytum tūkstančiai pirkėjų paruošę pinigus laukia, kada kainos DAR nukris. Taip nėra ir neturi būti. Nėra pirkėjų ir nėra iš kur jiems atsirasti. Kaina čia ne prie ko. (Apie 400 Lt/m2 nekalbu). Ir vėl . Kaina pasirodo neturi reikšmės . Neatsimenu, seniai tai buvo, bet turbūt pirmoj ekonomikos paskaitoj parodo tokį grafikėlį - kryžiuką , dvi susikertančias linijas - paklausa ir pasiūla. Viena ašis yra yra kiekis, kita kaina. Pasiūlos grafikas kyla didėjant kainai. Paklausos jai didėjant leidžiasi. Kuo didesnė kaina, tuo mažiau norinčių pirkti, bet daugiau norinčių parduoti. Ir atvirkščiai, kuo mažesnė kaina tuo daugiau norinčių pirkti. Ten, kur kreivės susikerta - vyksta sandoriai. Todėl pasikartosiu jau 101 kartą - kaina yra esminis faktorius norint pritraukti pirkėją. Jei nori parduoti ir neperka pirmiausia reikia koreguoti kainą. Tad bus natūralu, kad kainai krentant sandorių daugės. Jei pvz. šiandien renkuosi du vienodus objektus tai natūralu, kad pasirinksiu pigesnį, o jei tokių bus 100 tai pigiausią. Tad jei kuris pardavėjas nori pakonkuruoti NT rinkoje, tai kaina yra dabar ir visada pagrindinis instrumentas. |
||
zalias28 | NT rinkos pulsas | #87712 2010-02-10 21:22 |
Nesiveliant į diskusijas apie ekonomikos teoriją ir elementarią matematiką - jei kaina neturėtų reikšmės, tai ir pinigai būtų nereikalingi.
|
||
zalias28 | NT rinkos pulsas | #97066 2010-03-17 02:14 |
indėnas, gal gali patikslinti, kokias grupes RC atstovauja Ar čia tik reikia patikrinti nes tau kažkas nepatinka?
Visada ten buvo palaida bala kas liečia statistiką. Vienu metu buvo grafikai su kainomis, su sandorių skaičiumi ir pan. Po kiek laiko viskas dingo ir atsirado tik grafikas apie kainų augimą. Apie kažkokį reguliarumą nebuvo nė kalbos. Vienu metu RC nepatiko alkaniem meškinam, dabar dar nepaskerstiem buliam. Nėra pas mus sunormintos statistikos NT srityje, nėra institucijos, kuri būtų įpareigota tokią statistiką skelbti. Pakalbina koks nors žurnalistas RC vadovus ir pavaduotojus, tie mato skaičius realiu laiku ir prikomentuoja paga tai, ką mato ir galvoja. Niekas neliepia mūsų spaudai laukt ketvirčio pabaigos, o ji ir nepratusi laukt ir kažkokių taisyklių ar tvarkų laikytis. Vienų lūkesčius rezultatas atitinka, kitų ne, arbitro nėra... Absurdiškai skamba teiginiai, kad jie dirba su kokia nors grupe ir per pigų PRą formuoja nuomonę. Neprisegsi ten jokios interesų grupės ar šališkumo. Nekokybiška institucija, nekokybiški žurnalistai, nekokybiški skaitytojai... komentatoriai... Ir tiek žinių. Kaip ir bet kokią gaunamą info. RC skaičiukus, o ypač komentarus, reikia atsifiltruoti... O galėtų būti viskas sustyguota kaip biržoj... bet nėra... Labanakt. |
||
zalias28 | Žuvo Lenkijos prezidentas | #103944 2010-04-11 00:59 |
Nuoširdi užuojauta lenkams. Nelabai ką ir bepridursi...
Kas dėl kolegų pasisakymų: Šitoj situacijoj rusų apkaltinti na niekaip neišeina. Nebent, kad oro uostas nebuvo HiTech... Bet ten tokie plotai ir tiek tų oro uostų, kad visų neaprūpinsi moderniausia įranga. Taip pat beveik neabejoju, kad viskas bus ten išrankiota ir išanalizuota iki paskutinio siūlo, ar garso, kurį ištarė pilotai. Lenkai turi teisę šiame procese dalyvauti ir dalyvaus. Tad ir norėdami rusų ekspertai nelabai galės ką nuslėpti. Be to, bent jau kol kas atrodo, kad tam nėra jokio reikalo. Priešingai - greičiausia iš to bus padarytas pavyzdinis bendras tyrimas. Tamsioji pusė - bus išsuktas ir PR su kalbančiomis galvomis per TV, kaip jos rūpinasi ir stengiasi... Lėktuvo keleivių sąrašas atrodo įspūdingai. Tačiau su Prezidentu neskrido kiti patys aukščiausi asmenys. T.y. tam tikros valstybinės logikos buvo laikomasi - kažkas visada lieka namie, kad galėtų perimti vairą tokios kaip ši ar kitos katarstrofos atveju. Įtariu, kad neužilgo lenkai pasikeis vyriausybinius lėktuvus ir kitą techniką atsinaujins. Prieš keletą metų vos nežuvo Lenkijos Premjeras nukritęs su vyriausybiniu sraigtasparniu... Kas tikisi uždirbti FX - galite bandyti. Bet tokių gudrių bus daug, o rezultatas, mano galva, neprognozuojamas. Kas dėl Lenkijos biržos - tai neabejoju, kad ji bus uždaryta bent keletui dienų, gal net visai savaitei. Įtariu, kad biržos uždarymui galėtų pakakti ir CB vadovo, kuris skrido kartu, žūties... |
||
zalias28 | NT rinkos pulsas | #114426 2010-05-17 15:20 |
zalias28 | Nekilnojamo turto mokestis | #123830 2010-06-22 12:49 |
Niekas turbūt nesiginčys, kad mokesčiai yra blogs. Taip pat visi žinom, kad tas blogis yra neišvengiamas...
Šiuo konkrečiu metu, konkrečiai apie NT mokestį kalbame grynai dėl trumpalaikių skylių biudžete. Jas reikia lopyti, todėl kalbama apie NT mokestį. Todėl šiuo konkrečiu atveju, kad būtų pasiektas šis konkretus tikslas NT mokestis turi būti mąsinis. T.y. reikėtų apmokestinti visus, kad ir nedidele suma. Jei bandysi pjaustyti - pirmas ne, o tik antras NT, pigus - ne, brangus taip, ar pagal plotą, vietą ir pan., šis pagrindinis tikslas nebus pasiektas. Kita vertus didžioji dalis šalies mokesčių šiuo metu yra paskirstoma socialinei sferai: pensijos, mokytojai, gydymas, policija, valdininkai ir pan. Todėl iš esmės jei šis mokestis bus įvestas, tai jo pagalba bus surenkami pinigai iš tų pačių pensininkų, mokytojų ar policininkų, kuriems vėliau jis bus perskirstytas atlyginimų/pensijų/išmokų forma. Todėl šio mokesčio įvedimas iš esmės prilygtų atlyginimų, pensijų ir kitų valstybės išlaidų sumažinimui... Iš principo, jei skyles kamšyti, tai gal ir nieko blogo nedidelis mąsinis mokestis, jei jau taip baisu mažinti išmokas... Tačiau apart kitų naujo mokesčio blogybių didžiausią šiuo atveju aš matau tame, kad atsiradus naujam mokesčiui tarsi atidaroma pandoros dėžė. Šiandien jis tik įvedamas, kas padaryti paprastai būna nelengva, nors pradžioj gal jis ir nebūtų toks skausmingas. Bet vėliau jį keisti, didinti, dažninti ir t.t. bus jau daug lengviau ir pasipriešinimas tam bus daug mažesnis nei įvedimo atveju. O bendrai paėmus, jei žiūrėti į poveikį ekonomikai, rinkai, jos stabilizavimui, į burbulų naikinimą, kažkokias garantijas pirkėjams, žmonių elgesio keitimą... Tai mokestis gali turėti funkciją ir būti naudingas. Taip pat jis gali būti labai įvairus, nuo abonentinio mokesčio už kvadratinį metrą, kuris būtų visiems vienodas iki mokesčio už vertę, vietą, mokesčio pardavimo/įsigijimo metu. Bet, deja, šiuo metu mes apie tai nekalbame. Nors šie argumentai ir yra naudojami, bet tik daugiau pagrindiniam tikslui užmaskuoti - skylė biudžete... |
||
zalias28 | NT rinkos pulsas | #126158 2010-07-08 10:37 |
"Ober-Haus" skelbia apie pirmąjį po 2,5 metų butų brangimą didmiesčiuose
Ir vėl tas augimas... Tik, deja, tai greičiausia elementari paklaida. Naivu kalbėti dar apie kokį nors rimtesnį augimą. Kol kas matosi tik šioks toks kritimo lėtėjimas. Negali sakyti, kad bankai visiškai nefinansuoja. Tačiau tų pinigų niekaip neužtenka, kad būtų suorganizuotos pirkėjų lenktynės. Jų pakanka tik tam, kad išvengti nevaldomo išpardavimo. Maždaug pusantro mėnesnio dairomės namo Vilniuje. Nė vienas sudominęs variantas dar nedingo iš po nosies, tik skelbimų galiojimas pratęsiamas, karts nuo karto mažėja kaina... O banke pasakė "jokių avansų ar rankpinigių, už tokias sumas vyksta tik vienetiniai sandoriai, dauguma parduodamų objektų iki 200k". |
||
zalias28 | NT rinkos pulsas | #126540 2010-07-09 16:35 |
pepe [2010-07-09 00:05]: ...Jei kam kyla mintys apie paskoliniu bedas - tai viltimis ir lieka. Nera tie zmones tokie iracionalus: kam buvo padetis be iseities, issprende, kad ir nuostolingai. Kiti - paskaiciavo savo galimybes ir ramiai gyvena toliau. Va čia tai klaidingas įspūdis. Pačią pirmą dieną kai pradėjom apžiūrinėti konkrečius namus (madaug prieš pusantro mėnesio) gavom kaip šlapiu maišu per galvą. Apžiūrėjom 4 namus. Pirmas buvo bankrutuojantis statybininkas individualas. Kiti trys - šeimos su mažais vaikais, šunimis, gėlynais... ir bankinėmis problemomis... Visai nelinksma. Po to darėm pertrauką. Paskui nusprendėm, kad tos jų problemos nebūtinai mūsų viltis, bet mes esame jų sprendimas... Nors daugiau tokių depresuojančių dienų ir nebepasitaikė, bet nemačiau nė vieno namo, kur statytojas tikisi pelno. Visais atvejais bandoma išnešti tai, kas dar įmanoma, dažniausia su nuostoliu. Taigi "padėtis be išeities" daug kam tęsiasi. Kai kas bando blefuoti. Pvz matom namus, kurie eina į varžytines, bet savininkas tebeprašo dvigubos kainos. Kai kas išgirdęs, kad kaimynas parduoda pigiau sako, kad prieš du metus jo namas kainavo pusantro milijono ir meta ragelį, kai kas niekur neskuba ir laiko kainą, kai kas parduoda visišką šlamštą už kosminę kainą ir t.t. Yra visko, bet apie 2/3 pardavėjų yra racionalūs su kuriais galima susikalbėti. O dėl pasiūlos mažėjimo irgi nereikia painiotis. Sakoma, kad parduodama nemažai obejktų ir pasiūla mažėja, todėl, kas nepaskubės liks su prastais namais/butais. Tai irgi nevisai tiesa. Pvz. mūsų atveju pamatėm, kad laikas mūsų draugas, ypač dabar. Gal vienas - kitas namas ir nueis iš meniu (nors dar nesusidūriau), bet per kelis mėnesius į tą įperkamą meniu įkrenta keli kiti iš aukštesnės kategorijos, nes mažinama jų kaina. Todėl žiūrėdamas iš savo kaip pirkėjo pozicijų pasirinkimo mažėjimo kol kas nepastebiu. Greičiau priešingai. |
||
zalias28 | Atsipalaidavimui | #129094 2010-07-26 11:18 |
Lagging indicator... |
||
zalias28 | NT rinkos pulsas | #130855 2010-08-04 14:52 |
Iš tikro tai objektų, kurie yra bankų parduodami savoms įmonėms per aukcionus dalis nuo bendrai rinkoje įvykstančių sandorių yra tikrai labai maža. Lyginam juk dešimtis su šimtais ir tūkstančiais. Todėl net jei bankai tuos objektus staiga paleistų pusvelčiui, tai rinkai ir statistikai didelės įtakos nepadarytų, t.y. objektų išlenda per mažai, kad formuoti rinką. Įtaka būtų daugiau psichologinė - "žiūrėkit už kiek bankai metai, matyt žino ką daro, bus dar didesnė griūtis", o tai galėtų sukelti grandininę reakciją, kurios rezultate dar daugiau jų klientų gali tapti nemokiais... Niekas to nenori...
Mano galva bankai permesdami savoms įmonėms skolininkų objektus pirmiausia išsivalo savo balansą, nors ir virtualiai. Nes objektas dingsta iš jų balanso, o vietoj blogos skolos atsiranda jų dukterinės įmonės gera skola. O tai palengvina skolinimąsi tarptautinės rinkose, pataiso banko reitingus... Vėliau su geromis palūkanomis atsiradus geram pirkėjui tas pats objektas parduodamas. Ir iš geros nuosavos įmonės skolos ji pavirsta dar geresne jau realia kliento su normaliu pinigų srautu skola. Kiti pardavėjai, kurie negali pasiūlyti gerų palūkanų, kaip jau minėta, lieka ant ledo. Nemanau, kad bankai žino kur judės rinka. Taip pat nemanau, kad šiais savo veiksmais bankai formuoja rinką, stabdo kainų kritimą, ar skatina kilimą. Per mažai parako pas juos dabar, kad būtų pajėgūs tai daryti. Mano galva tai elementarus rizikos suvaldymas, turto permetimas iš blogų klientų per specializuotą įmonę naujiem geriem klientam. Jei NT kainos kris, o aš visgi manau, kad jos dar kris, tai bankai judės kartu su rinka, mažindami kainas. Jei kalbėti apie NT kainas, jų kritimą, pats pirmiausia žiūriu į Lietuvos ir bendrai pasaulio ekonomikos būklę. Kai atsipaipeliosim, tada ir pajudėsim aukštyn. O artimiausiem metam realiausi du variantai - murkdysimės horizontaliai arba dar pakrisim. Dramatiško kilimo nesitikėčiau, nes jį gali sukelti tik hiperinfliacija. Staigaus kritimo taip pat, nes tai irgi gali reikšti hiperinfliaciją, tik vėliau... |
||
zalias28 | NT rinkos pulsas | #131030 2010-08-05 11:04 |
Lasko [2010-08-04 20:30]: zalias28 nustebino ir tavo teiginys, kad banku antriniu imoniu pirkimai sudaro vos ne nykstamai maza dali. Apie kokius tukstancius tu kalbi? Pvz. skelbiama, kad pirmą pusmetį Lietuvoje įvyko 8.813 butų sandorių. O tuo pačiu, kiek pamenu, per tą patį laikotarpį buvo vienas arba du aukcionai, kur turtas buvo permestas pačių bankų įmonems. Paskutinio aukciono metu buvo "parduodami" 42 objektai. Na, tarkime, būtų parduota per aukcionus, kad ir 3 ar 5 kartus daugiau. Bet ir to nepakaktų, kad diktuoti rinkai sąlygas. Aukcione įsigyti turto pavyko ir ne banko bendrovei Butų sandorių šiemet padaugėjo 38% |
||
zalias28 | NT rinkos pulsas | #131140 2010-08-05 16:05 |
Lasko [2010-08-05 15:40]: 8.8k/6 men = parduodama grubiai po 1.5k butu per menesi. Tai 42 objektai yra 2.8% menesio apyvartos. Nera taip jau mazai. As jau nekalbu apie psichologini efekta del BANKO pardavinejamu butu. O jei palyginsi dar su tais, kurie buvo parduoti per savaitę, dieną, valandą? Bus dar gražiau... Šiuo klausimu lieku prie savo nuomonės - bankų parduodamų objektų skaičius tikrai nedidelis ir esminės įtakos rinkai nedaro. Apie psichologines efektą jau rašiau. Tokią aferą su butų nusimetimu gali sugalvoti nebent saugiai sėdintis bankas, kad pakenktų savo konkurentam ir paimtų rinkos dalį... |