O jau yra kažkokių pozityvių žinių dėl prekybos centrų atidarymo? Ar tiesiog pajudėjo belaukiant?

Horizontas beje irgi pajudėjo.

„Noriu patikinti, kad ir „Lietuvos geležinkeliai“, mūsų energetikos įmonės yra akcinės bendrovės. Skirtumo esminio nėra dėl kelių paprastų priežasčių: šitos keturios įmonės ir toliau liks įtrauktos į pirmo lygio nacionaliniam saugumui svarbių įmonių sąrašus. 100% akcijų lieka valstybei ir jeigu valstybė kažkada norėtų kažką su tuo daryti, būtų reikalingas Seimo sprendimas"

https://www.vz.lt/transportas-logistika/2021/04/21/keturios-valstybes-istaigosvirs-akcinemis-bendrovemis

Gal girdėti kokių nors gandų ar realu išvysti šių įmonių IPO esamo seimo kadencijos metu?

Ten kur yra deklaracijos dalis, kurioje pildai už p2p gautas pajamas tiesiog įvesk papildomą eilutę ir tarp kelių galimų pasirinkimų matysi galimybę pritaikyti GPM lengvatą. Tada gali ištrinti tą eilutę, kuri yra be GPM lengvatos. Dabar detaliau jau nepamenu, nes senokai užsipilžiau, bet pamenu, kad nebuvo sunku viską pasikeist.

P/E = 26.96, kai trijų pastarųjų metų, kurie tikrai nebuvo patys blogiausi NT P/E = 13.85, o dividendai 4,3%. Man rodos, kad yra ir kitų alternatyvų Baltic'e, kurios nėra dar tiek išbrangę virš NAV ir generuoja daugiau % dividendų. Žinoma, EfTEN turi privalumų dėl valdomų logistikos centrų ir senelių namų, bet man vis tiek atrodo brangoka.

Bet gal čia aš kažko nesuprantu. Būtų tikrai įdomu išgirsti kitų nuomones, nes jau kuris laikas galvoju, kuo šis fondas toks paklausus lyginant su Baltic Horizon Fund.

Didžioji dalis jų parduotuvių yra Baltarusijoj, Rusijoj ir Ukrainoje. Ten nėra rimtų apribojimų prekybai. Ir didžioji dalis parduotuvių veikia franšizės pagrindais, tai tikėtina, kad ir prastovų nuostoliai ne taip labai paveiks pačią SFG.

Todėl gal ir galima kažko tikėtis iš SFG. Tik tiek, kad valiutos euro atžvilgiu nemažai pakritusios ir tai nėra SFG palanku.

Tai gal triusikų prekybai netrukdys.

https://www.vz.lt/rinkos/2021/06/01/eften-rinkoje-pritrauke-daugiau-nei-15-mln-eur-kurs-nauja-fonda

Gal ką gridėjot apie „EfTEN United Property Fund“? Kadangi rašo, kad "Investicijas į fondą bus galima atlikti periodiškai – net ir kas mėnesį", tai darau prielaidą, kad bus kotiruojamas viešai Baltic'e.

Apie fizinį NT Lietuvoje čia gausiai pridiskutuota, bet kokia jūsų patirtis ir nuomonė apie alternatyvų investavimą į NT per biržose listinguojamus REIT, uždarojo tipo fondus (Eika ir pan.)? Iki informuotojo investuotojo statuso dar pats nepriaugau, bet kiek teko domėtis, tai NT fondų Baltijos šalyse generuojama grąža yra didesnė, nei vidutinio investuotojo į fizinį NT. Tie patys INVL Real Estate, Eften ar Baltic Horizon Fund visai neblogą grąžą rodo. Dar pridėjus, kad tokio tipo investicija sutaupo daug laiko, tai atrodo dar labiau patrauklu.

Bet iš kitos pusės, bankas kaip fiziniam asmeniui greičiausiai skolins tik 1-2 investiciniams butams. O tie patys REIT irgi veiklą vykdo naudodami svertą. Tai man rodos dėl skolinimosi ir investavimo su svertu gaunasi panašiai. Tuo tarpu likvidumas ir diversifikacija (jei tai svarbu) yra nepalyginti geresni.

Klausimas ne visai į temą, tačiau gal galite pasidalinti, kaip pavyko išsiderinti su Swedbank, kad suteiktų galimybę dalyvauti platinime? Užtenka per interneto banką žinutę nusiųsti ar yra kažkokie kontaktai, kuriais galima susisiekti?

Gerą vakarą, Kolegos,

paskutiniu metu vis kamuoja viena kiek utopinė mintis susijusi su NT netiesiogiai, tačiau artimesnės temos forume nei ši, neradau.

Daug kalbų sklando apie augančią infliaciją ir greitai kilsiančias USD Libor ir Euribor. Bet dėl ES PIGS (Portugalija, Italija, Graikija, Ispanija) didelių skolų gali susidaryti tokia situacija, kad pakėlus Euribor'ą siekiant suvaldyti augančią infliaciją ES, PIGS šalys būtų įstumtos į skolų krizę. Dėl tos priežasties šalys, kurių ekonomika mažai priklauso nuo turizmo (labai geras pavyzdys Lietuva) ir kurių ekonomika metų gale jau gali būti įsivažiavus pilnu tempu (darom prielaidą, kad COVID jau nebebus baubas daugiau)susidurs su ypač aukšta infliacija, kuri skatins NT kainų augimą. Tuo tarpu, JAV jau bus užspaudusi stabdžius ir pakėlusi USD Libor ir pradėjus tramdyti infliaciją.

Trumpai tariant, mąstau ar gali būti taip, kad renkantis mažesnį blogį iš dviejų ES pasirinks neskandinti PIGS, kas paskatins aukštą infliaciją Lietuvoje ir tuo pačiu nekilnojamo turto (ir ne tik) kainų augimą panašiai kaip 2007-08. Kokios jūsų mintys žvelgiant į 3-6 mėnesių horizontą?

Įdomu iš tiesų kaip su Euribor bus. Būtų įdomu pasižiūrėti retrospektyviai kokie ir kaip sprendimai buvo priimami 2007-08. Visos prielaidos dėl PIGS iš esmės ir tada buvo aptarinėjamos. Gal prie progos ir reiks prisėdus pasiieškoti informacijos.
Kas dėl NT pardavimo, tai tikriausiai gyvanamasis NT šiuo metu jau smarkiai užbrangęs ir visai atrodo logiška mąstyti apie pardavimą. Tuo tarpu, jei žiūrėti į komercinį turtą valndačius REIT, tai ten kaip tik manau kol kas yra niša, kur vyksta ralis panašus į akcijų nuo praėjusių metų balandžio. Pavyzdžiui, pastaruosius 15 metų "MSCI World Real Estate Net" juda panašiai kaip ir "MSCI World" indeksas, tačiau šiai dienai tarp šių indeksų yra rekordiškai didelis atotrūkis.

Tai pamąstymo esmė tokia ir yra, kad jei "MSCI World" indeksas jau išskrido į mėnulį ir dabar malasi vietoje, tai gal dabar iš paskos skris (kol kas taip ir yra) "MSCI World Real Estate Net". Bus matyt ar tokios tendencijos ilgai išsilaikys, nes čia tikriausiai perdėtas komercinio NT nuvertinimas per coroną ir aukštos infliacijos baimė yra du pagrindiniai lemiantys faktoriai, kurie ilgai augimo nekatalizuos.

Tai realiai ir tie, kurie neturėjo akcijų gavo po 17% to ką prašė?
Jei taip, tai biški gaila, kad nesudalyvavau... Nesitikėjau, kad yra šansų kažką reikšmingesnio iš to platinimo pešt.

Yra tokių apmąstymų. Sauna iššovė, tai gal ir šita įmonėlė šaus. Tikriausiai First North rinkoje nereikėtų daug logikos ieškot, bet spekuliacijoms turint ribotą kapitalą, tai šiuo metu vieta tikrai nebloga. Mano nuomone, tai mažuma investuojančių į ten esančias įmones domisi įmonių finansais ir jų verslo modeliais.

https://view.news.eu.nasdaq.com/view?id=ba197af88a6487ba8b8c2348334ded7dc&lang=en

Naujausia informacija apie Elmo Rent piešia visai grąžią įmonės ateitį ir galima tikėtis, kad susidomėjimo įmone iš Estų turėtų netrūkti.

Reiks dar pasiskaityti ir persižiūrėti, kaip jiems sekėsi iškomunikuoti Estijoje apie savo IPO. Bet Estai nepėsti ir moka pasimarketinti, tai tikiuosi, kad pavyks ir pačiam šiek tiek jų marketingo pagalba pasipildyti kišenes.

Nu ką, ne Sauna gavosi, tačiau visai gal ir neblogai turint omenyje, kad vasara ir orai geri.

https://view.news.eu.nasdaq.com/view?id=b4283f71209cc22aec87f70cdd7b04827&lang=en

Įdomu tik kada gražins pinigus? Būtų smagu ką nors dar su jais nuveikti, kol vasara nepasibaigė.

Geras straipsnis. Gal ir apie Elmo Rent buvo kažkas panašaus?

Manau, kad lyginant 3 paskutinius IPO, tai Bercman Technologies yra rimčiausia įmonė. Bet aš spėčiau, kad nebus didelio oversubscription šiuo atveju ir net mažesnis, nei buvo Elmo Rent.

Gal kas susidūręs ar galima per EU brokerius pirkti CAD ETF? Žinau, kad US ETF draudžiama, bet nerandu aiškios informacijos dėl Kanados. Ar iš viso tik EUR denominuotus ETF galime įsigyti?

Panašu, kad nauja sauna užsikūrinėja. Over-subscribed 14,48 karto.

https://view.news.eu.nasdaq.com/view?id=b9e6c0c089367779ba40f73370d6a8346&lang=en