Vieni turi postsovietinį naivumo jausmą, kad nuosavybė šventa, o kiti turi sovietinį jausmą, jog dzin ta nuosavybė.
Aš renkuosi pirmąjį.

Dabar supratau dėl ko čia pastoviai ant NT liejama tulžis ir neapykanta.
Pasirodo, kad jūsų fikcijų pasaulyje tokio dalyko kaip NT nėra. Tiksliau yra "nekilnojamasis", bet "neturtas".

Mano nei vienoje žinutėje nebuvo nei pusės žodžio apie nuomą be mokesčių.

Niekur neįkrito. Mokėjimo diena dar neatėjo (06.29).

Čia kažkokia komandą gavote ant Ignitis? Ar čia šiaip?

Tokia kaina jau nuo kovo mėn. Nieko naujo kainoje nėra.
Ir veikloje neypatingai daug naujienų. Nebent ESO vadovo pasitraukimas, bet apie tai nulis žinių temoje.

O vat temoje staigiai atsirado įvairių asmenų žinutės apie Ignitis. Ir tokios nelabai dalykinio stiliaus.

Jau galite eiti išlaidauti.

Nu blemba 3 684 Eur/kv. m. kaip už tokią skylę yra truputi per brangiai. Be to, ir dabartinė kaina nėra jau tokia super maža, bet jau arčiau realybės.

Įdomus daiktas norint diversifikuoti NT investicijas, bet greituoju būdu peržvelgus kyla keli klausimai...

Pagrindinio fondo mokesčiai kaip ir pakenčiami, bet didelę dalį grąžos suvalgys subfondai į kuriuos investuoja fondas.
Toks įspūdis, kad informacija pateikiama labai "miglotai" ir nesistemingai. Nepavyko rasti prospekto anglų kalba, santraukos anglų ar lietuvių k. Norint kažką naudingo atrasti reikia knistis po "subfondus". Webinaro skaidrės iš viso apie nieką.

Rėksniai rėkia, kad niekas nebeperka butų ir pan.

O pasirodo, kad Vilniuje pardavimai yra tokie patys ar net geresni nei "įprastais laikais".
https://www.vz.lt/nekilnojamasis-turtas-statyba/2022/07/08/registru-centras-birzeli-busto-sandoriu-sudaryta-daugiau-nei-geguze

O kiek turėjo parduoti?
964 viso vs 89 antrinė rinka.



O apie Realco statistiką jau esu kažkada rašęs:

Man visai nenuostabu, kad jie neparduoda.
Kažkada žiūrėjau šį projektą. Parašiau laišką su keliais klausimais į kuriuos galima atsakyti keliais žodžiais. Tada paskambino man asistentė, pradėjo siūlyti susitikimą su vadybininku. Paprašiau atsakyti į užduotus klausimus arba telefonu, arba el. paštu, bet man toliau kišo susitikimą su vadybininku, kurio metu parodys planus ir bla bla bla... Galiausiai pokalbis baigėsi, atsakymų negavau, apie pirkimą nebuvo toliau kalbų. Jeigu kitų irgi panaši patirtis, tai tegul ieško priežasčių savo pardavimo procesuose.

bim_bam, čia jau šovėt iš kosmoso srities...

Čia maždaug iš tos srities, kad Šri Lankoje kuro atsargų užtenka kelioms dienoms, tai trūkumo nėra, o kuro yra pakankamai.
Arba kol kišenėje turi kelias kapeikas, tai pinigų trūkumo irgi nėra.

1) 200 vnt. svyravimas visiškai nėra reikšmingas. Pvz., vakar paleido į pardavimą porą naujų daugiabučių. +200 vnt.
2) Statistiškai visada ir viskas grįžta prie "normalaus". Nelabai matau priežasčių kodėl neturėtų grįžti prie normalaus butų sandėlio. Nebent tikėtis, kad visada bus didelis likvidumas ir šluojamas NT. Bet tokia prielaida būtų pražūtinga.
3) Mano nuomone, antrinėje rinkoje nėra ką pirkti. Parduodamas visiškas nelikvidas už užlenktą kainą. Geresni objektai labai greitai išeina, nelikvidas ilgai kabo skelbimuose.
4) 750 nėra "rekordiškai mažai" buvo ir 500 vnt.

Petrai, kas yra?
Dar neseniai leidai nuomoti butus, o jau dabar staigiai uždraudi?
Kodėl nori atimti stogą virš galvos iš turistų ir tų, kurie nenori/negali nusipirkti buto?

Pabandykime atlikti mokslinį eksperimentą.
Paryžius


Vilnius



Paaiškinu akivaizdžius dalykus.
Į Vilniaus miesto teritoriją įtraukti miškai, neurbanizuotos teritorijos, priemiesčiai su savo neurbanizuotomis ribomis ir pan.

Į Paryžiaus teritoriją įtraukta tik grynai urbanizuota teritorija. Be to, neįtrauktos labai didelės teritorijos (priemiesčiai), kurios faktiškai yra Paryžiaus dalys.

Pagal atitinkamus principus apibrėžkite arba Vilniaus teritorija, arba Paryžiaus teritoriją ir tada galima būtų palyginti. O dabar lyginama bananai su apelsinais.

Darriusk, nesvarbu kaip Vilnius buvo ar nebuvo vystomas. Faktas, kad į miesto teritoriją patenka daug neurbanizuotos teritorijos, kurios nėra Paryžiuje. Be to, Paryžiuje nėra priemiesčių. Vilniuje ne taip seniai buvo prijungtos Grigiškės, kas dar padidino Vilniaus plotą.

Paryžiaus priemiesčius irgi galima prijungti prie Paryžiaus. Faktiškai niekas nepasikeistų, tačiau plotas padidėtų. Iš esmės, tai tik skaičiukai, kurie nieko nereiškia.

Juk jūs man prieštaravote, o ne aš jums.
Faktas, kad Vilniaus ir Paryžiaus teritorijos yra skirtingai apibrėžtos, todėl lyginami skirtingi dalykai.

Klaustukas, tiesa, googlinti irgi reikia mokėti.
Dabar pagooglinote kiek sveria 2 kg bananų ir kiek sveria 3 kg obuolių. Atitinkamai padarėte išvadą, kad 1 kg obuolių yra sunkesnis už 1 kg bananų.
Kad Paryžiaus ribos apibrėžtos siauriau nei Vilniaus, tai jokios įtakos metro galėjimui turėti neturi. Metro naudojasi ir tie, kurie gyvena už Paryžiaus ribos (gyvena metropolitan area). Vilniaus metropolitan area tokių gyventojų iš esmės nėra, o Paryžiaus yra didžiulis kiekis žmonių (wiki: https://en.wikipedia.org/wiki/Paris_metropolitan_area).

Tam, jog lyginti metro klausimą aktualu yra Paryžiaus ir Vilniaus metropolitan area, o ne tik miesto teritorijos.

Dabar jau aš paprieštarausiu, o jūs galėsite sutikti.

Kalvarijų g. "3 juostų į vieną pusę".


Pagal STR, C kategorijos gatvės minimalus plotis yra 3 m. Pagal jūsų suprojektavimus, pirma eismo juosta turėtų eiti per žmonių svetainę, o šaligatvis per WC.
Paprastai kalbant, tai ten vos dvi juostos telpa, o apie jokias tris juostas negali būti nei kalbos. Jeigu paveiksliukais netikite, galite gyvai pasižiūrėti. Be to, šie namai yra statyti sovietmečiu.