Pilnas forumo žinučių sąrašas.
Narys:   Laikotarpis: -

12
ParašėTemaŽinutė
Tomy APG1L - Apranga AB #730990   2022-11-28 08:35
Liepsna69 [2022-11-28 00:01]:
Čia gal taip tiesiogiai neina patikrint, bet labai įdomu, ant kiek APG klientas yra jautrus galimoms recesijoms arba tiesiog komunalinių ir pnš kainų augimui. Gal istoriškai yra kažkokių pavyzdžių?

Zara + Youth yra > 50 proc. Jeigu dar pridėti Economy, tai 65 proc. Sakyčiau, kad jautrūs.

Nors iš kitos pusės, nežinau (nesigilinau) kas slepiasi po šiais žodžiais.
Tomy NT rinkos pulsas #731172   2022-11-30 11:48
aryan [2022-11-30 10:56]:
nu ir? medziagos gali brangti, o NT pigti vistiek.

Tai taip, kaip ir viskas aplinkui.
Nafta brangsta, benzinas pinga.
Pienas pas ūkininkus brangsta, pienas parduotuvėje pinga.
Darbo užmokestis didėja, sukuriamas produktas pinga.
Grūdai, darbo užmokestis, elektra brangsta, o duona parduotuvėje pinga ir tuo dalins už dyką.
Namą pastatyti kainuoja 150 tūks., namus pardavinėja po 100 tūkst ir pigiau.

Net seilė nutįso pagalvojus apie tokį gyvenimą.
Tomy NT rinkos pulsas #731186   2022-11-30 14:35
Sezam, aš nieko nesakau.

Aš tiesiog nepagaunu minties kodėl bandelių kainos didėja dėl augančių sąnaudų kainų, o vat NT kainos dėl augančių sąnaudų turi mažėti.
Tomy NT rinkos pulsas #731190   2022-11-30 14:41
Inkare, geriau naftos ir elektros nevalgykite.
Tomy NT rinkos pulsas #731198   2022-11-30 15:23
Tai laukiam to dešimtmečio 20 val. Ok, jeigu ne dešimtmečio, tai bent penkiolikmečio. Nu arba bent dvidešimtmečio.

Reikia tikėtis, kad tie statybininkai papildomai butų prikeps ant tos 20 val. akcijų, nes jau eilė stovi prie akcijų lentynos.

mono, paskambinkite pardavėjui ir pasiūlykite savo sutinkamą mokėti kainą. Jus taip toli pasiųs su tokiu pasiūlymu.
Tomy NT rinkos pulsas #731202   2022-11-30 15:40
vaitvyta, man kaip niurzgai pirkėjui parduokite už 10 000 Eur. Ačiū.
Tomy NT rinkos pulsas #731211   2022-11-30 16:02
Grafikų man nereikia. Man reikia NT, kurį pardavėjai parduoda už pirkėjo pasiūlytą kainą.


ok, užtenka pokštauti. Galim grįžti į realybę.

O realybė tokia:
1. Pardavėjai neparduoda už pirkėjo pasiūlytą kainą. Realus šių dienų pavyzdys. Pasiūliau nuo skelbimo kainos -20 proc. Vilniuje. Buvau pasiųstas į Peru.
2. Nuliniai pardavimai yra tik forumiečių fantazijose ir sapnuose. Nebent nulinis reiškia, kad triženkio ar keturženklio skaičiaus gale yra 0. Tada taip, "nuliniai pardavimai". O iš tiesų pardavimai yra įprasto lygio.
3. Niekas nepuola po 20 val. pardavinėti su -50 proc. nuolaida. Nors dėl šito, tai nesu tikras. Niekada žmonėm neskambinu tokiu metu.
4. Taip, kainos gali kristi. Bet ne dėl to, kad statybos kainos pabrango.
Tomy NT rinkos pulsas #731344   2022-12-02 08:32
Vystytojams visai prastai su pardavimais.
Žada net pusę metų nemokamai dalinti elektrą ir šildymą...
"Pavyzdžiui, NT bendrovė „Realco“ skelbia, kad tiems, kurie įsigis butą viename iš jų naujausių projektų, įmonė 6 mėnesius apmokės jų elektros energijos ir šildymo sąskaitas."

Skaitykite daugiau: https://www.delfi.lt/bustas/nt-rinka/butu-pardavejai-pazere-kalediniu-akciju-ivertino-kokia-is-ju-nauda-pirkejams.d?id=91908049
Tomy NT rinkos pulsas #731346   2022-12-02 08:50
mono, čia buvo sarkazmas ir nuoroda į tavo ankstesnį komentarą.

Straipsnyje minimos "nuolaidos" nuo kelių šimtų eurų iki kelių tūkstančių eurų. Tiek nuleisdavo ir "gerais laikais".
Tomy NT rinkos pulsas #731350   2022-12-02 09:14
Aš gerais laikais laikau, kai man ir mano artimiesiems yra viskas gerai. Bet tai nieko bendro neturi su mano aukščiau įvardintais gerais laikais.

Akivaizdu, jog mano ankstesni du komentarai buvo apie NT vystytojus, jų taikomas nuolaidas ir jų gerus laikus, o ne apie mane, tave ar dar kažką.
Tomy NT rinkos pulsas #731373   2022-12-02 16:30
vaju [2022-12-02 15:58]:
Beje, kokio dydžio reikia dovaną pridėti, kad skaitytusi, kad krenta kainos? Pvz jei bus perki vieną būstą, o antrą gauni dovanų, ar skaitysis, kad kainos pakrito 50%?

Menu laikus, kai kotedžus dalindavo nemokamai. Net nereikėdavo pirkti buto ar kotedžo. Ir čia vos prieš keletą metų buvo. Skaitykim, kad kotedžui buvo nuolaida 100 proc. Ir niekas nediskutavo, kad kainos krenta.
https://www.delfi.lt/m360/naujausi-straipsniai/naujo-buto-pardavimas-nuo-duru-kilimelio.d?id=81298085
Tomy Baltic Horizon REIT #731408   2022-12-02 20:35
Dividendų? Kokių dividendų?
Loterijoje laimėjo pinigų?
Tomy Nekilnojamo turto investicijos uzsienyje. #731528   2022-12-04 12:20
Kolegos, apie kokias NT investicijų sumas galvojate svetimoje valstybėje? Atsižvelgus į visas svetimos rinkos rizikas ir neišmanymus, galimus nesklandumus nebūnant vietiniu, kalbos barjerus ir pan.?
Tomy Nekilnojamo turto investicijos uzsienyje. #731538   2022-12-04 14:03
Jeigu Londone, tai ne
Natūralu, jog sutartys sudaromos vietos kalba. Arba pats vertiesi su Google translate, arba moki vertėjams.
Arba pats giliniesi į vietinius niuansus, arba moki konsultantams.
Arba pats sprendi iškylančias problemas, arba moki žmonėms, kurie sprendžia.

Kiek aš pergalvoju visokias investavimo galimybes į NT užsienyje, tai man iškyla daugiau abejonių nei privalumų.
Iš esmės, visokios išlaidos konsultantams sudarytų per didelę sumą lyginant su galima grąža. Nebent būtų kalba apie sumas nuo 1 mln. Eur. Arba "na ura".
Tomy Nekilnojamo turto investicijos uzsienyje. #731540   2022-12-04 14:23
Darriusk, užsienis ir Filipinai, ir Lenkija. Priklauso nuo kiekvieno preferencijų.
Tomy Nekilnojamo turto investicijos uzsienyje. #731558   2022-12-04 19:13
Juk nepritariau.
Ar nežinote skirtumo tarp "ir" ir "ar"?
Tomy Nekilnojamo turto investicijos uzsienyje. #731561   2022-12-04 19:42
Grįžtant prie mano iškelto klausimo.

Kokia pačio nuomonė, nuo kokios sumos verta investuoti į NT užsienyje? (jau turint 5 butus )
Tomy Nekilnojamo turto investicijos uzsienyje. #731590   2022-12-05 08:54
Krosneles.eu [2022-12-04 22:42]:
Čia tik LT yra tokia kaip ir šventa NT nuosavybė. Prisiminiau, kažkada buvęs Ūkio bankas buvo nusipirkęs Molžemio gamyklą Serbijoje. Tai Serbija ėmė ir atėmė tą gamyklą iš ūkio banko.
Ukrainoje dabar valdžia grubiai nacionalizavo gamyklas iš savų ukrainiečių oligarchų "Motor Siči" ir dar kelias didesnes.
Dar ES šiemet kelias jachtas ir kažkiek NT atėmė iš Rusijos oligarchų, dėl karo Ukrainoje.
-----------------
Čia aš link to, kad NT jau nebėra šventas ir neliečiamas ES, yra visokių teisinių niuansų, kuriuos reikia žinoti. STipriai bendrauti su vietiniais teisininkais, kitaip kažkas kažkur išdurs.


Aš ne oligarchas ir net ne Ūkio bankas. Manau, kad jiems tokie tūpi klausimai nekyla.
Visur ir visada reikia žinoti teisinius niuansus. Gal ne išdurs, bet gali pats išsidurti.
O teisinis patikrinimas kainuoja. Vakaruose ypač.
Tomy Nekilnojamo turto investicijos uzsienyje. #731593   2022-12-05 10:34
Net įdomu pasidarė už ką pomidoras.
Tomy Nekilnojamo turto investicijos uzsienyje. #731601   2022-12-05 11:23
spektras, kąą?

Kokią dar propogandą?

Jeigu nemoku cituoti Londono, Kontinentinės ir atskirų Šveicarijos kantonų teisės, tai negaliu sakyti, jog investuojant užsienyje (ir Lietuvoje) reikia išmanyti vietinius niuansus? Panašu, jog dėl to ir degini pinigus, nes manai, jog NEREIKIA išmanyti vietinių niuansų.

Nežinau Avulio istorijos, bet net neabejoju, jog jis daug pinigų sukišo įvairiems konsultantams IR VISTIEK SUDEGINO PINIGUS.
12