Pilnas forumo žinučių sąrašas.
Narys:   Laikotarpis: -

ParašėTemaŽinutė
^la NT rinkos pulsas #636030   2020-05-27 00:11
D. Graužinis [2020-05-26 22:21]:
Kam tipiniam Anykščių gyventojui - biudžetininkui arba pensininkui - oro uostas? Beje, daug arčiau už Helsinkio yra Tamperės oro uostas.
Geriau atlyginimus lyginkite, jei taip norite lyginti

Prie ko čia pensininkai ir biudžetininkai? Tamsta pasiūlėt išvadas mums patiems pasidaryti. Tai aš ir pasidariau: mieliau pirkčiau Anykščiuose, nei Lapua, nes geresnis jungimas su VNO ir sostine, nes būtent ten matau ekonomines galimybes.
ThePope NT rinkos pulsas #636031   2020-05-27 00:44
Ekonomistas... Jei jau nesijungia, tai nebus ir kontakto. O kur politiniės galimybės, žmogus gal ketina balotiruotis į Lapua tarybą. Su mūsų nacionaliniais politikos darymo ypatumais ten nearti dirvonai.
Darriusk NT rinkos pulsas #636033   2020-05-27 07:58
Praktiškai bet kurioje Europos valstybėje galima surasti pigesnių nei Lietuvoje namų ar butų.

Kaina priklauso ne tik nuo valstybės, bet ir nuo vietos. Jei kažkur Švedijoje ar Suomijoje yra emigrantų kvartalas, tai butai ten bus gerokai pigesni. Taip pat namai bus pigesni, jei aplink kaimą, kuriame jie yra, nėra darbo, prasta infrastruktūra ir t.t. ir pan.

Todėl lyginti namą Anykščiuose su namu Suomijos miestuke galima tik jei daugybė visokių sąlygų yra panašios.

Kitaip lyginimas visiškai beprasmis.

Yra aišku ir nacionalinis ypatumas - lietuviai mėgsta turėti daug NT. Dabar turbūt kas antras turi sodybą kaime, butą mieste. O nemažai ir dar kelis butus nuomai.

... kalbėjau čia neseniai su vienu žmogumi, ieškančiu ž.ū. sklypo. Sakau - o kam jis tau, tu gi neūkininkauji ?
Ai, sako - neturiu kur pinigų dėti, tai ir perku.
zemaituks EUR/USD #636034   2020-05-27 08:01
Lab ryta ,panasu kad vaziuosim i apacia
Darriusk Lietuvos ekonominė krizė #636035   2020-05-27 08:07
D. Graužinis [2020-05-26 20:49]:
Aksioma: finansų genijai ir stulbinamą finansinę sėkmę pasiekę žmonės šiame forume nesilanko

Tokių Lietuvoje praktiškai nėra.
Finansinę sėkmę žmonės pasiekia ne spekuliuodami finansų rinkose. O atvirkščiai - pasiekus tą finansinę sėkmę, galima ir paspekuliuoti.

Aišku būtų įdomu paskaityti, kaip "stulbinamą finansinę sėkmę" pasiekė kontrabandistai, banditai, vogtų automobilių pardavėjai, machinatoriai, aferistai, kyšininkai, "žemės gražintojai". Dabartiniame LT turtuolių sąraše - kas trečias toks.
D. Graužinis NT rinkos pulsas #636036   2020-05-27 08:18
Darriusk [2020-05-27 07:58]:
Kaina priklauso ne tik nuo valstybės, bet ir nuo vietos. Jei kažkur Švedijoje ar Suomijoje yra emigrantų kvartalas, tai butai ten bus gerokai pigesni. Taip pat namai bus pigesni, jei aplink kaimą, kuriame jie yra, nėra darbo, prasta infrastruktūra ir t.t. ir pan.


Sutinku, kad galima pataikyti ant anomalijų tokių, kaip Didžiasalis Lietuvoje. Ar Lapua yra anomalinis miestas? Nežinau. Vargu, nes panašių kainų matydavau kitose Suomijos vietose.

Šį lyginimą stengiausi atlikti bešališkai. Pasirinkimo algoritmas buvo toks: imu bet kokį nedidelį Lietuvos miestą, tada susirandu lygiai to pačio dydžio Suomijos miestą ir lyginu kainas. Objektyvumo dėlei, laiko turėdamas, vėliau palyginsiu ir kitus miestus. Pvz. Zarasus su Suomijos X miestu, nes čia buvo nusiskundimas, kad vienas miestas gerokai arčiau sostinės nei kitas
Baltas SRS1L - Bankas Snoras #636037   2020-05-27 08:26
Perbėk temą- viskas surašyta...Trumpai- už svetimų pinigų laikymą...
Lasko [2020-05-26 23:07]:
Tai už ką palūkanos?
stogdengys NT rinkos pulsas #636038   2020-05-27 08:27
Lygink kokį Pakruojį. Imi tokius pusiau kurortinius miestus. Imk eilinį, paprastą, niekuo neišsiskiriantį miestą.
georgijus NT rinkos pulsas #636039   2020-05-27 08:29
D. Graužinis [2020-05-27 08:18]:
Darriusk [2020-05-27 07:58]:
Kaina priklauso ne tik nuo valstybės, bet ir nuo vietos. Jei kažkur Švedijoje ar Suomijoje yra emigrantų kvartalas, tai butai ten bus gerokai pigesni. Taip pat namai bus pigesni, jei aplink kaimą, kuriame jie yra, nėra darbo, prasta infrastruktūra ir t.t. ir pan.


Sutinku, kad galima pataikyti ant anomalijų tokių, kaip Didžiasalis Lietuvoje. Ar Lapua yra anomalinis miestas? Nežinau. Vargu, nes panašių kainų matydavau kitose Suomijos vietose.

Šį lyginimą stengiausi atlikti bešališkai. Pasirinkimo algoritmas buvo toks: imu bet kokį nedidelį Lietuvos miestą, tada susirandu lygiai to pačio dydžio Suomijos miestą ir lyginu kainas. Objektyvumo dėlei, laiko turėdamas, vėliau palyginsiu ir kitus miestus. Pvz. Zarasus su Suomijos X miestu, nes čia buvo nusiskundimas, kad vienas miestas gerokai arčiau sostinės nei kitas

siaip Zarasai irgi yra anomalija - gera vieta numirti. negalima lyginti taip kaip tu lygini. nepamirsk kad yra 3 Lietuvos: Vilnius (1), didmiesciai: Kaunas ir Klaipdeda) (2) ir likusi Lietuva. pagal tavo metoda gali lyginti tik vilniu su kitom sostinem, bei kauna ir klaipeda su panasiais miestais europoje. mazu miesteliu ir kaimeliu lyginti nera prasmes. nes likusi Lietuva - anomalija.
SOLG NT rinkos pulsas #636040   2020-05-27 08:33
georgijus [2020-05-27 08:29]:
siaip Zarasai irgi yra anomalija - gera vieta numirti.

Esi visiškai teisus. Prieš savaitę užblūdyjau Zarasų rajone, tai tiek biliakokio gerumo sodybų dar nebuvau matęs nei Suomijoj, nei Švedijoj...
D. Graužinis NT rinkos pulsas #636041   2020-05-27 08:37
Stogdengys, gerai, sekantį kartą palyginsiu Pakruojį su miestu X Suomijoje

georgijus [2020-05-27 08:29]:
siaip Zarasai irgi yra anomalija - gera vieta numirti. negalima lyginti taip kaip tu lygini. nepamirsk kad yra 3 Lietuvos: Vilnius (1), didmiesciai: Kaunas ir Klaipdeda) (2) ir likusi Lietuva. pagal tavo metoda gali lyginti tik vilniu su kitom sostinem, bei kauna ir klaipeda su panasiais miestais europoje. mazu miesteliu ir kaimeliu lyginti nera prasmes. nes likusi Lietuva - anomalija.


Turėjau įtarimą, kad Lietuvos provincijoje neprotingai išpūstos kainos. Norėjau patikrinti šią hipotezę. Todėl toks mažų miestelių lyginimas šį kartą
Darriusk NT rinkos pulsas #636042   2020-05-27 08:40
Gal ir įdomu pažaisti lyginant NT kainas.

Bet praktinės naudos tas palyginimas neduoda. Neverta pirkti namo nei Zarasuose, nei Suomijos miestelyje su mintimi "gerai investuoti".
Gerų investicijų reikia ieškoti kitokiuose segmentuose. Pvz. Ispanijos kurortuose ar UK miestuose.
georgijus NT rinkos pulsas #636043   2020-05-27 08:57
D. Graužinis [2020-05-27 08:37]:


Turėjau įtarimą, kad Lietuvos provincijoje neprotingai išpūstos kainos. Norėjau patikrinti šią hipotezę. Todėl toks mažų miestelių lyginimas šį kartą

tai faktas. manau kad kiek adekvacios kainos tik trijuose miestuose: Vilnius, Kaunas, Klaipeda.
visur kitur overpriced... Man juokingiausia tai, kad tokiam kaip Birstone buto kainos kaip Vilniuje nes tipo kurortas ir daugiau nestatys, nes istatymu uzdrausta... o kaimyniniuose Prienuose del to pacios priezasties kainos panasios kaip Kaune.
zmones pas mus dar neispruse. todel jiems vienintele investavimo priemone NT, todel tokia situacija. kai visi tie NT fanatai atras akciju birza tada situacija keisis. bet cia dar metu 20 turi praeit
georgijus NT rinkos pulsas #636044   2020-05-27 09:00
Darriusk [2020-05-27 08:40]:

Gerų investicijų reikia ieškoti kitokiuose segmentuose. Pvz. Ispanijos kurortuose ar UK miestuose.

vienintele tokia investicija matyciau nama Ispanijoje arba Graikijoje kurorte ant juros kranto ir tai tik su salyga, kad pats ten puse metu gyveni. visa kita neturi prasme. tada geriau pirkti specilizuota REIT, kuris investuoja pvz. i butus UK didmiesciuose arba i viesbucius Ispanijoje arba i kalejimus ir/ar seneliu namus JAV
Darriusk NT rinkos pulsas #636045   2020-05-27 09:00
georgijus [2020-05-27 08:57]:
zmones pas mus dar neispruse. todel jiems vienintele investavimo priemone NT, todel tokia situacija. kai visi tie NT fanatai atras akciju birza tada situacija keisis. bet cia dar metu 20 turi praeit

Kuo akcijų rinka geresnė už NT ?

Ar yra dar koks pranašumas be likvidumo ?

... tik jau nepradėkit C# stiliaus pasakėčių.
georgijus NT rinkos pulsas #636046   2020-05-27 09:04
Darriusk [2020-05-27 09:00]:
georgijus [2020-05-27 08:57]:
zmones pas mus dar neispruse. todel jiems vienintele investavimo priemone NT, todel tokia situacija. kai visi tie NT fanatai atras akciju birza tada situacija keisis. bet cia dar metu 20 turi praeit

Kuo akcijų rinka geresnė už NT ?

Ar yra dar koks pranašumas be likvidumo ?

... tik jau nepradėkit C# stiliaus pasakėčių.


1. likvidumas
2. pelningumas (akciju investicine graza didesne)
3. diversifikacija (yra skirtumo, ar tu savo 50 ar 100 K idedi i 30 dividendiniu imoniu ar i 1 objekta NT)

+ jei jau esi toks itikejes NT visada gali investuoti tik REIT (pvz. i kokiu 5 skirtingus REIT) ir net atveju tavo investicija bus likvidesne, saugesne ir pelningesne
isolated NTU1L - Novaturas #636047   2020-05-27 09:14
https://www.delfi.lt/verslas/verslas/novaturas-latvijoje-susitare-del-milijono-euru-paskolos.d?id=84378659

Keli pamastymai: kodėl ne LT o LV?
Jei trūksta pinigų likvidumui, be paskolos kiek - 3-6 mėn gyventų?
Darriusk NT rinkos pulsas #636048   2020-05-27 09:22
georgijus [2020-05-27 09:04]:1. likvidumas
2. pelningumas (akciju investicine graza didesne)
3. diversifikacija (yra skirtumo, ar tu savo 50 ar 100 K idedi i 30 dividendiniu imoniu ar i 1 objekta NT)

Likvidumas ir diversifikacija - tas taip. Nekelia abejonių.

O dėl pelningumo tai ar tikrai ?

Koks Baltiko dividendinių akcijų pelningumas ? Primenu, kad NT pelningumas apie 5%. Plius, kaip taisyklė bent jau 1-2 % metinis brangimas.

Anyway, manau labai prasminga diversifikuoti portfelį taip, kad jame būtų ir akcijų ir NT.
spektras NT rinkos pulsas #636049   2020-05-27 09:28
D.Graužinis įkelta info sveikintina. Suteikia galimybę lyginti. Lyginimas turi kokią nors vertę tarp lygiaverčių dalykų/daiktų pagal dedamųjų VISUMĄ. Apie tai šiek tiek bandė užsiminti tik dariusk. Nedarysiu to ir aš, nes gautūsi paklodė.
Pora nukrypimų apie palyginimus:
Brangiausias žemės sklypas pasaulyje buvo parduotas Honkonge. Sklypo plotas 4,1795 ha, Kaina 3,0 mlrd USD. 1 aro kaina-7,1778 mln USD (viena kv pėda (0,09 m kv)-6460 USD; 1 m kv-71778 USD) Vilniuje Valakampiuose kainų vidurkis apie 27000-35000EUR/arą; Jasinskio g -104200 Eur/arą(Tauro ragas). Kainų skirtumas 69-240 kartų.
Kitas variantas. Savo laiku S.Stalone nupirko milijonus akrų super derlingų žemių Argentinos pampoje, Andų priekalnėse su visais užburiančias kraštovaizdžiais berods už 8 liamus žalių.
Grįžtam į Lapua-Anykščiai. Ne Lapua naudai yra klimatas: 7 mėn žiemos, keli mėnesiai per metus tamsu beveik kaip naktį. Depresucha konkreti. Šiltų metų laiku dafigą lietaus ir visokių kandžiojančių parazitų. Aplamai Suomijoje 16 žmonių/kv km. (Lietuvoj-430). Netoliese Vaasa uostas per kurį praeina kelių-jūrų tarptautinės trasos net nuo Pietų Europos iki Norvegijos šiaurės ir tik 59000 gyventojų. Esmė. Gyventi mažame miestelyje Suomijoje jau pats savaime yra iššūkis. Tai kad ten ir 50 metų namai gero stovio suprantama. Šūdo suomiai niekad nestatė. Kad namo viduje daug dar naudotinos buitinės technikos ir baldų taip pat nerodiklis: ją pervežti kitur tiesiog neapsimoka, nes pasenusi morališkai.
Deja, bet faktas, kad į tokius mažus miestelius net jokie emigrantai nesiveržia. Ten jie liktų nebent aptvaruose. O vietinių gyventojų tiesiog nėra. Kai pradės tuoktis su robotais bus tik blogiau.
Anykščiai turi daugiau perspektyvų plėtrai. Ir galvoju, kad vidutiniškai vienam skelbimui Anykščiuose tenka daugiau susidomėjusių realių pirkėjų nei Lapua.
georgijus NT rinkos pulsas #636050   2020-05-27 09:28
Darriusk [2020-05-27 09:22]:
georgijus [2020-05-27 09:04]:1. likvidumas
2. pelningumas (akciju investicine graza didesne)
3. diversifikacija (yra skirtumo, ar tu savo 50 ar 100 K idedi i 30 dividendiniu imoniu ar i 1 objekta NT)

Likvidumas ir diversifikacija - tas taip. Nekelia abejonių.

O dėl pelningumo tai ar tikrai ?

Koks Baltiko dividendinių akcijų pelningumas ? Primenu, kad NT pelningumas apie 5%. Plius, kaip taisyklė bent jau 1-2 % metinis brangimas.

jei nori galiu duoti JAV aristocrat divident sarasa, ten imones kurios moka stabilius ar net augancius dividendus 50 metu. yra imoniu mokanciu ir po 80 metu stabiliai. ir ten tikrai yra imoniu, kuriu pelningumas virs 5%. taip yra tokiu, kurios moka ir 1 ir po 2 ir 3 %, bet yra tokiu kurios moka 9%