Pilnas forumo žinučių sąrašas.
Narys:   Laikotarpis: -

1
ParašėTemaŽinutė
Archetipas NT rinkos pulsas #668376   2021-03-04 23:47
Ly [2021-03-04 22:19]:
sveiki. Noriu paklaust tų, kurie investuoja į NT nuomai (jei čia tokių yra). Audžiau mintį dėti pinigus į šį reikalą, bet matematika mažų mažiausiai keista gaunas ir įdomu ką ir kaip mąsto tie kurie tai daro.
Pirma mintis buvo pirkti naujos statybos butą Kaune, geram rajone. Kvadrato kaina ~1600Eur. Jei perku 50kv. butą = ~80000Eur, kokybiškas įrengimas minimum 20K atsistos manau. Prie gerų norų, na gal į tą 100K įtilptum.
Nuomos galiu tikėti ~400Eur. Tai gaunas per metus 400x*12=4800Eur. 800Eur galima kaupti būsimiems remontams, dar 600Eur mokesčiams. Pačiam lieka ~3400Eur. Tai kad vien atidirbtum tuos 100K reikia laukti ~27 metus. Po tiek laiko aš eisiu į pensiją, tai kokia čia investicija. Pradėti gyventi tada kai išeisiu į pensiją, lempa visiška.
Pasidalinkit savo logika


Savus 100k šaldyt, gaunasi konservatyvi investicija. Jeigu su paskola, 15k-20k+ savų pinigų, tada kitaip skaičiuojasi. Einamuoju momentu, būstas retai būna pigus pagal vidutinę algą ar nuomos kainą.

Vilniuj algos auga 5+% per metus, visi atitinkamai gali imt didesnes paskolas.
Kai 2009m. atėjo Barclays, buvo sakoma, kad tiek padidėjo butų pirkėjų. Dabar tokių paslaugų centrų ir kitų įmonių su normalia vidutine alga yra kur kas daugiau, vien Danske turi 4k darbuotuojų. Juose dirba daug jaunų žmonių, kurie yra potencialūs butų pirkėjai. Kol šitie dalykai tęsis, būstas turi potencialo brangt.
1