Pilnas forumo žinučių sąrašas.
Narys:   Laikotarpis: -

1
ParašėTemaŽinutė
Florida PTR1L - Panevėžio statybos trestas #672728   2021-04-14 00:11
gomora [2021-04-13 23:04]:
Šarlatanas [2021-04-13 21:15]:
Vadovas buvo minėjęs, kad užpildžius centrą nuomininkais, jis bus parduotas.


Prie dabartinių kainų jo vertė 40-45mln.

Šiai dienai geriau NT nešantis pajamas nei pinigai sąskaitoje.

Tuo tarpu visa PST biržoje kainuoja 9mln € 🤷🤷🤷🤷 net durniui aišku,kad pst nuvertinta stipriai
Florida PTR1L - Panevėžio statybos trestas #672745   2021-04-14 10:15
daliux [2021-04-14 09:44]:
Florida [2021-04-14 00:11]:

Tuo tarpu visa PST biržoje kainuoja 9mln € 🤷🤷🤷🤷 net durniui aišku,kad pst nuvertinta stipriai


O ne durniui aišku, jog :

1) Jau šių metų birželio 14 d. PST turi grąžinti 15mln eur paskolą, skirtą U219 vystymui. Iš kur jie žada gauti tą sumą ir svarbiausia (jei pavyks) kokiomis sąlygomis - velniai jį žino. Su tokiu balansu, kabančia paskirta 10 mln bauda, per vienus metus dvigubai sumažėjusia apyvarta, virš 10 mln metinių nuostolių ir tt, tai abejoju ar atsiras koks bankas, sutinkantis (normaliomis) sąlygomis skolinti. Dar daugiau - jau net dabar PST nevykdo paskolos sąlygų, todėl OP Bankas bet kurią dieną gali paprašyti minimą paskolą grąžinti "čia ir dabar" sąlygomis. Mokėti iš ko nėra. Restruktūrizacija ?

2) Bauda, kuri su palūkanomis siekia apie 10 mln, greičiausiai turės būti išmokėta "čia ir dabar". Nors VMI su PST ir yra pasirašiusi baudos išdėstymą 8 metams, tokį patvarkymą Konkurencijos Taryba apskundė teismui. Pirmą teismą PST "prapylė". Be to, tokios valstybės pagalbos nėra patvirtinusi ir Europos Komisija. Baudos nėra mokėti iš ko. Restruktūrizacija ?

3) Pasirašyta sklypo Kaliningrade pardavimo sutartis, galbūt bus gauta 6,5 mln, jei psichuojantis Putinas vėl ko nepridirbs, kaip buvo prieš 7 metus. Priminsiu, jog tada dėl sklypo pardavimo jau irgi buvo sukirsta rankomis, vyko pirkėjo inicijuotas patikrinimas, galimo sandorio suma siekė apie 19mln eur (bent toks tuo metu buvo vertinimas). Ir... prasidėjo karas Ukrainoje. Rublis per kelis mėnesius neteko apie pusę vertės, galimas pirkėjas dingo neatsigęždamas ir džiūgaudamas, jog dar nepervedė pinigų už pirkinį. Taigi, dabar iš planuotų 19mln eur liko viso labo 6,5 mln, t.y. fucking viena trečioji pradinės vertės. Tikrai ne iš gero gyvenimo už tokią kainą parduodama. Be to neaišku, ar tikrai bus parduota, nes kažkoks dejavu vyksta - tankai vėl prie Ukrainos sienos. Be to, net jei bus gauti tie 6,5 mln, jie vargiai pakeis situaciją, kur įsipareigojimų vien baudai ir paskolai OP bankui sudaro apie 25 mln eur.

4) Lieka paskutinis šiaudas - staigiai stumti už bet kokią kainą U219 projektą. Kokią kainą jūs isivaizduojat būtų įmanoma gauti už jį, kai biurų nuomos rinka stagnacijoje, nuomos kainos krenta, stabdomi projektavimo stadijoje esantys projektai, neužimtų biurų plotai didėja ir apskirtai toje sferoje vyrauja neapibrėžtumas ? Dar daugiau - u219 pastatytas už KOSMINĘ kaina. Tai yra B klasės biurų pastatas, ne pačioje geriausioje Vilniaus vietoje, o jo statybos kaina vienam kvadratiniam metrui yra didesnė nei A klasės biurų pastatų prestižinėje biurų kompleksų lokacijoje (pvz technopolyje). Aš niekaip nesuprantu, kaip STATYBŲ KOMPANIJA vystydama projektą gali ŠITAIP APSISKAIČIUOTI jog projektas nuo planuotų ir paskirtų 22mln staiga išbrango iki 30 mln. Tai yra fucking 8 mln pabrangimas, arba beveik +40proc. Kaip, jūs man paaiškinkit ? Statybų kompanija ? Kaip jie kitų užsakovų projektus tada skaičiuoja ir vykdo, jeigu vykdydami savo sugeba ant tiek apsiskaičiuoti ? Esu garantuotas - niekaip jie neatgautų savo investuotų pinigų parduodami tą projektą dabar. Eitų į eilinį nuostolį, kaip ir Kaliningrade. Dėl to ir perkeltas tas projektas balanse iš investicinio turto eilutės į ilgalaikį turtą. Nes pasikabino dar vieną pakaruoklį ant kaklo. Kaip ir Kaliningrade. Kaip ir Panevėžio viešbutį.

Tik kaip kompanija ruošiasi išgyventi, klausimas vis tiek lieka neatsakytas. Paskolas grąžinti reikės jau tuoj pat, baudą galimai irgi. O dar ir statybinės medžiagos, ypač metalai, išbrango nesvietiškai. Jos irgi temps kompaniją į dar gilesnį minusą, vykdant seniau skaičiuotus ir jau įgyvendinamus užsakymus. Labai galimas kelias - bandyti vykdyti restruktūrizaciją ir melstis, jog per tą laiką biurų rinka atsigaus, pavyks parduoti U219 bent ant nulio, atpigs medžiagos, na ir tikėtis jog Putinas vėl nesušiks reikalų su Kalinigradu.

Išvardinai negiamus aspektus,teigiamo nepaminėjai nei vieno...Daug ka pasako apie tavo negatyvų požiuri į šita įmone.Įmones balanse yra nemažai likvidaus turto netgi ta pati U219 pastatą galima įvertint 40-45mln ir jį užstatyti bankui esant extra reikalui
Florida PTR1L - Panevėžio statybos trestas #672780   2021-04-14 12:45
mano average price 0.75€ bet pirksiu ir mažinsiu vidurki.Man nera taip blogai gaudavau dividendus iš PST ta bauda konkurencijos čia biški sujauke viska,bet viskas ok laikau ir sulauksiu virš 1€ net nekyla abejoniu del to✅🚀🚀🚀🚀
Visi paiimtumem ta pozicija vieningai už uodegos ir jin kainuotu jau 10 kartu brangiau,bet čia juk lietuviai,nei sau nei kitam tik paverkt atėjus į šita tema ir nuoskaudas išsiliet...Pasimokinkit vienybes iš Reddit'o✌️✌️✌️
Florida PTR1L - Panevėžio statybos trestas #672825   2021-04-14 17:41
O jums nepanašu,kad nekilnojamo turto rinka gryžta į 2008m lygi? Butus ir kita nekilnojama turta šluoja net nemate...kainos kyla jau nebe suvokiamu lygiu...Kiek pamenu 2008m statybininkai kaifavo vien iš nekilnojamo turto sukaupto ir jo pardavimo/nuomos
Florida PTR1L - Panevėžio statybos trestas #672837   2021-04-14 18:35
cos [2021-04-14 18:19]:
Mažas patikslinimas: PST (matyt, vengdamas gyventojų pretenzijų dėl darbų kokybės) butų nestato...

Panašu kad stato
Florida PTR1L - Panevėžio statybos trestas #672955   2021-04-15 11:40
Kiek atsimenu pst anksčiau turėjo kita verslo centrą "Ulonu verslo centras" tai jį pastatė,išnuomojo ir pardavė,nepanašu,kad ir dabar ta patį gali padaryt? Pastatas su gerais nuomininkais generuojantis pastovias pajamas vertas daug daugiau nei tuščios sienos...jeigu gauna už U219 pastatą,kaip pvz 40-45mln. Akcijos kaina šautu iki "menulio"
Florida PTR1L - Panevėžio statybos trestas #672960   2021-04-15 12:00
Xgx,matai ne viskas taip paprasta kaip per Elo Bandžio seriala...čia yra dalykų kurių nenumatysi max ka tu gali tai padaryti tai tik prielaida savo ir jei jin pasitvirtins tu uždirbsi...🤷
Florida PTR1L - Panevėžio statybos trestas #673288   2021-04-18 12:45
Nežinau,ka mano kiti,bet man panašu,kad šitas nekilnojamo turto bumas rinkoje,čiups ir pakels pst akcija į viršu.Net protu nesuvokiama kaip greitai brangsta visos paskirties sklypai,butai,ofisai ir kitas nekilnojamas turtas ir kokiu tempu jį perka...Panašu,kad pst ir rinka gryšta į 2008m laikus💥💥💥📈📈📈✅✅✅✅
O dar kai už vairo sėdi,jaunas gabus vadovas išvis manau,kad didelė tikimybė tapt matomiems rinkoje✌️
Florida PTR1L - Panevėžio statybos trestas #673311   2021-04-18 18:09
Florida PTR1L - Panevėžio statybos trestas #673354   2021-04-18 21:53
Pills,pirkai prieš Covid pandemija kai į dugna dardėjo visas pasaulis...dabar puiki proga su tokia akcijos kaina BŪTENT dabar kai toks hyper-aktyvus nekilnojamo turto trendas šokt į viršu📈✅🚀
Visi analitikai ir rinkos specai išlys iš savo urveliu kai tik akcija perlips 1€ riba,GARANTUOJU...
Florida PTR1L - Panevėžio statybos trestas #673367   2021-04-18 23:44
U219 pastatas,deimantas ant karūnos 💎👑
Florida PTR1L - Panevėžio statybos trestas #673376   2021-04-19 09:24
daliux [2021-04-19 09:18]:
Florida [2021-04-18 23:44]:
U219 pastatas,deimantas ant karūnos 💎👑


"Deimantas" kabutėse turėjo būti. Kaip jau rašiau, projektas išbrango nuo 22 iki 30 mln eur. Kaip statybų kompanija, pati sau vystydama projektą, sugeba taip apsiskaičiuoti, sudarinėdama sąmatą, istorija nutyli. Į kurią kišenę papildomi 8 mln, arba vos ne 40 proc pradinės projekto vertės nuėjo, lieka neaišku. Bet faktas kaip blynas - dabar B klasės biurų projektas sąmatoje už kvadratinį metrą stovi daugiau, nei A klasės projektai prestižinėje biurų lokacijoje (Techopolyje). Kitaip, kaip apverktinu, tą u219 neišeina pavadinti. Taip, buvo didžiulės viltys sudėtos, jog va pst nors kažką naudingo išvystys ir sukurs akcininkams pelno. Panašu, jog sukūrė, tik neaiškiomis schemomis galimai naudą gaus tik pagrindiniai akcininkai. Kitaip aš tokio išbrangimo ir tokios biuro kainos naudingam kvadratiniam metrui negaliu paaiškint. Arba tiesiog pst ant tiek lūzeriai skaičiuodami sąmatas, arba tą naudą sugeba išplauti saviems per aplink. Abu variantai smulkiesiems nieku geru nešviečia

Daliux,U219 per metus generuoja 3mln +-grynojo x10metu 30mln€ ir dar pabrangęs pastatas su sklypų pst balanse gyvens...
Florida PTR1L - Panevėžio statybos trestas #673384   2021-04-19 11:21
W Buffet,kai pašalpa gausi pradžiai pavalgyt nusipirk ir apsirengti rūbu,nes kol kas tau apie grybus ir svajot te lieka su nick'u šustru galvoji čia protingas pasirodysi ✌️✌️✌️
Kai po pusmečio nekilnojamo turto kainos pasieks savo top'a taps per brangu net svajoti...🤷
Matyt per mažai supranti apie investavima,jog jei pst nebūtu gavusi tos baudos jos akcija nekainuotu 0.578€ 🤷🤷🤷 mokėtum gal 1.5€
Ir šiaip dugnas buvo tvirtas suformuotas ties 0.52€ niekas žemiau juostos nebepajegė paspaust liko vienintelis kelias aukštyn✅📈🚀
Florida PTR1L - Panevėžio statybos trestas #673421   2021-04-19 15:26
Sarlatanas,o man čia nesenai įrodynėjo,kad pst su nekilnojamu turtu nieko bendro neturi🤷🤷🤷
Florida PTR1L - Panevėžio statybos trestas #673430   2021-04-19 18:14
daliux [2021-04-19 16:40]:
Florida [2021-04-19 15:26]:
Sarlatanas,o man čia nesenai įrodynėjo,kad pst su nekilnojamu turtu nieko bendro neturi🤷🤷🤷


Ar jūs skiriate, kokius projektus kaip vystytojas įgyvendina pati PST grupė, o kuriuos TIK STATO kaip statytojas (rangovas arba gen rangovas). Jaučiate skirtumą ? Tai štai - Užupio kvartalo vienoje iš dalių PST veikė kaip Gen. rangovas, o ne kaip vystytojas. Jam nei šilta, nei šalta, kaip ir kokia kaina tuos objektus vėliau vystytojai parduoda. O ir tai, į tą projektą matyt pateko kaip šuniui numetant kaulo gabalą, kompensuojant netekimus kuriuos aprašau žemiau :

Su užupiu tai ten dar viena liūdna istorija į PST smulkiukų daržą. Kažkada visa "Skaiteks" teritorija per UAB Naujasis užupis priklausė "PST investicijoms". Pati PST investicijos planavo jį vystyti, darė projektą, išvalė teritoriją. Bet staiga dėl povandeninių srovių viskas stojo ir visą objektą per Panevežio Kelius, pagrindinį PST akcininką, perėmė MG Baltic. Kiek naudos PST galima buvo iš tokio projekto išpešti, dabar galima tik svajoti. Dabar ten išvystytas didžiulis prestižinis gyvenamasis kvartalas. O dar gyvenamojo NT pats bumas. Manau, MG Baltic iš jo uždirbo dešimtis milijonų. Panevežio keliai ir jų savininkai irgi.

O kiek PST smulkiukai gavo naudos ? Gal paliksiu tą klausimą neatsakytą... Gal Florida kokį nors skaičių iš oro, kaip U219 atveju, sukurs...

O kodel pst turėjo neuždirbti? Nuvažiuok į VAS ir paklausk kiek uždirbo,arba paskambink Direktoriui ir pakomentuos jis detales
Florida PTR1L - Panevėžio statybos trestas #673442   2021-04-19 19:31
Phantoom [2021-04-19 18:33]:
M.B. [2021-04-19 16:29]:
nepyk Florida bet as nesuprantu ar tu rimtai toks nemastantis ar ant tiek genialus? kad as to suvokti negaliu.


nu žmogus įmerekęs litus į PTR buvo. Tikėjosi, kad akcija kada nors atšoks, bet iki dabar taip ir neatšoka. Tai ir belieka istorijas kurti ir tikėtis, kad gal vieną dieną pavyks ant 0 parsiduoti

Nei aš verkiu nei man yra del ko verkti,pst mokėdavo kad ir kokius bet divus,kaina akcijos banguoja kaip visur ir tiek,aš nesu išskirtinis,pirkau ir dar pirksiu...Reikia "penny stocks" pirkti pigiai kurios turi gera balansa ir perspektyvų.Aš tikiu šviesia ateitim📈✅✅✅✅✅✌️
Florida Prekyba JAV #673445   2021-04-19 20:26
Kasnors dar laikot Blackberry?
Aš laukiu pasipildyt dar😊✌️
https://ca.sports.yahoo.com/news/blackberry-tsx-bb-could-huge-163042578.html
Florida PTR1L - Panevėžio statybos trestas #673466   2021-04-20 08:16
Kas skaito technine akcijos grafiko kalba be emociju tas pasidarys DAUG pinigu,mažiau klause tokių "mesiju" kaip wbuffet'u pasaku...Nekilnojamo turto rinka dabar "Euforijoj" perkama viskas kas tik turi verte! Kainos kyla kosminiu greičiu! Statybos gryžta į cikla po 10metu pertraukos
Florida PTR1L - Panevėžio statybos trestas #673481   2021-04-20 10:16
W Buffett [2021-04-20 10:13]:
Florida [2021-04-20 08:16]:
Kas skaito technine akcijos grafiko kalba be emociju tas pasidarys DAUG pinigu,mažiau klause tokių "mesiju" kaip wbuffet'u pasaku...Nekilnojamo turto rinka dabar "Euforijoj" perkama viskas kas tik turi verte! Kainos kyla kosminiu greičiu! Statybos gryžta į cikla po 10metu pertraukos
panasu ,kad tu netaip kazka skaitei toje grafiku analizei ir pasidarei tik minusa ir jau galbut kokia dekada meldi dievus ir stabus ,kad tik atsoktu ir nusimestum kuo greiciau.gal tu dar i baznycia nueik uzsakyk misias tai galetu buti paskutinis variantas issaukt kilima pst akcijos.

ATŠOK NUO MANES,KODEL TU KEKVIENA MANO POSTA REPLIKUOJI??? ATSIKABINK!
Florida PTR1L - Panevėžio statybos trestas #673518   2021-04-20 12:22
starka [2021-04-20 11:44]:
nekreipkit dėmesio į tą floridą tiesiog nevykėlis investavime ir tiek nusiperka kokią nesąmonę, tai vietoj to, kad pripažintų klaidą, padarytų išvadas ir eitų toliau, vieną ką temoka- tai dasipirkinėti (žr ptr ar BB) ir pezėti kelis metus iš eilės bandant visų pirma sau įrodyti, kad gal vis dėl to nepadarė klaidos

Starka,kekvienais metais PAPILDOMAI iš investiciju dasidedu nuo 30k iki 50k $ jeigu tau įdomu aš dirbu su nekilnojamu turtu.O kas liečia BlackBerry,jis krenta kaip ir visas Nasdaq sektorius...Beje jeigu jau kalbi apie BB nesenai ir Norges fondas įsidėjo 7.000.000 akciju 🤷🤷🤷 kqi NIO pirkau po 14$ irgi panašiai visi juokėsi,kad nesuvokiu ka darau,bet jeigu adekvačiai įvertini aplinkybes,jos tau padeda✌️📈✅
1