Viskas labai įdomu...

Turiu tik vieną pastebėjimą - kažin ar verta buvo atsidaryti iškart tokią didelę poziciją. Kodėl neišskaidyti pirkimo porcijomis ? Dėl komisinių ?

Praktiškai bet kurioje Europos valstybėje galima surasti pigesnių nei Lietuvoje namų ar butų.

Kaina priklauso ne tik nuo valstybės, bet ir nuo vietos. Jei kažkur Švedijoje ar Suomijoje yra emigrantų kvartalas, tai butai ten bus gerokai pigesni. Taip pat namai bus pigesni, jei aplink kaimą, kuriame jie yra, nėra darbo, prasta infrastruktūra ir t.t. ir pan.

Todėl lyginti namą Anykščiuose su namu Suomijos miestuke galima tik jei daugybė visokių sąlygų yra panašios.

Kitaip lyginimas visiškai beprasmis.

Yra aišku ir nacionalinis ypatumas - lietuviai mėgsta turėti daug NT. Dabar turbūt kas antras turi sodybą kaime, butą mieste. O nemažai ir dar kelis butus nuomai.

... kalbėjau čia neseniai su vienu žmogumi, ieškančiu ž.ū. sklypo. Sakau - o kam jis tau, tu gi neūkininkauji ?
Ai, sako - neturiu kur pinigų dėti, tai ir perku.

Tokių Lietuvoje praktiškai nėra.
Finansinę sėkmę žmonės pasiekia ne spekuliuodami finansų rinkose. O atvirkščiai - pasiekus tą finansinę sėkmę, galima ir paspekuliuoti.

Aišku būtų įdomu paskaityti, kaip "stulbinamą finansinę sėkmę" pasiekė kontrabandistai, banditai, vogtų automobilių pardavėjai, machinatoriai, aferistai, kyšininkai, "žemės gražintojai". Dabartiniame LT turtuolių sąraše - kas trečias toks.

Gal ir įdomu pažaisti lyginant NT kainas.

Bet praktinės naudos tas palyginimas neduoda. Neverta pirkti namo nei Zarasuose, nei Suomijos miestelyje su mintimi "gerai investuoti".
Gerų investicijų reikia ieškoti kitokiuose segmentuose. Pvz. Ispanijos kurortuose ar UK miestuose.

Kuo akcijų rinka geresnė už NT ?

Ar yra dar koks pranašumas be likvidumo ?

... tik jau nepradėkit C# stiliaus pasakėčių.

Likvidumas ir diversifikacija - tas taip. Nekelia abejonių.

O dėl pelningumo tai ar tikrai ?

Koks Baltiko dividendinių akcijų pelningumas ? Primenu, kad NT pelningumas apie 5%. Plius, kaip taisyklė bent jau 1-2 % metinis brangimas.

Anyway, manau labai prasminga diversifikuoti portfelį taip, kad jame būtų ir akcijų ir NT.

Yra ir tokio NT, kuris generuoja 10 ir net 15 procentų gražą. Apie atskirus atvejus nekalbam.
Bendru atveju NT pelnas šiek tiek didesnis negu dividendai.

Aiški išvada yra tokia: kai kuriuose Suomijos miesteliuose NT pigesnis, negu panašaus dydžio miesteliuose Lietuvoje.

Dar ne tiek jau aiški išvada yra ta, kad jei planuojate gyventi Suomijoje tai namas neatrodys jums brangesnis negu LT pirkinys.

Šiaip originalu, kad Graužinis pasirinko pakalbėti apie NT Suomijoje. Suprantu tokias šalis kaip Ispanija, UK, Airija, Danija, Juodkalnija, Norvagija - ten lietuviai turi ir perka nemažai NT. Bet kažin ar kam aktualu NT Suomijoje ?

Jei jau norima emigruoti į šiaurę, tai gal geriau vistik į Norgę ? Suomija kažkaip emigrantų nevilioja....


O kodėl reikia įrodyti ???
Kuo čia dėtas runkelis ? O ne-runkeliai pardavinėja savo NT 50% pigiau ?
Jei kažkam atėjo į galvą noras įrodyti, kiek turi kainuoti kompas, telefonas, automobilis, butas, namas, tai galima konstatuoti kad su galva jam gali būti nevisai tvarkoje

Tiesa sakyčiau yra per vidurį.
Švedijojoe, kur karantino nebuvo, lyginant su Norvegija ar Suomija mirčių skaičius kelis kartus didesnis. Tai nereiškia, kad Norvegijoje nėra senukų.
Taigi covid19 -labai rimta liga.
Bet saugumo priemonės, kurių imtasi, gerokai viršyja protingumo ribą.

Tarkim, vos atsiradus pirmam virusui Šiauliuose, iškart buvo uždarytos visos Vilniaus ligoninės. Kur logika ?

Beje, pamiršau paminėti, kad užsidaryti irgi vertėjo taip pat: didelę dalį užsidaryti su minimaliu nuostoliu, kaip ir padarei, bet nedidelę dalį surizikuoti ir palikti kol bus pliusas.

Paprastai visada yra koks nors paaiškinimas.
Niekada nežinosi, teisingai vertini situaciją ar ne einamu momentu. Tik po kažkiek laiko gali žinoti "teisingai" ar ne. Tiksliau sakant atspėjai ar ne. Tas vertinimas visada bus spėjimas.


Rinka kaip taisyklė yra neprognozuojama. Išimtys pasitaiko retai.

Čia kokių fondų ir kokio NT ?
Turbūt nelygini USA NT fondų su NT kainomis Mumbajuje ?

O šiaip tai jeigu jau nei iš šio nei iš to įdomu, kodėl yra taip, tai reikia studijuoti, koks NT įeina į tą fondą. Gal ne tik NT o tarkim kokių nors vystytojų akcijos.

Paradokso tame nėra. Akcijos aukštyn, įmonių pelnai žemyn. Rinka turi savo logiką ir kaip taisyklė elgiasi ne taip, kaip "turėtų".

Pažiūrėjau tavo EFTEN ir neradau kad jo akcijos atpigo. Netgi pabrango. Brangsta visą gegužę.

Disclaimery parašyta, kad jis investuoja į komercinės paskirties NT. Taigi pajamos pagrinde iš nuomos. Net jeigu iš tikrųjų akcijų vertė nukristų, tai tiesiogiai nesusiję su NT kaina.

Aš nieko nwmokau. O ką sakau- sakau remdamasis nrmaža ir ne tik savo patirtimi. Jei mano ir tavo patirtis nesutampa tai normalu. Yra šitai instrumentų, daug TF ir t.t. Jei tavo irmano realybė nesutampa - tai normalu.
Aš irgi galiu pasakyti, kad tavo įsivaizdavimas smarkiai prasilenkia su mano realybe

Aš nieko nemokau. O ką sakau- sakau remdamasis nemaža ir ne tik savo patirtimi. Jei mano ir tavo patirtis nesutampa tai normalu. Yra šimtai instrumentų, daug TF ir t.t. Jei tavo ir mano realybė nesutampa - tai normalu. Nes tu galbūt treidini auksą, o aš investuoju į Google akcijas.
Aš irgi galiu pasakyti, kad tavo įsivaizdavimas smarkiai prasilenkia su mano realybe

Aš investuoju seniai, bet ne treidinu. Turiu keletą akcijų ir neparduosiu jų gal dar 10 metų.

Keistą temą jūs čia rutuliojate - kodėl kažkoks fondas pakrito ir vėl atsistatė.

Suprasčiau, jei turėtumėte prisipirkę to fondo akcijų. O dabar - koks skirtumas ? Fondų šimtai. Pakrinta -pakyla.

nėra tiesioginės priklausomybės tarp fondo, susijusio su NT ir NT kainos toje valstybėje.

Nebūtina pirkti automobilį norint nuvažiuoti į kaimą. Galima ir motociklą.

NT ir akcijos - skirtingi dalykai. Fondas, kad ir susijęs su NT - visai kita investavimo sritis. Visos tos sritys geros, kiekviena savaip. Kas geriau - individualus dalykas, kiekvienam savaip.

Nu labai jau menka tikimybė, kad kas nors iš čia esančių dirba tame fonde ir turi vidinės informacijos. Niekas netgi jo akcijų neturi, manau.
... ir esi teisus - atsakymai viso labo spėliojimai. Niekas nežino, kodėl tas fondas pakrito.


Wishful thinking - negeras dalykas investavime.

Puiki naujiena. Vadinasi suvalkiečiai galės maisto produktus Lenkijoje pirkti pigiau.

Hm, akcijose fundamentalių dalykų mažiau, neapibrėžtumo daugiau. Lyginant su fiziniu NT.
Fiziniame NT tie fundamentalūs dalykai "gerai matomi" - vieta, bendra situacija ir pan.
Akcijose gali atsitikti labai daug nenumatytų dalykų. Todėl sėkmės faktorius čia visada yra nemažas.

Jeigu rinktis - NT ar akcijos, rinkčiausi NT. Bet dar geriau ir tą ir tą