Būtų keista, jei būtų kitaip.

Taip, jau daug kartų rašyta. NT - tokia sritis kur galima pusę metų paskaitas skaityti

Ne vien tik iliuzija. Nors ir ji taip pat.

NT bendru atveju nepaliaujamai brangsta. Būna krizės, būna pakritimų, būna kad "miršta" koks tai miestas ir ten NT atpinga 80 procentų. Bet bendru atveju NT kaina visur - ar Namibijoje ar Britanijoje - pastoviai po truputį auga. Jeigu dabartinė krizė ilgai neužsitęs, tai po jos ir vėl turėsim 2-5 procentų brangimą kasmet.
Žodžiu, tas faktas, kad NT brangsta eiliniam žmogeliui (taksistui ar buhalterei) atrodo kaip vienas saugiausių ir geriausių variantų "įdėti" savo santaupas. Ypač kai bankai nemoka palūkanų, o infliacija tas santaupas tirpdo.

Kadangi kalbate aplamai, o ne konkrečiai, tai galima ginčytis kiek nori - bus vienas apie ratus kitas - apie batus.
Nelikvidus gali būti tam tikras NT ir tam tikru laikotarpiu. Kadangi tai ne treidinimas forexe, tai ir pozicija atidaroma/uždaroma ne tik kad ne kasdien, bet ir ne kasmet galbūt.
Krizės metu - nelikvidus, augimo metu - netgi labai likvidus.

... tiesa, visi šitie mūsų pasvarstymai neturi jokios praktinės reikšmės. Tarkim aš investuoju į NT daugelį metų ir "iki smerties" investuosiu. Man kaip investuotojui likvidus/nelikvidus, pigzzz ar brangzzz - kaip bus taip ir bus, nieko nepakeisi. Iš kur 2018ais žinosi kad va 2020ais ateis koronavirusas ? Niekaip nežinosi, todėl ir neverta prognozuoti. Jeigu pigzzz, vadinasi užsišaldys keletai metų. Aš neparduosiu - anūkai parduos. Jeigu brangzzz - labai gerai, dar pats spėsiu parduoti. Vat praktiškai ir viskas.

Jeigu pats praktiškai užsiimtuom tokia veikla, tai pamatytum, kad yra kitaip.

Kas iš to kad NT brangsta ? Nu tarkim nupirkai NT už A pinigų. Jis pabrango, pardavei už A+b. Betgi NT tai pabarango - vėl perki tokį pat jau už A+b. Taigi realiai nieko neuždirbi tik eini kartu su kaina. Irgi neblogai, kai kitkas nebrangsta visai. O jei tarkim infliacija didesnė už b, tai dar ir prarandi, nors pinigų turi daugiau.
Atskiras atvejis - NT burbulas. Tada pinigų kiekis kišenėje sparčiai auga, o likusi rinka - maistas, paslaugos - ne. Tada galima skaičiuoti realų pelną.

Spekuliuojant NT geriausia, kai jis nebrangsta. Aišku kai pinga tai irgi nekas. Išvis NT tokia sritis, kur gerai yra stabili būsena. Ne smarkaus brangimo, nei pigimo.

Nu taip diletantiškai žiūrint tai taip.
Diletantiškam požiūriui visada atsiras ir argumentų. Galima pritarti, kad tiek fabai, o dar labjau nauji kvartalai su taikliu spektras pavadinimu "triušidės" ateityje gali tapti labai nepatrauklūs.
O galima ir priešingą diletantišką požiūrį argumentuoti - kiek kainavo butas fabuose kai juos statė ir kiek dabar ?

Nereikia nei fabų: puikų naują 56 m2 butą centre apie 2007 pardaviau už 140.000 litų. Ech kad dabar tą butą kas parduotų už 40.000 EUR. Tegu bus ir amortizacija ir remontas nedarytas - stverčiau su džiaugsmu.

Nėra ko tikėtis, kad ateityje irgi bus toks brangimas. Žinoma nebus. Bet jeigu diletantiškai aplamai šnekėti, tai NT buvo yra ir bus vienas geriausių investavimo variantų.

...kalbant aplamai "apie viską" galima teigti vieną dallyką, o galima visiškai atvirkščiai - abu variantai bus teisingi, nes kiekviename NT segmente - sava situacija.

Kuo ta situacija nenormali ? Kuo ji skiriasi nuo situacijos Lenkijoje, Ispanijoje, UK ? Gal tik kanos pas mus mažesnės ir viskas.

Labai gerai, kad tie paslaptingi profesionalai lošia kitur. Tada diletantams lieka daugiau erdvės investavime į NT. O kadangi tas investavimas duoda stabilų ir neblogą pelną metų metais per visą gyvenimą, tai išvis nėra jokio reikalo bandyti tapti kažkokiu "profesionalu".

Visi žino be Dievo. Gyvenimas gerėja, žmonės daugiau uždirba. Vadinasi statyba kainuoja daugiau. Statybininkai dabar be 1.500 EUR į rankas nedirba. Viskas brangsta - statybinės medžiagos, transportas ir t.t. Tai kaip gali butai pigti ?
Butai pigs tik vienu atveju - jei sustos ekonomika. Ir tada jau bus "nenormali" situacija. O jeigu ekonomika kyla, butai brangsta - tai yra normalu.

... nors c# ir jo bendraminčiams tai "normalu" yra krizės, badas, suirutė, karas ir t.t. ir pan.

Nu va, atsirado ir bendraminčių.
Tema vis karts nuo karto plečiasi, nes visiems smagu papliurpt.
Nesvarbu, kad neplanuoji nei pirkti NT nei tuo labjau užsiimti investavimu - papliurpti apie NT smagu.

Reziume:

- tau situacija nenormali. Mano požiūriu - labai netgi normali. Tokia situacija tęsiasi šimtmečius visame pasaulyje.

Jei krizė užsitęs ilgai, bus atvirkščiai - tau normali, man - ne. Tokios situacijos irgi istorijoje pasitaiko neretai. Skirtumas tik tas, kad tos "normalios" tau situacijos tęsiasi gerokai trumpiau, negu manosios.

Jeigu tiems visiems aišku, tai jie lochai ir nieko nesupranta. Nesu sutarpininkavęs nei karto parduodant NT pastaruosius 20 metų.
Jeigu būčiau agentas, tai man būtų visiškai px krinta tos kainos ar kyla. Ir tegu jos būna nors ir kaip Šveicarijoje, o gali kaip Somalyje - gaunu tokį patį savo procentą ir ramu.

Visi šitame forume seniai žino, kad nesu NT tarpininkas ar agentas.
Jei tu to nežinojai, tai sorry.

... nors viską tu žinai tik tyčia erzini. Bet aš labai retai susierzinu, tai vargsti kaip ir be reikalo.

Tai tu neskiri investavimo nuo tarpininkavimo ????
Nu tu pavarai....

NT tarpininkavimas - geras biznis. Geri agentai nesunkiai uždirba 1.000 EUR ir daugiau.

Kas keista, kad žmonės nenoriai perka NT tiesiai, be tarpininkų. Prieš keletą metų nei vieno iš 5 savo objektų nepavyko parduoti tiesiogiai. Visus pardaviau per tarpininkus.

Gerai yra tai, kad mums visai nesvarbu kokią jie ten poziciją užima.
Daug kas turi problemų dabar. Ir turės dar didesnių ateityje. Visi kas kaip gali, kas kaip sugeba, bando ir bandys veikti pagal aplinkybes. Ne tik NT agentams - daugybei veiklos sričių padėtis tragiška.

... gerai būtų užsiimt dabar kaukių, viruso testų ir pan. pardavimu. Tik va problema su transportu iš Kinijos....

O NT dabar - miręs reikalas. Keista, kad šita tema tokia "gyva".

Per greitai nori pokyčių. Reikia palaukti kaip minimum iki rudens - manau, kad bus gerų variantų.
... o kolkas ispanai siunčia man visokius variantus - kainos nepasikeitė. Ir negalėjo pasikeisti per dvi-tris savaites.

Kokioje vietovėje nori pirkti ? Vilą ar apartamentus ?

Maljorca, Menorca gerokai brangiau negu Alikante.
Maljorkoje gyvena kažkiek lietuvių.
Jei būtų galimybės, tai rinkčiausi būtent salas. Maljorka, Menorka, Ibiza visada bus labai gera vieta ir NT ten brangs ir brangs. Gi Alikante ir pan. pergrūsta ir ne tokia "prestižinė"

Maljorkoje, jeigu nieko blogo neįvyks, lankysiuosi kasmet. Buvau pernai, būsiu rugpjūtį. Važinėsiu po salą, studijuosiu ten NT.

Tiesa, sunkiai suvokiu, kokie Maljorkoje prioritetai. Labai nedaug vietų, kur norėčiau gyventi. Nelabai aišku, kodėl ten taip brangu. Gamtos - minimumas. Prie jūros reikia važiuoti. Gal kai daugiau pabūsiu, suprasiu.

Aš ten būnu netoli Felantix.
Pajūrys ten visur gražus, bet aplamai tai tankiai gyvenamos teritorijos, urbanistika, betonas - ne mano prioritetai. Galėčiau gyventi ir Maljorkoje, bet nuošalesnės Viduržiemio jūros vietelės žavi daug daugiau.

Nu bet bizniui - nuomai tai Maljorka labai geras pasirinkimas.

Neturime tokios valdžios ir negalime turėti. Nes tokių kaip pvz. Petras Kurmelis Lietuvoje - dauguma. O jie visada džiaugiasi, kai valdžia vienaip ar kitaip remia stambų verslą ir naikina smulkų.

Va pvz. visai neseniai čia forume vienas džiaugėsi, kad krizės neefektyvus", t.y. smulkus verslas neišgyvens ir liks tik efektyvus - stambios įmonės, tarptautinės korporacijos ir Lietuvos turtuoliai.

Negali valdžia dirbti Lietuvai, jei Lietuva to nenori. Lietuva nori žlugdyti smulkų verslą, taigi viskas normalu ir logiška.

Petro Kurmelio ir tavo bendraminčių yra turbūt 1.000.000. Turbūt nereikia aiškinti, kad "kaip nori milijonas, taip ir yra".

Žinoma, kad valdžia suaugusi su stambiu verslu. Iš esmės tai tas pats: valdžia - stambaus verslo dalis. Bet bėda tame, kad labai iškreiptas jėgų balansas - nėra jėgos, kuri pasipriešintų tokiai padėčiai. Nėra nei vienos partijos Lietuvoje, kuri atstovautų smulkų verslą. Gi stambų atstovauja praktiškai visos.

Būna, visko būna. Būna kad ir lazda iššauna.

Bet kaip taisyklė kaimo krautuvėlė nebūna tokia efektyvi kaip Maxima. Nu niekaip, kad ir kaip vartaliosi apie Teslas ir kitus gigantus.

Nežinau kiek ten nukentės Maxima ar Senukai, bet dar likusios Lietuvoje kelios krautuvėlės tai nukentės žiauriai.

.... man tai atrodo logiška. Bet kaip matau, ne visiems.

... nors, jeigu turite omeny, kad nukentės vienodai - tai irgi kaip čia pasakius. Senukai praras kelis milijonus, o koks dėdė Petras uždaręs savo neefektyvią parduotuvėlę - keliasdešimt tūkstančių. Taigi stambus verslas nukentės netgi labjau