Autorius: JT Naujienos, Parašyta: 2008-09-04 12:36.
URL: https://www.traders.lt/page.php?id=4809
Pasaulinis rūpestis dėl finansų rinkos ir silpnėjanti pasaulinė ekonomika lėmė Baltijos šalių nekilnojamo turto spartaus vystimosi sulėtėjimą. Ši situacija sąlygojo 2008 metais Baltijos regione sumažėjusį sandorių su tarptautiniais investuotojais skaičių – praneša Švedijos nekilnojamo turto konsultantų bendrovė Newsec 2008 metų rudens „Nordic Report“ leidinyje.
Visose Baltijos šalyse didėja infliacija ir lėtėja ekonomikos augimas, tačiau į augimą orientuota regiono ekonomika turi geras galimybes prisitaikyti prie kintančios situacijos ir atsistatyti.
Naujų biurų paklausa didžiųjų miestų centruose yra didesnė nei pasiūla, todėl nuomos kainos kilo. Vis dėlto ateinančiais metais bus pastatyta daug naujų biurų pastatų, esančių ne miesto centre, ir tai stabilizuos rinką. Nuomos kainų skirtumas tarp verslo centrų (CBD – Central Business District) ir kitų centrinių didžiųjų miestų rajonų yra didelis, ir tikimasi, kad jis nesiliaus didėjęs.
Baltijos regione beveik nebestatoma gyvenamosios paskirties pastatų. Gyvenamųjų namų pasiūla yra didesnė nei paklausa, todėl krenta nekilnojamo turto ir žemės kainos. Nekilnojamo turto investuotojai dėmesį sutelkė į komercinę nuosavybę. Nekilnojamo turto sektorius smarkiai plečiasi, statoma daug naujų prekybos centrų, senieji – plečiami ir renovuojami.