Autorius: JT Naujienos, Parašyta: 2008-06-17 09:46.
URL: https://www.traders.lt/page.php?id=3752
Negyvenamojo nekilnojamojo turto rinkoje atsiradus pasiūlos pertekliui ir investicijoms tampant vis rizikingesnėmis, šių projektų plėtotojai turės atidžiau skaičiuoti būsimas pastatų eksploatavimo, priežiūros ir energetinių resursų sąnaudas, teigia pastatų ūkio valdymo specialistai.
„Investuotojams šiandien kaip niekada aktualu kuo tiksliau įvertinti visus faktorius, galinčius turėti įtakos projekto pelningumui. Nėra didelio skirtumo, ar nekilnojamąjį turtą ketinama parduoti, ar nuomoti – tiek investiciniai fondai, tiek nuomininkai augant pasiūlai taps išrankesni. Klientus lengviau prisivilioti pavyks tiems, kurie optimizuos išlaidas energetiniams resursams, pastatų ūkio valdymui ir pastato priežiūrai“, - prognozavo „City Service“ projektų vadovas Romanas Savickas.
Pastatų ūkio valdymu užsiimanti bendrovė „City Service“, reaguodama į rinkoje pastaruoju metu augančią paklausą, neseniai nekilnojamojo turto plėtotojams pasiūlė konsultavimo paslaugas.
Energetikos ir termoinžinerijos srities mokslų daktaro R.Savicko vadovaujama specialistų grupė, vertina statinių konstrukcijų bei inžinerinių sistemų būklę ir esamą energetinių resursų valdymo situaciją. Ekspertai teikia eksploatacines energetines konsultacijas ir sudaro eksploatacinius bei energetinius lyginamuosius biudžetus, numatydami būsimus darbus ir investicijas, kurių prireiks statiniams, taip pat rekomenduoja pastato ūkio valdymo modelius.
R.Savickas pažymėjo, kad konsultantų paslaugomis patariama naudotis ne tik jau pastatytų statinių, bet ir šiuo metu projektuojamų ir statomų pastatų įvertinimui.
„Projektavimo ir statybos stadijose priimti sprendimai įtakoja vėlesnes išlaidas pastatą jau naudojant, o tinkamos konsultacijos ir pasirinkti sprendimai sumažins energetinių resursų ir pastato priežiūros kaštus. Kitaip tariant, laiku ir vietoje išklausyti specialistų patarimai neabejotinai statytojams ir pastatų savininkams atneš konkurencinį pranašumą, o pasirinkti sprendimai sumažins energetinių resursų ir pastato priežiūros kaštus“, - sakė R.Savickas.
Nors Lietuvoje, skirtingai nei Vakaruose, nekilnojamojo turto projekto plėtojimo ankstyvuoju laikotarpiu šalia turėti pastatų priežiūros konsultantą kol kas neįprasta, R.Savickas įsitikinęs, kad tai greitai pasikeis. Pasak jo, rinka pradeda pamažu formuotis, o daugiausiai galimybių užimti didžiausią jos dalį turi giminingoje pastatų ūkio valdymo rinkoje situaciją geriausiai išmanančios kompanijos.