RSS| Autorius | Žinutė |
|
2023-11-01 08:58 #767137 |
|
straipsnis sako/konstatuoja faktą, jog į NT būsto nuomos rinką ateina dideli pinigai, tačiau nepanagrinėja (o galėtu) kaip tai įtakos nuomos/būsto kainas.
mano įžvalgos: Nuomos kainos - kils būsto kainos - kils investicinė grąža LT - artėja link vakarų Europos - mažėja investicinis patrauklumas - užsieniečiai LT mato kaip saugią rinką nuomos rinka - augs. Ir dėl mažėjančio įperkamumo ir dėl gyvenimo būdo pokyčių. |
|
| 2023-11-01 09:25 #767138 | |
|
Jau minėjau ne kartą šioje temoje.
Ilgam periode nuomos kainos kils. Trumpame periode gali ir mažėti dėl atsikratymo paprastais nuomotojais. Bet tas atsikratymais gali vykti ir per mokestinius klausimus (papildomą apmokestinimą ar lengvatas taikomas įmonėms/fondams). Daugės naujos statybos butų/patalpų, kurie neprieinami fiziniams asmenims, t. y. jau dabar vystomi pastatai, kurie skirti nuomai (pavyzdžiui, butai Linkemenų g., visi co-livingai). Atitinkamai mažės konkurencija naujų butų pardavimuose (didės kainos). Gale dienos praloš visi fiziniai asmenys. Ir tie kurie nuomojasi, ir tie kurie nuomoja. Ai... praloš ir valstybė. Įmonės/fondai sumokės mažiau mokesčių. |
|
| 2023-11-10 19:19 #768349 | |
|
Vilniuje spalį parduoti 934 butai – 6% daugiau nei rugsėjį (metinis mažėjimas 3%)
Hm, tikėjausi prastesnio rezultato, iš kur pas tautiečius tiek cash'o. Paskolos bankuose už 6 proc. metinio patapo visai nepatrauklios - galima pirkti tik sau, bet ne investicijai. O NT pardavimai Vilniuje demonstruoja tik kažkokį simbolinį pakritimą. Jei taip toliau, 2025 m. matysime grįžimą prie NT augimo, kai ECB pradės mažinti palūkanų normas. Nelabai sveikas dalykas NT rinkai, kad kainos nepasikoregavo. Bet čia matomai visai ekonomikai būdingas pro-infliacinis spaudimas dėl paaugusios cash'o masės. |
|
| 2023-11-10 19:24 #768350 | |
|
shtudent [2023-11-10 19:19]: Hm, tikėjausi prastesnio rezultato, iš kur pas tautiečius tiek cash'o. Tai gal ne pas tautiečius ? Privažiavo nemažai baltarusų, ukrainiečių. Gal jie irgi kažkiek perka ? Ispanijoje tai rusai su ukrais kainas padidino gal net 30% nuo karo pradžios. Ir perka ten butus masiškai. Ir ne tik ukrai su rusais - kažko ir skandinavai metėsi pirkti. Nors jie seniai jau nemažai prisipirkę turi. Bet va atvažiuoja norvegai ir išperka šimtus kvadratų po 15-20 k EUR/m2 
Individualios kelionės
Investicijos |
|
|
2023-11-10 21:28 #768377 |
|
shtudent [2023-11-10 19:19]: Vilniuje spalį parduoti 934 butai – 6% daugiau nei rugsėjį (metinis mažėjimas 3%) Hm, tikėjausi prastesnio rezultato, iš kur pas tautiečius tiek cash'o. Paskolos bankuose už 6 proc. metinio patapo visai nepatrauklios - galima pirkti tik sau, bet ne investicijai. O NT pardavimai Vilniuje demonstruoja tik kažkokį simbolinį pakritimą. Jei taip toliau, 2025 m. matysime grįžimą prie NT augimo, kai ECB pradės mažinti palūkanų normas. Nelabai sveikas dalykas NT rinkai, kad kainos nepasikoregavo. Bet čia matomai visai ekonomikai būdingas pro-infliacinis spaudimas dėl paaugusios cash'o masės. ---------------------------------- Elementaru viskas. ECB jau pasakė apie krypto-euro testavimo pradžią. Kas protingesnis tas supranta, kad laikas pinigus kišti kažkur. Nes po to juos atims. 
|
|
| 2023-11-12 20:47 #768489 | |
|
tai juk tuoj privers savo NT nuomotis, tai tikrai ne į NT reiktų kišti
 Krosneles.eu [2023-11-10 21:28]:
---------------------------------- Elementaru viskas. ECB jau pasakė apie krypto-euro testavimo pradžią. Kas protingesnis tas supranta, kad laikas pinigus kišti kažkur. Nes po to juos atims. |
|
| 2023-11-12 21:14 #768491 | |
|
Specialiai pečiui:
https://www.ecb.europa.eu/paym/digital_euro/html/index.lt.html: Tai būtų centrinio banko skaitmeninė valiuta – elektroninis grynųjų pinigų atitikmuo. Skaitmeninis euras būtų naudojamas kartu su banknotais ir monetomis, tad žmonės turėtų platesnį mokėjimo būdų pasirinkimą. Ir jei taip bus, tai mes tikimės, kad Pečius viešai susidegins iš nepakeliamos gėdos karščio 
|
|
| 2023-11-12 21:19 #768492 | |
|
Ir dar papildomai:
Skaitmeninio euro projekto tiriamojo etapo metu atlikto darbo rezultatai sudarė pagrindą parengiamajam etapui. Kaip patvirtinta, jis prasidės 2023 m. lapkričio mėn. Parengiamojo etapo tikslas – Parengiamojo etapo tikslas – padėti pagrindus galimam skaitmeninio euro išleidimui. Tai apima skaitmeninio euro taisyklių sąvado užbaigimą ir paslaugų teikėjų, kurie galėtų sukurti skaitmeninio euro platformą bei infrastruktūrą, atranką. Be to, šio etapo metu bus atliekami testai ir eksperimentai tam, kad galutinis rezultatas atitiktų tiek Eurosistemos reikalavimus, tiek naudotojų poreikius. Sprendimą, ar galiausiai išleisti skaitmeninį eurą, bus galima svarstyti tik vėlesniame etape – Europos lygmeniu sukūrus skaitmeniniam eurui reikalingą teisės aktų sistemą. Kitaip sakant, įvertinus biurokratizmo lygį, dar pora metų iki to skaitmeninio euro, JEI jis iš viso pasirodys. |
|
Norėdami rašyti forume, turite užsiregistruoti, o jei jau registravotės- prisijungti.